2024年度現(xiàn)房交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本情況2.1甲方的基本情況2.2乙方的基本情況3.交易的基本情況3.1交易房屋的基本情況3.2交易價(jià)格及支付方式4.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理4.1賬戶的設(shè)立4.2賬戶的管理5.資金監(jiān)管協(xié)議的履行5.1資金的監(jiān)管5.2資金的劃撥6.交易合同的簽訂與生效6.1交易合同的簽訂6.2交易合同的生效7.交易房屋的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.合同的生效、期限及終止12.1合同的生效12.2合同的期限12.3合同的終止13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指出售房屋的出賣方；（2）“乙方”指購(gòu)買房屋的買受方；（3）“交易房屋”指甲方出售給乙方的房屋；（4）“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買交易房屋所支付的總金額；（5）“資金監(jiān)管”指乙方將交易款項(xiàng)存入指定的監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，確保交易安全；（6）“監(jiān)管賬戶”指根據(jù)本合同設(shè)立的、用于交易資金監(jiān)管的專用賬戶；1.2解釋對(duì)本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)、定義和解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方的基本情況2.1甲方的基本情況甲方全稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方的基本情況乙方全稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.交易的基本情況3.1交易房屋的基本情況交易房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理4.1賬戶的設(shè)立乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶；4.2賬戶的管理監(jiān)管賬戶由甲乙雙方共同委托的銀行管理，確保資金安全。5.資金監(jiān)管協(xié)議的履行5.1資金的監(jiān)管監(jiān)管期間，甲方不得提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，乙方不得要求提前支付交易款項(xiàng)；5.2資金的劃撥（1）支付甲方交易房屋的成交價(jià)款；（2）支付甲方應(yīng)得的稅費(fèi)；（3）支付甲方其他應(yīng)得款項(xiàng)。6.交易合同的簽訂與生效6.1交易合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的交易合同；6.2交易合同的生效交易合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證甲方保證交易房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。8.2售后服務(wù)甲方應(yīng)在交易房屋交付后一年內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自處置交易房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同的變更與解除11.1合同的變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.2合同的解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的生效、期限及終止12.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的期限本合同的有效期為自生效之日起至交易房屋交付完畢之日止。12.3合同的終止本合同在交易房屋交付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。13.通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)的方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期。（2）電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為送達(dá)日期。（3）傳真送達(dá)：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為送達(dá)日期。（4）直接送達(dá)：以實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樗瓦_(dá)日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)交易房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。（6）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理財(cái)務(wù)事務(wù)。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，其責(zé)任限額可以免除。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和原合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供交易房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：確保交易資金的安全，防止資金挪用。5.附件五：交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式交易合同。說(shuō)明：明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.附件八：相關(guān)費(fèi)用清單要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單。說(shuō)明：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：便于爭(zhēng)議解決過(guò)程中查閱和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自處置交易房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未遵守職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前30日內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付9000元違約金。若乙方未在合同約定的支付款項(xiàng)日期前15日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付4500元違約金。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度現(xiàn)房交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1現(xiàn)房交易基本情況2.2資金監(jiān)管目的3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱3.2賬戶開(kāi)戶行3.3賬戶開(kāi)戶時(shí)間3.4賬戶用途4.資金監(jiān)管金額及構(gòu)成4.1資金監(jiān)管總額4.2資金監(jiān)管構(gòu)成5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.資金監(jiān)管方式6.1資金支付方式6.2資金使用監(jiān)管7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶密碼管理7.2賬戶變更及注銷8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同補(bǔ)充協(xié)議14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（出賣方）為：_________；乙方（買受方）為：_________。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為：_________；乙方法定代表人為：_________。1.3合同雙方住所地：甲方住所地為：_________；乙方住所地為：_________。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為：_________；乙方聯(lián)系方式為：_________。2.合同簽訂背景2.1現(xiàn)房交易基本情況：甲方出賣位于_________的房產(chǎn)，乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。2.2資金監(jiān)管目的：為確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱：本資金監(jiān)管賬戶名稱為“_________現(xiàn)房交易資金監(jiān)管賬戶”。3.2賬戶開(kāi)戶行：本資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行為中國(guó)銀行_________分行。3.3賬戶開(kāi)戶時(shí)間：本資金監(jiān)管賬戶于____年____月____日開(kāi)戶。3.4賬戶用途：本資金監(jiān)管賬戶僅用于本次現(xiàn)房交易的交易資金監(jiān)管，不得用于其他用途。4.資金監(jiān)管金額及構(gòu)成4.1資金監(jiān)管總額：本次現(xiàn)房交易的交易資金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2資金監(jiān)管構(gòu)成：包括定金、首付款、按揭貸款、稅費(fèi)等。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：本資金監(jiān)管賬戶于____年____月____日啟動(dòng)。5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：本資金監(jiān)管賬戶于____年____月____日結(jié)束。6.資金監(jiān)管方式6.1資金支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。6.2資金使用監(jiān)管：甲方在收到交易資金后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將交易資金用于本次現(xiàn)房交易的款項(xiàng)支付，不得挪作他用。7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶密碼管理：本資金監(jiān)管賬戶的密碼由甲乙雙方共同設(shè)定，雙方應(yīng)妥善保管密碼，不得泄露給他人。7.2賬戶變更及注銷：如因特殊情況需要變更或注銷本資金監(jiān)管賬戶，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方：資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照中國(guó)銀行_________分行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或造成損失的行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止1.甲方未按約定提供房產(chǎn)；2.乙方未按約定支付交易資金；3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本協(xié)議需報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等）14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，并相互提供必要的協(xié)助。14.5合同補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.7合同生效日期：本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議所稱第三方，指在甲乙雙方交易過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方選擇：甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方職責(zé)：15.4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。15.4.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。15.4.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.4.4擔(dān)保方：對(duì)交易資金或房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全。15.4.5監(jiān)管方：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)信、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)，保障甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)，保障乙方合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，并相互提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)、開(kāi)戶時(shí)間、賬戶用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和相關(guān)信息。2.附件二：相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、付款憑證、交易合同、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方的身份、房產(chǎn)信息、交易金額、擔(dān)保情況等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)安排。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住或交易。1.2乙方未按約定支付交易資金，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接損失和可得利益損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接損失和可得利益損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括租金、裝修費(fèi)用等。3.2示例二：乙方未按約定支付交易資金，導(dǎo)致交易。乙方應(yīng)賠償甲方因交易造成的損失，包括定金損失、利息損失等。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因第三方違約造成的直接損失和可得利益損失。全文完。2024年度現(xiàn)房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.資金監(jiān)管的目的和原則2.1資金監(jiān)管的目的2.2資金監(jiān)管的原則3.資金監(jiān)管的范圍和內(nèi)容3.1資金監(jiān)管的范圍3.2資金監(jiān)管的內(nèi)容4.資金監(jiān)管的流程和操作4.1資金監(jiān)管的流程4.2資金監(jiān)管的操作5.資金監(jiān)管的期限和終止條件5.1資金監(jiān)管的期限5.2資金監(jiān)管的終止條件6.資金監(jiān)管的費(fèi)用和承擔(dān)6.1資金監(jiān)管的費(fèi)用6.2費(fèi)用的承擔(dān)7.資金監(jiān)管的安全和保密7.1資金監(jiān)管的安全7.2資金監(jiān)管的保密8.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.協(xié)議的生效、變更和解除10.1協(xié)議的生效10.2協(xié)議的變更10.3協(xié)議的解除11.協(xié)議的附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.協(xié)議的簽署和日期12.1簽署12.2日期13.協(xié)議的文本格式和語(yǔ)言13.1文本格式13.2語(yǔ)言14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方開(kāi)戶銀行：________________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方開(kāi)戶銀行：________________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：________________2.資金監(jiān)管的目的和原則2.1資金監(jiān)管的目的2.1.1保障甲方交易資金的安全和合法權(quán)益2.1.2確保交易資金的合法合規(guī)使用2.1.3促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展2.2資金監(jiān)管的原則2.2.1公平、公正、公開(kāi)原則2.2.2安全、高效、便捷原則2.2.3依法合規(guī)原則3.資金監(jiān)管的范圍和內(nèi)容3.1資金監(jiān)管的范圍3.1.1本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)支付給乙方的交易資金3.1.2甲方為購(gòu)買房屋所支付的首付款、尾款等3.1.3甲方在交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.2資金監(jiān)管的內(nèi)容3.2.1資金的接收、保管、支付3.2.2資金的結(jié)算和核對(duì)3.2.3資金的監(jiān)督和檢查4.資金監(jiān)管的流程和操作4.1資金監(jiān)管的流程4.1.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶4.1.2乙方收到甲方交易資金后，進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)4.1.3乙方將交易資金用于支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用4.2資金監(jiān)管的操作4.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將交易資金存入監(jiān)管賬戶4.2.2乙方應(yīng)在收到交易資金后及時(shí)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理支付手續(xù)4.2.3乙方在支付交易資金前，應(yīng)確保交易條件已滿足5.資金監(jiān)管的期限和終止條件5.1資金監(jiān)管的期限5.1.1本協(xié)議項(xiàng)下資金監(jiān)管期限為_(kāi)_______________5.1.2資金監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起計(jì)算5.2資金監(jiān)管的終止條件5.2.1交易合同解除或終止5.2.2交易資金已全部支付完畢5.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議6.資金監(jiān)管的費(fèi)用和承擔(dān)6.1資金監(jiān)管的費(fèi)用6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用為交易資金的________________6.1.2資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)在交易合同簽訂前支付資金監(jiān)管費(fèi)用6.2.2乙方應(yīng)在收到資金監(jiān)管費(fèi)用后及時(shí)辦理監(jiān)管手續(xù)7.資金監(jiān)管的安全和保密7.1資金監(jiān)管的安全7.1.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保監(jiān)管賬戶的資金安全7.1.2乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行定期檢查和核對(duì)7.2資金監(jiān)管的保密7.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交易資金信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露7.2.2乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得泄露甲方交易資金信息8.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照約定時(shí)間存入監(jiān)管賬戶資金，應(yīng)向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若乙方未按時(shí)將資金支付給賣方，應(yīng)向甲方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3若任何一方違反資金監(jiān)管協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二9.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3其他約定事項(xiàng)三9.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.協(xié)議的生效、變更和解除10.1協(xié)議的生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議的變更10.2.1協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3協(xié)議的解除10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.3.3.3不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.協(xié)議的附件11.1附件一11.1.1交易合同11.2附件二11.2.1資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三11.3.1雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本12.協(xié)議的簽署和日期12.1簽署12.1.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2日期12.2.1本協(xié)議簽署日期：________________13.協(xié)議的文本格式和語(yǔ)言13.1文本格式13.1.1本協(xié)議采用A4紙雙面打印，一式兩份。13.2語(yǔ)言14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本協(xié)議自簽署之日起至資金監(jiān)管期限屆滿之日止有效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方的選定與責(zé)任16.1選定16.1.2第三方的選定應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、審計(jì)報(bào)告等。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；19.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或交易信息所造成的損失；19.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的其他損失。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；20.1.2規(guī)定第三方