2024年度上海市寶山區(qū)鋼鐵廠改造地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市寶山區(qū)鋼鐵廠改造地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表1.4乙方法定代表人或授權(quán)代表2.交易標(biāo)的2.1地產(chǎn)基本信息2.2地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)位置2.6地產(chǎn)權(quán)屬情況2.7地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款期限3.5付款節(jié)點(diǎn)3.6付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1地產(chǎn)交付時(shí)間4.2地產(chǎn)交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密違約責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限10.4合同續(xù)簽11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知方式11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署印章13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海市寶山區(qū)鋼鐵廠甲方住所：上海市寶山區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方住所：上海市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人授權(quán)代表：1.4乙方法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人授權(quán)代表：趙六第二條交易標(biāo)的2.1地產(chǎn)基本信息地產(chǎn)名稱：寶山區(qū)鋼鐵廠改造地產(chǎn)2.2地產(chǎn)權(quán)證號(hào)地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地寶字第號(hào)2.3地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積：10000平方米2.4地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途：住宅2.5地產(chǎn)位置地產(chǎn)位置：上海市寶山區(qū)路號(hào)2.6地產(chǎn)權(quán)屬情況地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.7地產(chǎn)附屬設(shè)施地產(chǎn)附屬設(shè)施：綠化帶、停車位、幼兒園第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格構(gòu)成：土地價(jià)格、房屋價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格3.3付款方式付款方式：分期付款3.4付款期限付款期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)3.5付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)：首付30%，交付前60%，交付后10%3.6付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金第四條交付及驗(yàn)收4.1地產(chǎn)交付時(shí)間地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起一年后4.2地產(chǎn)交付方式地產(chǎn)交付方式：甲方將地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的《地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自地產(chǎn)交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.5驗(yàn)收違約責(zé)任若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的違約金第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)5.4過戶違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金第六條違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定違約行為認(rèn)定：違反本合同約定的任何一項(xiàng)條款均視為違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：按本合同約定的違約金比例計(jì)算6.4違約金支付違約金支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)向守約方支付違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：甲方未按合同約定交付地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知：一方需以書面形式通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同的確認(rèn)：雙方需在收到解除合同通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。8.2.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。8.3合同解除后果8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的地產(chǎn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后五年。9.3保密違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：2024年X月X日10.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至地產(chǎn)交付完畢之日止。10.4合同續(xù)簽合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知方式通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于地產(chǎn)圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款計(jì)劃等。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員簽署人員：甲方代表：，乙方代表：12.4簽署印章簽署印章：甲方公章，乙方公章第十三節(jié)合同變更及解除13.1變更條件變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。13.2變更程序變更程序：雙方應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。13.3解除條件解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。13.4解除程序解除程序：雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行合同解除。第十四節(jié)合同附件清單1.地產(chǎn)權(quán)證2.地產(chǎn)圖紙3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.付款計(jì)劃5.保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。第二條第三方介入范圍2.1.1地產(chǎn)評(píng)估2.1.2地產(chǎn)監(jiān)理2.1.3法律咨詢2.1.4中介服務(wù)2.1.5其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方書面確認(rèn)，并由第三方簽字同意。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，甲乙雙方應(yīng)給予充分考慮。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1地產(chǎn)評(píng)估6.1.1第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地產(chǎn)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供評(píng)估報(bào)告。6.2地產(chǎn)監(jiān)理6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)地產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。6.3法律咨詢6.3.1第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。6.4中介服務(wù)6.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。6.4.2第三方應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。7.2第三方介入的合同變更應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時(shí)間、支付比例等。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。9.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方或其他任何第三方的干預(yù)。第十條第三方的違約責(zé)任10.1若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第十一條第三方的退出11.1若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的地產(chǎn)權(quán)證，包括地產(chǎn)證照、土地證照等。說明：地產(chǎn)權(quán)證是地產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.地產(chǎn)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供地產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是地產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說明：付款計(jì)劃是合同履行中款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是確定地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.地產(chǎn)監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的地產(chǎn)監(jiān)理報(bào)告。說明：監(jiān)理報(bào)告是確保地產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律咨詢意見書。9.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介服務(wù)提供方和甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期和執(zhí)行期限。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告或監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付每日千分之五的違約金。4.違約行為：一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度上海市寶山區(qū)鋼鐵廠改造地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)名稱及位置2.2土地面積及使用權(quán)類型2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間及方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過戶時(shí)間及責(zé)任7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任及賠償8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2房屋所有權(quán)證書13.3相關(guān)評(píng)估報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出售方：上海市寶山區(qū)鋼鐵廠1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：02156781.2住所及聯(lián)系方式1.2.1出售方住所：上海市寶山區(qū)鋼鐵廠1.2.2聯(lián)系電話：02156781.3買受方基本信息1.3.1買受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：021876543211.3.5住所及聯(lián)系方式：上海市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)名稱及位置2.1.1地產(chǎn)名稱：寶山區(qū)鋼鐵廠改造地產(chǎn)2.1.2地產(chǎn)位置：上海市寶山區(qū)路號(hào)2.2土地面積及使用權(quán)類型2.2.1土地面積：10000平方米2.2.2使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋面積：5000平方米3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額3.1.1買賣價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.1.2支付金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2尾款：房屋交付后30日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.1.2交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及雙方協(xié)商確定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收程序：由買受方組織驗(yàn)收，出售方配合，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.1.2用途：為保證雙方履行合同，用于支付因違約而產(chǎn)生的損失或費(fèi)用5.2保證金退還條件5.2.1買受方按合同約定支付全部款項(xiàng)后，出售方在房屋交付前退還保證金5.2.2出售方在房屋交付后，買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后退還保證金6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1過戶手續(xù)：按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理6.1.2過戶費(fèi)用：由買受方承擔(dān)6.2過戶時(shí)間及責(zé)任6.2.1過戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.2過戶責(zé)任：因出售方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.1.1買受方應(yīng)按合同約定支付全部款項(xiàng)7.1.2出售方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)辦理交付手續(xù)7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收7.2.2出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五，每日計(jì)收7.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.1.1出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2合同終止的條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，合同終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2.2如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于：地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等11.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2房屋所有權(quán)證書12.3相關(guān)評(píng)估報(bào)告12.4房屋買賣合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月1日13.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入的授權(quán)15.4第三方介入的合同15.4.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與甲乙雙方的關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方有故意或重大過失。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1對(duì)于中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的100倍；17.1.2對(duì)于技術(shù)服務(wù)，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的50倍；17.1.3對(duì)于咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的20倍。17.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果的驗(yàn)收和評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)情況的報(bào)告和反饋。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：18.3.1第三方在履行合同過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)合同。19.2第三方更換后的責(zé)任和權(quán)利由新的第三方承擔(dān)。20.第三方退出20.1如第三方因故退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并完成交接工作。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：證書真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。說明：證明出售方對(duì)該地塊擁有合法的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證書要求：證書真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。說明：證明出售方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。3.相關(guān)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正合理。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的正式買賣合同，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容與原合同一致，雙方簽字蓋章。說明：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為已支付款項(xiàng)的證明文件。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)有效，證明房屋及配套設(shè)施符合約定。說明：證明房屋及配套設(shè)施已通過驗(yàn)收，符合合同約定。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。說明：證明房屋所有權(quán)已過戶至買受方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，買受方逾期10天支付，則應(yīng)支付違約金。2.出售方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的千分之五，每日計(jì)收違約金。示例：若合同約定交付房屋時(shí)間為2024年12月31日前，出售方逾期1個(gè)月交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在技術(shù)服務(wù)中未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同解除或變更。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年度上海市寶山區(qū)鋼鐵廠改造地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)性質(zhì)2.4地產(chǎn)面積2.5地產(chǎn)土地使用權(quán)類型2.6地產(chǎn)土地使用權(quán)年限2.7地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3首付款支付比例3.4首付款支付時(shí)間3.5尾款支付時(shí)間3.6預(yù)付款及違約金4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1地產(chǎn)交付時(shí)間5.2地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.3產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：上海市寶山區(qū)鋼鐵廠乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：上海市寶山區(qū)鋼鐵廠乙方地址：__________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱地產(chǎn)名稱：上海市寶山區(qū)鋼鐵廠改造地產(chǎn)2.2地產(chǎn)地址地產(chǎn)地址：上海市寶山區(qū)鋼鐵廠內(nèi)2.3地產(chǎn)性質(zhì)地產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用地2.4地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積：10,000平方米2.5地產(chǎn)土地使用權(quán)類型地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓2.6地產(chǎn)土地使用權(quán)年限地產(chǎn)土地使用權(quán)年限：50年2.7地產(chǎn)規(guī)劃用途地產(chǎn)規(guī)劃用途：商業(yè)、辦公3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣10,000萬元整3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式：分期支付3.3首付款支付比例首付款支付比例：交易價(jià)格的30%3.4首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.5尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：地產(chǎn)交付之日起90日內(nèi)3.6預(yù)付款及違約金預(yù)付款：交易價(jià)格的10%，于合同簽訂時(shí)支付違約金：如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日交易價(jià)格的0.1%4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行4.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1地產(chǎn)交付時(shí)間地產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的交易價(jià)格支付完畢后30日內(nèi)5.2地產(chǎn)交付地點(diǎn)地產(chǎn)交付地點(diǎn)：上海市寶山區(qū)鋼鐵廠內(nèi)5.3地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定的使用要求5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起30日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：地產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付首付款或尾款；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)；8.1.3雙方任何一方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶登記；8.1.4雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；8.2.2甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日應(yīng)交付地產(chǎn)價(jià)值的千分之五作為違約金；8.2.3雙方任何一方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，如實(shí)際損失低于違約金，按實(shí)際損失賠償；如實(shí)際損失高于違約金，按違約金賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照上海市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同解除的時(shí)間。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一合同附件一：地產(chǎn)交接清單13.2合同附件二合同附件二：交易稅費(fèi)支付憑證13.3合同附件三合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：上海市寶山區(qū)鋼鐵廠會(huì)議室。14.3合同簽署人甲方簽署人：__________乙方簽署人：__________14.4合同簽署證明合同簽署證明：雙方簽字蓋章后的合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、鑒定評(píng)估、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議內(nèi)容第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。15.4第三方介入條件15.4.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.4.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照約定的金額或比例承擔(dān)。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于合同履行過程中產(chǎn)生的所有違約責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙