2024年度別墅花園房產(chǎn)轉讓購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅花園房產(chǎn)轉讓購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)權屬3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付時間3.3支付方式3.4預付款4.產(chǎn)權過戶及稅費4.1產(chǎn)權過戶時間4.2稅費承擔4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限6.交房前后的責任劃分6.1交房前的責任6.2交房后的責任7.保修及維修責任7.1保修期限7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：1.1.2轉讓方法定代表人：1.1.3轉讓方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方住所：1.2.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號：2.5房產(chǎn)權屬：獨立產(chǎn)權3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣_____萬元整3.2支付時間：3.2.1首付款：人民幣_____萬元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_____萬元整，于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付；3.3支付方式：銀行轉賬3.4預付款：人民幣_____萬元整，已支付，支付憑證見附件二。4.產(chǎn)權過戶及稅費4.1產(chǎn)權過戶時間：____年____月____日4.2稅費承擔：4.2.1轉讓稅費：由買方承擔；4.2.2權屬登記費：由買方承擔；4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2轉讓方應提供必要的過戶文件。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房屋結構安全，無裂縫、傾斜、滲漏等問題；5.2.2水電設施齊全，運行正常；5.2.3墻面、地面、天花板無破損、脫落；5.3驗收程序：5.3.1雙方應共同進行房產(chǎn)驗收；5.3.2驗收不合格的，由轉讓方負責修復，修復費用由轉讓方承擔；5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；5.3.4驗收期限：自交付之日起____個工作日內(nèi)。6.交房前后的責任劃分6.1交房前的責任：6.1.1轉讓方應確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵；6.1.2轉讓方應提供房產(chǎn)相關資料；6.2交房后的責任：6.2.1購買方應合理使用房產(chǎn)；6.2.2購買方應負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)；6.2.3如因購買方原因導致房產(chǎn)損壞，購買方應承擔維修費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定支付購房款的；8.1.2轉讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶的；8.1.3轉讓方未按約定交付符合驗收標準的房產(chǎn)的；8.1.4購買方擅自改變房產(chǎn)用途的；8.2違約責任承擔8.2.1對于購買方未按約定支付購房款的，轉讓方有權解除合同，并要求購買方支付已收款項的____%作為違約金；8.2.2對于轉讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶的，應向購買方支付____元/日的違約金；8.2.3對于轉讓方未按約定交付符合驗收標準的房產(chǎn)的，應賠償購買方因延遲交付造成的損失；8.2.4對于購買方擅自改變房產(chǎn)用途的，轉讓方有權解除合同，并要求購買方恢復原狀或支付相應的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提交書面爭議解決申請；9.3.2人民法院應在收到爭議解決申請之日起____個工作日內(nèi)立案并開始審理。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約達到合同約定的嚴重程度；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在____個工作日內(nèi)答復；10.2.2雙方未能就解除達成一致時，任何一方均可向人民法院提起訴訟；10.3解除后的責任10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的權利義務履行完畢；11.3合同終止后的責任11.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署及生效13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3生效條件13.3.1雙方簽字蓋章；13.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介服務或其他原因而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。16.第三方責任限額16.1第三方在提供專業(yè)服務、中介服務或其他服務過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入合同關系，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方介入合同關系后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。18.第三方責任劃分18.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成合同無法履行或造成合同雙方損失，應承擔相應的責任。18.2第三方責任劃分如下：18.2.1若第三方因提供服務質量不符合約定，導致合同無法履行，應承擔全部責任；18.2.2若第三方因違反保密義務，泄露合同信息，造成合同一方損失，應承擔相應的賠償責任；18.2.3若第三方因其他原因造成合同無法履行或損失，應承擔相應的責任。19.第三方權利19.1.1收取約定的服務費用；19.1.2依照合同約定，獲得合同雙方提供的相關信息；19.1.3在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方義務20.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；20.1.2保守合同秘密，不得泄露合同信息；20.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.1.4按時完成合同約定的服務內(nèi)容。21.第三方變更21.1第三方在合同履行過程中，如需變更服務內(nèi)容或方式，應提前向合同雙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可實施。22.第三方終止22.1第三方在合同履行過程中，如需終止服務，應提前向合同雙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可終止。23.第三方爭議解決23.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。24.第三方其他約定24.1本合同對第三方的定義、責任限額、責任劃分、權利義務等約定，適用于合同履行過程中所有第三方。24.2本合同未盡事宜，合同雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)資料要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋平面圖、房產(chǎn)評估報告等，證明房產(chǎn)的權屬、面積、用途等基本信息。說明：附件一為房產(chǎn)過戶及驗收提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。說明：附件二為合同履行情況的證明。3.附件三：房產(chǎn)驗收報告要求：由雙方共同簽署，記錄房產(chǎn)驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。說明：附件三為房產(chǎn)交付及驗收的證明。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務費用、責任劃分等。說明：附件四為第三方介入合同關系的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：附件五為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、房產(chǎn)過戶時間、驗收時間等。說明：附件六為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按約定支付購房款；轉讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶；轉讓方未按約定交付符合驗收標準的房產(chǎn)；購買方擅自改變房產(chǎn)用途；第三方未按約定提供專業(yè)服務；第三方泄露合同信息。2.責任認定標準：購買方未按約定支付購房款，應向轉讓方支付____%的違約金；轉讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶，應向購買方支付____元/日的違約金；轉讓方未按約定交付符合驗收標準的房產(chǎn)，應賠償購買方因延遲交付造成的損失；購買方擅自改變房產(chǎn)用途，轉讓方有權解除合同，并要求購買方支付相應的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向合同雙方支付____%的違約金；第三方泄露合同信息，應賠償合同一方因信息泄露造成的損失。3.示例說明：購買方未按約定支付首付款，轉讓方有權解除合同，并要求購買方支付已收款項的10%作為違約金；轉讓方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶，應向購買方支付1000元/日的違約金；購買方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，轉讓方有權解除合同，并要求購買方支付5000元的違約金。全文完。2024年度別墅花園房產(chǎn)轉讓購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.轉讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)使用性質2.6房產(chǎn)配套設施3.轉讓房產(chǎn)的價款及支付方式3.1房產(chǎn)轉讓價款3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)轉讓清單9.2附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單9.3附件三：合同補充協(xié)議10.其他約定事項10.1財務約定10.2保密條款10.3通知送達方式10.4合同變更10.5合同解除10.6合同續(xù)期11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)轉讓清單11.2附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單11.3附件三：合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________2.轉讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結構：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：___________2.5房產(chǎn)使用性質：___________2.6房產(chǎn)配套設施：___________3.轉讓房產(chǎn)的價款及支付方式3.1房產(chǎn)轉讓價款：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間：首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；余款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.4付款地點：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：房產(chǎn)證復印件；出賣方身份證明復印件；買受方身份證明復印件；房產(chǎn)評估報告；其他相關文件。4.2過戶時間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成；4.3過戶費用：___________4.4過戶責任：___________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)；5.2交付條件：房產(chǎn)證、土地證等相關手續(xù)齊全，無產(chǎn)權糾紛；5.3驗收標準：___________5.4驗收程序：___________5.5驗收責任：___________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付房款；合同約定其他解除條件。6.2違約責任：出賣方違約，應向買受方支付___________元違約金；買受方違約，應向出賣方支付___________元違約金；6.3違約賠償：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為___________市___________區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。如未能達成一致意見，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明理由。對方應在收到通知之日起___________日內(nèi)給予答復。如雙方未能達成一致，可按照第八條約定的爭議解決方式解決。10.其他約定事項10.1財務約定雙方應按照國家相關規(guī)定和稅法要求，依法納稅。所有稅費由產(chǎn)權轉移雙方各自承擔。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知送達方式以書面形式，通過郵寄、快遞或專人送達至對方指定的地址；以電子郵件形式，發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。10.5合同解除本合同的解除，必須符合合同約定的條件，并按照合同解除程序進行。10.6合同續(xù)期如雙方同意，本合同可續(xù)期，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)轉讓清單11.2附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單11.3附件三：合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。如本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理或其他服務的企業(yè)、機構或個人。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評估；房產(chǎn)過戶代理；法律咨詢；財務咨詢；其他經(jīng)合同雙方同意的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方，并說明引入的原因、第三方的基本信息以及擬提供的服務內(nèi)容。16.2同意與協(xié)商引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內(nèi)容、費用及責任等進行協(xié)商，并達成一致意見。17.第三方責任與權利17.1責任第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。第三方在提供服務過程中，有權按照合同約定收取合理的費用。18.第三方責任限額18.1責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過___________元。18.2免責條款如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行合同過程中，其責任僅限于其提供服務范圍，甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任。19.2信息保密第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更引入第三方后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2合同解除引入第三方后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照第八條約定的爭議解決方式解決。21.2第三方責任爭議第三方責任爭議，由第三方自行解決。如第三方無法解決，甲乙雙方可協(xié)商解決，或按照第八條約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止引入第三方后，如合同終止，甲乙雙方應通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。22.2第三方責任終止第三方責任終止后，其責任限制和免責條款仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉讓清單詳細要求：包括房產(chǎn)的具體信息、面積、結構、配套設施等。附件說明：本清單為房產(chǎn)轉讓的基礎文件，雙方在簽訂合同時應共同確認無誤。2.附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需要補充的內(nèi)容，由雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。附件說明：本協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：如引入第三方提供服務，應與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任等。附件說明：本協(xié)議為第三方服務的基礎文件，雙方應共同遵守。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定雙方在發(fā)生爭議時，采取何種方式解決爭議，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件說明：本協(xié)議為解決爭議的重要依據(jù)，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付房款；第三方未按約定提供服務；雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準出賣方違約：應向買受方支付___________元違約金；買受方違約：應向出賣方支付___________元違約金；第三方違約：按照第三方服務協(xié)議的約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方遭受損失，出賣方應承擔相應的賠償責任；若買受方未按約定支付房款，導致出賣方遭受損失，買受方應承擔相應的賠償責任；若第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度別墅花園房產(chǎn)轉讓購房合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同生效時間2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬證明2.5房產(chǎn)配套設施3.轉讓雙方信息3.1轉讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.轉讓價款4.1轉讓總價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理期限5.3過戶費用5.4過戶違約責任6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付違約責任7.房產(chǎn)質量與瑕疵7.1房產(chǎn)質量保證7.2瑕疵責任7.3瑕疵處理8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明文件12.2附件二：房產(chǎn)配套設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同當事人轉讓方：[轉讓方全名]受讓方：[受讓方全名]1.3合同標的本合同標的為位于[房產(chǎn)地址]的別墅花園房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，其中建設用地面積為[建設用地面積]平方米。2.3房產(chǎn)結構本房產(chǎn)為[結構類型]，共[層數(shù)]層，每層[房間數(shù)]個房間。2.4房產(chǎn)權屬證明轉讓方承諾提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件真實有效。2.5房產(chǎn)配套設施[配套設施1][配套設施2][配套設施3]3.轉讓雙方信息3.1轉讓方基本信息[轉讓方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.2受讓方基本信息[受讓方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應及時更新聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。4.轉讓價款4.1轉讓總價款本合同轉讓總價款為人民幣[總價款]元整。4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，于合同生效后[首付款支付時間]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[尾款支付時間]內(nèi)支付。4.3付款時間具體付款時間以雙方約定的付款計劃為準。4.4付款違約責任如受讓方未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應向轉讓方支付應付款額的[違約金比例]%作為違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2辦理期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同生效后[辦理期限]內(nèi)完成。5.3過戶費用房產(chǎn)過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.4過戶違約責任如因轉讓方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未在約定期限內(nèi)完成，轉讓方應承擔相應的違約責任。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間本合同標的房產(chǎn)交付時間為[交付時間]。6.2交付條件房產(chǎn)權屬清晰；房產(chǎn)無任何爭議；房產(chǎn)無任何未了債務。6.3交付違約責任如因轉讓方原因導致房產(chǎn)未按約定時間交付，轉讓方應承擔相應的違約責任。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔稅費的具體承擔方式如下：契稅：由受讓方承擔；個人所得稅：根據(jù)國家相關政策，由轉讓方和受讓方協(xié)商確定；土地增值稅：根據(jù)國家相關政策，由轉讓方和受讓方協(xié)商確定。8.3稅費違約責任如因任何一方原因導致稅費未按時繳納，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除與終止程序合同解除或終止，應書面通知對方，并按照本合同的約定處理善后事宜。10.違約責任10.1違約情形未按時支付轉讓價款；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定交付房產(chǎn)；未按約定承擔稅費；其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；其他法律規(guī)定的責任。10.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑本合同的爭議解決途徑包括但不限于：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。11.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決途徑的相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2附件二：房產(chǎn)配套設施清單詳細列出房產(chǎn)所包含的配套設施。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于付款憑證、稅費繳納憑證等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。14.其他約定事項14.1通知郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準；傳真：以傳真確認收悉為準；當面交付：以雙方確認收悉為準。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務的其他個人或實體。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.2.2責任限額15.2.2.1第三方責任限額第三方對本合同項下其提供服務的違約責任，其賠償總額不超過[第三方責任限額]元。15.2.2.2限額計算方式第三方責任限額的計算方式如下：若第三方違約導致轉讓方或受讓方遭受損失的，第三方應按實際損失的一定比例承擔賠償責任，最高不超過約定的責任限額；若第三方違約導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，但賠償總額不超過約定的責任限額。15.3第三方權利15.3.1收費權利第三方有權根據(jù)其提供的服務收取合理的費用，費用標準和支付方式由雙方另行約定。15.3.2信息獲取權利第三方有權根據(jù)其專業(yè)需要，獲取履行本合同所必需的相關信息。16.第三方介入程序16.1介入申請15.2.3介入申請任何一方需第三方介入的，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期效果。16.2介入審核16.2.1審核主體受讓方和轉讓方共同負責審核第三方介入的申請。16.2.2審核內(nèi)容審核內(nèi)容包括第三方的資質、專業(yè)能力、收費合理性等。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1協(xié)議簽訂經(jīng)審核通過后，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.3.2協(xié)議生效服務協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效