2024年企業(yè)食堂租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)食堂租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1食堂位置2.2食堂面積2.3食堂設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時間7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2住所：[承租方地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物描述2.1食堂位置：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2食堂面積：[租賃面積，如：200平方米]2.3食堂設(shè)施：[列出食堂內(nèi)的設(shè)施，如：廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、就餐區(qū)桌椅、衛(wèi)生間等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金，如：人民幣壹萬元整]4.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3支付時間：[每月支付日期，如：每月5日前]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：根據(jù)市場行情或政策變化]5.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]5.3調(diào)整計算方法：[調(diào)整計算方法，如：根據(jù)上一年度租金的漲幅比例計算]6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額，如：人民幣壹萬元整]6.2退還條件：[退還條件，如：合同到期且無違約行為]6.3退還時間：[退還時間，如：合同終止后十個工作日內(nèi)]7.使用范圍與限制7.1使用范圍：[使用范圍，如：用于員工就餐、舉辦公司活動等]7.2使用限制：[使用限制，如：禁止在食堂內(nèi)進行商業(yè)活動、禁止私拉亂接電線等]8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。8.1.2承租方僅獲得租賃期間的使用權(quán)，租賃期滿或合同解除后，承租方須將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給租賃方。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.1承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2若承租方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，必須事先取得租賃方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進行保養(yǎng)，以保證其正常使用。9.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；10.1.3承租方造成租賃標(biāo)的物損壞；10.1.4承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約處理10.2.1發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2租賃方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計算方式為每月租金的[百分比]。10.2.3嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱，如：仲裁委員會]。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正。12.2解除程序12.2.1合同解除需雙方簽署書面協(xié)議；12.2.2合同解除后，租賃方有權(quán)要求承租方立即搬離租賃標(biāo)的物。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物；13.2.2租賃方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還承租方押金。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，以及任何因合同履行需要介入的獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。15.2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。a.第三方介入的原因和目的；b.第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d.第三方介入的期限和條件；e.第三方介入的費用及支付方式；f.第三方介入的效果和成果；g.第三方介入的保密條款。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得擅自變更或超越權(quán)限。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款應(yīng)在合同中增加，包括但不限于：a.第三方介入的必要性和合理性；b.第三方介入的程序和流程；c.第三方介入的效果和成果的評估標(biāo)準(zhǔn)；d.第三方介入的保密條款；e.第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式。16.2第三方介入時的額外說明：a.第三方介入應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公開、透明的原則；b.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行；d.第三方介入的效果和成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍和權(quán)限內(nèi)的事項，包括但不限于：a.第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)；b.第三方執(zhí)行的具體任務(wù)；c.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1若第三方責(zé)任免除的情形包括：a.因不可抗力導(dǎo)致的違約；b.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的違約；c.因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е碌倪`約。17.2.2第三方責(zé)任的免除需在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤，并由雙方簽字蓋章。2.食堂平面圖提供食堂的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能和面積。要求：平面圖需由專業(yè)測繪機構(gòu)繪制，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃協(xié)議合同文本，包括所有條款和附件。要求：協(xié)議需由雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證。4.押金收據(jù)承租方支付押金后的收據(jù)，證明押金已交付。要求：收據(jù)需由租賃方出具，并由雙方簽字。5.租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證需真實有效，并由雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂。7.不可抗力證明出現(xiàn)不可抗力情況時的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明文件需具有法律效力，并由相關(guān)機構(gòu)出具。8.違約金支付憑證違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證需真實有效，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：違約方需支付每月租金的[百分比]違約金。示例：若每月租金為1萬元，違約金為1000元。2.擅自改變租賃標(biāo)的物用途違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償設(shè)備維修費用。3.造成租賃標(biāo)的物損壞違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)修復(fù)或更換租賃標(biāo)的物的費用。示例：若造成設(shè)施損壞，需支付維修費用。4.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若違反保密條款，需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議未履行違約責(zé)任：第三方需承擔(dān)未履行協(xié)議造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，需支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年企業(yè)食堂租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1飯?zhí)没厩闆r1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6飯?zhí)迷O(shè)施及設(shè)備1.7維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8飯?zhí)眠\營管理1.9飯?zhí)媒?jīng)營許可及資質(zhì)1.10飯?zhí)眯l(wèi)生與安全1.11爭議解決1.12合同解除與終止1.13合同生效與修改1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1飯?zhí)没厩闆r1.1.1本合同所述飯?zhí)梦挥赱具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。1.1.2飯?zhí)矛F(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐廳桌椅、餐具、冷藏設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。1.1.3飯?zhí)矛F(xiàn)有員工[具體人數(shù)]人，具備相應(yīng)的餐飲服務(wù)能力。1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣[租金金額]元/月。1.4.2租金支付方式為每月[具體日期]前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。1.5租金調(diào)整1.5.1租賃期間如遇國家政策調(diào)整、市場租金上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。1.5.2租金調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效。1.6飯?zhí)迷O(shè)施及設(shè)備1.6.1甲方應(yīng)保證飯?zhí)迷O(shè)施及設(shè)備在交付使用時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.6.2乙方在使用過程中應(yīng)對設(shè)施及設(shè)備進行合理維護，如因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7維修與保養(yǎng)責(zé)任1.7.1飯?zhí)玫娜粘＞S修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證飯?zhí)玫恼＿\營。1.7.2甲方對飯?zhí)玫墓苍O(shè)施及設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全運行。1.8飯?zhí)眠\營管理1.8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲服務(wù)的規(guī)定，確保飯?zhí)玫氖称钒踩托l(wèi)生。1.8.2乙方應(yīng)建立健全飯?zhí)玫墓芾碇贫?，加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。1.9飯?zhí)媒?jīng)營許可及資質(zhì)1.9.1乙方應(yīng)取得合法的餐飲服務(wù)許可證和營業(yè)執(zhí)照，并確保其合法有效。1.9.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照的年審手續(xù)。1.10飯?zhí)眯l(wèi)生與安全1.10.1乙方應(yīng)定期對飯?zhí)眠M行衛(wèi)生檢查，確保食品衛(wèi)生符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.10.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保飯?zhí)脙?nèi)的員工和顧客安全。8.1爭議解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2合同解除與終止8.2.1.1乙方未按時支付租金或拖欠租金超過[具體金額]元；8.2.1.2乙方違反食品安全法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；8.2.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；8.2.1.4甲方因國家政策調(diào)整或其他不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、租金及其他相關(guān)事宜。8.3合同生效與修改8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。8.4其他約定事項8.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保飯?zhí)玫沫h(huán)保達(dá)標(biāo)。8.4.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對方商業(yè)秘密。9.1合同解除與終止9.1.1.1乙方未按時支付租金或拖欠租金超過[具體金額]元；9.1.1.2乙方違反食品安全法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；9.1.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；9.1.1.4甲方因國家政策調(diào)整或其他不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、租金及其他相關(guān)事宜。10.1合同生效與修改10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。11.1其他約定事項11.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保飯?zhí)玫沫h(huán)保達(dá)標(biāo)。11.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對方商業(yè)秘密。12.1合同解除與終止12.1.1.1乙方未按時支付租金或拖欠租金超過[具體金額]元；12.1.1.2乙方違反食品安全法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；12.1.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；12.1.1.4甲方因國家政策調(diào)整或其他不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、租金及其他相關(guān)事宜。13.1合同生效與修改13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。14.1其他約定事項14.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保飯?zhí)玫沫h(huán)保達(dá)標(biāo)。14.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形1.2.1.1甲方或乙方因自身原因無法履行合同部分義務(wù)，需第三方提供服務(wù)或協(xié)助；1.2.1.2本合同涉及的技術(shù)、專業(yè)或法律問題，需要第三方進行評估、咨詢或仲裁；1.2.1.3甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：1.3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方或乙方；1.3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4第三方選擇與授權(quán)1.4.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；1.4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；1.4.3甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.5第三方費用1.5.1.1如為甲方或乙方要求第三方介入，費用由甲方或乙方承擔(dān)；1.5.1.2如為合同履行過程中因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，費用由第三方承擔(dān)；1.5.1.3如為不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，費用由損失方承擔(dān)。1.6第三方與其他各方的劃分1.6.1第三方介入本合同后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于與本合同相關(guān)的部分，不得干涉甲方和乙方的其他權(quán)利和義務(wù)；1.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露；1.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.7第三方變更與替換1.7.1.1第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；1.7.1.2第三方出現(xiàn)違法違規(guī)行為；1.7.1.3第三方出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響合同履行的情況。1.8第三方介入的記錄與報告1.8.1第三方介入本合同后，應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的記錄和報告，包括但不限于：1.8.1.1第三方履行職責(zé)的過程記錄；1.8.1.2第三方履行職責(zé)的結(jié)果報告；1.8.1.3第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題的分析和建議。1.9第三方介入的爭議解決1.9.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；1.9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：飯?zhí)没厩闆r說明書詳細(xì)說明飯?zhí)玫牡乩砦恢谩⒚娣e、設(shè)施設(shè)備等基本情況。2.附件二：租賃雙方信息表包括甲乙雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等詳細(xì)信息。3.附件三：租金支付憑證包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單列出飯?zhí)脙?nèi)的廚房設(shè)備、餐廳桌椅、餐具、冷藏設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄飯?zhí)迷O(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等詳細(xì)信息。6.附件六：飯?zhí)眠\營管理制度詳細(xì)說明飯?zhí)玫倪\營管理制度，包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面。7.附件七：飯?zhí)媒?jīng)營許可及資質(zhì)復(fù)印件提供飯?zhí)玫牟惋嫹?wù)許可證、營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證書的復(fù)印件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。9.附件九：第三方費用結(jié)算單列出第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括服務(wù)費、咨詢費等。10.附件十：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時繳納物業(yè)費、水電費等公共事業(yè)費。乙方未按約定使用飯?zhí)迷O(shè)施設(shè)備，造成損壞。乙方未遵守食品安全法規(guī)，造成食品安全事故。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[滯納金比例]%的滯納金。乙方未按時繳納公共事業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)供應(yīng)商支付相當(dāng)于每日費用的[滯納金比例]%的滯納金。乙方損壞飯?zhí)迷O(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價或殘值賠償甲方。乙方造成食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：示例一：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如甲方于6日支付，則需支付每日租金的1%作為滯納金。示例二：乙方在運營過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致廚房設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按原價賠償甲方。示例三：乙方在運營過程中，因食品安全問題導(dǎo)致顧客食物中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年企業(yè)食堂租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.食堂租賃基本信息2.1.食堂位置2.2.食堂面積2.3.租賃期限2.4.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.繳納時間4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整方式4.2.違約責(zé)任5.食堂設(shè)施及維護5.1.食堂設(shè)施清單5.2.維護責(zé)任5.3.設(shè)施損壞賠償6.水電費及其他費用6.1.水電費繳納方式6.2.其他費用6.3.費用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更效力11.合同附件11.1.食堂設(shè)施清單11.2.其他附件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.食堂租賃基本信息2.1.食堂位置具體地址：____________________2.2.食堂面積租賃面積：____________________平方米2.3.租賃期限起始日期：____________________終止日期：____________________2.4.租賃用途僅限作為企業(yè)食堂使用3.租金及支付方式3.1.租金金額每月租金：____________________元3.2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________3.3.繳納時間每月租金應(yīng)在每月的________日前繳納4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整方式租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和調(diào)整后的租金。4.2.違約責(zé)任如承租方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于______%的違約金。5.食堂設(shè)施及維護5.1.食堂設(shè)施清單（此處詳細(xì)列出食堂所有設(shè)施清單，包括但不限于：廚房設(shè)備、就餐區(qū)家具、洗手間設(shè)施等）5.2.維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的維護，保證其在租賃期間處于良好狀態(tài)。承租方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.3.設(shè)施損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并在______日內(nèi)修復(fù)或賠償。6.水電費及其他費用6.1.水電費繳納方式水、電費用由承租方負(fù)責(zé)繳納，具體繳納方式為自行前往相關(guān)單位繳費。6.2.其他費用除租金外，其他費用如物業(yè)管理費、清潔費等，由承租方承擔(dān)。6.3.費用承擔(dān)上述費用應(yīng)在每月的________日前繳納。7.合同解除及終止7.1.合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如：出租方出售食堂、承租方無力繼續(xù)經(jīng)營等）7.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。7.3.合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離食堂，并將食堂設(shè)施完好無損地交還給出租方。出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金余額。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方擅自改變食堂用途；（3）承租方損壞食堂設(shè)施，未按約定賠償；（4）出租方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施；（5）任何一方違反合同約定的保密條款；（6）任何一方違反合同約定的爭議解決條款。8.2.違約責(zé)任（1）對于未按合同約定支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于______%的違約金；（2）對于擅自改變食堂用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失；（3）對于損壞食堂設(shè)施的，承租方應(yīng)按設(shè)施實際價值賠償；（4）對于未按約定提供服務(wù)或設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；（5）對于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）對于違反爭議解決條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________法院管轄。9.2.爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。9.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同變更程序任何合同變更必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件作為附件。10.3.合同變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。11.合同附件11.1.食堂設(shè)施清單附件一：食堂設(shè)施清單11.2.其他附件（此處列出其他需要作為合同附件的文件）12.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.第三方介入原因（1）為保障合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為解決合同履行中的爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）為提高合同履行的效率需要第三方進行監(jiān)督或評估。15.3.第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入的請求，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)共同確定第三方；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供相關(guān)信息和資料；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并配合第三方的工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍（1）因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的合同履行問題；（2）因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。17.2.責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的任何責(zé)任，其賠償總額不超過____元；（2）第三方對本合同項下的任何責(zé)任，不得影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方（1）第三方應(yīng)