2024商鋪租賃合同：含獨家經(jīng)營權及品牌使用許可3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同：含獨家經(jīng)營權及品牌使用許可本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置及面積2.2商鋪的結構及設施2.3商鋪的產(chǎn)權狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及遞增條款4.1租金調(diào)整條件4.2租金遞增比例及時間5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及退還條件6.使用許可與獨家經(jīng)營權6.1品牌使用許可6.2獨家經(jīng)營權的范圍7.商鋪的使用與管理7.1使用規(guī)定7.2維護與保養(yǎng)責任7.3違約責任8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的禁止8.2轉(zhuǎn)借的禁止9.違約責任及爭議解決9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議的效力12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置及面積商鋪地址：（填寫商鋪詳細地址）商鋪面積：（填寫商鋪面積，單位：平方米）2.2商鋪的結構及設施商鋪結構：（填寫商鋪結構，如單層、多層等）商鋪設施：（列舉商鋪內(nèi)的設施，如空調(diào)、照明、排水等）2.3商鋪的產(chǎn)權狀況商鋪產(chǎn)權：（填寫商鋪產(chǎn)權性質(zhì)，如自有、租賃等）產(chǎn)權證明文件：（填寫產(chǎn)權證明文件名稱及編號）3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整及遞增條款4.1租金調(diào)整條件如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照政府規(guī)定進行調(diào)整。4.2租金遞增比例及時間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租金將按原租金的____%遞增。5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）支付方式：簽訂合同時支付至甲方指定賬戶。5.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.使用許可與獨家經(jīng)營權6.1品牌使用許可甲方同意乙方在租賃期間使用甲方注冊商標及品牌名稱。6.2獨家經(jīng)營權的范圍乙方在租賃期間，對商鋪享有獨家經(jīng)營權，不得允許其他競爭對手在商鋪內(nèi)經(jīng)營同類業(yè)務。7.商鋪的使用與管理7.1使用規(guī)定乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度，合理使用商鋪。7.2維護與保養(yǎng)責任乙方應負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。7.3違約責任如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的禁止乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式與他人合作經(jīng)營。8.2轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的經(jīng)營管理權轉(zhuǎn)借給他人。9.違約責任及爭議解決9.1違約行為的界定（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途；（4）乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；（5）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為時，乙方應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同，乙方應退還商鋪并賠償甲方因此遭受的損失。9.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；（2）乙方未按約定支付租金或保證金；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法定或約定解除合同的情形。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單（1）商鋪產(chǎn)權證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。11.2補充協(xié)議的效力本合同及附件構成雙方完整的權利義務關系，任何補充協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽訂地點：（填寫簽訂合同的具體地點）14.3簽署人簽字或蓋章甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供租賃商鋪的相關咨詢和服務；（3）對租賃商鋪進行評估、鑒定；（4）對商鋪的施工、裝修、維護進行監(jiān)督；（5）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，第三方應按照本合同的約定及甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2職責劃分甲乙雙方應明確各自的職責，第三方在履行職責過程中，不得超越其職責范圍，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。17.第三方的責任與權利17.1責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但應提前通知甲乙雙方；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，賠償金額不得超過本合同租金總額的____%；（2）第三方因履行職責過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致甲乙雙方權益受損，賠償金額不得超過其收取服務費用的____倍；（3）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，導致甲乙雙方權益受損，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當提高責任限額。19.第三方介入的流程19.1介入申請甲乙雙方需書面通知第三方，明確介入事項、范圍及時間。19.2介入條件第三方在接到介入通知后，應評估自身能力和資源，決定是否接受介入。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務、責任限額及違約責任。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機構甲乙雙方可指定監(jiān)督機構，對第三方介入過程進行監(jiān)督。20.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方是否按照合同約定履行職責；（2）第三方是否存在違規(guī)行為；（3）第三方工作成果是否符合要求。20.3監(jiān)督結果監(jiān)督機構應對第三方介入過程進行評估，并將評估結果反饋給甲乙雙方。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等法律文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權單位公章。2.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付記錄完整、清晰。3.商鋪使用情況報告詳細要求：第三方介入期間，提供商鋪使用情況的定期報告，包括商鋪設施使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利義務、責任限額及違約責任。5.監(jiān)督機構評估報告詳細要求：監(jiān)督機構對第三方介入過程的評估報告，包括第三方工作成果、是否存在違規(guī)行為等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式、期限及費用。7.其他雙方約定的文件詳細要求：根據(jù)合同約定，甲乙雙方認為需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定支付租金或保證金責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金或保證金責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（3）擅自改變商鋪結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）因自身過錯導致甲乙雙方權益受損責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。（2）違反合同約定，未履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂的商鋪租賃合同約定，甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供符合約定的商鋪。若甲方未按時提供，則視為違約。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃合同：含獨家經(jīng)營權及品牌使用許可1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費及其他公共事業(yè)費用3.3物業(yè)管理費3.4其他相關費用4.租賃用途4.1商鋪使用范圍4.2獨家經(jīng)營權定義4.3品牌使用許可范圍5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算方式8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：商鋪圖紙11.2附件二：租金支付明細11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1違法違規(guī)行為的處理12.2合同未盡事宜的處理12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4注冊地址：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4注冊地址：_______1.3租賃商鋪信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限續(xù)約條款：2.3.1若雙方均同意續(xù)約，應在合同到期前_______日書面通知對方。2.3.2續(xù)約期限為_______年，租金及費用按原合同規(guī)定執(zhí)行。第三條租金及相關費用3.1租金金額及支付方式：3.1.1本合同租金為人民幣_______元/月。3.1.2租金支付方式：每月_______日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2水電費及其他公共事業(yè)費用：3.2.1水電費及其他公共事業(yè)費用由承租方承擔，按實際發(fā)生費用結算。3.3物業(yè)管理費：3.3.1物業(yè)管理費為人民幣_______元/月，由承租方支付。3.4其他相關費用：3.4.1其他相關費用包括但不限于：_______，由承租方承擔。第四條租賃用途4.1商鋪使用范圍：4.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______業(yè)務。4.2獨家經(jīng)營權定義：4.2.1本合同中“獨家經(jīng)營權”指承租方在租賃期限內(nèi)對商鋪的獨立經(jīng)營權利，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)租給第三方。4.3品牌使用許可范圍：4.3.1承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得使用_______品牌的許可，品牌使用范圍限于商鋪內(nèi)部。第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：5.1.1本合同保證金為人民幣_______元。5.1.2保證金支付方式：在簽訂合同當日支付。5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且將商鋪恢復原狀，保證金無損壞的情況下，出租方應退還保證金。5.3保證金利息：5.3.1保證金自支付之日起至退還之日止，按_______銀行同期存款利率計算利息。第六條商鋪維護與保養(yǎng)6.1出租方責任：6.1.1出租方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)。6.2承租方責任：6.2.1承租方負責商鋪的日常清潔、保養(yǎng)及維護。6.3維修保養(yǎng)費用承擔：6.3.1因承租方使用不當造成的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。7.1.2承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.2出租方違約責任：7.2.1出租方未按合同約定提供商鋪，每逾期一日，應向承租方支付_______元的違約金。7.2.2出租方違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際履行之日止。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除合同的條件8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金超過_______日；8.1.1.2承租方違反租賃用途，造成他人損害；8.1.1.3承租方未按合同約定進行商鋪維護，造成嚴重損壞。8.2解除合同的程序8.2.1出租方解除合同，應提前_______日書面通知承租方。8.3解除合同的后果8.3.1合同解除后，承租方應立即騰退商鋪，并承擔至解除合同之日止的所有費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪圖紙11.1.1附件一應包含商鋪的平面圖、立面圖及相關技術參數(shù)。11.2附件二：租金支付明細11.2.1附件二應詳細列出租金支付的時間、金額及支付方式。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三應包含與本合同相關的所有其他文件。第十二條其他約定事項12.1違法違規(guī)行為的處理12.1.1若任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。12.2合同未盡事宜的處理12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署地點13.1.1本合同簽署地為_______。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_______。13.3簽署人13.3.1出租方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任14.2.1合同雙方應妥善保管合同文本，并承擔相應的保管責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在租賃關系中，除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.2第三方介入范圍1.2.1中介服務：協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃信息、咨詢等；1.2.2擔保服務：為承租方提供租金或保證金擔保；1.2.3維修保養(yǎng)服務：提供商鋪的維修、保養(yǎng)等；1.2.4其他服務：經(jīng)租賃雙方同意的其他第三方服務。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，并承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當?shù)呢熑巍?.1.2中介方服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2擔保方2.2.1擔保方應具備合法資質(zhì)，并承擔因自身原因?qū)е聯(lián)o法履行或履行不當?shù)呢熑巍?.2.2擔保合同應與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。2.3維修保養(yǎng)服務提供方2.3.1維修保養(yǎng)服務提供方應具備相關資質(zhì)，并承擔因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)服務質(zhì)量不符合要求的責任。2.3.2維修保養(yǎng)服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額本合同中，第三方責任限額如下：3.1.1中介方責任限額：_______元；3.1.2擔保方責任限額：_______元；3.1.3維修保養(yǎng)服務提供方責任限額：_______元。3.2責任承擔3.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.2.2第三方責任限額以合同約定為準，超出責任限額部分由第三方自行承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分本合同中，第三方與其他各方的責任劃分如下：4.1.1出租方與承租方之間的租賃關系，由雙方自行負責；4.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；4.1.3第三方在履行合同過程中，如涉及出租方或承租方責任，應由出租方或承租方承擔責任。4.2費用承擔4.2.1第三方服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2.2第三方責任產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更5.1.1第三方在履行合同過程中，如需變更，應提前_______日書面通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意；5.1.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定仍有效。5.2第三方退出5.2.1第三方在履行合同過程中，如需退出，應提前_______日書面通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意；5.2.2第三方退出后，其承擔的責任仍由其自行承擔。第六條合同履行及監(jiān)督6.1合同履行本合同履行過程中，出租方、承租方和第三方應按照合同約定履行各自義務。6.2監(jiān)督6.2.1出租方和承租方對第三方履行合同情況進行監(jiān)督；6.2.2第三方應積極配合監(jiān)督工作，并及時解決監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第七條合同終止及后續(xù)處理7.1合同終止本合同終止后，第三方應按照合同約定處理相關事宜。7.2后續(xù)處理7.2.1第三方在合同終止后，仍需履行合同約定的義務；7.2.2第三方在合同終止后，應將相關資料和物品移交給出租方或承租方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖及相關技術參數(shù)，包括商鋪面積、門窗位置、水電接口等。說明：商鋪圖紙應清晰、準確，作為商鋪租賃的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細要求：詳細列出租金支付的時間、金額及支付方式，包括租金分期支付、押金、滯納金等。3.附件三：租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證等身份證明文件。說明：身份證明文件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的真實性。4.附件四：商鋪使用規(guī)則要求：明確商鋪的使用范圍、禁止事項、安全注意事項等。說明：商鋪使用規(guī)則作為租賃雙方共同遵守的行為規(guī)范。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明租賃雙方對商鋪維護的責任履行情況。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金；承租方違反租賃用途，造成他人損害；承租方未按合同約定進行商鋪維護，造成嚴重損壞；出租方未按合同約定提供商鋪；第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當。2.責任認定標準：未按合同約定支付租金：每逾期一日，支付_______元滯納金；違反租賃用途：解除合同，并要求賠償損失；未按合同約定進行商鋪維護：承擔維修費用；未按合同約定提供商鋪：支付_______元違約金；第三方違約：按照合同約定或第三方合同承擔相應責任。3.違約責任示例說明：承租方未支付租金：承租方逾期支付租金10日，應支付1000元滯納金；承租方損壞商鋪：因承租方使用不當，導致商鋪損壞，承租方應承擔維修費用5000元；第三方未履行擔保責任：擔保方未按約定履行擔保責任，應承擔相應責任。全文完。2024商鋪租賃合同：含獨家經(jīng)營權及品牌使用許可2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃商鋪使用范圍2.1獨家經(jīng)營權定義2.2品牌使用許可范圍2.3經(jīng)營項目及經(jīng)營范圍3.租賃商鋪裝修及維護3.1裝修標準及費用3.2裝修驗收及移交3.3裝修期間營業(yè)限制3.4商鋪維護責任4.租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式及期限4.2租金調(diào)整原則及程序4.3拖欠租金處理5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2轉(zhuǎn)租條件及程序5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對合同的影響6.違約責任及處理6.1違約行為及責任6.2違約賠償及處理6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金退還條件及程序8.3保證金利息9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3風險承擔原則10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止后的效力12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人信息1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3.2租金金額：人民幣[租金金額]元/月。1.3.3租金支付方式：[租金支付方式]。第二條租賃商鋪使用范圍2.1獨家經(jīng)營權定義2.1.1獨家經(jīng)營權是指在租賃期限內(nèi)，承租方對租賃商鋪享有獨家經(jīng)營的權利，未經(jīng)出租方同意，任何第三方不得在租賃商鋪內(nèi)從事與承租方經(jīng)營范圍相同的經(jīng)營活動。2.2品牌使用許可范圍2.2.1承租方有權在租賃商鋪內(nèi)使用出租方提供的品牌標識、名稱及商標，并在合法范圍內(nèi)進行宣傳。2.2.2承租方不得將品牌標識、名稱及商標用于其他商鋪或未經(jīng)授權的用途。2.3經(jīng)營項目及經(jīng)營范圍2.3.1承租方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營的項目為[經(jīng)營項目]。2.3.2承租方的經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍]。第三條租賃商鋪裝修及維護3.1裝修標準及費用3.1.1承租方進行裝修時，應符合出租方規(guī)定的裝修標準和要求。3.1.2裝修費用由承租方承擔，但需經(jīng)出租方同意后方可實施。3.2裝修驗收及移交3.2.1裝修完成后，承租方應向出租方提供裝修驗收報告。3.2.2出租方應在收到裝修驗收報告后[驗收期限]內(nèi)完成驗收。3.3裝修期間營業(yè)限制3.3.1裝修期間，承租方應遵守出租方規(guī)定的營業(yè)限制。3.4商鋪維護責任3.4.1承租方負責租賃商鋪的日常維護保養(yǎng)。3.4.2承租方應確保商鋪在租賃期間保持良好狀態(tài)。第四條租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式及期限4.1.1承租方應按月支付租金，具體支付日為每月[支付日]。4.1.2承租方應在支付日前的[提前支付期限]內(nèi)支付租金。4.2租金調(diào)整原則及程序4.2.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及租賃商鋪的價值進行調(diào)整。4.2.2租金調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.3拖欠租金處理4.3.1若承租方拖欠租金，出租方有權要求承租方支付滯納金。4.3.2滯納金比例為每月租金的[滯納金比例]%。第五條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方應向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關資料，經(jīng)出租方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2轉(zhuǎn)租條件及程序5.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃商鋪。5.2.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關資料，經(jīng)出租方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對合同的影響5.3.1承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪，不影響本合同的效力。5.3.2承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪，出租方有權根據(jù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租情況調(diào)整租金。第六條違約責任及處理6.1違約行為及責任6.1.1承租方未按約定支付租金，屬于違約行為，應承擔違約責任。6.1.2出租方未按約定提供租賃商鋪，屬于違約行為，應承擔違約責任。6.2違約賠償及處理6.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金總額。6.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金總額。6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。7.1.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自行終止。7.2.2出租方或承租方解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，承租方應立即搬離租賃商鋪。7.3.2出租方應在合同解除或終止后[退還期限]內(nèi)退還承租方已支付的租金。7.3.3合同解除或終止后，雙方應就剩余事宜進行協(xié)商解決。第八條商鋪租賃保證金8.1保證金金額及用途8.1.1租賃保證金金額為人民幣[保證金金額]元。8.1.2保證金用途包括但不限于租賃商鋪的裝修、維修、違約賠償?shù)取?.2保證金退還條件及程序8.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應全額退還。8.2.2退還程序：承租方應在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，并提交相關證明材料。8.3保證金利息8.3.1保證金在租賃期間產(chǎn)生的利息歸出租方所有。8.3.2利息計算方式：按中國人民銀行同期存款利率計算。第九條不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的原因，導致合同無法履行。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，可根據(jù)情況調(diào)整履行期限或解除合同。9.3風險承擔原則9.3.1租賃商鋪的風險自交付之日起由承租方承擔。9.3.2因不可抗力導致租賃商鋪損失，由出租方和承租方各自承擔。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的照片、平面圖、裝修圖紙等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同終止后的效力11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的個人或機構。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1租賃雙方在履行合同過程中，需要專業(yè)第三方提供中介、咨詢等服務。2.1.2合同履行過程中，需要第三方對租賃商鋪進行評估、監(jiān)理等。2.1.3租賃雙方因故無法履行合同，需要第三方協(xié)助處理。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。3.2第三方介入前，租賃雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服務不符合約定，導致租賃雙方遭受損失的，第三方應承擔相應賠償責任。4.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務過