2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)1.3合同專用術(shù)語(yǔ)2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2代理商信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.代理范圍4.1銷售代理范圍4.2市場(chǎng)推廣范圍4.3服務(wù)內(nèi)容5.代理期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3代理期限延長(zhǎng)6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策7.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件8.市場(chǎng)推廣費(fèi)用8.1推廣費(fèi)用總額8.2推廣費(fèi)用預(yù)算8.3推廣費(fèi)用使用監(jiān)督9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：市場(chǎng)推廣計(jì)劃13.2附件二：銷售目標(biāo)細(xì)化表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同適用法律14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“代理商”指在合同中指定的銷售代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理開發(fā)商銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“項(xiàng)目”指開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.4“代理范圍”指代理商在合同期間內(nèi)負(fù)責(zé)的銷售、市場(chǎng)推廣和服務(wù)工作。1.1.5“代理費(fèi)用”指代理商根據(jù)合同約定，向開發(fā)商支付的服務(wù)費(fèi)用。1.2通用術(shù)語(yǔ)1.2.1“合同”指本銷售代理協(xié)議。1.2.2“雙方”指開發(fā)商和代理商。1.3合同專用術(shù)語(yǔ)1.3.1“銷售目標(biāo)”指合同期間內(nèi)代理商應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)。1.3.2“市場(chǎng)推廣”指代理商為提高項(xiàng)目知名度而進(jìn)行的宣傳活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.2代理商信息2.2.1名稱：_______房地產(chǎn)代理有限公司2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體4.代理范圍4.1銷售代理范圍4.1.1代理商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于銷售咨詢、簽約、收款等。4.1.2代理商負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)，確?？蛻魸M意度。4.2市場(chǎng)推廣范圍4.2.1代理商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃、渠道合作等。4.2.2代理商負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，經(jīng)開發(fā)商批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.3服務(wù)內(nèi)容4.3.1代理商提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)銷售工作。4.3.2代理商提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售數(shù)據(jù)分析等服務(wù)。5.代理期限5.1合同起始日期：_______年_______月_______日5.2合同終止日期：_______年_______月_______日5.3代理期限延長(zhǎng)5.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后延長(zhǎng)代理期限。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額：_______元6.2代理費(fèi)用支付方式6.2.1代理商每月向開發(fā)商提交銷售報(bào)告，經(jīng)審核后支付當(dāng)月代理費(fèi)用。6.2.2代理費(fèi)用按銷售額的一定比例計(jì)算。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1代理商每月_______日前提交銷售報(bào)告，開發(fā)商于_______日內(nèi)支付代理費(fèi)用。7.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.1.1合同期間內(nèi)，代理商應(yīng)達(dá)到的銷售目標(biāo)為_______套（或_______平方米）。7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策7.2.1若代理商完成銷售目標(biāo)，開發(fā)商將按銷售額的一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。7.2.2獎(jiǎng)勵(lì)金額將在代理商完成銷售目標(biāo)后，由雙方另行協(xié)商確定。7.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件7.3.1代理商完成銷售目標(biāo)，且無(wú)違約行為。7.3.2代理商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整的銷售報(bào)告和收款憑證。8.代理費(fèi)用8.1代理費(fèi)用總額：_______元8.2代理費(fèi)用支付方式8.2.1代理商每月向開發(fā)商提交銷售報(bào)告，經(jīng)審核后支付當(dāng)月代理費(fèi)用。8.2.2代理費(fèi)用按銷售額的2%計(jì)算，每月結(jié)算一次。8.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1代理商每月_______日前提交銷售報(bào)告，開發(fā)商于_______日內(nèi)支付當(dāng)月代理費(fèi)用。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：8.3.2.1開戶行：_______銀行_______分行8.3.2.2賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8.3.2.3賬號(hào)：_______9.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)9.1銷售目標(biāo)設(shè)定9.1.1合同期間內(nèi)，代理商應(yīng)達(dá)到的銷售目標(biāo)為_______套（或_______平方米）。9.1.2銷售目標(biāo)將根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。9.2獎(jiǎng)勵(lì)政策9.2.1若代理商完成銷售目標(biāo)，開發(fā)商將按銷售額的一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。9.2.2獎(jiǎng)勵(lì)金額將在代理商完成銷售目標(biāo)后，由雙方另行協(xié)商確定，并根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行分配。9.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件9.3.1代理商完成銷售目標(biāo)，且無(wú)違約行為。9.3.2代理商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整的銷售報(bào)告和收款憑證。10.市場(chǎng)推廣費(fèi)用10.1推廣費(fèi)用總額：_______元10.2推廣費(fèi)用預(yù)算10.2.1代理商應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算。10.2.2費(fèi)用預(yù)算經(jīng)開發(fā)商審核通過(guò)后執(zhí)行。10.3推廣費(fèi)用使用監(jiān)督10.3.1代理商每月向開發(fā)商提交推廣費(fèi)用使用報(bào)告。10.3.2開發(fā)商有權(quán)對(duì)推廣費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審核。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指開發(fā)商提供的有關(guān)項(xiàng)目、客戶、財(cái)務(wù)等非公開信息。11.1.2保密義務(wù)11.1.2.1代理商在合同期間及合同終止后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2.2未經(jīng)開發(fā)商同意，代理商不得向任何第三方泄露保密信息。11.1.3違約責(zé)任11.1.3.1代理商違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1代理商未達(dá)到銷售目標(biāo)。12.1.2代理商違反合同約定，給開發(fā)商造成損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1代理商未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。12.2.2代理商違反合同約定，給開發(fā)商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1違約金金額根據(jù)合同約定計(jì)算。12.3.2賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可終止合同。14.1.2發(fā)生合同約定的違約情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和文件資料。14.3終止后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同終止后，代理商應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和文件資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可約定第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總金額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行中的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在合同履行中的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，調(diào)整工作計(jì)劃和方法。4.3第三方在合同履行中的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。6.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用。6.1.4第三方介入的責(zé)任限額。6.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，并報(bào)送相關(guān)部門備案。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)支付合同約定的費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)推廣目標(biāo)、策略、預(yù)算、時(shí)間表、執(zhí)行方案等。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣計(jì)劃是代理商進(jìn)行市場(chǎng)推廣工作的指導(dǎo)性文件，需詳細(xì)規(guī)劃推廣活動(dòng)。2.附件二：銷售目標(biāo)細(xì)化表詳細(xì)要求：列出每個(gè)銷售階段的目標(biāo)、預(yù)期銷售額、銷售策略等。說(shuō)明：銷售目標(biāo)細(xì)化表是代理商實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的具體行動(dòng)指南。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件。4.附件四：銷售報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)反饋、推廣效果等。說(shuō)明：銷售報(bào)告是代理商向開發(fā)商匯報(bào)銷售情況的重要文件。5.附件五：推廣費(fèi)用使用報(bào)告詳細(xì)要求：記錄推廣費(fèi)用使用情況，包括費(fèi)用支出、用途、效果等。說(shuō)明：推廣費(fèi)用使用報(bào)告是監(jiān)督推廣費(fèi)用使用情況的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理商未達(dá)到銷售目標(biāo)。示例：若合同約定代理商在一年內(nèi)銷售100套住宅，但實(shí)際銷售僅為90套，則視為違約。2.違約行為：代理商違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理商泄露合同約定的保密信息，給甲乙雙方造成損失。示例：代理商未經(jīng)授權(quán)將項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，視為違約。3.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間支付代理商的代理費(fèi)用。示例：合同約定開發(fā)商每月5日前支付代理商上月的代理費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至每月10日，視為違約。4.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)支付獎(jiǎng)勵(lì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間支付代理商的獎(jiǎng)勵(lì)。示例：合同約定代理商完成銷售目標(biāo)后，開發(fā)商在10個(gè)工作日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì)，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至15個(gè)工作日，視為違約。5.違約行為：代理商未按時(shí)提交銷售報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理商未按合同約定的時(shí)間提交銷售報(bào)告。示例：合同約定代理商每月5日前提交銷售報(bào)告，但實(shí)際提交時(shí)間為每月10日，視為違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.2代理方的權(quán)利和義務(wù)4.銷售代理費(fèi)用和支付方式4.1銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式和時(shí)間5.銷售目標(biāo)和考核指標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核指標(biāo)及考核辦法6.市場(chǎng)推廣和宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2宣傳費(fèi)用及預(yù)算7.合同期限和續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件和流程8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中明確指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“代理方”指在合同中明確指定的銷售代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指開發(fā)商擁有開發(fā)權(quán)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“銷售代理協(xié)議”指本合同。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議的標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)劃用途等信息。2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的總建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)情況。2.2銷售代理范圍2.2.1代理方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.2.2代理方負(fù)責(zé)對(duì)潛在客戶的咨詢、接待、簽約等全過(guò)程服務(wù)。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.1.1開發(fā)商有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售代理工作。3.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。3.1.3開發(fā)商保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。3.2代理方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取銷售代理費(fèi)用。3.2.2代理方應(yīng)按照合同約定完成銷售代理工作。3.2.3代理方應(yīng)保守房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。4.銷售代理費(fèi)用和支付方式4.1銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1銷售代理費(fèi)用按銷售額的一定比例計(jì)算。4.1.2具體比例為：銷售額的1%。4.2支付方式和時(shí)間4.2.1銷售代理費(fèi)用在每月的15日前支付。4.2.2代理方應(yīng)在每月10日前提交上月銷售報(bào)表及費(fèi)用結(jié)算單。5.銷售目標(biāo)和考核指標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的年度銷售目標(biāo)為：銷售額達(dá)到人民幣一億元。5.1.2銷售目標(biāo)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.2考核指標(biāo)及考核辦法5.2.1考核指標(biāo)包括銷售額、銷售量、客戶滿意度等。5.2.2考核辦法為：每月對(duì)代理方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，年度進(jìn)行綜合評(píng)估。6.市場(chǎng)推廣和宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.1.1開發(fā)商和代理方共同制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃。6.1.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃包括線上線下活動(dòng)、廣告宣傳等。6.2宣傳費(fèi)用及預(yù)算6.2.1宣傳費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。6.2.2宣傳費(fèi)用預(yù)算為人民幣五十萬(wàn)元。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1“保密信息”指本協(xié)議內(nèi)容、房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、客戶信息等。8.1.2保密信息不限于書面形式，包括口頭、電子或其他形式。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行義務(wù)部分的金額的一定比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1開發(fā)商的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]。12.2.2代理方的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、銷售代理費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的任何活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、技術(shù)支持、法律咨詢等。16.第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，確保其合法性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守本協(xié)議的保密信息，不得泄露給任何第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過(guò)失外，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方對(duì)甲方直接負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方對(duì)乙方直接負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下，既不構(gòu)成甲方或乙方的代理人，也不構(gòu)成甲方或乙方的雇傭關(guān)系。18.3.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。19.第三方介入的審批程序19.1介入審批19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意。19.1.2甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的選擇和介入事宜。19.2介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1第三方完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方的介入。20.2介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等信息。包含項(xiàng)目平面圖、效果圖、周邊環(huán)境介紹等。2.銷售代理費(fèi)用明細(xì)表列明銷售代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等信息。包含銷售額、銷售代理費(fèi)用、扣除項(xiàng)等具體數(shù)據(jù)。3.市場(chǎng)推廣計(jì)劃列明市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等信息。包含線上線下活動(dòng)方案、廣告宣傳計(jì)劃等。4.保密協(xié)議明確保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的定義、范圍、責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。7.合同附件包含合同中約定的其他附件，如法律文件、技術(shù)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按照合同約定履行銷售代理費(fèi)用支付義務(wù)。1.3第三方泄露保密信息，造成甲乙任何一方損失。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行義務(wù)部分的金額的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、可得利益損失等。3.示例說(shuō)明代理方應(yīng)支付違約金人民幣十萬(wàn)元，并賠償開發(fā)商實(shí)際損失人民幣九十萬(wàn)元。3.2第三方泄露保密信息，違約責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，造成開發(fā)商損失人民幣五十萬(wàn)元。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣五萬(wàn)元，并賠償開發(fā)商實(shí)際損失人民幣四十五萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.3術(shù)語(yǔ)2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2代理商信息2.3合同雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.代理范圍與權(quán)限4.1代理銷售范圍4.2代理銷售權(quán)限4.3代理銷售期限5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售任務(wù)5.3銷售進(jìn)度要求6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1代理費(fèi)用6.2報(bào)酬計(jì)算方式6.3報(bào)酬支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.2推廣活動(dòng)安排7.3營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理協(xié)議9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。1.1.2“代理商”指在本合同中指明的銷售代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣。1.1.3“項(xiàng)目”指由開發(fā)商開發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照其通常含義解釋。1.2.2如術(shù)語(yǔ)含義有歧義，則按合同條款的上下文解釋。2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2地址：[開發(fā)商地址]2.1.3聯(lián)系人：[開發(fā)商聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.2代理商信息2.2.1名稱：[代理商名稱]2.2.2地址：[代理商地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理商聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代理商聯(lián)系電話]2.3合同雙方聯(lián)系方式2.3.1開發(fā)商郵箱：[開發(fā)商郵箱]2.3.2代理商郵箱：[代理商郵箱]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.代理范圍與權(quán)限4.1代理銷售范圍4.1.1代理商負(fù)責(zé)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目的全部或部分房源進(jìn)行銷售推廣。4.2代理銷售權(quán)限4.2.1代理商有權(quán)以開發(fā)商的名義對(duì)外發(fā)布銷售信息，簽訂銷售合同。4.3代理銷售期限4.3.1本合同約定的代理銷售期限為[具體起止日期]。5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.1.1代理商在本合同期限內(nèi)，完成[具體銷售目標(biāo)，如銷售額或銷售面積]。5.2銷售任務(wù)5.2.1代理商需按照銷售進(jìn)度要求，每月提交銷售報(bào)告。5.3銷售進(jìn)度要求5.3.1代理商應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成銷售推廣工作。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1代理費(fèi)用6.1.1代理商按銷售額的[具體比例]向開發(fā)商支付代理費(fèi)用。6.2報(bào)酬計(jì)算方式6.2.1代理商的報(bào)酬根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行計(jì)算。6.3報(bào)酬支付方式6.3.1開發(fā)商每月支付代理商上月銷售業(yè)績(jī)的報(bào)酬。6.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.4.1每月結(jié)算一次，具體時(shí)間為每月[具體日期]。7.營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.1.1代理商需制定詳細(xì)的營(yíng)銷策略，包括廣告、公關(guān)、活動(dòng)策劃等。7.2推廣活動(dòng)安排7.2.1代理商應(yīng)每月至少舉辦一次推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。7.3營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算7.3.1代理商的營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，確保項(xiàng)目交付后提供合格的物業(yè)服務(wù)。8.1.2代理商在銷售過(guò)程中應(yīng)向購(gòu)房者明確物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任主體。8.1.3代理商不得干預(yù)物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由購(gòu)房者按照物業(yè)管理合同支付。8.2.2開發(fā)商應(yīng)在物業(yè)管理合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍。8.3物業(yè)管理協(xié)議8.3.1開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)作為合同附件。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；9.3.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.3.1.3其他雙方認(rèn)可的合同解除情形。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.3保密義務(wù)11.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提起。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期或因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需雙方書面同意，并按照合同約定進(jìn)行。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1物業(yè)管理協(xié)議；14.3.1.2代理費(fèi)用明細(xì)表；14.3.1.3營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中指明的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)、技術(shù)服務(wù)提供商等非合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、營(yíng)銷服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲方有權(quán)選擇并指定第三方，乙方應(yīng)積極配合。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)甲方同意。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。17.2限額調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額在合同履行期間需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更通知19.2.1任何一方在合同變更前應(yīng)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入的合同終止條件由雙方在合同中約定。21.2合同終止程序21.2.1合同終止需雙方書面同意，并按照合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任主體和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)列出各項(xiàng)代理費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確代理費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)列出營(yíng)銷活動(dòng)的具體內(nèi)容、預(yù)算金額、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：預(yù)算表作為合同附件，用于明確營(yíng)銷費(fèi)用的使用計(jì)劃和執(zhí)行情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含銷售數(shù)據(jù)、銷售進(jìn)度、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：報(bào)告作為合同附件，用于記錄和評(píng)估銷售業(yè)績(jī)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和具體內(nèi)容。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體比例]。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2代理方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.銷售代理職責(zé)與權(quán)利3.1代理方職責(zé)3.2開發(fā)商職責(zé)3.3代理方權(quán)利3.4開發(fā)商權(quán)利4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售目標(biāo)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核周期6.合作期限及續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：合作期限及續(xù)約相關(guān)文件14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：10000萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：01056781.2代理方基本信息代理方名稱：房地產(chǎn)銷售有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：010876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約200萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目進(jìn)度：已取得土地使用權(quán)，正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)階段3.銷售代理職責(zé)與權(quán)利3.1代理方職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析制定銷售策略和推廣方案組織銷售活動(dòng)，拓展銷售渠道協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)收集客戶反饋，提出改進(jìn)建議3.2開發(fā)商職責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助代理方開展市場(chǎng)調(diào)研確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度推進(jìn)按時(shí)交付銷售資料和宣傳物料負(fù)責(zé)客戶售后服務(wù)3.3代理方權(quán)利享有項(xiàng)目銷售代理權(quán)收取銷售代理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略對(duì)開發(fā)商提供的項(xiàng)目信息保密3.4開發(fā)商權(quán)利對(duì)代理方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督要求代理方按時(shí)完成銷售目標(biāo)檢查代理方提供的服務(wù)質(zhì)量對(duì)代理方違約行為進(jìn)行追責(zé)4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的3%4.2費(fèi)用支付方式按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的銷售代理費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算周期每個(gè)季度為一個(gè)結(jié)算周期5.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售目標(biāo)項(xiàng)目總銷售額達(dá)到10億元人民幣5.2考核標(biāo)準(zhǔn)按季度進(jìn)行考核，以實(shí)際銷售業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)5.3考核周期每個(gè)季度為一個(gè)考核周期6.合作期限及續(xù)約6.1合作期限本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算6.2續(xù)約條件雙方在協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，如無(wú)異議，可簽訂續(xù)約協(xié)議6.3續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等8.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為協(xié)議終止后三年8.3保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件協(xié)議到期雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：項(xiàng)目詳細(xì)介紹、銷售代理費(fèi)用明細(xì)、合作期限及續(xù)約相關(guān)文件、保密協(xié)議、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)文件11.3合同修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.3簽署代表開發(fā)商代表：代理方代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2抄本份數(shù)如有需要，可制作抄本，但抄本不具有法律效力14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：合作期限及續(xù)約相關(guān)文件14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入程序甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的要求。甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)其工作進(jìn)度和效果。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同所稱第三方權(quán)利，是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利約定第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。19.第三方變更19.1第三方變更定義本合同所稱第三方變更，是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因或甲乙雙方一致同意，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或更換。19.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。第三方變更不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)。20.第三方退出20.1第三方退出定義本合同所稱第三方退出，是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因或甲乙雙方一致同意，退出合同履行。20.2第三方退出程序第三方退出需提前三十日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定或由其指定的新第三方承擔(dān)。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決定義本合同所稱第三方爭(zhēng)議解決，是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。21.2第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此附件用于代理方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和制定銷售策略。2.銷售代理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)銷售代理費(fèi)用，包括但不限于傭金比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確銷售代理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.合作期限及續(xù)約相關(guān)文件要求：包括合作期限的具體約定、續(xù)約條件、續(xù)約程序等。說(shuō)明：此附件用于明確合作期限和續(xù)約的相關(guān)事宜。4.保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務(wù)的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方在合作過(guò)程中所知悉的保密信息。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)文件要求：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：此附件用于指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行解決。6.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：定期報(bào)告銷售業(yè)績(jī)，包括銷售總額、銷售數(shù)量、客戶反饋等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估銷售業(yè)績(jī)，以便調(diào)整銷售策略。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為代理方未按約定完成銷售目標(biāo)開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目資料和物料第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)雙方未按約定履行保密義務(wù)一方未按約定支付費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響確定。3.違約責(zé)任示例代理方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致開發(fā)商損失，應(yīng)賠償開發(fā)商損失金額的20%。開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致代理方損失，應(yīng)賠償代理方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限1.4銷售代理范圍1.5銷售代理費(fèi)用1.6費(fèi)用結(jié)算方式1.7費(fèi)用支付期限1.8營(yíng)銷推廣計(jì)劃1.9市場(chǎng)調(diào)研與反饋1.10物業(yè)管理與服務(wù)1.11物業(yè)銷售政策及調(diào)整1.12保密條款1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15合同生效與終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商法定代表人：________1.1.3開發(fā)商住所：________1.1.4代理公司名稱：________1.1.5代理公司法定代表人：________1.1.6代理公司住所：________1.2協(xié)議標(biāo)的1.2.2項(xiàng)目總占地面積：________平方米，總建筑面積：________平方米。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。1.4銷售代理范圍1.4.1代理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋的銷售代理工作。1.4.2代理公司應(yīng)按照開發(fā)商的要求，制定并實(shí)施銷售策略。1.5銷售代理費(fèi)用1.5.1代理費(fèi)用為銷售額的________%。1.5.2代理費(fèi)用計(jì)算公式：銷售額×________%。1.6費(fèi)用結(jié)算方式1.6.1代理費(fèi)用按月結(jié)算，每月________日為結(jié)算日。1.6.2代理公司應(yīng)在結(jié)算日后________個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交結(jié)算報(bào)告及費(fèi)用發(fā)票。1.7費(fèi)用支付期限1.7.1開發(fā)商應(yīng)在收到代理公司提交的結(jié)算報(bào)告及費(fèi)用發(fā)票后________個(gè)工作日內(nèi)，支付代理費(fèi)用。1.8營(yíng)銷推廣計(jì)劃1.8.1代理公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃。1.8.2營(yíng)銷推廣計(jì)劃應(yīng)包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等。1.9市場(chǎng)調(diào)研與反饋1.9.1代理公司應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。1.9.2代理公司應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及時(shí)反饋給開發(fā)商。1.10物業(yè)管理與服務(wù)1.10.1代理公司應(yīng)協(xié)助開發(fā)商做好物業(yè)管理與服務(wù)工作。1.10.2代理公司應(yīng)確保物業(yè)管理與服務(wù)符合政府相關(guān)法規(guī)。1.11物業(yè)銷售政策及調(diào)整1.11.1物業(yè)銷售政策由開發(fā)商制定，代理公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。1.11.2如需調(diào)整物業(yè)銷售政策，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。1.12保密條款1.12.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.13違約責(zé)任1.13.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________。1.14爭(zhēng)議解決1.14.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效與終止1.15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2如一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1物業(yè)管理與服務(wù)8.1.1代理公司應(yīng)協(xié)助開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。8.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.1.3代理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給開發(fā)商。8.2物業(yè)銷售政策及調(diào)整8.2.1物業(yè)銷售政策應(yīng)包括價(jià)格策略、付款方式、優(yōu)惠政策等。8.2.2銷售政策如有調(diào)整，需提前________個(gè)工作日通知代理公司，并確保調(diào)整后的政策符合市場(chǎng)規(guī)律。8.3保密條款8.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。8.4違約責(zé)任8.4.1如代理公司未能按照協(xié)議要求完成銷售任務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為________。8.4.2如開發(fā)商未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理公司支付滯納金，滯納金比例為________%。8.5爭(zhēng)議解決8.5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同生效與終止8.6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。8.6.2如一方提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，且未違反協(xié)議約定，本協(xié)議可提前終止。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.8終止條件8.8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在________個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；8.8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；8.8.1.3雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。8.9終止后的處理8.9.1.1代理公司應(yīng)將已售出房屋的款項(xiàng)結(jié)清；8.9.1.2雙方應(yīng)將各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；8.9.1.3本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。8.10法律適用與管轄8.10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、促成交易的中介服務(wù)提供者。1.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。1.2.3物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或違約；2.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方的名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人、住所地等基本信息；5.2.2第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.2.5第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式；5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的介入工作。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免權(quán)責(zé)不清。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。8.第三方的退出機(jī)制8.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的利益。10.第三方的賠償責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。11.第三方的變更與替換11.1如第三方需要更換人員或更換服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方有權(quán)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的變更或替換提出異議。12.第三方的合同解除權(quán)12.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。12.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力原因無(wú)法履行職責(zé)，有權(quán)解除本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方的違約責(zé)任13.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2第三方的違約責(zé)任按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。14.第三方的權(quán)利保障14.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。14.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在支付后取得相應(yīng)的權(quán)利證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表要求：包含項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途、銷售政策等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于記錄項(xiàng)目的詳細(xì)信息，便于各方了解項(xiàng)目背景。2.附件二：銷售代理協(xié)議要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議標(biāo)的、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件為銷售代理協(xié)議的正式文本，具有法律效力。3.附件三：營(yíng)銷推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出營(yíng)銷推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)代理公司進(jìn)行市場(chǎng)推廣工作。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包含市場(chǎng)調(diào)研的方法、結(jié)果、分析等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估市場(chǎng)狀況，為銷售策略提供依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理與服務(wù)合同要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：記錄代理費(fèi)用的結(jié)算情況，包括結(jié)算時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明代理費(fèi)用的支付情況。8.附件八：違約通知函要求：明確指出違約行為、違約責(zé)任及處理方式。說(shuō)明：此附件用于在違約發(fā)生時(shí)，通知違約方采取相應(yīng)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代理公司未能按照協(xié)議要求完成銷售任務(wù)。1.2開發(fā)商未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5甲乙雙方未按約定配合第三方的介入工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1代理公司未能完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為銷售額的________%。2.2開發(fā)商未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為________%。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定配合第三方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1代理公司未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金________萬(wàn)元。3.2開發(fā)商未在結(jié)算日后________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金________萬(wàn)元。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)賠償開發(fā)商________萬(wàn)元。3.4第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失________萬(wàn)元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按約定配合第三方工作，導(dǎo)致第三方工作受阻，應(yīng)支付違約金________萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.2銷售代理的范圍和內(nèi)容2.3銷售代理的期限3.銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1銷售代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2銷售代理費(fèi)用的支付方式3.3違約責(zé)任4.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳4.1推廣與宣傳的方式和內(nèi)容4.2推廣與宣傳的預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)4.3推廣與宣傳的效果評(píng)估5.銷售代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略5.2銷售團(tuán)隊(duì)的組織與管理5.3銷售渠道的拓展與維護(hù)6.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的設(shè)定6.2銷售業(yè)績(jī)的考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間安排8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的內(nèi)容8.2售后服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)8.3售后服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.合同的終止與清算12.1合同終止的情形12.2合同終止后的清算13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（房