2024年度房地產開發(fā)商銷售代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)商銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2通用術語1.3合同專用術語2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2代理商信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.代理范圍4.1銷售代理范圍4.2市場推廣范圍4.3服務內容5.代理期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3代理期限延長6.代理費用6.1代理費用總額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.銷售目標與獎勵7.1銷售目標設定7.2獎勵政策7.3獎勵發(fā)放條件8.市場推廣費用8.1推廣費用總額8.2推廣費用預算8.3推廣費用使用監(jiān)督9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的權利義務13.合同附件13.1附件一：市場推廣計劃13.2附件二：銷售目標細化表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同適用法律14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中指定的房地產開發(fā)企業(yè)，負責開發(fā)、建設和銷售房地產項目。1.1.2“代理商”指在合同中指定的銷售代理機構，負責代理開發(fā)商銷售房地產項目。1.1.3“項目”指開發(fā)商開發(fā)的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.4“代理范圍”指代理商在合同期間內負責的銷售、市場推廣和服務工作。1.1.5“代理費用”指代理商根據(jù)合同約定，向開發(fā)商支付的服務費用。1.2通用術語1.2.1“合同”指本銷售代理協(xié)議。1.2.2“雙方”指開發(fā)商和代理商。1.3合同專用術語1.3.1“銷售目標”指合同期間內代理商應達到的銷售業(yè)績。1.3.2“市場推廣”指代理商為提高項目知名度而進行的宣傳活動。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______房地產開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2代理商信息2.2.1名稱：_______房地產代理有限公司2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______住宅小區(qū)3.2項目位置：_______市_______區(qū)_______路_______號3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米3.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合體4.代理范圍4.1銷售代理范圍4.1.1代理商負責項目的銷售代理工作，包括但不限于銷售咨詢、簽約、收款等。4.1.2代理商負責客戶關系維護，確?？蛻魸M意度。4.2市場推廣范圍4.2.1代理商負責項目的市場推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、渠道合作等。4.2.2代理商負責制定市場推廣計劃，經開發(fā)商批準后執(zhí)行。4.3服務內容4.3.1代理商提供專業(yè)的銷售團隊，負責銷售工作。4.3.2代理商提供市場調研、銷售數(shù)據(jù)分析等服務。5.代理期限5.1合同起始日期：_______年_______月_______日5.2合同終止日期：_______年_______月_______日5.3代理期限延長5.3.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后延長代理期限。6.代理費用6.1代理費用總額：_______元6.2代理費用支付方式6.2.1代理商每月向開發(fā)商提交銷售報告，經審核后支付當月代理費用。6.2.2代理費用按銷售額的一定比例計算。6.3代理費用支付時間6.3.1代理商每月_______日前提交銷售報告，開發(fā)商于_______日內支付代理費用。7.銷售目標與獎勵7.1銷售目標設定7.1.1合同期間內，代理商應達到的銷售目標為_______套（或_______平方米）。7.2獎勵政策7.2.1若代理商完成銷售目標，開發(fā)商將按銷售額的一定比例給予獎勵。7.2.2獎勵金額將在代理商完成銷售目標后，由雙方另行協(xié)商確定。7.3獎勵發(fā)放條件7.3.1代理商完成銷售目標，且無違約行為。7.3.2代理商在規(guī)定時間內提交完整的銷售報告和收款憑證。8.代理費用8.1代理費用總額：_______元8.2代理費用支付方式8.2.1代理商每月向開發(fā)商提交銷售報告，經審核后支付當月代理費用。8.2.2代理費用按銷售額的2%計算，每月結算一次。8.3代理費用支付時間8.3.1代理商每月_______日前提交銷售報告，開發(fā)商于_______日內支付當月代理費用。8.3.2支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：8.3.2.1開戶行：_______銀行_______分行8.3.2.2賬戶名稱：_______房地產開發(fā)有限公司8.3.2.3賬號：_______9.銷售目標與獎勵9.1銷售目標設定9.1.1合同期間內，代理商應達到的銷售目標為_______套（或_______平方米）。9.1.2銷售目標將根據(jù)市場情況和項目進度進行調整。9.2獎勵政策9.2.1若代理商完成銷售目標，開發(fā)商將按銷售額的一定比例給予獎勵。9.2.2獎勵金額將在代理商完成銷售目標后，由雙方另行協(xié)商確定，并根據(jù)實際銷售業(yè)績進行分配。9.3獎勵發(fā)放條件9.3.1代理商完成銷售目標，且無違約行為。9.3.2代理商在規(guī)定時間內提交完整的銷售報告和收款憑證。10.市場推廣費用10.1推廣費用總額：_______元10.2推廣費用預算10.2.1代理商應根據(jù)市場推廣計劃制定詳細的費用預算。10.2.2費用預算經開發(fā)商審核通過后執(zhí)行。10.3推廣費用使用監(jiān)督10.3.1代理商每月向開發(fā)商提交推廣費用使用報告。10.3.2開發(fā)商有權對推廣費用使用情況進行監(jiān)督和審核。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指開發(fā)商提供的有關項目、客戶、財務等非公開信息。11.1.2保密義務11.1.2.1代理商在合同期間及合同終止后，對保密信息負有保密義務。11.1.2.2未經開發(fā)商同意，代理商不得向任何第三方泄露保密信息。11.1.3違約責任11.1.3.1代理商違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1代理商未達到銷售目標。12.1.2代理商違反合同約定，給開發(fā)商造成損失。12.2違約責任承擔12.2.1代理商未達到銷售目標，應根據(jù)合同約定支付違約金。12.2.2代理商違反合同約定，給開發(fā)商造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.3違約賠償12.3.1違約金金額根據(jù)合同約定計算。12.3.2賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可終止合同。14.1.2發(fā)生合同約定的違約情形，經雙方協(xié)商一致可終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應結清所有未了事項。14.2.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用和文件資料。14.3終止后的權利義務14.3.1合同終止后，代理商應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。14.3.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用和文件資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托介入合同履行的獨立第三方機構、個人或其他實體。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，甲乙雙方可約定第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的_______%。3.2第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。4.第三方責權利4.1第三方在合同履行中的責任4.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方在合同履行中的權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，調整工作計劃和方法。4.3第三方在合同履行中的義務4.3.1第三方應按時、按質完成工作任務。4.3.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的共同約定。6.第三方介入協(xié)議6.1.1第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方介入的職責和權利。6.1.3第三方介入的期限和費用。6.1.4第三方介入的責任限額。6.1.5第三方介入的爭議解決方式。6.2第三方介入協(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，并報送相關部門備案。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施維護自身合法權益。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)支付合同約定的費用。8.第三方介入的終止8.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應結清所有未了事項。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場推廣計劃詳細要求：包括市場推廣目標、策略、預算、時間表、執(zhí)行方案等。說明：市場推廣計劃是代理商進行市場推廣工作的指導性文件，需詳細規(guī)劃推廣活動。2.附件二：銷售目標細化表詳細要求：列出每個銷售階段的目標、預期銷售額、銷售策略等。說明：銷售目標細化表是代理商實現(xiàn)銷售目標的具體行動指南。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件。4.附件四：銷售報告詳細要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場反饋、推廣效果等。說明：銷售報告是代理商向開發(fā)商匯報銷售情況的重要文件。5.附件五：推廣費用使用報告詳細要求：記錄推廣費用使用情況，包括費用支出、用途、效果等。說明：推廣費用使用報告是監(jiān)督推廣費用使用情況的重要文件。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權利、義務、費用、期限等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的各項事宜的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代理商未達到銷售目標。示例：若合同約定代理商在一年內銷售100套住宅，但實際銷售僅為90套，則視為違約。2.違約行為：代理商違反保密義務，導致保密信息泄露。責任認定標準：代理商泄露合同約定的保密信息，給甲乙雙方造成損失。示例：代理商未經授權將項目商業(yè)計劃書泄露給競爭對手，導致項目信息泄露，視為違約。3.違約行為：開發(fā)商未按時支付代理費用。責任認定標準：開發(fā)商未按合同約定的時間支付代理商的代理費用。示例：合同約定開發(fā)商每月5日前支付代理商上月的代理費用，但實際支付時間延遲至每月10日，視為違約。4.違約行為：開發(fā)商未按時支付獎勵。責任認定標準：開發(fā)商未按合同約定的時間支付代理商的獎勵。示例：合同約定代理商完成銷售目標后，開發(fā)商在10個工作日內支付獎勵，但實際支付時間延遲至15個工作日，視為違約。5.違約行為：代理商未按時提交銷售報告。責任認定標準：代理商未按合同約定的時間提交銷售報告。示例：合同約定代理商每月5日前提交銷售報告，但實際提交時間為每月10日，視為違約。全文完。2024年度房地產開發(fā)商銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的標的物2.1房地產項目概述2.2銷售代理范圍3.雙方權利和義務3.1開發(fā)商的權利和義務3.2代理方的權利和義務4.銷售代理費用和支付方式4.1銷售代理費用標準4.2支付方式和時間5.銷售目標和考核指標5.1銷售目標設定5.2考核指標及考核辦法6.市場推廣和宣傳6.1市場推廣計劃6.2宣傳費用及預算7.合同期限和續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件和流程8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中明確指定的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.2“代理方”指在合同中明確指定的銷售代理機構。1.1.3“房地產項目”指開發(fā)商擁有開發(fā)權的具體房地產項目。1.1.4“銷售代理協(xié)議”指本合同。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語和用語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議的標的物2.1房地產項目概述2.1.1房地產項目的名稱、位置、規(guī)劃用途等信息。2.1.2房地產項目的總建筑面積、戶型結構、配套設施等詳細情況。2.2銷售代理范圍2.2.1代理方負責房地產項目的銷售代理工作。2.2.2代理方負責對潛在客戶的咨詢、接待、簽約等全過程服務。3.雙方權利和義務3.1開發(fā)商的權利和義務3.1.1開發(fā)商有權監(jiān)督代理方的銷售代理工作。3.1.2開發(fā)商負責提供房地產項目的相關資料和信息。3.1.3開發(fā)商保證房地產項目的合法性、合規(guī)性。3.2代理方的權利和義務3.2.1代理方有權根據(jù)合同約定收取銷售代理費用。3.2.2代理方應按照合同約定完成銷售代理工作。3.2.3代理方應保守房地產項目的商業(yè)秘密。4.銷售代理費用和支付方式4.1銷售代理費用標準4.1.1銷售代理費用按銷售額的一定比例計算。4.1.2具體比例為：銷售額的1%。4.2支付方式和時間4.2.1銷售代理費用在每月的15日前支付。4.2.2代理方應在每月10日前提交上月銷售報表及費用結算單。5.銷售目標和考核指標5.1銷售目標設定5.1.1房地產項目的年度銷售目標為：銷售額達到人民幣一億元。5.1.2銷售目標可根據(jù)市場情況進行調整。5.2考核指標及考核辦法5.2.1考核指標包括銷售額、銷售量、客戶滿意度等。5.2.2考核辦法為：每月對代理方進行業(yè)績考核，年度進行綜合評估。6.市場推廣和宣傳6.1市場推廣計劃6.1.1開發(fā)商和代理方共同制定市場推廣計劃。6.1.2市場推廣計劃包括線上線下活動、廣告宣傳等。6.2宣傳費用及預算6.2.1宣傳費用由開發(fā)商承擔。6.2.2宣傳費用預算為人民幣五十萬元。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1“保密信息”指本協(xié)議內容、房地產項目的商業(yè)秘密、客戶信息等。8.1.2保密信息不限于書面形式，包括口頭、電子或其他形式。8.2保密義務8.2.1雙方對本協(xié)議內容以及所知悉的保密信息負有保密義務。8.2.2未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務。9.1.2任何一方違反保密義務，泄露保密信息。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的計算標準為：按未履行義務部分的金額的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后仍不改正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照本協(xié)議約定進行善后處理。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1開發(fā)商的送達地址為：[詳細地址]。12.2.2代理方的送達地址為：[詳細地址]。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可部分或全部免除責任。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：房地產項目介紹、銷售代理費用明細表等。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項14.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方同意介入本協(xié)議的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、顧問公司、技術服務提供者等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的任何活動或提供相關服務。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調研、銷售推廣、技術支持、法律咨詢等。16.第三方的責任和義務16.1責任16.1.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方應對其提供的服務或信息負責，確保其合法性、準確性和完整性。16.2義務16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的服務或義務。16.2.2第三方應保守本協(xié)議的保密信息，不得泄露給任何第三方。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對本協(xié)議項下的責任，除因故意或重大過失外，不得超過其收取的服務費用。17.1.2第三方的責任限額可根據(jù)具體情況在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方對甲方直接負責。18.1.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方對乙方直接負責。18.2.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應接受乙方的監(jiān)督和指導。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方在本協(xié)議項下，既不構成甲方或乙方的代理人，也不構成甲方或乙方的雇傭關系。18.3.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙任何一方。19.第三方介入的審批程序19.1介入審批19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意。19.1.2甲方和乙方應共同決定第三方的選擇和介入事宜。19.2介入協(xié)議19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權利和義務。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1第三方完成其在本協(xié)議項下的服務或義務。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方的介入。20.2介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方共同處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目介紹詳細描述房地產項目的名稱、位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、配套設施等信息。包含項目平面圖、效果圖、周邊環(huán)境介紹等。2.銷售代理費用明細表列明銷售代理費用的計算標準、支付方式、支付時間等信息。包含銷售額、銷售代理費用、扣除項等具體數(shù)據(jù)。3.市場推廣計劃列明市場推廣活動的具體內容、時間、預算等信息。包含線上線下活動方案、廣告宣傳計劃等。4.保密協(xié)議明確保密信息的定義、保密義務、違約責任等內容。5.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的定義、范圍、責任、義務等內容。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。7.合同附件包含合同中約定的其他附件，如法律文件、技術文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按照合同約定履行銷售代理費用支付義務。1.3第三方泄露保密信息，造成甲乙任何一方損失。1.4任何一方違反合同約定的保密義務，泄露合同內容。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約金計算標準為：按未履行義務部分的金額的一定比例計算。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、可得利益損失等。3.示例說明代理方應支付違約金人民幣十萬元，并賠償開發(fā)商實際損失人民幣九十萬元。3.2第三方泄露保密信息，違約責任認定：第三方泄露保密信息，造成開發(fā)商損失人民幣五十萬元。第三方應承擔違約責任，支付違約金人民幣五萬元，并賠償開發(fā)商實際損失人民幣四十五萬元。全文完。2024年度房地產開發(fā)商銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.3術語2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2代理商信息2.3合同雙方聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.代理范圍與權限4.1代理銷售范圍4.2代理銷售權限4.3代理銷售期限5.銷售目標與任務5.1銷售目標5.2銷售任務5.3銷售進度要求6.費用與報酬6.1代理費用6.2報酬計算方式6.3報酬支付方式6.4費用結算時間7.營銷與推廣7.1營銷策略7.2推廣活動安排7.3營銷費用預算8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理協(xié)議9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密義務12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產開發(fā)商，負責項目的開發(fā)與建設。1.1.2“代理商”指在本合同中指明的銷售代理機構，負責項目的銷售推廣。1.1.3“項目”指由開發(fā)商開發(fā)的位于[具體地址]的房地產項目。1.1.4“合同”指本《2024年度房地產開發(fā)商銷售代理協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語均按照其通常含義解釋。1.2.2如術語含義有歧義，則按合同條款的上下文解釋。2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2地址：[開發(fā)商地址]2.1.3聯(lián)系人：[開發(fā)商聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.2代理商信息2.2.1名稱：[代理商名稱]2.2.2地址：[代理商地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理商聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代理商聯(lián)系電話]2.3合同雙方聯(lián)系方式2.3.1開發(fā)商郵箱：[開發(fā)商郵箱]2.3.2代理商郵箱：[代理商郵箱]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積]3.4項目性質：[項目性質，如住宅、商業(yè)等]4.代理范圍與權限4.1代理銷售范圍4.1.1代理商負責在本合同約定的期限內，對項目的全部或部分房源進行銷售推廣。4.2代理銷售權限4.2.1代理商有權以開發(fā)商的名義對外發(fā)布銷售信息，簽訂銷售合同。4.3代理銷售期限4.3.1本合同約定的代理銷售期限為[具體起止日期]。5.銷售目標與任務5.1銷售目標5.1.1代理商在本合同期限內，完成[具體銷售目標，如銷售額或銷售面積]。5.2銷售任務5.2.1代理商需按照銷售進度要求，每月提交銷售報告。5.3銷售進度要求5.3.1代理商應在合同簽訂后[具體時間]內，完成銷售推廣工作。6.費用與報酬6.1代理費用6.1.1代理商按銷售額的[具體比例]向開發(fā)商支付代理費用。6.2報酬計算方式6.2.1代理商的報酬根據(jù)實際銷售業(yè)績進行計算。6.3報酬支付方式6.3.1開發(fā)商每月支付代理商上月銷售業(yè)績的報酬。6.4費用結算時間6.4.1每月結算一次，具體時間為每月[具體日期]。7.營銷與推廣7.1營銷策略7.1.1代理商需制定詳細的營銷策略，包括廣告、公關、活動策劃等。7.2推廣活動安排7.2.1代理商應每月至少舉辦一次推廣活動，提高項目知名度。7.3營銷費用預算7.3.1代理商的營銷費用預算由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任8.1.1開發(fā)商負責項目的物業(yè)管理，確保項目交付后提供合格的物業(yè)服務。8.1.2代理商在銷售過程中應向購房者明確物業(yè)管理服務的責任主體。8.1.3代理商不得干預物業(yè)管理服務的正常開展。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用由購房者按照物業(yè)管理合同支付。8.2.2開發(fā)商應在物業(yè)管理合同中明確物業(yè)管理費用的收費標準和使用范圍。8.3物業(yè)管理協(xié)議8.3.1開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議應作為合同附件。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.1.2如一方違反合同約定，另一方有權要求賠償損失。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1.1另一方嚴重違反合同約定；9.3.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.3.1.3其他雙方認可的合同解除情形。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行合同義務，均構成違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方對本合同內容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.3保密義務11.3.1雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟應在爭議發(fā)生后[具體期限]內提起。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期或因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需雙方書面同意，并按照合同約定進行。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1物業(yè)管理協(xié)議；14.3.1.2代理費用明細表；14.3.1.3營銷費用預算表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中指明的中介機構、顧問團隊、技術服務提供商等非合同雙方當事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、技術服務、營銷服務、法律服務等。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲方有權選擇并指定第三方，乙方應積極配合。15.3.2第三方應具備相應的資質和經驗，并經甲方同意。16.第三方責任與義務16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。16.1.2第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方義務16.2.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的報告或服務。16.2.2第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔。17.2限額調整17.2.1若第三方責任限額在合同履行期間需要調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應配合乙方的工作，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導致合同需要變更的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更通知19.2.1任何一方在合同變更前應通知對方，并確保對方知曉變更內容。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構20.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入的合同終止條件由雙方在合同中約定。21.2合同終止程序21.2.1合同終止需雙方書面同意，并按照合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的責任主體和服務標準。2.代理費用明細表詳細要求：表格中應列出各項代理費用項目、計算方式、支付時間等。說明：明細表作為合同附件，用于明確代理費用的具體內容和支付方式。3.營銷費用預算表詳細要求：表格中應列出營銷活動的具體內容、預算金額、執(zhí)行時間等。說明：預算表作為合同附件，用于明確營銷費用的使用計劃和執(zhí)行情況。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.銷售業(yè)績報告詳細要求：報告中應包含銷售數(shù)據(jù)、銷售進度、市場分析等。說明：報告作為合同附件，用于記錄和評估銷售業(yè)績。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和具體內容。7.違約責任認定協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應列出各種違約行為、違約責任認定標準等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的處理和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付代理費用。1.2乙方未按合同約定完成銷售目標。1.3第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合要求。1.4雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準2.1甲方未按合同約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體比例]。2.3第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合要求，應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的[具體比例]。2.4雙方未按合同約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的10%。全文完。2024年度房地產開發(fā)商銷售代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2代理方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目進度3.銷售代理職責與權利3.1代理方職責3.2開發(fā)商職責3.3代理方權利3.4開發(fā)商權利4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用4.2費用支付方式4.3費用結算周期5.銷售目標及考核標準5.1銷售目標5.2考核標準5.3考核周期6.合作期限及續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責任7.1代理方違約責任7.2開發(fā)商違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：項目詳細介紹14.2附件二：銷售代理費用明細14.3附件三：合作期限及續(xù)約相關文件14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決機構授權文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：10000萬元注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：01056781.2代理方基本信息代理方名稱：房地產銷售有限公司法定代表人：注冊資本：5000萬元注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：010876543212.項目概況2.1項目名稱：新城2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約200萬平方米2.5項目進度：已取得土地使用權，正在進行規(guī)劃設計階段3.銷售代理職責與權利3.1代理方職責負責項目的市場調研與分析制定銷售策略和推廣方案組織銷售活動，拓展銷售渠道協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)收集客戶反饋，提出改進建議3.2開發(fā)商職責提供項目相關資料，協(xié)助代理方開展市場調研確保項目按照約定進度推進按時交付銷售資料和宣傳物料負責客戶售后服務3.3代理方權利享有項目銷售代理權收取銷售代理費用根據(jù)市場情況調整銷售策略對開發(fā)商提供的項目信息保密3.4開發(fā)商權利對代理方的銷售活動進行監(jiān)督要求代理方按時完成銷售目標檢查代理方提供的服務質量對代理方違約行為進行追責4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用銷售代理費用為項目總銷售額的3%4.2費用支付方式按季度支付，每個季度結束后10個工作日內支付上一季度的銷售代理費用4.3費用結算周期每個季度為一個結算周期5.銷售目標及考核標準5.1銷售目標項目總銷售額達到10億元人民幣5.2考核標準按季度進行考核，以實際銷售業(yè)績?yōu)闇?.3考核周期每個季度為一個考核周期6.合作期限及續(xù)約6.1合作期限本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算6.2續(xù)約條件雙方在協(xié)議到期前一個月內，如無異議，可簽訂續(xù)約協(xié)議6.3續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議，并辦理相關手續(xù)8.保密條款8.1保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等8.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為協(xié)議終止后三年8.3保密責任雙方對本協(xié)議中的保密內容承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議9.3爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件協(xié)議到期雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導致協(xié)議無法履行10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：項目詳細介紹、銷售代理費用明細、合作期限及續(xù)約相關文件、保密協(xié)議、爭議解決機構授權文件11.3合同修改本協(xié)議的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點省市區(qū)路號12.3簽署代表開發(fā)商代表：代理方代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2抄本份數(shù)如有需要，可制作抄本，但抄本不具有法律效力14.合同附件清單14.1附件一：項目詳細介紹14.2附件二：銷售代理費用明細14.3附件三：合作期限及續(xù)約相關文件14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決機構授權文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與本協(xié)議履行或提供相關服務的任何個人或法人實體，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入程序甲乙雙方一致同意第三方介入時，應提前三十日書面通知對方，并共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第三方介入后，其權利和義務應在本協(xié)議中明確約定，并得到甲乙雙方的一致認可。16.甲乙雙方責任劃分16.1第三方責任第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，承擔相應的責任。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權益的，應承擔相應的賠償責任。16.2甲方責任甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的要求。甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目信息、辦理相關手續(xù)等。16.3乙方責任乙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調其工作進度和效果。乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的最大賠償責任。17.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣萬元。如第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。18.第三方權利18.1第三方權利定義本合同所稱第三方權利，是指第三方在履行本協(xié)議過程中享有的合法權益。18.2第三方權利約定第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲乙雙方對其履行合同過程中產生的問題進行協(xié)商解決。19.第三方變更19.1第三方變更定義本合同所稱第三方變更，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因或甲乙雙方一致同意，對合同內容進行調整或更換。19.2第三方變更程序第三方變更需經甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。第三方變更不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)。20.第三方退出20.1第三方退出定義本合同所稱第三方退出，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因或甲乙雙方一致同意，退出合同履行。20.2第三方退出程序第三方退出需提前三十日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三方退出后，其權利義務由甲乙雙方另行協(xié)商確定或由其指定的新第三方承擔。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決定義本合同所稱第三方爭議解決，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。21.2第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細介紹要求：包含項目地理位置、規(guī)劃布局、建筑風格、配套設施、周邊環(huán)境等信息。說明：此附件用于代理方進行市場調研和制定銷售策略。2.銷售代理費用明細要求：詳細列出各項銷售代理費用，包括但不限于傭金比例、計算方式、支付時間等。說明：此附件用于明確銷售代理費用的構成和支付方式。3.合作期限及續(xù)約相關文件要求：包括合作期限的具體約定、續(xù)約條件、續(xù)約程序等。說明：此附件用于明確合作期限和續(xù)約的相關事宜。4.保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務的內容、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于保護雙方在合作過程中所知悉的保密信息。5.爭議解決機構授權文件要求：明確爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：此附件用于指定爭議解決機構，以便在發(fā)生爭議時進行解決。6.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任劃分等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.項目進度報告要求：定期報告項目進度，包括施工進度、質量狀況、問題及解決方案等。說明：此附件用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃推進。8.銷售業(yè)績報告要求：定期報告銷售業(yè)績，包括銷售總額、銷售數(shù)量、客戶反饋等。說明：此附件用于評估銷售業(yè)績，以便調整銷售策略。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為代理方未按約定完成銷售目標開發(fā)商未按約定提供項目資料和物料第三方未按約定履行服務義務雙方未按約定履行保密義務一方未按約定支付費用2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。責任認定標準根據(jù)違約行為的性質、程度和影響確定。3.違約責任示例代理方未按約定完成銷售目標，導致開發(fā)商損失，應賠償開發(fā)商損失金額的20%。開發(fā)商未按約定提供項目資料，導致代理方損失，應賠償代理方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務義務，造成項目進度延誤，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產開發(fā)商銷售代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限1.4銷售代理范圍1.5銷售代理費用1.6費用結算方式1.7費用支付期限1.8營銷推廣計劃1.9市場調研與反饋1.10物業(yè)管理與服務1.11物業(yè)銷售政策及調整1.12保密條款1.13違約責任1.14爭議解決1.15合同生效與終止1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商法定代表人：________1.1.3開發(fā)商住所：________1.1.4代理公司名稱：________1.1.5代理公司法定代表人：________1.1.6代理公司住所：________1.2協(xié)議標的1.2.2項目總占地面積：________平方米，總建筑面積：________平方米。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。1.4銷售代理范圍1.4.1代理公司負責項目房屋的銷售代理工作。1.4.2代理公司應按照開發(fā)商的要求，制定并實施銷售策略。1.5銷售代理費用1.5.1代理費用為銷售額的________%。1.5.2代理費用計算公式：銷售額×________%。1.6費用結算方式1.6.1代理費用按月結算，每月________日為結算日。1.6.2代理公司應在結算日后________個工作日內，向開發(fā)商提交結算報告及費用發(fā)票。1.7費用支付期限1.7.1開發(fā)商應在收到代理公司提交的結算報告及費用發(fā)票后________個工作日內，支付代理費用。1.8營銷推廣計劃1.8.1代理公司應根據(jù)項目特點，制定營銷推廣計劃。1.8.2營銷推廣計劃應包括廣告宣傳、線上線下活動、客戶關系管理等。1.9市場調研與反饋1.9.1代理公司應定期進行市場調研，了解市場動態(tài)。1.9.2代理公司應將市場調研結果及時反饋給開發(fā)商。1.10物業(yè)管理與服務1.10.1代理公司應協(xié)助開發(fā)商做好物業(yè)管理與服務工作。1.10.2代理公司應確保物業(yè)管理與服務符合政府相關法規(guī)。1.11物業(yè)銷售政策及調整1.11.1物業(yè)銷售政策由開發(fā)商制定，代理公司應嚴格執(zhí)行。1.11.2如需調整物業(yè)銷售政策，需經雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。1.12保密條款1.12.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.13違約責任1.13.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任。1.13.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________。1.14爭議解決1.14.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效與終止1.15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2如一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法履行，另一方有權解除本協(xié)議。1.16其他約定事項1.16.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1物業(yè)管理與服務8.1.1代理公司應協(xié)助開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并監(jiān)督物業(yè)管理服務的質量。8.1.2物業(yè)服務內容應包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。8.1.3代理公司應定期對物業(yè)管理服務進行評估，并將評估結果反饋給開發(fā)商。8.2物業(yè)銷售政策及調整8.2.1物業(yè)銷售政策應包括價格策略、付款方式、優(yōu)惠政策等。8.2.2銷售政策如有調整，需提前________個工作日通知代理公司，并確保調整后的政策符合市場規(guī)律。8.3保密條款8.3.1雙方對本協(xié)議內容、項目信息、客戶信息等負有保密義務。8.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。8.4違約責任8.4.1如代理公司未能按照協(xié)議要求完成銷售任務，應向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為________。8.4.2如開發(fā)商未按時支付代理費用，應向代理公司支付滯納金，滯納金比例為________%。8.5爭議解決8.5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同生效與終止8.6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。8.6.2如一方提前________個工作日書面通知對方，且未違反協(xié)議約定，本協(xié)議可提前終止。8.7其他約定事項8.7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本協(xié)議的修改、補充或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.8終止條件8.8.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在________個工作日內仍未采取補救措施；8.8.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；8.8.1.3雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。8.9終止后的處理8.9.1.1代理公司應將已售出房屋的款項結清；8.9.1.2雙方應將各自的權利義務進行清算；8.9.1.3本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議項下的任何權利義務。8.10法律適用與管轄8.10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調、促成交易的中介服務提供者。1.2.2專業(yè)服務方：提供專業(yè)服務，如法律、財務、技術等。1.2.3物業(yè)管理方：負責物業(yè)管理服務的第三方機構。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.2.1第三方因自身原因導致的合同履行延遲或違約；2.2.2第三方提供的服務不符合合同約定的質量標準；2.2.3第三方在履行職責過程中造成的財產損失或人身傷害。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.第三方的義務4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入協(xié)議5.1第三方介入本合同相關事務前，應與甲乙雙方簽訂第三方介入協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、法定代表人或負責人、住所地等基本信息；5.2.2第三方的職責范圍和權利義務；5.2.3第三方的責任限額；5.2.4第三方的服務費用及支付方式；5.2.5第三方介入期間產生的爭議解決方式；5.2.6第三方介入協(xié)議的生效、變更和終止條件。6.甲乙雙方的權利和義務6.1甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方的介入工作。6.2甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行職責，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。6.3甲乙雙方應承擔第三方介入期間產生的合理費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間應明確劃分職責范圍，避免權責不清。7.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。8.第三方的退出機制8.1如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議的約定，處理相關事宜。9.第三方的保密義務9.1第三方對本合同內容和甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密從事不正當競爭或損害甲乙雙方的利益。10.第三方的賠償責任10.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2第三方的賠償責任按本合同約定的責任限額執(zhí)行，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。11.第三方的變更與替換11.1如第三方需要更換人員或更換服務內容，應提前________個工作日通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方有權在接到通知后________個工作日內，對第三方的變更或替換提出異議。12.第三方的合同解除權12.1如第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除本合同。12.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力原因無法履行職責，有權解除本合同，并承擔相應的責任。13.第三方的違約責任13.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2第三方的違約責任按本合同約定的責任限額執(zhí)行，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。14.第三方的權利保障14.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。14.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用，并有權在支付后取得相應的權利證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目基本信息表要求：包含項目名稱、位置、面積、用途、銷售政策等詳細信息。說明：此附件用于記錄項目的詳細信息，便于各方了解項目背景。2.附件二：銷售代理協(xié)議要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議標的、期限、費用、權利義務等條款。說明：此附件為銷售代理協(xié)議的正式文本，具有法律效力。3.附件三：營銷推廣計劃要求：詳細列出營銷推廣活動的具體內容、時間、預算等。說明：此附件用于指導代理公司進行市場推廣工作。4.附件四：市場調研報告要求：包含市場調研的方法、結果、分析等。說明：此附件用于評估市場狀況，為銷售策略提供依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理與服務合同要求：包括物業(yè)管理服務的內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理與服務，保障業(yè)主權益。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：包含第三方的基本信息、職責、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同相關事務。7.附件七：費用結算報告要求：記錄代理費用的結算情況，包括結算時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明代理費用的支付情況。8.附件八：違約通知函要求：明確指出違約行為、違約責任及處理方式。說明：此附件用于在違約發(fā)生時，通知違約方采取相應措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1代理公司未能按照協(xié)議要求完成銷售任務。1.2開發(fā)商未按時支付代理費用。1.3第三方提供的服務不符合合同約定的質量標準。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5甲乙雙方未按約定配合第三方的介入工作。2.責任認定標準：2.1代理公司未能完成銷售任務，應支付違約金，違約金金額為銷售額的________%。2.2開發(fā)商未按時支付代理費用，應支付滯納金，滯納金比例為________%。2.3第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。2.4第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。2.5甲乙雙方未按約定配合第三方工作，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1代理公司未能在協(xié)議規(guī)定的時間內完成銷售任務，應支付違約金________萬元。3.2開發(fā)商未在結算日后________個工作日內支付代理費用，應支付滯納金________萬元。3.3第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務質量不符合合同約定，應賠償開發(fā)商________萬元。3.4第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經濟損失________萬元，應承擔相應的賠償責任。3.5甲乙雙方未按約定配合第三方工作，導致第三方工作受阻，應支付違約金________萬元。全文完。2024年度房地產開發(fā)商銷售代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、住所、法定代表人或負責人1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房地產項目的基本情況2.2銷售代理的范圍和內容2.3銷售代理的期限3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用的計算方式3.2銷售代理費用的支付方式3.3違約責任4.房地產項目推廣與宣傳4.1推廣與宣傳的方式和內容4.2推廣與宣傳的預算及費用承擔4.3推廣與宣傳的效果評估5.銷售代理服務內容5.1房地產項目的銷售策略5.2銷售團隊的組織與管理5.3銷售渠道的拓展與維護6.銷售業(yè)績目標6.1銷售業(yè)績目標的設定6.2銷售業(yè)績的考核與獎勵7.房地產項目的交付與驗收7.1房地產項目的交付條件7.2房地產項目的驗收標準7.3交付與驗收的時間安排8.房地產項目的售后服務8.1售后服務的內容8.2售后服務的責任與義務8.3售后服務的費用承擔9.保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保密義務9.3違反保密義務的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決的法律適用11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.合同的終止與清算12.1合同終止的情形12.2合同終止后的清算13.合同的附件與補充13.1合同附件的內容13.2合同附件的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（房