2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求處理6.保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿后個工作日內(nèi)。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。5.3維修請求處理：承租人如有維修需求，應(yīng)提前通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以維修。第六條保險6.1保險責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購買房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。第八條房屋變更8.1出租人變更：如出租人欲將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知承租人。8.2承租人變更：承租人如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知出租人，并書面征求出租人同意。第九條提前終止租賃（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反本合同其他條款；（3）承租人在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2提前終止租賃的通知期限：出租人提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知承租人。9.3提前終止租賃的違約金：承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋退還給出租人，退還時間為租賃期滿后個工作日內(nèi)。13.3房屋損壞賠償：承租人如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按市價賠償。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等清晰照片，以證明房屋的實際情況。附件2：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證等。附件3：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于房屋使用限制、寵物飼養(yǎng)條款、維修責(zé)任分配等。附件4：保險單據(jù)詳細要求：顯示保險的名稱、保險期限、保險金額等信息。附件5：付款憑證詳細要求：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：交付確認書詳細要求：確認房屋在交付時的狀態(tài)，包括家具家電清單、設(shè)施設(shè)備功能確認等。附件7：退還確認書詳細要求：確認房屋在退還時的狀態(tài)，包括家具家電清單、設(shè)施設(shè)備功能確認等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：未按約定支付租金責(zé)任認定：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過一個月，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。違約行為2：違反合同其他條款責(zé)任認定：承租人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。違約行為3：提前終止租賃責(zé)任認定：承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。示例說明：如果承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人同意提前終止租賃，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租人解釋：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。應(yīng)用：出租人負責(zé)提供租賃房屋及履行合同義務(wù)。法律名詞2：承租人解釋：指租賃房屋并支付租金的人。應(yīng)用：承租人負責(zé)按約定使用租賃房屋并履行合同義務(wù)。法律名詞3：押金解釋：為確保租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額。應(yīng)用：出租人在租賃期滿后，扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。法律