2024年城市更新房地產(chǎn)承包服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新房地產(chǎn)承包服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1更新房地產(chǎn)項目名稱2.2更新房地產(chǎn)項目地址2.3更新房地產(chǎn)項目面積2.4更新房地產(chǎn)項目范圍3.合同工期及進度安排3.1合同工期3.2各階段進度安排4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2分階段付款比例4.3付款時間及方式5.工程質量要求及驗收標準5.1質量要求5.2驗收標準5.3驗收程序6.施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全責任6.2環(huán)境保護要求6.3應急預案7.專利權及知識產(chǎn)權7.1專利權歸屬7.2知識產(chǎn)權保護8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1更新房地產(chǎn)項目名稱城市更新項目2.2更新房地產(chǎn)項目地址市區(qū)街道號2.3更新房地產(chǎn)項目面積總計10000平方米2.4更新房地產(chǎn)項目范圍包括拆除舊建筑、新建住宅樓、商業(yè)設施、綠化帶等。3.合同工期及進度安排3.1合同工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計24個月。3.2各階段進度安排1）第一階段：拆除舊建筑（2024年1月1日至2024年3月31日）2）第二階段：新建住宅樓主體結構施工（2024年4月1日至2024年10月31日）3）第三階段：新建住宅樓裝飾裝修（2024年11月1日至2025年3月31日）4）第四階段：商業(yè)設施及綠化帶施工（2025年4月1日至2025年12月31日）4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額人民幣壹億元整（￥100,000,000）4.2分階段付款比例1）第一階段：合同簽訂后5個工作日內支付合同價款的10%2）第二階段：每完成20%的工程量后支付合同價款的5%3）第三階段：每完成10%的工程量后支付合同價款的5%4）第四階段：工程竣工驗收合格后支付合同價款的10%4.3付款時間及方式付款時間為每個階段工程量完成后的10個工作日內，以銀行轉賬方式進行支付。5.工程質量要求及驗收標準5.1質量要求本工程應達到國家質量標準，確保工程質量符合設計要求，滿足使用功能。5.2驗收標準1）工程竣工驗收合格2）工程質量符合國家標準3）工程使用功能滿足設計要求5.3驗收程序1）工程竣工驗收前，乙方應向甲方提交驗收申請報告2）甲方組織驗收，乙方應配合驗收工作3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全責任1）乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全2）乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)6.2環(huán)境保護要求1）乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)2）施工現(xiàn)場應設置環(huán)境保護設施，減少對環(huán)境的影響6.3應急預案1）乙方應制定施工現(xiàn)場的應急預案2）甲方有權要求乙方對應急預案進行審查和修改8.合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方造成重大損失；3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。8.3合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方；3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.違約責任9.1違約情形1）未按合同約定時間完成工程；2）工程不符合合同約定的質量標準；3）未按合同約定支付款項；4）泄露商業(yè)秘密或侵犯知識產(chǎn)權；5）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔方式1）違約方應承擔違約金，違約金為合同價款的5%；2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；3）違約方應承擔因違約造成的第三方損失；4）違約方應承擔因違約導致合同解除的相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格；2）合同約定的權利和義務履行完畢；3）合同解除；4）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序，共同維護城市更新項目的順利進行。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險、融資等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）項目咨詢與策劃；2）工程監(jiān)理與監(jiān)督；3）工程質量檢測與驗收；4）項目評估與咨詢；5）工程保險與融資服務。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務內容；2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限、責任等；3）第三方按照服務合同履行職責，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1）甲方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任其服務內容；2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求；3）甲方有權要求第三方提供必要的工作報告和資料。16.2乙方額外條款1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；2）乙方應確保第三方的工作不干擾其正常施工；3）乙方有權要求第三方對其工作提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約或損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，一般不超過服務合同總金額的10%；2）如第三方因重大過失導致合同履行出現(xiàn)嚴重違約或損失，甲乙雙方可共同協(xié)商提高責任限額。17.3責任限額適用1）第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的違約或損失；2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同責任或第三方無法預見的原因導致的違約或損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分1）第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督；2）第三方違約或損失，甲方有權要求第三方承擔責任；3）甲方對第三方的工作提出合理要求，第三方應予以配合。18.2第三方與乙方責任劃分1）第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督；2）第三方違約或損失，乙方有權要求第三方承擔責任；3）乙方對第三方的工作提出合理要求，第三方應予以配合。18.3第三方與甲乙雙方責任劃分1）第三方對甲乙雙方提供的服務負責，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督；2）第三方違約或損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任；3）甲乙雙方對第三方的工作提出合理要求，第三方應予以配合。19.第三方服務合同的變更與解除19.1變更如需變更第三方服務合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2解除1）第三方嚴重違約；2）第三方無法履行合同；3）合同約定的其他解除條件。20.第三方服務合同的終止20.1終止條件1）合同約定的服務期限屆滿；2）合同約定的權利和義務履行完畢；3）合同解除；4）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：列出所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價。工程量清單應與設計圖紙相符合，確保準確無誤。工程量清單應包括所有分項工程，不得遺漏。2.附件二：施工圖紙詳細要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。圖紙應清晰、準確，符合國家相關標準和規(guī)范。圖紙應包含所有必要的施工細節(jié)和材料說明。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方合法經(jīng)營資格。4.附件四：法定代表人身份證明詳細要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。5.附件五：合同雙方授權委托書詳細要求：如合同雙方委托代理人簽訂合同，提供授權委托書，明確授權范圍和期限。6.附件六：工程進度計劃詳細要求：列出工程項目的施工進度計劃，包括各階段開始和結束時間。7.附件七：工程質量保證書詳細要求：提供工程質量保證書，承諾工程質量符合合同約定。8.附件八：工程驗收報告詳細要求：提供工程竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。9.附件九：工程結算書詳細要求：提供工程結算書，包括工程量、單價、總價、付款時間等。10.附件十：其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如設計變更通知、施工組織設計等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定時間完成工程責任認定標準：根據(jù)合同約定的工期，如乙方未能按時完成工程，則視為違約。示例說明：若合同約定工期為24個月，但乙方實際完成時間為26個月，則乙方構成違約。2.違約行為：工程不符合合同約定的質量標準責任認定標準：根據(jù)合同約定的質量標準，如工程不符合質量要求，則視為違約。示例說明：若合同約定工程需達到國家質量標準，但實際驗收時發(fā)現(xiàn)工程質量不合格，則乙方構成違約。3.違約行為：未按合同約定支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間和方式，如甲方未按時支付款項，則視為違約。示例說明：若合同約定甲方應在工程進度達到20%時支付款項，但甲方實際支付時間為25%，則甲方構成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或侵犯知識產(chǎn)權責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密條款和知識產(chǎn)權保護條款，如一方泄露商業(yè)秘密或侵犯知識產(chǎn)權，則視為違約。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方構成違約。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)合同約定的其他條款，如一方違反合同約定的其他行為，則視為違約。示例說明：若合同約定乙方不得擅自改變設計方案，但乙方擅自更改設計，則乙方構成違約。全文完。2024年城市更新房地產(chǎn)承包服務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1更新改造項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.合同工期及進度安排3.1項目開工日期3.2項目竣工日期3.3各階段進度要求4.工程質量要求4.1工程質量標準4.2質量檢測與驗收4.3質量保證期5.工程設計及施工管理5.1設計單位及資質5.2施工單位及資質5.3設計變更及施工管理6.工程造價及付款方式6.1工程造價構成6.2付款方式及時間節(jié)點6.3付款條件及手續(xù)7.材料及設備采購7.1材料及設備采購原則7.2材料及設備供應商7.3材料及設備質量要求8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全防護8.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.3施工現(xiàn)場文明施工9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約責任承擔期限11.3違約責任承擔范圍12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同雙方蓋章頁14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除與終止的通知14.4合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市更新項目管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1更新改造項目名稱城市老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設施等2.4項目投資總額項目總投資約為5億元人民幣3.合同工期及進度安排3.1項目開工日期2024年5月1日3.2項目竣工日期2026年5月1日3.3各階段進度要求1）基礎施工：2024年6月30日前完成2）主體結構施工：2025年6月30日前完成3）裝飾裝修施工：2025年12月31日前完成4）竣工驗收：2026年3月31日前完成4.工程質量要求4.1工程質量標準符合國家現(xiàn)行建筑工程質量標準及設計文件要求4.2質量檢測與驗收1）施工過程中，甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行質量檢測2）工程竣工后，甲乙雙方應共同組織竣工驗收，驗收合格后方可交付使用4.3質量保證期工程竣工后，質量保證期為兩年5.工程設計及施工管理5.1設計單位及資質設計單位：建筑設計研究院設計資質：甲級5.2施工單位及資質施工單位：建設集團有限公司施工資質：特級5.3設計變更及施工管理1）設計變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議2）施工過程中，如因設計變更等原因導致工期延長或費用增加，甲乙雙方應協(xié)商解決6.工程造價及付款方式6.1工程造價構成1）直接費：人工費、材料費、機械使用費等2）間接費：管理費、利潤、規(guī)費等6.2付款方式及時間節(jié)點1）開工前支付合同總價的30%2）主體結構施工完成后支付合同總價的30%3）裝飾裝修施工完成后支付合同總價的30%4）竣工驗收合格后支付合同總價的10%6.3付款條件及手續(xù)1）乙方提交發(fā)票、工程進度報告等付款憑證2）甲方審核無誤后支付相應款項8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全防護1）施工單位應制定詳細的安全防護措施，確保施工人員及周圍居民的安全2）施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，并定期進行安全檢查8.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護1）施工單位應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響2）施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水、廢氣等應進行處理，達到國家排放標準8.3施工現(xiàn)場文明施工1）施工單位應保持施工現(xiàn)場整潔有序，不得亂堆亂放材料、垃圾2）施工現(xiàn)場不得進行噪音擾民行為，夜間施工需遵守相關規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序1）提交仲裁申請2）仲裁委員會受理并指派仲裁員3）仲裁庭進行調查、取證、審理4）仲裁庭作出仲裁裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能按期履行或繼續(xù)履行2）不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件1）合同約定的工期屆滿，項目竣工驗收合格2）合同解除或終止后，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)10.3合同解除與終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余工程2）解除或終止合同造成的損失，由責任方承擔11.違約責任11.1違約責任承擔方式1）支付違約金2）賠償損失11.2違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算11.3違約責任承擔范圍違約責任承擔范圍包括但不限于合同約定的各項義務12.合同生效及備案12.1合同生效條件1）甲乙雙方簽字蓋章2）合同簽訂后報市住房和城鄉(xiāng)建設局備案12.2合同備案手續(xù)1）提交合同文本及雙方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等2）繳納合同備案費用12.3合同生效日期合同簽訂之日起生效13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同雙方蓋章頁14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任14.2合同修改合同內容如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解除與終止的通知合同解除或終止的通知應以書面形式進行，自通知到達對方之日起生效14.4合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程移交、款項結算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、調解的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）工程監(jiān)理2）造價咨詢3）法律咨詢4）質量檢測5）風險評估6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務16.第三方介入程序16.1第三方選擇1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同。2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行職責。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同約定的時間內，且不得影響工程進度和質量。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額1）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務合同約定，并在合同中明確。2）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務報告，并對報告的真實性負責。2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務報告，并對報告的真實性負責。2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系1）第三方應獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務合同約定承擔。2）第三方介入費用應包含在合同總價中，或由甲乙雙方另行協(xié)商支付。19.2第三方介入的保密義務1）第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。2）保密義務在合同終止后仍應繼續(xù)履行。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同的終止條件1）合同約定的服務期限屆滿2）合同約定的服務內容已完成3）合同因甲乙雙方協(xié)商一致而終止4）合同因不可抗力而終止20.2第三方介入合同的終止程序1）甲乙雙方應提前通知第三方終止介入合同。2）第三方應在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作，并提交服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含項目整體設計圖紙、單體建筑圖紙、結構施工圖紙、設備安裝圖紙等，圖紙需符合國家相關設計規(guī)范和標準。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程量清單，包括分部分項工程量、材料用量、人工工日等，工程量清單需與設計圖紙相符。說明：工程量清單是工程結算的依據(jù)，需確保工程量清單的準確性。3.附件三：合同雙方蓋章頁詳細要求：合同雙方需在合同文本的末尾蓋章，確保合同的法律效力。說明：合同雙方蓋章是合同生效的必要條件。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同需明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍等。說明：第三方服務合同是第三方介入的依據(jù)，需確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：質量檢測報告詳細要求：質量檢測報告需包含檢測項目、檢測方法、檢測結果等，檢測結果需符合國家相關質量標準。說明：質量檢測報告是工程質量的重要證明，需確保檢測報告的真實性和準確性。6.附件六：工程進度報告詳細要求：工程進度報告需包含工程進度、已完成工程量、下一階段計劃等，報告需定期提交。說明：工程進度報告是工程進度管理的重要工具，需確保報告的及時性和準確性。7.附件七：竣工驗收報告詳細要求：竣工驗收報告需包含工程驗收結果、驗收意見、驗收日期等，驗收報告需在工程竣工驗收后提交。說明：竣工驗收報告是工程完工的證明，需確保報告的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項責任認定標準：甲方未按時支付工程款項，需按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：合同約定每月支付工程款項，甲方未在約定時間內支付，需支付合同約定違約金比例的罰款。2.違約行為：乙方未按時完成工程進度責任認定標準：乙方未按時完成工程進度，需按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：合同約定項目竣工日期為2026年5月1日，乙方未在約定時間內完成工程，需支付合同約定違約金比例的罰款，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方服務合同約定第三方需在規(guī)定時間內完成檢測工作，如未按時完成，需支付合同約定違約金比例的罰款。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：因自然災害等原因導致工程無法正常施工，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年城市更新房地產(chǎn)承包服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.承包服務內容3.1施工范圍3.2施工標準3.3施工材料3.4施工工藝4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款節(jié)點5.合同工期及延期5.1合同工期5.2延期處理5.3延期賠償6.施工進度及驗收6.1施工進度計劃6.2施工驗收標準6.3驗收程序7.施工質量及保修7.1施工質量要求7.2質量保證期7.3保修范圍及期限8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任8.2環(huán)境保護要求8.3事故處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積]，[總建筑面積]2.4項目工期[預計開工日期]至[預計竣工日期]3.承包服務內容3.1施工范圍[詳細列出施工范圍，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等]3.2施工標準[按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，詳細列出施工質量標準]3.3施工材料[詳細列出所需材料名稱、規(guī)格、品牌及質量要求]3.4施工工藝[詳細列出施工工藝流程及質量控制要點]4.合同價款及支付方式4.1合同價款[合同總金額]4.2支付方式[詳細列出支付方式，包括但不限于：預付款、進度款、竣工結算款等]4.3付款節(jié)點[詳細列出每個付款節(jié)點的金額及時間]5.合同工期及延期5.1合同工期[合同工期具體天數(shù)]5.2延期處理[詳細列出工期延期的處理方式及賠償標準]5.3延期賠償[詳細列出因延期造成的損失及賠償金額]6.施工進度及驗收6.1施工進度計劃[詳細列出施工進度計劃表，包括各階段完成時間及質量要求]6.2施工驗收標準[詳細列出施工驗收標準，包括質量、安全、環(huán)保等方面]6.3驗收程序[詳細列出施工驗收程序，包括驗收申請、驗收組織、驗收結果等]7.施工質量及保修7.1施工質量要求[詳細列出施工質量要求，包括材料、工藝、驗收等方面]7.2質量保證期[詳細列出質量保證期，包括具體期限及保修內容]7.3保修范圍及期限[詳細列出保修范圍及期限，包括保修內容、保修期限等]8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任甲方負責整個項目的安全生產(chǎn)管理，乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)責任。8.2環(huán)境保護要求乙方在施工過程中必須遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。8.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并立即通知甲方及相關部門。事故調查和處理按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同變更及解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商變更合同內容。9.2合同解除條件合同在履行過程中，如一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力，另一方有權解除合同。9.3合同變更及解除程序任何合同的變更或解除，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時完成工程、施工質量不符合要求、未按合同約定支付款項等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額及計算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交[指定仲裁機構]仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行合同終止手續(xù)，包括但不限于工程結算、款項支付、資料移交等。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、技術規(guī)范等。14.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、檢測、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍1.施工監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同要求。2.材料檢測：對施工使用的材料進行檢測，確保材料質量符合國家標準。3.技術咨詢：提供專業(yè)技術咨詢服務，協(xié)助解決施工過程中的技術難題。4.環(huán)境監(jiān)測：對施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行監(jiān)測，確保施工過程中符合環(huán)保要求。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因、范圍及所需服務內容。16.2介入審批雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并在達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3介入實施第三方介入后，應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2限額計算1.第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額；2.若協(xié)議未約定，則按照第三方實際收取的服務費用的一定比例計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在介入過程中，應明確其職責范圍，不得越權行事。具體職責劃分如下：1.第三方對甲方負責，確保施工質量、進度、安全、環(huán)保等方面符合合同要求；2.第三方對乙方負責，協(xié)助乙方完成施工任務，確保施工順利進行；3.第三方對自身負責，承擔因自身原因造成的損失。18.2權利劃分1.第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料、場地及配合；2.第三方有權對施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收，并提出合理化建議；3.第三方有權要求甲乙雙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行處理。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議內容1.第三方名稱、地址、法定代表人；2