2024年城市更新房地產(chǎn)承包服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新房地產(chǎn)承包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1更新房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2更新房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3更新房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4更新房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期3.2各階段進(jìn)度安排4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2分階段付款比例4.3付款時(shí)間及方式5.工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3應(yīng)急預(yù)案7.專利權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1專利權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1更新房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2更新房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3更新房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總計(jì)10000平方米2.4更新房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍包括拆除舊建筑、新建住宅樓、商業(yè)設(shè)施、綠化帶等。3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。3.2各階段進(jìn)度安排1）第一階段：拆除舊建筑（2024年1月1日至2024年3月31日）2）第二階段：新建住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工（2024年4月1日至2024年10月31日）3）第三階段：新建住宅樓裝飾裝修（2024年11月1日至2025年3月31日）4）第四階段：商業(yè)設(shè)施及綠化帶施工（2025年4月1日至2025年12月31日）4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額人民幣壹億元整（￥100,000,000）4.2分階段付款比例1）第一階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%2）第二階段：每完成20%的工程量后支付合同價(jià)款的5%3）第三階段：每完成10%的工程量后支付合同價(jià)款的5%4）第四階段：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的10%4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間為每個(gè)階段工程量完成后的10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求本工程應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）工程竣工驗(yàn)收合格2）工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3）工程使用功能滿足設(shè)計(jì)要求5.3驗(yàn)收程序1）工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告2）甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任1）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)6.2環(huán)境保護(hù)要求1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置環(huán)境保護(hù)設(shè)施，減少對環(huán)境的影響6.3應(yīng)急預(yù)案1）乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場的應(yīng)急預(yù)案2）甲方有權(quán)要求乙方對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行審查和修改8.合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方造成重大損失；3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。8.3合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）未按合同約定時(shí)間完成工程；2）工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）未按合同約定支付款項(xiàng)；4）泄露商業(yè)秘密或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)；5）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同價(jià)款的5%；2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的第三方損失；4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格；2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；3）合同解除；4）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序，共同維護(hù)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評(píng)估、保險(xiǎn)、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）項(xiàng)目咨詢與策劃；2）工程監(jiān)理與監(jiān)督；3）工程質(zhì)量檢測與驗(yàn)收；4）項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；5）工程保險(xiǎn)與融資服務(wù)。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容；2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求；3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不干擾其正常施工；3）乙方有權(quán)要求第三方對其工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，一般不超過服務(wù)合同總金額的10%；2）如第三方因重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重違約或損失，甲乙雙方可共同協(xié)商提高責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額適用1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損失；2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同責(zé)任或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌倪`約或損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1）第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2）第三方違約或損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；3）甲方對第三方的工作提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分1）第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2）第三方違約或損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；3）乙方對第三方的工作提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2）第三方違約或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；3）甲乙雙方對第三方的工作提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。19.第三方服務(wù)合同的變更與解除19.1變更如需變更第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2解除1）第三方嚴(yán)重違約；2）第三方無法履行合同；3）合同約定的其他解除條件。20.第三方服務(wù)合同的終止20.1終止條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；3）合同解除；4）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列出所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。工程量清單應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙相符合，確保準(zhǔn)確無誤。工程量清單應(yīng)包括所有分項(xiàng)工程，不得遺漏。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。圖紙應(yīng)包含所有必要的施工細(xì)節(jié)和材料說明。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法經(jīng)營資格。4.附件四：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如合同雙方委托代理人簽訂合同，提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段開始和結(jié)束時(shí)間。7.附件七：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供工程質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合合同約定。8.附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。9.附件九：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：提供工程結(jié)算書，包括工程量、單價(jià)、總價(jià)、付款時(shí)間等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，如乙方未能按時(shí)完成工程，則視為違約。示例說明：若合同約定工期為24個(gè)月，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為26個(gè)月，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如工程不符合質(zhì)量要求，則視為違約。示例說明：若合同約定工程需達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和方式，如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)支付款項(xiàng)，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為25%，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，如一方泄露商業(yè)秘密或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則視為違約。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他條款，如一方違反合同約定的其他行為，則視為違約。示例說明：若合同約定乙方不得擅自改變設(shè)計(jì)方案，但乙方擅自更改設(shè)計(jì)，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024年城市更新房地產(chǎn)承包服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1更新改造項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.合同工期及進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目開工日期3.2項(xiàng)目竣工日期3.3各階段進(jìn)度要求4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證期5.工程設(shè)計(jì)及施工管理5.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)5.2施工單位及資質(zhì)5.3設(shè)計(jì)變更及施工管理6.工程造價(jià)及付款方式6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款條件及手續(xù)7.材料及設(shè)備采購7.1材料及設(shè)備采購原則7.2材料及設(shè)備供應(yīng)商7.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全防護(hù)8.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)8.3施工現(xiàn)場文明施工9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同雙方蓋章頁14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除與終止的通知14.4合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市更新項(xiàng)目管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1更新改造項(xiàng)目名稱城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資約為5億元人民幣3.合同工期及進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目開工日期2024年5月1日3.2項(xiàng)目竣工日期2026年5月1日3.3各階段進(jìn)度要求1）基礎(chǔ)施工：2024年6月30日前完成2）主體結(jié)構(gòu)施工：2025年6月30日前完成3）裝飾裝修施工：2025年12月31日前完成4）竣工驗(yàn)收：2026年3月31日前完成4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求4.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收1）施工過程中，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測2）工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用4.3質(zhì)量保證期工程竣工后，質(zhì)量保證期為兩年5.工程設(shè)計(jì)及施工管理5.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)資質(zhì)：甲級(jí)5.2施工單位及資質(zhì)施工單位：建設(shè)集團(tuán)有限公司施工資質(zhì)：特級(jí)5.3設(shè)計(jì)變更及施工管理1）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議2）施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘娱L或費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決6.工程造價(jià)及付款方式6.1工程造價(jià)構(gòu)成1）直接費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等2）間接費(fèi)：管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)等6.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）開工前支付合同總價(jià)的30%2）主體結(jié)構(gòu)施工完成后支付合同總價(jià)的30%3）裝飾裝修施工完成后支付合同總價(jià)的30%4）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的10%6.3付款條件及手續(xù)1）乙方提交發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告等付款憑證2）甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全防護(hù)1）施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周圍居民的安全2）施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行安全檢查8.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)1）施工單位應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響2）施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水、廢氣等應(yīng)進(jìn)行處理，達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)8.3施工現(xiàn)場文明施工1）施工單位應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔有序，不得亂堆亂放材料、垃圾2）施工現(xiàn)場不得進(jìn)行噪音擾民行為，夜間施工需遵守相關(guān)規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序1）提交仲裁申請2）仲裁委員會(huì)受理并指派仲裁員3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理4）仲裁庭作出仲裁裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能按期履行或繼續(xù)履行2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件1）合同約定的工期屆滿，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)10.3合同解除與終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程2）解除或終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1）支付違約金2）賠償損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于合同約定的各項(xiàng)義務(wù)12.合同生效及備案12.1合同生效條件1）甲乙雙方簽字蓋章2）合同簽訂后報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案12.2合同備案手續(xù)1）提交合同文本及雙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等2）繳納合同備案費(fèi)用12.3合同生效日期合同簽訂之日起生效13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同雙方蓋章頁14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同修改合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解除與終止的通知合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對方之日起生效14.4合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程移交、款項(xiàng)結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）工程監(jiān)理2）造價(jià)咨詢3）法律咨詢4）質(zhì)量檢測5）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方選擇1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，且不得影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，并在合同中明確。2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或由甲乙雙方另行協(xié)商支付。19.2第三方介入的保密義務(wù)1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。2）保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同的終止條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成3）合同因甲乙雙方協(xié)商一致而終止4）合同因不可抗力而終止20.2第三方介入合同的終止程序1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入合同。2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作，并提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)圖紙、單體建筑圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，圖紙需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括分部分項(xiàng)工程量、材料用量、人工工日等，工程量清單需與設(shè)計(jì)圖紙相符。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，需確保工程量清單的準(zhǔn)確性。3.附件三：合同雙方蓋章頁詳細(xì)要求：合同雙方需在合同文本的末尾蓋章，確保合同的法律效力。說明：合同雙方蓋章是合同生效的必要條件。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，需確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢測報(bào)告需包含檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果等，檢測結(jié)果需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是工程質(zhì)量的重要證明，需確保檢測報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報(bào)告需包含工程進(jìn)度、已完成工程量、下一階段計(jì)劃等，報(bào)告需定期提交。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是工程進(jìn)度管理的重要工具，需確保報(bào)告的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.附件七：竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：竣工驗(yàn)收報(bào)告需包含工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等，驗(yàn)收報(bào)告需在工程竣工驗(yàn)收后提交。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是工程完工的證明，需確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，需按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：合同約定每月支付工程款項(xiàng)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，需支付合同約定違約金比例的罰款。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，需按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：合同約定項(xiàng)目竣工日期為2026年5月1日，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，需支付合同約定違約金比例的罰款，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方服務(wù)合同約定第三方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢測工作，如未按時(shí)完成，需支付合同約定違約金比例的罰款。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害等原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市更新房地產(chǎn)承包服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.承包服務(wù)內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工材料3.4施工工藝4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.合同工期及延期5.1合同工期5.2延期處理5.3延期賠償6.施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.施工質(zhì)量及保修7.1施工質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保證期7.3保修范圍及期限8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3事故處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]，[總建筑面積]2.4項(xiàng)目工期[預(yù)計(jì)開工日期]至[預(yù)計(jì)竣工日期]3.承包服務(wù)內(nèi)容3.1施工范圍[詳細(xì)列出施工范圍，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等]3.2施工標(biāo)準(zhǔn)[按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，詳細(xì)列出施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.3施工材料[詳細(xì)列出所需材料名稱、規(guī)格、品牌及質(zhì)量要求]3.4施工工藝[詳細(xì)列出施工工藝流程及質(zhì)量控制要點(diǎn)]4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款[合同總金額]4.2支付方式[詳細(xì)列出支付方式，包括但不限于：預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等]4.3付款節(jié)點(diǎn)[詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的金額及時(shí)間]5.合同工期及延期5.1合同工期[合同工期具體天數(shù)]5.2延期處理[詳細(xì)列出工期延期的處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.3延期賠償[詳細(xì)列出因延期造成的損失及賠償金額]6.施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃[詳細(xì)列出施工進(jìn)度計(jì)劃表，包括各階段完成時(shí)間及質(zhì)量要求]6.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面]6.3驗(yàn)收程序[詳細(xì)列出施工驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收申請、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收結(jié)果等]7.施工質(zhì)量及保修7.1施工質(zhì)量要求[詳細(xì)列出施工質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收等方面]7.2質(zhì)量保證期[詳細(xì)列出質(zhì)量保證期，包括具體期限及保修內(nèi)容]7.3保修范圍及期限[詳細(xì)列出保修范圍及期限，包括保修內(nèi)容、保修期限等]8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)責(zé)任。8.2環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過程中必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。8.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并立即通知甲方及相關(guān)部門。事故調(diào)查和處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同變更及解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件合同在履行過程中，如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更及解除程序任何合同的變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工程、施工質(zhì)量不符合要求、未按合同約定支付款項(xiàng)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額及計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、款項(xiàng)支付、資料移交等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。14.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍1.施工監(jiān)理：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.材料檢測：對施工使用的材料進(jìn)行檢測，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.技術(shù)咨詢：提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決施工過程中的技術(shù)難題。4.環(huán)境監(jiān)測：對施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保施工過程中符合環(huán)保要求。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因、范圍及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2限額計(jì)算1.第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；2.若協(xié)議未約定，則按照第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。具體職責(zé)劃分如下：1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面符合合同要求；2.第三方對乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方完成施工任務(wù)，確保施工順利進(jìn)行；3.第三方對自身負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料、場地及配合；2.第三方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，并提出合理化建議；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方名稱、地址、法定代表人；2