2024年度商品房退房違約責(zé)任約定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房退房違約責(zé)任約定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格3.退房違約責(zé)任約定3.1甲方違約責(zé)任3.2乙方違約責(zé)任3.3違約金的計(jì)算方式4.退房違約金支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3銀行賬戶信息5.退房違約金退還條件5.1甲方退還違約金條件5.2乙方退還違約金條件6.退房違約金退還方式6.1退還時(shí)間6.2退還方式6.3銀行賬戶信息7.退房違約金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除或變更后的處理12.1合同解除或變更后的補(bǔ)償12.2合同解除或變更后的債權(quán)債務(wù)12.3合同解除或變更后的其他處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任免除13.3違約責(zé)任追究14.合同的其他約定14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同的修改和補(bǔ)充14.5合同的保存14.6合同的解除和終止14.7合同的爭(zhēng)議解決14.8合同的生效時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在城市：商品房具體地址：2.2商品房面積商品房建筑面積：商品房套內(nèi)面積：2.3商品房戶型商品房戶型結(jié)構(gòu)：2.4商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)：付款方式：3.退房違約責(zé)任約定3.1甲方違約責(zé)任若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理商品房交接手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。若甲方在商品房交付后，因自身原因要求退房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，違約金總額不得超過(guò)商品房總價(jià)的____%。3.2乙方違約責(zé)任若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。若乙方在商品房交付后，因自身原因要求退房，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，違約金總額不得超過(guò)商品房總價(jià)的____%。3.3違約金的計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。違約金的計(jì)算公式為：違約金額=違約金基數(shù)×違約天數(shù)。4.退房違約金支付方式4.1支付時(shí)間甲方違約金支付時(shí)間：自甲方違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。乙方違約金支付時(shí)間：自乙方違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2支付方式甲方違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。乙方違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。4.3銀行賬戶信息甲方銀行賬戶信息：銀行名稱：銀行賬號(hào)：銀行開戶行：乙方銀行賬戶信息：銀行名稱：銀行賬號(hào)：銀行開戶行：5.退房違約金退還條件5.1甲方退還違約金條件若乙方按照合同約定履行了退房義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的違約金。5.2乙方退還違約金條件若甲方按照合同約定履行了退房義務(wù)，乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方已支付的違約金。6.退房違約金退還方式6.1退還時(shí)間甲方退還違約金時(shí)間：自乙方提出退還申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。乙方退還違約金時(shí)間：自甲方提出退還申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2退還方式甲方退還違約金方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。乙方退還違約金方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。6.3銀行賬戶信息甲方銀行賬戶信息：銀行名稱：銀行賬號(hào)：銀行開戶行：乙方銀行賬戶信息：銀行名稱：銀行賬號(hào)：銀行開戶行：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同解除的其他條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。12.合同解除或變更后的處理12.1合同解除或變更后的補(bǔ)償合同解除或變更后，雙方應(yīng)按照原合同約定或變更協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償。12.2合同解除或變更后的債權(quán)債務(wù)合同解除或變更后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理。12.3合同解除或變更后的其他處理合同解除或變更后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。14.合同的其他約定14.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同的保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.6合同的解除和終止合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.7合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.商品房買賣合同的簽訂、履行和解除；2.商品房?jī)r(jià)格的評(píng)估、確認(rèn)；3.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；5.其他合同約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1甲方介入甲方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、范圍及預(yù)期效果。16.2乙方介入乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、范圍及預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利。18.3利益第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方不得以任何形式干預(yù)甲方與乙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方不得以任何形式干預(yù)乙方與甲方的合同權(quán)利義務(wù)。19.3甲方、乙方與第三方在第三方介入的情況下，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系如下：1.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；3.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。20.3協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.4協(xié)議解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份及婚姻狀況等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體范圍、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：退房違約金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確退房違約金退還的條件、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范退房違約金退還的具體操作。6.附件六：合同解除或變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或變更的條件、程序、后果等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除或變更的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理商品房交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理商品房交接手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。（2）違約行為：甲方在商品房交付后，因自身原因要求退房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，違約金總額不得超過(guò)商品房總價(jià)的____%。示例：若甲方在商品房交付后，因自身原因要求退房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣50000元，違約金總額不得超過(guò)商品房總價(jià)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。（2）違約行為：乙方在商品房交付后，因自身原因要求退房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，違約金總額不得超過(guò)商品房總價(jià)的____%。示例：若乙方在商品房交付后，因自身原因要求退房，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50000元，違約金總額不得超過(guò)商品房總價(jià)的10%。全文完。2024年度商品房退房違約責(zé)任約定協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2商品房基本情況1.1.3退房違約責(zé)任約定1.1.4違約金的計(jì)算與支付1.1.5違約責(zé)任的承擔(dān)1.1.6爭(zhēng)議解決方式1.1.7協(xié)議的生效與解除1.1.8協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.1.9其他約定事項(xiàng)1.1.10協(xié)議附件1.1.11協(xié)議簽署日期1.1.12協(xié)議份數(shù)1.1.13協(xié)議保管1.1.14協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1.1賣方名稱：1.1.1.2賣方地址：1.1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.1.4買方名稱：1.1.1.5買方地址：1.1.1.6買方聯(lián)系方式：1.1.2商品房基本情況1.1.2.1商品房名稱：1.1.2.2商品房地址：1.1.2.3商品房建筑面積：1.1.2.4商品房預(yù)售許可證號(hào)：1.1.2.5商品房交付使用日期：1.1.3退房違約責(zé)任約定1.1.3.1買方在合同約定的交房日期前提出退房，應(yīng)提前30日書面通知賣方。1.1.3.2賣方在收到買方退房通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。1.1.3.3買方在得到賣方書面同意后，應(yīng)在10日內(nèi)辦理退房手續(xù)。1.1.4違約金的計(jì)算與支付1.1.4.1買方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理退房手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。1.1.4.2賣方未按約定日期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。1.1.5違約責(zé)任的承擔(dān)1.1.5.1協(xié)議雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.5.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。1.1.6爭(zhēng)議解決方式1.1.6.1協(xié)議雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.1.6.2協(xié)議雙方協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.1.7協(xié)議的生效與解除1.1.7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.7.2協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本協(xié)議。1.1.8協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.1.8.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。1.1.8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.1.9其他約定事項(xiàng)1.1.9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.1.9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.1.10協(xié)議附件1.1.10.1.1商品房買賣合同1.1.10.1.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件1.1.10.1.3買方身份證明復(fù)印件1.1.11協(xié)議簽署日期1.1.11.1協(xié)議簽署日期為：____年____月____日。1.1.12協(xié)議份數(shù)1.1.12.1本協(xié)議共____份，雙方各執(zhí)____份。1.1.13協(xié)議保管1.1.13.1協(xié)議由賣方保管一份，買方保管一份。1.1.14協(xié)議生效條件1.1.14.1協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。1.1.9其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.1.9.2協(xié)議雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動(dòng)。1.1.9.3協(xié)議雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。1.1.9.4協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止遺失或損壞。1.1.10協(xié)議附件（續(xù)）1.1.10.2附件一：商品房買賣合同1.1.10.3附件二：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件1.1.10.4附件三：買方身份證明復(fù)印件1.1.10.5附件四：付款計(jì)劃及已付款項(xiàng)憑證1.1.11協(xié)議簽署日期（續(xù)）1.1.11.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日1.1.12協(xié)議份數(shù)（續(xù)）1.1.12.2本合同一式兩份，賣方執(zhí)一份，買方執(zhí)一份。1.1.13協(xié)議保管（續(xù)）1.1.13.2協(xié)議由賣方妥善保管，買方應(yīng)在本合同生效后10日內(nèi)領(lǐng)取其執(zhí)份。1.1.14協(xié)議生效條件（續(xù)）1.1.14.2.1協(xié)議雙方已按照合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；1.1.14.2.2協(xié)議附件中的相關(guān)文件已完備；1.1.14.2.3協(xié)議已報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。1.1.15違約責(zé)任的具體條款1.1.15.1買方在規(guī)定期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款總額的萬(wàn)分之五的違約金。1.1.15.2賣方未在約定交房日期前交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。1.1.15.3協(xié)議雙方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。1.1.16不可抗力1.1.16.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.1.16.2發(fā)生不可抗力事件后，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。1.1.17通知方式1.1.17.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄，自投遞之日起滿7日視為送達(dá)；1.1.17.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿24小時(shí)視為送達(dá)；1.1.17.1.3電子郵件：以電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。1.1.18合同的解除1.1.18.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；1.1.18.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且協(xié)議雙方均無(wú)法履行合同；1.1.18.1.3因一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決。1.1.19爭(zhēng)議解決1.1.19.1協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1.20第三方介入的概念與范圍1.1.20.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，第三方是指除協(xié)議雙方外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.20.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、合同履行過(guò)程中的評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。1.1.21第三方介入的條件與程序1.1.21.1.1雙方一致同意；1.1.21.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.1.21.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。1.1.21.2第三方介入的程序如下：1.1.21.2.1協(xié)議雙方共同選擇合適的第三方；1.1.21.2.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等；1.1.21.2.3第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。1.1.22第三方的責(zé)權(quán)利1.1.22.1第三方的權(quán)利：1.1.22.1.1在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；1.1.22.1.2收取約定的費(fèi)用；1.1.22.1.3要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料。1.1.22.2第三方的義務(wù)：1.1.22.2.1嚴(yán)格按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；1.1.22.2.2對(duì)協(xié)議雙方提供的信息和資料保密；1.1.22.2.3及時(shí)向協(xié)議雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。1.1.23第三方的責(zé)任限額1.1.23.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1.23.2第三方的責(zé)任限額如下：1.1.23.2.1第三方因違反委托協(xié)議約定造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)賠償不超過(guò)實(shí)際損失金額的10%；1.1.23.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.1.24第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.1.24.1協(xié)議雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定。1.1.24.2協(xié)議雙方應(yīng)遵守本合同約定，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.1.24.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與協(xié)議雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.1.25第三方介入時(shí)的額外條款1.1.25.1.1協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；1.1.25.1.2協(xié)議雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾；1.1.25.1.3協(xié)議雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。1.1.26第三方介入的合同變更1.1.26.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.1.27第三方介入的終止1.1.27.1.1委托事項(xiàng)已完成；1.1.27.1.2協(xié)議雙方或第三方提出終止請(qǐng)求；1.1.27.1.3協(xié)議雙方與第三方協(xié)商一致。1.1.28第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決1.1.28.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.1.28.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.1.4買方名稱：1.1.1.5買方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2商品房基本情況1.1.2.1商品房名稱：小區(qū)1棟2單元202室1.1.2.2商品房地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2.3商品房建筑面積：100平方米1.1.2.4商品房預(yù)售許可證號(hào)：房預(yù)售許字[2024]第0001號(hào)1.1.2.5商品房交付使用日期：2024年12月31日1.1.3退房違約責(zé)任約定1.1.3.1買方在合同約定的交房日期前提出退房，應(yīng)提前30日書面通知賣方。1.1.3.2賣方在收到買方退房通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。1.1.3.3買方在得到賣方書面同意后，應(yīng)在10日內(nèi)辦理退房手續(xù)。1.1.4違約金的計(jì)算與支付1.1.4.1買方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理退房手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。1.1.4.2賣方未在規(guī)定期限內(nèi)給予書面答復(fù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。1.1.5違約責(zé)任的承擔(dān)1.1.5.1買方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.1.5.2賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.1.6爭(zhēng)議解決方式1.1.6.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.1.6.2協(xié)議雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.1.7協(xié)議的生效與解除1.1.7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.7.2協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。1.1.8協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.1.8.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.1.8.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充，對(duì)本協(xié)議的效力有重大影響的，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。1.1.9其他約定事項(xiàng)1.1.9.1協(xié)議雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的行為。1.1.9.2協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.1.10協(xié)議附件1.1.10.1商品房買賣合同1.1.10.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件1.1.10.3買方身份證明復(fù)印件1.1.11協(xié)議簽署日期：2024年X月X日1.1.12協(xié)議份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.1.13協(xié)議保管：本協(xié)議由賣方保管一份，買方保管一份1.1.14協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效全文完。2024年度商品房退房違約責(zé)任約定協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的2.定義與解釋3.退房違約責(zé)任概述4.違約責(zé)任的計(jì)算方式5.違約金的支付方式6.違約金的減免條件7.違約責(zé)任的承擔(dān)主體8.違約責(zé)任的履行期限9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任的法律適用11.合同解除的條件與程序12.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)13.違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)14.合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.1本合同雙方當(dāng)事人：甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2本合同的簽訂目的：明確雙方在2024年度商品房交易中，因乙方原因提出退房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.1甲方：指本合同中出售商品房的開發(fā)商或其授權(quán)代理人。2.2乙方：指本合同中購(gòu)買商品房的購(gòu)房者。2.3房地產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的商品房。3.1退房違約責(zé)任：乙方在簽訂本合同后，未按照合同約定的時(shí)間、方式完成購(gòu)房款支付，或未按照約定時(shí)間入住，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1違約金計(jì)算：乙方未按照合同約定履行購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款金額的千分之二的違約金。5.1支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。6.1.1乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)；6.1.2乙方已提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意，因特殊原因需解除合同。7.1違約責(zé)任承擔(dān)主體：違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追索違約金及因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1履行期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照合同約定的付款期限完成購(gòu)房款的支付。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付，違約金的計(jì)算自逾期之日起開始。8.2履行方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方指定的賬戶支付購(gòu)房款，并保留相關(guān)支付憑證。9.1爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.1乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付；11.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行；11.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。12.1違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)：本合同中的違約責(zé)任約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同生效與終止：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2本合同在履行完畢或依據(jù)本合同約定的條件解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況而定。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出履約建議或改進(jìn)措施。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額：15.5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的千分之五，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。15.5.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方作為甲方在交易過(guò)程中的輔助者，其行為視為甲方行為。15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方作為乙方在交易過(guò)程中的輔助者，其行為視為乙方行為。15.6.2.2