2024版升級(jí)版二手房與土地抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版升級(jí)版二手房與土地抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地基本情況2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.4抵押權(quán)效力4.融資條件4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用及支付7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物損害賠償8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.3抵押權(quán)行使程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的變更13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地證復(fù)印件13.3抵押權(quán)登記證明13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版升級(jí)版二手房與土地抵押融資合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.5合同目的：甲方為丙方提供融資，乙方以其擁有的房產(chǎn)和土地作為抵押物，確保甲方融資的權(quán)益。2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.2土地基本情況：2.2.1土地地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.2土地面積：300平方米2.2.3土地用途：住宅用地2.3抵押物權(quán)屬證明：甲方已取得房產(chǎn)證和土地證，并確保其真實(shí)有效。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物總價(jià)值為人民幣500萬(wàn)元。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件：3.1.1乙方同意以其房產(chǎn)和土地作為抵押物，為甲方提供融資擔(dān)保。3.1.2甲方同意接受乙方的房產(chǎn)和土地作為抵押物，提供融資服務(wù)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2.2甲方承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣5000元。3.4抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效。4.融資條件4.1融資額度：人民幣300萬(wàn)元。4.2融資期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月。4.3融資利率：年利率6%，按月計(jì)息。4.4融資用途：用于丙方經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。5.付款方式5.1付款時(shí)間：每月1日為還款日。5.2付款方式：乙方應(yīng)按約定時(shí)間將還款金額支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期付款責(zé)任：5.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.3.2逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未償還的融資本金及利息。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為融資額度的0.5%。6.2利息支付方式：乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3其他費(fèi)用及支付：6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂過程中的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。6.3.2甲方有權(quán)在乙方逾期付款時(shí)，要求乙方支付逾期利息及滯納金。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：7.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。7.2.2抵押物因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3抵押物損害賠償：7.3.1若抵押物因不可抗力等原因造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3.2若抵押物因乙方責(zé)任造成損失的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：8.1.1乙方未按約定償還融資本息的，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)。8.1.2甲方可依法將抵押物拍賣、變賣或折價(jià)處理，優(yōu)先受償。8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：8.2.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.2.2甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還融資本金及利息。8.3抵押權(quán)行使程序：8.3.1甲方在抵押權(quán)行使前，應(yīng)書面通知乙方。8.3.2乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)履行還款義務(wù)。8.3.3若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方違反合同約定，逾期償還融資本息超過30日。9.1.2乙方擅自處分抵押物，損害甲方權(quán)益。9.1.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1融資期限屆滿，乙方已償還全部融資本息。9.2.2甲方與乙方協(xié)商一致，解除合同。9.2.3合同因法定原因而終止。9.3解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方融資本息。9.3.2甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定償還融資本息。10.1.2乙方擅自處分抵押物。10.1.3乙方提供虛假信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)，并承擔(dān)違約金。10.3違約損害賠償：10.3.1違約損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.2.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將無(wú)法介入。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后30日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面同意變更合同內(nèi)容。12.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字或蓋章。12.3合同解除與終止后的變更：12.3.1合同解除或終止后，雙方不得變更原合同內(nèi)容。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地證復(fù)印件13.3抵押權(quán)登記證明13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件效力與合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、抵押權(quán)登記、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定的工作內(nèi)容確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。17.2第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.3第三方服務(wù)合同的簽訂：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。如第三方服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)合同約定的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。20.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付至第三方指定賬戶。20.3費(fèi)用調(diào)整：如服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。21.第三方服務(wù)期限21.1服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行。21.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。22.第三方服務(wù)保密22.1保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2保密期限：保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起不少于3年。23.第三方服務(wù)終止23.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。23.1.2雙方協(xié)商一致，終止服務(wù)合同。23.1.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)合同無(wú)法履行。23.2服務(wù)終止后的處理：服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方印章，證明其真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方印章，證明其真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。3.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明需加蓋抵押登記機(jī)關(guān)印章，證明其真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.融資申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)融資。5.融資合同要求：合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.融資款支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行印章，證明其真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明融資款已支付。7.還款計(jì)劃表要求：表格內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于明確還款計(jì)劃。8.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期還款的，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期還款10天，則應(yīng)支付滯納金500元。2.乙方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將抵押物出售，甲方有權(quán)要求乙方賠償100萬(wàn)元。3.甲方未按約定提供融資責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供融資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的1%。示例：若甲方未按約定提供融資，則應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元。4.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。全文完。2024版升級(jí)版二手房與土地抵押融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3融資人2.4融資權(quán)人3.抵押物3.1土地使用權(quán)3.2房屋所有權(quán)3.3抵押物登記3.4抵押物狀況4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估結(jié)果5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人權(quán)利6.3抵押物使用限制6.4抵押物處分限制7.抵押物保管與保險(xiǎn)7.1抵押物保管7.2抵押物保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.4保險(xiǎn)理賠8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益8.4處置費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中“抵押人”指將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)作為抵押物向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保的一方。（2）本合同中“抵押權(quán)人”指接受抵押擔(dān)保并享有抵押權(quán)的另一方。（3）本合同中“融資人”指需要通過抵押貸款獲得資金的一方。（4）本合同中“融資權(quán)人”指提供抵押貸款并享有相應(yīng)權(quán)利的另一方。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同如有歧義或模糊之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由有權(quán)機(jī)關(guān)解釋。第二條合同雙方2.1抵押人（1）抵押人姓名/名稱：（2）抵押人住所地：（3）抵押人聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人姓名/名稱：（2）抵押權(quán)人住所地：（3）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：2.3融資人（1）融資人姓名/名稱：（2）融資人住所地：（3）融資人聯(lián)系電話：2.4融資權(quán)人（1）融資權(quán)人姓名/名稱：（2）融資權(quán)人住所地：（3）融資權(quán)人聯(lián)系電話：第三條抵押物3.1土地使用權(quán)（1）抵押人同意將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物。（2）抵押物所在地：3.2房屋所有權(quán)（1）抵押人同意將其擁有的房屋所有權(quán)作為抵押物。（2）抵押物所在地：3.3抵押物登記（1）抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物登記證明。3.4抵押物狀況（1）抵押物現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定，如有損壞、滅失等情況，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。（2）抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，避免因自身原因造成抵押物的損失。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）本合同中抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法（1）抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。4.3評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估委托之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.4評(píng)估結(jié)果（1）抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元。第五條抵押貸款金額5.1貸款金額（1）本合同抵押貸款金額為人民幣X萬(wàn)元。5.2貸款利率（1）本合同抵押貸款利率為X年利率。5.3貸款期限（1）本合同抵押貸款期限為X年。5.4還款方式（1）本合同抵押貸款采取分期還款方式。第六條抵押物權(quán)利限制6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定權(quán)利限制。6.2抵押人權(quán)利（1）抵押人在抵押期間有權(quán)使用抵押物。6.3抵押物使用限制（1）抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.4抵押物處分限制（1）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第七條抵押物保管與保險(xiǎn)7.1抵押物保管（1）抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全。7.2抵押物保險(xiǎn)（1）抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.4保險(xiǎn)理賠（1）抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人和保險(xiǎn)公司。（2）保險(xiǎn)理賠事宜由抵押權(quán)人與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決。第八條抵押物處置8.1處置條件（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，依法處置抵押物。（2）抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約后，向抵押人發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)。（2）抵押人接到通知后X日內(nèi)未履行義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物。（3）處置抵押物所得款項(xiàng)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.3處置收益（1）處置抵押物所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額應(yīng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。（2）若處置抵押物所得款項(xiàng)超過抵押權(quán)人的債權(quán)，超出部分應(yīng)退還抵押人。8.4處置費(fèi)用（1）處置抵押物的費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。（2）處置抵押物所得款項(xiàng)不足以支付處置費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押人違約，未按約定履行還款義務(wù)。（2）抵押權(quán)人要求抵押人履行合同義務(wù)，抵押人拒絕或無(wú)法履行。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人發(fā)出書面催告，要求其履行還款義務(wù)。（2）抵押人接到催告后X日內(nèi)未履行義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還全部貸款本息。9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押權(quán)人承擔(dān)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)。（2）抵押人擅自改變抵押物用途或損害抵押物。（3）抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝藫p失等。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有權(quán)機(jī)關(guān)判決。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二節(jié)合同解除12.1合同解除條件（1）抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）對(duì)方收到通知后X日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。第十三節(jié)合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。第十四節(jié)其他14.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補(bǔ)充（1）對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改與補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中“第三方”指除抵押人、抵押權(quán)人、融資人、融資權(quán)人以外的任何介入本合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型（1）中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方。15.3第三方的責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)促成交易，提供信息對(duì)接，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助合同簽訂，但不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）其他第三方：有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方完成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方簽訂合同。（4）其他第三方：應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)選擇中介方，并與其簽訂中介服務(wù)合同。（2）甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，并與其簽訂評(píng)估合同。（3）甲方有權(quán)聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，并與其簽訂法律服務(wù)合同。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所的工作。（2）乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用和法律服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額：由中介服務(wù)合同約定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：由評(píng)估合同約定。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：由法律服務(wù)合同約定。（4）其他第三方責(zé)任限額：由合同約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因其提供服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方遭受的直接損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的間接損失。17.4第三方責(zé)任限額的變更（1）第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）第三方責(zé)任限額的變更不影響本合同其他條款的效力。17.5第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決（1）第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。（2）若第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，證明抵押物價(jià)值。2.抵押物登記證明要求：抵押人提供抵押物登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：登記證明應(yīng)作為合同附件，證明抵押權(quán)有效性。3.中介服務(wù)合同要求：中介方與甲方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)作為合同附件，明確中介方責(zé)任。4.評(píng)估合同要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的評(píng)估合同，明確評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：評(píng)估合同應(yīng)作為合同附件，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任。5.法律服務(wù)合同要求：律師事務(wù)所與甲方簽訂的法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：法律服務(wù)合同應(yīng)作為合同附件，明確律師事務(wù)所責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：合同各方與第三方簽訂的第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確第三方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同各方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：合同各方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償融資權(quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金X元，并賠償融資權(quán)人損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行權(quán)利，如未及時(shí)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.融資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供資金。責(zé)任認(rèn)定：融資人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：融資人未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金X元，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償合同各方損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版升級(jí)版二手房與土地抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3被擔(dān)保債權(quán)信息2.抵押物描述2.1房地產(chǎn)位置及狀況2.2土地使用情況2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押合同期限4.1抵押期限4.2抵押期限的變更5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.2評(píng)估結(jié)果5.3評(píng)估費(fèi)用6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置方式8.3處置程序9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管費(fèi)用9.3保管期限10.附加條款10.1特殊約定10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人姓名）身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）住所地：（抵押人住所地）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人名稱）法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人）住所地：（抵押權(quán)人住所地）1.3被擔(dān)保債權(quán)信息被擔(dān)保債權(quán)金額：（被擔(dān)保債權(quán)金額）債權(quán)到期日：（債權(quán)到期日）債權(quán)內(nèi)容：（債權(quán)內(nèi)容）2.抵押物描述2.1房地產(chǎn)位置及狀況房地產(chǎn)地址：（房地產(chǎn)地址）房地產(chǎn)面積：（房地產(chǎn)面積）房地產(chǎn)用途：（房地產(chǎn)用途）房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（房地產(chǎn)現(xiàn)狀）2.2土地使用情況土地位置：（土地位置）土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型）土地面積：（土地面積）土地使用年限：（土地使用年限）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：（房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：（房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件簽發(fā)日期：（房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件簽發(fā)日期）3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：（貸款金額）3.2貸款利率貸款利率：（貸款利率）3.3還款方式還款方式：（還款方式）4.抵押合同期限4.1抵押期限抵押期限：（抵押期限）4.2抵押期限的變更抵押期限變更條件：（抵押期限變更條件）抵押期限變更程序：（抵押期限變更程序）5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)）評(píng)估方法：（評(píng)估方法）5.2評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：（評(píng)估結(jié)果）5.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用：（評(píng)估費(fèi)用）6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：（保險(xiǎn)種類）6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：（保險(xiǎn)金額）6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：（保險(xiǎn)期限）7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件）7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式）7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序）8.抵押物處置8.1處置條件處置條件：（處置條件）8.2處置方式處置方式：（處置方式）8.3處置程序處置程序：1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押人有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議；3.抵押權(quán)人經(jīng)審查認(rèn)為異議不成立，決定處置抵押物；4.抵押權(quán)人按照處置程序公開處置抵押物；5.處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債權(quán)，余額歸抵押人所有。9.抵押物保管9.1保管責(zé)任保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損害。9.2保管費(fèi)用保管費(fèi)用：（保管費(fèi)用）9.3保管期限保管期限：（保管期限）10.附加條款10.1特殊約定特殊約定：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期生效日期：（生效日期）11.3終止條件終止條件：1.債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他終止條件。11.4終止程序終止程序：1.抵押權(quán)人發(fā)出終止合同的通知；2.抵押人確認(rèn)收到通知；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式：1.送達(dá)至對(duì)方住所地；2.通過郵寄方式送達(dá)，郵戳日期為送達(dá)日期；3.通過傳真或電子郵件方式送達(dá)，發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：抵押人：（抵押人送達(dá)地址）抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人送達(dá)地址）12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地址處簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免、克服的客觀情況。13.2不可抗力處理不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力通知不可抗力通知：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后一定期限內(nèi)通知對(duì)方；2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.土地使用權(quán)證明文件；3.貸款合同；4.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.3合同生效日期合同生效日期：（合同生效日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式：1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行；2.合同約定第三方介入的具體情形和條件；3.第三方接受邀請(qǐng)或依據(jù)合同約定介入合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同履行過程中，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的范圍提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；3.第三方