2024年鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競拍協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競拍協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.出讓方及競拍方信息2.1出讓方基本信息2.2競拍方基本信息3.土地出讓條件3.1土地性質(zhì)3.2土地面積3.3土地位置3.4土地使用年限3.5土地用途4.競拍方式及程序4.1競拍方式4.2競拍程序4.3競拍保證金5.競拍報(bào)價(jià)及付款5.1報(bào)價(jià)方式5.2報(bào)價(jià)時(shí)間5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.土地開發(fā)及建設(shè)要求7.1開發(fā)時(shí)間要求7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求7.3項(xiàng)目配套設(shè)施要求8.合作方式及收益分配8.1合作方式8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行期限9.2履行義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.附件13.1相關(guān)文件13.2其他附件14.合同簽署及附件簽署第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于我國某省某市某縣，旨在通過土地聯(lián)合出讓競拍的方式，吸引社會(huì)資本參與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在提高土地利用效率，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于：土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村人居環(huán)境改善等方面。2.出讓方及競拍方信息2.1出讓方基本信息出讓方為某市某縣某鄉(xiāng)人民政府，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。2.2競拍方基本信息競拍方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人，須提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明。3.土地出讓條件3.1土地性質(zhì)出讓土地為國有建設(shè)用地，土地用途為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。3.2土地面積出讓土地總面積為畝，具體位置見附件。3.3土地位置出讓土地位于某市某縣某鄉(xiāng)，具體位置詳見附件。3.4土地使用年限土地使用年限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。3.5土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，包括農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等。4.競拍方式及程序4.1競拍方式本項(xiàng)目采用公開競拍方式出讓土地。4.2競拍程序競拍程序按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3競拍保證金競拍保證金為人民幣萬元，競拍方須在報(bào)名時(shí)一次性繳納。5.競拍報(bào)價(jià)及付款5.1報(bào)價(jià)方式競拍報(bào)價(jià)以人民幣萬元為單位，競拍方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)多次報(bào)價(jià)。5.2報(bào)價(jià)時(shí)間報(bào)價(jià)時(shí)間為年月日至年月日。5.3付款方式付款方式為一次性付款，競拍成交后，競拍方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部土地出讓金。5.4付款時(shí)間付款時(shí)間為年月日前。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件競拍方在競得土地使用權(quán)后，須按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.土地開發(fā)及建設(shè)要求7.1開發(fā)時(shí)間要求競拍方須在土地出讓后個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)。7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.3項(xiàng)目配套設(shè)施要求項(xiàng)目配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于：灌溉設(shè)施、道路、電力、通訊等。8.合作方式及收益分配8.1合作方式雙方合作方式為土地使用權(quán)出讓及合作開發(fā)模式，出讓方負(fù)責(zé)土地出讓及規(guī)劃審批，競拍方負(fù)責(zé)土地開發(fā)及項(xiàng)目建設(shè)。8.2收益分配方式土地開發(fā)完成后，項(xiàng)目收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例詳見附件。8.3收益分配比例收益分配比例為：出讓方占%，競拍方占%。9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年。9.2履行義務(wù)出讓方義務(wù)：提供符合出讓條件的土地，協(xié)助辦理土地使用權(quán)證，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。競拍方義務(wù)：按時(shí)足額支付土地出讓金，按約定完成土地開發(fā)及項(xiàng)目建設(shè)。9.3違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交某市某縣某仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某縣某仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：返還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)出讓方上級主管部門批準(zhǔn)后生效。12.2生效時(shí)間本合同自年月日起生效。12.3終止條件本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1相關(guān)文件附件一：土地出讓公告附件二：土地出讓合同附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案附件四：其他相關(guān)文件13.2其他附件本合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件簽署本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、資金監(jiān)管、法律顧問、審計(jì)評估等。16.第三方選擇及介入程序16.1第三方選擇第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、比選等方式確定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的需求及范圍。2.甲乙雙方共同發(fā)布招標(biāo)公告或比選通知。3.第三方根據(jù)公告或通知提交服務(wù)方案及報(bào)價(jià)。4.甲乙雙方對第三方提交的方案及報(bào)價(jià)進(jìn)行評審。5.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2責(zé)任限額調(diào)整在服務(wù)期限內(nèi)，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的合同變更程序執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交某市某縣某仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某縣某仲裁委員會(huì)。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目背景、出讓條件、競拍方式、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名地點(diǎn)等信息。說明：本附件作為公開出讓土地的公告，用于告知潛在競拍方相關(guān)信息。2.附件二：土地出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地出讓條件、競拍方式、付款方式、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：方案內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目定位、用地規(guī)模、功能分區(qū)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)性文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、土地評估報(bào)告、工程設(shè)計(jì)圖紙等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于支持項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，具有法律效力。6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評定、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的結(jié)論性文件，用于證明項(xiàng)目已完成。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：方案內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營模式、管理制度、人員配置、財(cái)務(wù)預(yù)算等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營管理的指導(dǎo)性文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營。8.附件八：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)結(jié)論等。說明：本附件為項(xiàng)目審計(jì)的結(jié)論性文件，用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款總額的%計(jì)算。示例說明：若競拍方未按時(shí)支付土地出讓金，則應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款總額的%。2.違約行為：未按時(shí)完成土地開發(fā)及建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若競拍方未按時(shí)完成土地開發(fā)及建設(shè)，則應(yīng)向出讓方賠償損失，包括但不限于停工損失、違約金等。3.違約行為：未按約定分配項(xiàng)目收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按約定分配項(xiàng)目收益，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按收益分配差額的%計(jì)算。4.違約行為：泄露項(xiàng)目秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若第三方泄露項(xiàng)目秘密，則應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，則應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量損失、時(shí)間損失等。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競拍協(xié)議1本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2土地基本情況1.3出讓方及競拍方基本情況1.4競拍條件及規(guī)則1.5競拍保證金1.6競拍報(bào)價(jià)1.7競拍結(jié)果1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.10土地使用權(quán)期限1.11土地開發(fā)利用規(guī)劃1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1本合同項(xiàng)下鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目位于我國某省某市某縣，項(xiàng)目占地面積平方米，旨在通過土地聯(lián)合出讓競拍方式，吸引投資，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興。1.2項(xiàng)目將重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)保護(hù)等領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。第二條土地基本情況2.1出讓土地位于某縣某鎮(zhèn)，土地總面積為平方米，土地使用權(quán)類型為國有土地使用權(quán)。2.2土地用途為農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)保護(hù)等，具體用途以規(guī)劃審批為準(zhǔn)。2.3土地現(xiàn)狀為耕作土地，土地質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條出讓方及競拍方基本情況3.1出讓方為某縣某鎮(zhèn)人民政府，代表國家行使土地所有權(quán)。3.2競拍方為具備投資資格、有意愿參與鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的法人或其他組織。第四條競拍條件及規(guī)則4.2競拍方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競拍保證金，未按時(shí)繳納者視為放棄競拍資格。4.3競拍采用公開競價(jià)方式，最高報(bào)價(jià)者獲得土地使用權(quán)。第五條競拍保證金5.1競拍保證金為人民幣萬元，競拍方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。5.2保證金在競拍結(jié)束后退還未中標(biāo)者，中標(biāo)者轉(zhuǎn)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一部分。第六條競拍報(bào)價(jià)6.1競拍報(bào)價(jià)采用人民幣為計(jì)價(jià)單位，報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)。6.2競拍過程中，競拍方可多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于上一次報(bào)價(jià)的%。6.3競拍結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者成為中標(biāo)者。第七條競拍結(jié)果7.1競拍結(jié)束后，某縣某鎮(zhèn)人民政府將根據(jù)競拍規(guī)則確定中標(biāo)者。7.2中標(biāo)者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3未中標(biāo)者繳納的競拍保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還給競拍方。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1中標(biāo)者應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得國有土地使用權(quán)證書。8.2出讓方應(yīng)予以配合，提供必要的證明文件和協(xié)助。8.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用由中標(biāo)者承擔(dān)。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。9.2土地出讓金按競拍成交價(jià)計(jì)算，并一次性支付給出讓方。9.3中標(biāo)者應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給出讓方。第十條土地使用權(quán)期限10.1土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。10.2土地使用權(quán)期滿后，根據(jù)國家相關(guān)政策，可申請續(xù)期。第十一條土地開發(fā)利用規(guī)劃11.1中標(biāo)者應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃，編制土地開發(fā)利用規(guī)劃。11.2規(guī)劃應(yīng)包括土地利用方向、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。11.3規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，中標(biāo)者應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃實(shí)施土地開發(fā)利用。第十二條違約責(zé)任12.1競拍方未按時(shí)繳納競拍保證金或違反競拍規(guī)則，喪失競拍資格。12.2中標(biāo)者未按時(shí)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，出讓方有權(quán)解除合同，并沒收競拍保證金。12.3土地開發(fā)利用過程中，中標(biāo)者未履行規(guī)劃要求，或造成環(huán)境污染、破壞生態(tài)等后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向某縣某鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解。13.3調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行完畢或因不可抗力等原因無法履行時(shí)，合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方，并授權(quán)其提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。4.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%，且不得低于人民幣萬元。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間任何爭議的影響。7.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益，并確保其意見或服務(wù)的客觀性和公正性。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總金額。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第九條第三方介入的變更與解除9.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方的介入。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付剩余費(fèi)用。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方遺留的問題進(jìn)行妥善處理。13.2第三方遺留的問題處理完畢后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，證書需清晰、完整。2.土地開發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)要求：提供規(guī)劃文本、圖紙及相關(guān)審批文件。說明：規(guī)劃是土地開發(fā)利用的指導(dǎo)文件，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.競拍保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：證明競拍保證金已繳納，作為競拍資格的依據(jù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.土地開發(fā)利用進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問題等。說明：報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按規(guī)劃實(shí)施。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)限的文件。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付，作為合同履行的依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供協(xié)商、調(diào)解、訴訟等相關(guān)文件。說明：用于記錄爭議解決過程，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納競拍保證金未按時(shí)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用造成環(huán)境污染、破壞生態(tài)等后果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：按合同約定支付違約金恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施承擔(dān)損害賠償責(zé)任3.示例說明：違約行為：競拍方未按時(shí)繳納競拍保證金。責(zé)任認(rèn)定：競拍方喪失競拍資格，沒收競拍保證金。違約行為：中標(biāo)者未按時(shí)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。責(zé)任認(rèn)定：中標(biāo)者承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新簽訂合同。違約行為：未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。責(zé)任認(rèn)定：中標(biāo)者承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競拍協(xié)議2本合同目錄一覽1.競拍標(biāo)的概述1.1競拍地塊的位置與面積1.2土地用途與規(guī)劃條件1.3土地權(quán)屬與使用年限2.競拍程序與規(guī)則2.1競拍報(bào)名與資格審核2.2競拍方式與競價(jià)階梯2.3競拍保證金與成交確認(rèn)3.競拍保證金與成交款項(xiàng)3.1保證金金額與支付方式3.2成交款項(xiàng)支付時(shí)間與方式3.3拖欠款項(xiàng)處理與違約責(zé)任4.土地出讓合同簽訂與備案4.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.2合同主要內(nèi)容與條款4.3合同備案與公示5.土地開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)計(jì)劃與進(jìn)度要求5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.3土地開發(fā)與建設(shè)過程中的責(zé)任與義務(wù)6.土地使用與收益分配6.1土地使用方式與期限6.2土地收益分配原則與方法6.3土地收益分配爭議解決機(jī)制7.土地管理與監(jiān)督7.1土地管理部門與職責(zé)7.2土地使用監(jiān)管與監(jiān)督檢查7.3違規(guī)使用土地的處理與處罰8.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任與義務(wù)8.2生態(tài)建設(shè)要求與措施8.3環(huán)境污染與生態(tài)破壞的預(yù)防和治理9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式與途徑9.2法律適用與爭議管轄9.3訴訟費(fèi)用與律師代理10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的情形與后果10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任的追究與執(zhí)行12.合同生效與變更12.1合同生效條件與時(shí)間12.2合同變更程序與內(nèi)容12.3合同變更的效力與后果13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容與作用13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.競拍標(biāo)的概述1.1競拍地塊的位置與面積本合同所指競拍地塊位于市區(qū)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X度，緯度X度，總面積為平方米。1.2土地用途與規(guī)劃條件本次競拍地塊的土地用途為，需符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃及城市總體規(guī)劃的相關(guān)要求。1.3土地權(quán)屬與使用年限競拍地塊權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。土地使用年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。2.競拍程序與規(guī)則2.1競拍報(bào)名與資格審核競拍人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名材料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，經(jīng)審核合格后方可參加競拍。2.2競拍方式與競價(jià)階梯本次競拍采用公開競價(jià)方式，競價(jià)階梯為萬元。2.3競拍保證金與成交確認(rèn)競拍人需在報(bào)名時(shí)繳納萬元保證金，成交后該保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金的一部分。競拍成交后，競得人應(yīng)在日內(nèi)與出讓人簽訂成交確認(rèn)書。3.競拍保證金與成交款項(xiàng)3.1保證金金額與支付方式競拍保證金為萬元，競拍人應(yīng)在報(bào)名時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。3.2成交款項(xiàng)支付時(shí)間與方式成交款項(xiàng)應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂之日起日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出讓人指定的賬戶。3.3拖欠款項(xiàng)處理與違約責(zé)任競得人拖欠成交款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.土地出讓合同簽訂與備案4.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)土地出讓合同應(yīng)在競拍成交后日內(nèi)，在市區(qū)街道辦事處簽訂。4.2合同主要內(nèi)容與條款4.3合同備案與公示土地出讓合同簽訂后，應(yīng)在日內(nèi)向市區(qū)自然資源局備案，并在市區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。5.土地開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)計(jì)劃與進(jìn)度要求競得人應(yīng)在土地交付后個(gè)月內(nèi)提交開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。5.3土地開發(fā)與建設(shè)過程中的責(zé)任與義務(wù)競得人應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)與建設(shè)過程中的所有責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等。6.土地使用與收益分配6.1土地使用方式與期限競得人取得土地后，可根據(jù)合同約定進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)，土地使用期限為年。6.2土地收益分配原則與方法土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理原則，具體分配方法由雙方協(xié)商確定。6.3土地收益分配爭議解決機(jī)制土地收益分配發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任與義務(wù)競得人須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中不造成環(huán)境污染。8.2生態(tài)建設(shè)要求與措施競得人需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行生態(tài)建設(shè)，包括但不限于植樹造林、水土保持、生態(tài)修復(fù)等措施。8.3環(huán)境污染與生態(tài)破壞的預(yù)防和治理競得人應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度，采取有效措施預(yù)防和治理環(huán)境污染與生態(tài)破壞，定期向相關(guān)部門報(bào)告環(huán)保情況。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式與途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與爭議管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟費(fèi)用與律師代理訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均可自行委托律師代理訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并提前日書面通知對方。10.2合同終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、移交土地等。10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付土地出讓金；（2）未按約定進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)；（3）違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定。違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的追究與執(zhí)行違約責(zé)任的追究與執(zhí)行應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序與內(nèi)容合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更的效力與后果合同變更對雙方均有約束力，自變更之日起生效。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容與作用合同附件包括但不限于土地利用現(xiàn)狀圖、地形圖、規(guī)劃條件等，作為合同不可分割的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的備案合同附件及補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，應(yīng)在日內(nèi)向市區(qū)自然資源局備案。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）土地評估機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）工程監(jiān)理；（5）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）根據(jù)第三方注冊資本、信譽(yù)等因素綜合確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)損失；（2）第三方在履行職