運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目合同模板

運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有或有權(quán)使用位于_________________________的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）；

2.乙方有意成為該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方運(yùn)營(yíng)甲方項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：____________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________

4.項(xiàng)目類型：____________________________

二、運(yùn)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)

1.乙方獲得甲方授權(quán)，在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及相關(guān)政策，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、合法。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有序、高效。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)等。

2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式：____________________________

3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付周期：____________________________

4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________________

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___________________________。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________________。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

七、合同解除

1.任何一方有權(quán)在下列情況下解除本合同：

a.甲方或乙方被依法宣告破產(chǎn)；

b.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方通知仍未改正；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

a.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度；

b.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)；

c.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)人員名單；

d.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有或有權(quán)使用位于_________________________的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）；

2.丙方作為項(xiàng)目投資方，同意投資該項(xiàng)目，并委托乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方；

3.乙方有意接受丙方的委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方運(yùn)營(yíng)甲方項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：____________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________

4.項(xiàng)目類型：____________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并監(jiān)督資金的使用情況。

2.丙方有權(quán)審查項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出建議。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整投資比例或退出項(xiàng)目。

4.丙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方接受丙方的委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及相關(guān)政策，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、合法。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有序、高效。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

5.乙方享有丙方支付的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和資源。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，包括但不限于審查項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告、檢查項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等。

3.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)取得預(yù)期效益時(shí)，優(yōu)先獲得收益分配。

五、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

1.丙方應(yīng)向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)等。

2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式：____________________________

3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付周期：____________________________

4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________________

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___________________________。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違反合同約定，未按期完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方向或規(guī)模，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________________。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

十、合同解除

1.任何一方有權(quán)在下列情況下解除本合同：

a.甲方或乙方被依法宣告破產(chǎn)；

b.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方通知仍未改正；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

a.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度；

b.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)；

c.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)人員名單；

d.其他三方認(rèn)為需要附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方丙方的介入，旨在為項(xiàng)目提供資金支持和投資回報(bào)，同時(shí)通過(guò)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益的最大化。甲方作為項(xiàng)目所有者，通過(guò)本合同確立了對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)、收益分配權(quán)等權(quán)益，確保了其在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。本合同明確了甲乙丙三方的責(zé)任與權(quán)利，規(guī)范了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，保障了甲方的權(quán)益，促進(jìn)了項(xiàng)目的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有或有權(quán)使用位于_________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）；

2.丙方作為物業(yè)的所有者，同意將物業(yè)出租給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)；

3.乙方有意承租丙方的物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常商業(yè)運(yùn)營(yíng)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租丙方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概述

1.物業(yè)名稱：____________________________

2.物業(yè)地址：____________________________

3.物業(yè)面積：____________________________

4.物業(yè)用途：____________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的所有權(quán)，并保證物業(yè)的合法使用。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于審查運(yùn)營(yíng)報(bào)告、檢查物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)的租賃條件。

4.丙方享有物業(yè)租賃所得的租金收入。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方承租丙方的物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)策略，調(diào)整物業(yè)內(nèi)的商業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

3.乙方享有物業(yè)運(yùn)營(yíng)所得的收益，并承擔(dān)物業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求丙方進(jìn)行必要的物業(yè)維護(hù)和更新。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方作為物業(yè)的現(xiàn)有使用者，享有物業(yè)的使用權(quán)，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，維護(hù)物業(yè)的形象。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、租賃費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)向丙方支付租賃費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.租賃費(fèi)用支付方式：____________________________

3.租賃費(fèi)用支付周期：____________________________

4.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：____________________________

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___________________________。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)決策，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)的使用，并要求甲方支付滯納金。

3.甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________________。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

十、合同解除

1.任何一方有權(quán)在下列情況下解除本合同：

a.丙方或乙方被依法宣告破產(chǎn)；

b.丙方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方通知仍未改正；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

a.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度；

b.物業(yè)租賃費(fèi)用明細(xì)；

c.物業(yè)運(yùn)營(yíng)人員名單；

d.其他三方認(rèn)為需要附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________