2024年企業(yè)間土地經(jīng)營權(quán)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)間土地經(jīng)營權(quán)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體及身份證明1.2合同訂立日期及地點1.3合同生效條件及日期2.土地經(jīng)營權(quán)及抵押物2.1土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.2土地經(jīng)營權(quán)登記情況2.3抵押物范圍及權(quán)屬2.4抵押物價值評估3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及支付方式4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途監(jiān)管5.償還方式及期限5.1償還方式5.2償還期限5.3延期還款及違約金6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管期限6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險8.1保險種類及保險金額8.2保險期間8.3保險費用及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式及效力14.合同附件14.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：借款合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體及身份證明甲方（借款方）名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押方）名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方借款及乙方提供土地經(jīng)營權(quán)抵押事項達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同訂立日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。1.3合同生效條件及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地經(jīng)營權(quán)及抵押物2.1土地經(jīng)營權(quán)基本情況甲方擁有的土地經(jīng)營權(quán)為位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的____畝土地，土地類型為____，土地用途為____。2.2土地經(jīng)營權(quán)登記情況甲方提供的土地經(jīng)營權(quán)證號為____，登記機關(guān)為____，登記日期為____。2.3抵押物范圍及權(quán)屬甲方將上述土地經(jīng)營權(quán)的全部權(quán)利作為抵押物抵押給乙方，抵押物范圍為抵押物登記范圍內(nèi)的全部土地經(jīng)營權(quán)。2.4抵押物價值評估經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____元。3.借款金額及期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3借款利率及支付方式借款利率為____%，采用按月支付利息，每年支付一次本金的方式。4.借款用途4.1借款用途說明甲方借款用途為____。4.2借款用途監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方借款用途進行監(jiān)管，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.償還方式及期限5.1償還方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，按時足額償還借款本息。5.2償還期限借款本息償還期限為借款到期日。5.3延期還款及違約金如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物保管期限抵押物保管期限自合同生效之日起至借款本息還清之日止。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔(dān)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件如甲方違約，乙方有權(quán)在履行一定程序后，對抵押物進行處置。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）乙方書面通知甲方違約情況；（2）甲方在接到通知之日起____日內(nèi)未償還借款本息；（3）乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于償還借款本息；（4）抵押物處置所得款項不足以償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)償還差額部分；（5）抵押物處置所得款項超出借款本息及違約金的，超出部分歸甲方所有。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在償還借款本息及違約金后，如有剩余，按甲方、乙方雙方約定的比例進行分配。8.保險8.1保險種類及保險金額甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方指定的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物價值的____%，并保證保險單在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。8.2保險期間保險期間自合同生效之日起至借款到期日止。8.3保險費用及支付保險費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的保險費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未能按時足額償還借款本息；（2）甲方未按約定使用借款；（3）甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失；（3）乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。10.3違約金及賠償違約金為____%，賠償金額根據(jù)實際損失確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并履行合同終止后的必要手續(xù)。12.合同變更與補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________________乙方的送達(dá)地址為：__________________13.3送達(dá)方式及效力以送達(dá)地址為準(zhǔn)，送達(dá)之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料包括但不限于土地經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)合同等。14.2附件二：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。14.3附件三：借款合同簽訂證明由雙方簽字蓋章的合同簽訂證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任最高限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲方、乙方履行相應(yīng)義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)；（2）第三方對甲方違反合同約定造成損失的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)；（2）第三方對乙方違反合同約定造成損失的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同修正條款6.1合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方或合同其他各方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方、乙方或合同其他各方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4合同終止（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同；（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營權(quán)證要求：提供土地經(jīng)營權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。2.附件二：土地使用權(quán)合同要求：提供土地使用權(quán)合同原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息，并附相關(guān)證明材料。4.附件四：借款合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂證明文件。5.附件五：評估報告要求：提供由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。6.附件六：保險單要求：提供由乙方指定的保險公司出具的保險單，確保保險期間覆蓋借款期限。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.附件八：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法、有效。9.附件九：違約金支付證明要求：提供甲乙雙方支付違約金的憑證。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按時足額償還借款本息；（2）甲方未按約定使用借款；（3）甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）乙方未能按時足額支付利息；（6）乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失；（7）第三方違反合同約定，造成甲方、乙方或合同其他各方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，甲方、乙方或第三方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方；（2）違約方應(yīng)在____日內(nèi)采取補救措施，否則視為繼續(xù)違約；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未能在借款到期日償還借款本息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償乙方因違約造成的實際損失。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付利息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償甲方因違約造成的實際損失。3.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌盅何餁p，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)抵押物、賠償損失等。全文完。2024年企業(yè)間土地經(jīng)營權(quán)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3土地經(jīng)營權(quán)抵押政策2.合同主體2.1抵押人2.2借款人2.3保證金提供人2.4抵押權(quán)人2.5保證人3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地位置與邊界3.5土地用途4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及方法4.2抵押物價值確定4.3價值評估報告5.抵押借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途6.還款計劃與方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款時間表7.抵押權(quán)實現(xiàn)與抵押物處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配7.4抵押物處置程序8.保證金管理8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金使用與退還8.4保證金賬戶管理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任12.3保證人違約責(zé)任12.4保證金提供人違約責(zé)任13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同生效與終止13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2遵循《國務(wù)院關(guān)于促進農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營加快土地流轉(zhuǎn)的意見》等政策文件；1.3遵循國家關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)抵押的相關(guān)政策規(guī)定。2.合同主體2.1抵押人：甲，系合法擁有土地使用權(quán)人；2.2借款人：乙，系合法經(jīng)營企業(yè)；2.3保證金提供人：丙，系合法金融機構(gòu)或自然人；2.4抵押權(quán)人：丁，系合法金融機構(gòu)；2.5保證人：戊，系合法企業(yè)或自然人。3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類型：甲所擁有的土地使用權(quán)為農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)；3.2土地使用權(quán)面積：甲所擁有的土地使用權(quán)面積為100畝；3.3土地使用權(quán)期限：甲所擁有的土地使用權(quán)期限為20年；3.4土地位置與邊界：甲所擁有的土地使用權(quán)位于省市縣鄉(xiāng)村，具體邊界詳見附圖；3.5土地用途：甲所擁有的土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)種植。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：由甲、乙雙方共同指定的第三方評估機構(gòu)；4.2評估方法：采用市場法進行評估；4.3抵押物價值確定：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣100萬元；4.4價值評估報告：評估機構(gòu)出具的價值評估報告作為本合同的附件。5.抵押借款金額及期限5.1借款金額：乙向丁借款人民幣50萬元；5.2借款期限：借款期限為1年；5.3借款利率：借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；5.4借款用途：借款用于乙的經(jīng)營周轉(zhuǎn)。6.還款計劃與方式6.1還款期限：借款到期后，乙應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息；6.2還款金額：借款本金50萬元，利息按實際發(fā)生計算；6.3還款方式：乙應(yīng)按照約定的還款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丁支付借款本金及利息；6.4還款時間表：借款到期前30天，乙應(yīng)向丁提交還款計劃。7.抵押權(quán)實現(xiàn)與抵押物處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款到期，乙未按時償還借款本金及利息；7.2抵押物處置方式：在抵押權(quán)實現(xiàn)條件下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物；7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，先償還抵押權(quán)人本金及利息，剩余部分歸抵押人所有；7.4抵押物處置程序：抵押權(quán)人依法進行抵押物處置，抵押人應(yīng)予以配合。8.保證金管理8.1保證金金額：乙需向丙繳納人民幣5萬元作為保證金；8.2保證金繳納方式：乙應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙指定的賬戶繳納保證金；8.3保證金使用與退還：如乙按時償還借款及利息，保證金在合同終止后5個工作日內(nèi)無息退還；8.4保證金賬戶管理：丙負(fù)責(zé)管理保證金賬戶，確保保證金安全。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：甲、乙、丙、丁、戊之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；9.2送達(dá)方式：通知送達(dá)至各方的法定地址或指定的地址；9.3送達(dá)地址：各方的送達(dá)地址詳見合同附件；9.4送達(dá)確認(rèn)：發(fā)送通知后，應(yīng)要求收件方在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約或法律規(guī)定情形時，可以解除合同；10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除；10.4合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；11.3爭議解決費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決；11.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任：甲未按約定提供土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2借款人違約責(zé)任：乙未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3保證人違約責(zé)任：戊未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.4保證金提供人違約責(zé)任：丙未按約定提供保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定事項13.1保密條款：各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任；13.3合同生效與終止：本合同自甲、乙、丙、丁、戊各方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止；13.4合同附件：本合同附件包括但不限于價值評估報告、土地位置與邊界附圖等。14.合同簽署與生效14.1簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署；14.2簽署地點：省市；14.3合同生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊各方簽字（或蓋章）后生效；14.4合同生效日期：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同訂立、履約過程中的咨詢、評估、審計、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同。16.2引入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3引入方式：甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用與支付18.1費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。19.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。20.2仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。21.第三方介入的合同變更與解除21.1變更：第三方介入的協(xié)議或合同可根據(jù)實際情況變更，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2解除：如第三方介入的協(xié)議或合同出現(xiàn)無法履行的情況，甲乙雙方可協(xié)商解除。22.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分22.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照甲方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。22.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照乙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。22.3第三方與抵押權(quán)人、保證人、保證金提供人的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)范圍，獨立履行義務(wù)，不涉及其他各方的內(nèi)部關(guān)系。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估過程、方法及結(jié)果。說明：本附件作為抵押物價值確定的依據(jù)。2.土地位置與邊界附圖要求：清晰標(biāo)注土地位置、邊界及四至，并附有相關(guān)政府部門出具的用地證明。說明：本附件作為土地使用權(quán)基本情況的重要證明文件。3.抵押物處置方案要求：抵押權(quán)人制定的抵押物處置方案，包括處置方式、程序、預(yù)期收益等。說明：本附件作為抵押物處置的指導(dǎo)文件。4.保證金賬戶管理協(xié)議要求：甲乙雙方與保證金提供人簽訂的賬戶管理協(xié)議，明確保證金的管理方式、使用及退還等事宜。說明：本附件作為保證金管理的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁委員會簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)或抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。示例：抵押人未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。示例：借款人未按約定償還借款，抵押權(quán)人可依法實現(xiàn)抵押權(quán)，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。示例：保證人未按約定履行保證責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，保證人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。4.保證金提供人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供保證金。責(zé)任認(rèn)定：保證金提供人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：保證金提供人未按約定提供保證金，導(dǎo)致合同無法履行，保證金提供人應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年企業(yè)間土地經(jīng)營權(quán)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)的定義1.2抵押借款的定義1.3合同雙方的定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.土地經(jīng)營權(quán)抵押3.1土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.2抵押登記3.3抵押權(quán)行使4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3利息計算5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3違約責(zé)任6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式的選擇6.2擔(dān)保物的提供6.3擔(dān)保物的處置7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同附件10.1土地經(jīng)營權(quán)證明文件10.2抵押登記證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同解除后的處理13.1土地經(jīng)營權(quán)返還13.2借款本金與利息返還13.3擔(dān)保物返還14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)的定義本合同中所指的土地經(jīng)營權(quán)，是指根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，承包方依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。1.2抵押借款的定義本合同中所指的抵押借款，是指出借人向借款人提供的，以借款人名下的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物的借款。1.3合同雙方的定義借款人，是指在本合同中向出借人借款，并以其名下土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物的法人、其他組織或個人。出借人，是指在本合同中向借款人提供借款，并享有土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的法人、其他組織或個人。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2借款人代表借款人代表姓名：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3出借人信息出借人名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.4出借人代表出借人代表姓名：__________________聯(lián)系電話：__________________3.土地經(jīng)營權(quán)抵押3.1土地經(jīng)營權(quán)基本情況土地經(jīng)營權(quán)證號：__________________土地位置：__________________土地面積：__________________土地用途：__________________3.2抵押登記本合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將土地經(jīng)營權(quán)抵押情況辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)行使出借人在借款人未按時償還借款本金及利息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.借款金額與期限4.1借款金額本合同借款金額為人民幣______元整。4.2借款期限本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3利息計算本合同借款利息按年利率______%計算，按月支付。5.還款方式與期限5.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期償還借款本金及利息。5.2還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限到期后______日內(nèi)，償還全部借款本金及利息。5.3違約責(zé)任借款人未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式的選擇借款人自愿以其名下的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保物的提供借款人應(yīng)將土地經(jīng)營權(quán)證明文件交付出借人，作為抵押物的證明。6.3擔(dān)保物的處置出借人在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）借款人按期償還全部借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。7.3合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按期償還借款本金及利息；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；8.1.4借款人擅自處置抵押物；8.1.5出借人未按約定提供借款；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算違約金按逾期金額的______%計算，自逾期之日起至實際償還之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.3訴訟途徑訴訟案件應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1土地經(jīng)營權(quán)證明文件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2抵押登記證明文件抵押登記證明文件復(fù)印件，證明抵押登記已辦理。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、還款計劃表、借款憑證等。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、抵押物的返還等事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：__________________出借人送達(dá)地址：__________________12.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以證明通知已送達(dá)。13.合同解除后的處理13.1土地經(jīng)營權(quán)返還合同解除后，借款人應(yīng)將土地經(jīng)營權(quán)證原件及抵押登記證明文件返還給出借人。13.2借款本金與利息返還借款人應(yīng)根據(jù)合同約定，將剩余借款本金及利息返還給出借人。13.3擔(dān)保物返還借款人應(yīng)根據(jù)合同約定，將抵押物返還給出借人。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除借款人和出借人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或其他報酬。15.2.3利益第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護，包括但不限于合同約定的保密權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)等。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1選擇借款人和出借人應(yīng)根據(jù)合同履行需要，共同選擇合適的第三方。15.3.2確認(rèn)第三方的選擇應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性、公正性和有效性。16.2介入內(nèi)容16.2.1土地經(jīng)營權(quán)的評估與確認(rèn)；16.2.2借款人的信用評估；16.2.3借款項目的可行性研究；16.2.4抵押物的價值評估；16.2.5合同履行過程中的監(jiān)督與指導(dǎo)。16.3第三方的報告與建議第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，定期向借款人和出借人提交評估報告、可行性研究