2024年二手房買賣合同公證與老舊小區(qū)改造項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證與老舊小區(qū)改造項目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3公證機構信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)用途3.買賣合同條款3.1交易價格及支付方式3.2交易時間3.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4交付使用條件3.5違約責任4.財產(chǎn)過戶稅費4.1應納稅費項目4.2納稅義務人4.3納稅期限4.4納稅金額5.公證事項5.1公證目的5.2公證程序5.3公證費用5.4公證期限6.老舊小區(qū)改造項目合同6.1項目概述6.2項目范圍6.3項目進度6.4項目費用6.5質(zhì)量要求6.6保修期7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證內(nèi)容7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收時間8.付款條件與結(jié)算8.1付款方式8.2付款時間8.3結(jié)算方式8.4結(jié)算時間9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：老舊小區(qū)改造項目相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1381.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：13856781.3公證機構信息1.3.1公證機構名稱：公證處1.3.2公證機構地址：省市區(qū)街道號1.3.3聯(lián)系人：X1.3.4聯(lián)系電話：027876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：已取得不動產(chǎn)權證書，產(chǎn)權清晰，無查封、抵押等限制2.4房產(chǎn)用途：住宅3.買賣合同條款3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格：人民幣100萬元整3.1.2支付方式：分期付款，首付款為交易價格的30%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.2交易時間：本合同簽訂后30日內(nèi)3.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2買方應在賣方協(xié)助下在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶3.4交付使用條件3.4.1賣方應確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵，交付時房產(chǎn)應具備居住條件3.4.2買方在收到房產(chǎn)鑰匙后視為房產(chǎn)交付完成3.5違約責任3.5.1賣方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買方支付交易價格1%的違約金3.5.2買方未能按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付交易價格1%的違約金4.財產(chǎn)過戶稅費4.1應納稅費項目：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅4.2納稅義務人：買方4.3納稅期限：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.4納稅金額：根據(jù)當?shù)卣?guī)定計算5.公證事項5.1公證目的：確保合同內(nèi)容的真實、合法、有效5.2公證程序：雙方在公證機構約定的時間、地點進行公證5.3公證費用：人民幣X元，由買方承擔5.4公證期限：自公證之日起30日內(nèi)6.老舊小區(qū)改造項目合同6.1項目概述：對小區(qū)進行改造，包括房屋維修、公共設施升級等6.2項目范圍：小區(qū)所有住宅6.3項目進度：預計改造期為一年6.4項目費用：預計總費用人民幣1000萬元6.5質(zhì)量要求：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行6.6保修期：自項目驗收合格之日起兩年7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證內(nèi)容：確保改造工程的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范7.2驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收7.3驗收程序：由買方、賣方和相關部門共同參與驗收7.4驗收時間：改造工程完工后30日內(nèi)8.付款條件與結(jié)算8.1付款方式8.1.1首付款：人民幣30萬元，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶8.1.2余款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方在30日內(nèi)支付剩余款項8.2付款時間8.2.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)8.2.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后8.3結(jié)算方式8.3.1首付款結(jié)算：以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準8.3.2余款結(jié)算：以房產(chǎn)過戶手續(xù)完成證明為準8.4結(jié)算時間8.4.1首付款結(jié)算時間：支付后2個工作日內(nèi)確認到賬8.4.2余款結(jié)算時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)確認到賬9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)9.1.2買方未按合同約定時間支付房款9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約金9.2.2受害方有權要求違約方承擔因違約造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約金計算：按每日應付款項的千分之五計算9.3.2損失賠償：根據(jù)實際情況計算，包括但不限于利息損失、維修費用等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2地址：省市區(qū)街道號10.2.3聯(lián)系人：X10.2.4聯(lián)系電話：0278765432110.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會在收到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭10.3.3仲裁庭在組成后30日內(nèi)開始仲裁程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務全部履行完畢11.2.2合同被依法解除11.3合同解除程序11.3.1提前通知對方11.3.2書面確認解除事實11.4合同終止程序11.4.1雙方協(xié)商一致11.4.2法律規(guī)定或合同約定的終止條件成就12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2公證機構公證12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式進行變更12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：老舊小區(qū)改造項目相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方14.1.2通過約定的通訊方式送達14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，公證機構一份14.3合同語言14.3.1合同文本使用中文14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章并公證之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關系中的非合同當事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方的行為對合同履行有直接影響，其責任應明確界定。15.3第三方的責權利劃分15.3.1第三方的權利：根據(jù)合同約定獲取報酬，獲得必要的資料和配合。15.3.2第三方的義務：遵守合同約定，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。15.3.3第三方的責任：因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選任16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相關協(xié)議。16.1.2第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的職責16.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、評估。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和存在問題。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責任限額不得超過合同標的額的%。17.2第三方的責任承擔17.2.1第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方責任的權利。17.2.2第三方在責任限額內(nèi)承擔責任后，仍有權向有過錯的一方追償。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責、權利、義務等。18.1.2變更后的內(nèi)容應以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。18.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。20.額外條款及說明20.1.1第三方介入的具體職責和權利義務；20.1.2第三方的責任限額；20.1.3第三方介入的變更和解除程序；20.1.4第三方介入的爭議解決方式。20.2本合同中對第三方的定義、責權利劃分、責任限額等內(nèi)容，為甲乙雙方與第三方關系的基礎，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的權利義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權人、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備相應資質(zhì)的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、使用性質(zhì)、權屬情況等。說明：本附件用于確認房產(chǎn)的實際面積和使用性質(zhì)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：老舊小區(qū)改造項目相關文件要求：提供老舊小區(qū)改造項目的相關文件，包括項目立項批復、改造方案、設計圖紙、施工許可證等。說明：本附件用于證明老舊小區(qū)改造項目的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供首付款和余款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明，包括不動產(chǎn)權證書、房產(chǎn)登記簿等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付交易價格1%的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。1.2買方未按合同約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付交易價格1%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。1.3第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償因未能履行職責造成的損失。2.違約責任認定標準：2.1違約金的計算：按每日應付款項或未交付房產(chǎn)價值的千分之五計算。2.2損失賠償：根據(jù)實際情況計算，包括但不限于利息損失、維修費用、搬家費用等。3.違約示例說明：3.1賣方應在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方逾期5日，則應向買方支付人民幣5,000元的違約金。3.2買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)支付剩余款項，若買方逾期10日，則應向賣方支付人民幣10,000元的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同公證與老舊小區(qū)改造項目合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3第三方（公證機構）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)裝修情況3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款責任4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)使用年限4.4房地產(chǎn)使用限制5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3產(chǎn)權過戶責任5.4產(chǎn)權過戶辦理流程6.公證手續(xù)6.1公證機構的選擇6.2公證手續(xù)辦理時間6.3公證費用6.4公證責任7.質(zhì)量保證與維修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責任及期限7.3維修費用承擔8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費承擔責任9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3第三方（公證機構）信息1.3.1公證機構名稱：___________1.3.2公證機構地址：___________1.3.3公證機構聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)權證號：___________2.1.2房地產(chǎn)權屬證書類型：___________2.1.3房地產(chǎn)權屬證書領取時間：___________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：___________2.2.3房地產(chǎn)使用面積：___________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：___________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.4房地產(chǎn)裝修情況2.4.1房地產(chǎn)裝修程度：___________2.4.2裝修材料品牌及型號：___________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：___________3.1.2價格計算方式：___________3.2交易價格支付方式3.2.1首付款支付比例：___________3.2.2首付款支付時間：___________3.2.3尾款支付方式：___________3.2.4尾款支付時間：___________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點：___________3.3.2尾款支付節(jié)點：___________3.4付款責任3.4.1甲方收款賬戶：___________3.4.2乙方付款責任：___________4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：___________4.1.2交付時間計算方式：___________4.2房地產(chǎn)交付方式4.2.1交付地點：___________4.2.2交付物品清單：___________4.3房地產(chǎn)使用年限4.3.1房地產(chǎn)剩余使用年限：___________4.3.2使用年限計算方式：___________4.4房地產(chǎn)使用限制4.4.1房地產(chǎn)使用限制條款：___________4.4.2違規(guī)使用責任：___________5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1過戶手續(xù)辦理期限：___________5.2過戶手續(xù)辦理費用5.2.1辦理費用總額：___________5.2.2費用承擔方：___________5.3產(chǎn)權過戶責任5.3.1產(chǎn)權過戶責任方：___________5.4產(chǎn)權過戶辦理流程5.4.1辦理流程步驟：___________5.4.2辦理流程時間：___________6.公證手續(xù)6.1公證機構的選擇6.1.1選擇公證機構原因：___________6.2公證手續(xù)辦理時間6.2.1辦理時間：___________6.3公證費用6.3.1公證費用總額：___________6.3.2費用承擔方：___________6.4公證責任6.4.1公證責任條款：___________6.4.2違約責任：___________8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.1.1契稅：___________8.1.2土地增值稅：___________8.1.3印花稅：___________8.1.4其他相關稅費：___________8.2稅費承擔比例8.2.1甲方承擔稅費：___________8.2.2乙方承擔稅費：___________8.3稅費承擔責任8.3.1稅費支付責任方：___________8.3.2稅費支付時間：___________9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1甲方違約情形及處理：___________9.1.2乙方違約情形及處理：___________9.2違約責任承擔9.2.1違約責任賠償金額：___________9.2.2違約責任賠償方式：___________9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償期限：___________9.3.2違約賠償執(zhí)行：___________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：___________10.1.2仲裁解決：___________10.1.3訴訟解決：___________10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決期限：___________10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔方：___________10.3.2費用計算方式：___________11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形一：___________11.1.2合同解除情形二：___________11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：___________11.2.2合同解除確認：___________11.3合同解除責任11.3.1合同解除責任方：___________11.3.2合同解除責任承擔：___________12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：___________12.1.2合同生效條件二：___________12.2合同期限12.2.1合同期限：___________12.2.2合同續(xù)簽條件：___________13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1附件一：房地產(chǎn)交易合同附件13.1.2附件二：房地產(chǎn)交付清單13.2通知方式13.2.1通知方式一：___________13.2.2通知方式二：___________13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力事件：___________13.3.2不可抗力處理：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同份數(shù)：___________14.4合同保管：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)交易過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為：___________元。15.2.2第三方的責任限額是指第三方因其提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。15.3第三方責任范圍1.甲乙雙方的違約行為；2.不可抗力事件；3.甲乙雙方之間的內(nèi)部糾紛。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：1.第三方的選擇；2.第三方的角色和職責；3.第三方的服務或協(xié)助內(nèi)容；4.第三方的費用承擔。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見、建議或服務；15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助；15.5.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息；15.6.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；15.6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方在第三方介入時，仍需履行合同約定的權利和義務；16.2甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時反饋第三方提供的服務或協(xié)助情況；16.3甲乙雙方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確，不得誤導第三方。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行；17.2第三方與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方之外的第三方不承擔任何責任；17.3第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的責任限額內(nèi)。18.合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容需征得第三方的同意；18.2合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。19.合同終止19.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止合同；19.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供合同履行情況的報告，并退還已收取的費用。20.法律適用與爭議解決20.1本合同及第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律；20.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權屬證書原件及復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)權屬的合法性。2.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應包括甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交付及使用、產(chǎn)權過戶手續(xù)、公證手續(xù)、質(zhì)量保證與維修、交易稅費承擔、違約責任、爭議解決方式、合同生效及期限等條款。說明：是本次房地產(chǎn)交易的核心文件。3.房地產(chǎn)交付清單要求：清單應詳細列明房地產(chǎn)交付時的物品及狀態(tài)。說明：用于確認房地產(chǎn)交付時的物品及狀態(tài)。4.公證手續(xù)文件要求：提供公證機構出具的公證證明文件及復印件。說明：用于證明交易過程的合法性和真實性。5.交易稅費繳納憑證要求：提供繳納交易稅費的相關憑證。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：用于明確第三方在本次交易中的職責和服務內(nèi)容。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政策調(diào)整等。說明：用于證明不可抗力事件對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。責任認定：甲方應支付乙方違約金，金額為交易總價的___________%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金___________元。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為未支付款項的___________%。示例：乙方未能在合同約定的付款節(jié)點支付款項，應向甲方支付違約金___________元。3.違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務費用的___________%。示例：第三方未按約定提供評估服務，應向甲乙雙方支付違約金___________元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同條款。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，違約方應向守約方支付違約金___________元。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例：因自然災害導致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交付日期或解除合同。全文完。2024年二手房買賣合同公證與老舊小區(qū)改造項目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3公證信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收憑證6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2權利義務說明7.質(zhì)量保證與維修責任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.老舊小區(qū)改造項目概述9.1改造項目范圍9.2改造項目內(nèi)容9.3改造項目進度10.改造項目費用及支付10.1改造費用總額10.2支付方式10.3支付節(jié)點11.改造項目實施及監(jiān)督11.1實施單位11.2監(jiān)督方式11.3質(zhì)量要求12.改造項目驗收及后續(xù)責任12.1驗收標準12.2驗收流程12.3后續(xù)責任13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：賣方身份證號：11010119900101賣方住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓101室1.2買方信息買方姓名：買方身份證號：11010119920102買方住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓202室1.3公證信息公證機關：北京市某公證處公證員姓名：公證日期：2024年3月1日2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：北京市房產(chǎn)所在區(qū)：朝陽區(qū)房產(chǎn)所在街道：某街道房產(chǎn)所在小區(qū)：某小區(qū)房產(chǎn)所在樓棟：1號樓房產(chǎn)所在單元：101室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：80平方米實際使用面積：75平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)證號：京房權證某字第0001號房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：人民幣500,000元3.2付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣200,000元尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余人民幣300,000元3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證買方應向賣方提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)等4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、到場辦理等4.2稅費承擔買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費4.3稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關政策及規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為買方支付首付款后的15個工作日內(nèi)5.2驗收標準房產(chǎn)應滿足《住宅質(zhì)量保證書》中的質(zhì)量標準5.3驗收流程雙方共同到房產(chǎn)所在地進行驗收驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認5.4驗收憑證驗收合格后，賣方應向買方提供房產(chǎn)驗收合格證明6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單電視、空調(diào)、熱水器、洗衣機等6.2權利義務說明附屬設施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，買方享有使用權利賣方保證附屬設施無任何權屬糾紛7.質(zhì)量保證與維修責任7.1質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起1年7.2維修責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的功能故障，賣方應負責維修7.3維修費用維修費用由賣方承擔，但人工費用除外8.違約責任及爭議解決8.1違約情形買方未按時支付款項賣方未按時交付房產(chǎn)雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%因違約導致守約方遭受損失的，違約方還應承擔賠償責任8.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決9.老舊小區(qū)改造項目概述9.1改造項目范圍小區(qū)范圍內(nèi)所有住宅樓及公共配套設施9.2改造項目內(nèi)容外墻保溫電梯加裝公共區(qū)域綠化供水供電改造9.3改造項目進度改造項目預計于2025年6月1日啟動預計于2026年6月1日完成10.改造項目費用及支付10.1改造費用總額改造費用總額為人民幣1,000,000元10.2支付方式分期支付，每半年支付一次10.3支付節(jié)點第一個支付節(jié)點：改造項目啟動前第二個支付節(jié)點：改造項目完成50%后第三個支付節(jié)點：改造項目完成80%后第四個支付節(jié)點：改造項目完成100%后11.改造項目實施及監(jiān)督11.1實施單位改造項目由北京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責實施11.2監(jiān)督方式買方有權對改造項目進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、提出整改意見等11.3質(zhì)量要求改造項目必須符合國家相關質(zhì)量標準和規(guī)范12.改造項目驗收及后續(xù)責任12.1驗收標準改造項目完成后，由買方、賣方及實施單位共同進行驗收驗收合格后，三方應在驗收報告上簽字確認12.2驗收流程驗收前，實施單位應向三方提供驗收資料驗收過程中，三方應認真檢查項目質(zhì)量12.3后續(xù)責任改造項目驗收合格后，實施單位應負責后續(xù)的維護保養(yǎng)工作13.合同解除條件及程序13.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行13.2解除程序雙方應在解除合同前達成書面協(xié)議解除協(xié)議應包括解除原因、解除日期等13.3解除通知解除合同的通知應以書面形式送達對方14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)評估報告公證機關出具的公證證明14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.4合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認14.5合同終止合同因履行完畢、解除或終止而失效14.6合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入合同的行為應遵循本合同的原則和約定。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，若需第三方介入，另一方應提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方的責任3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定和相關法律法規(guī)履行職責。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責范圍和合同約定確定。4.2第三方責任限額不得超過其介入合同時的注冊資本或合同約定的最高賠償限額。5.第三方與其他各方的