2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整方式4.2.違約責(zé)任及賠償5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修及改造6.社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作內(nèi)容6.1.合作目的6.2.合作方式6.3.合作期限7.合作費(fèi)用及支付方式7.1.合作費(fèi)用金額7.2.支付方式及時(shí)間8.合作違約責(zé)任及賠償8.1.違約責(zé)任8.2.賠償方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期13.2.生效日期14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2.附件二：社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]具體地址：[商鋪詳細(xì)地址]商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)或標(biāo)識(shí)]2.2商鋪面積總面積：[商鋪總面積（平方米）]使用面積：[商鋪實(shí)際使用面積（平方米）]2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[商鋪結(jié)構(gòu)類型，如：單層、多層等]內(nèi)部布局：[商鋪內(nèi)部布局描述]第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期起始日期：[租賃合同起始日期]3.2租賃終止日期終止日期：[租賃合同終止日期]3.3租金金額及支付方式租金金額：[每月租金金額（元）]支付方式：[租金支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時(shí)間：[每次支付租金的具體時(shí)間]第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整的依據(jù)，如：市場行情、物價(jià)指數(shù)等]4.2違約責(zé)任及賠償違約行為：[列舉可能的違約行為]違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容]賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)，如：零售、餐飲等]使用限制：[商鋪使用限制條件]5.2商鋪維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的商鋪維護(hù)責(zé)任]承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的商鋪維護(hù)責(zé)任]5.3商鋪裝修及改造裝修要求：[商鋪裝修的具體要求]改造限制：[商鋪改造的限制條件]第六條社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作內(nèi)容6.1合作目的提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)滿足居民生活需求6.2合作方式雙方共同提供服務(wù)信息共享與資源共享6.3合作期限合作起始日期：[合作起始日期]合作終止日期：[合作終止日期]第七條合作費(fèi)用及支付方式7.1合作費(fèi)用金額每月合作費(fèi)用：[每月合作費(fèi)用金額（元）]7.2支付方式及時(shí)間支付方式：[合作費(fèi)用支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時(shí)間：[每次支付合作費(fèi)用的具體時(shí)間]第八條合作違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任違約情形：[列舉合作中可能出現(xiàn)的違約情形]違約處理：[針對(duì)每種違約情形的處理措施]8.2賠償金額違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式]逾期賠償：[逾期支付合作費(fèi)用的賠償金額或計(jì)算方式]第九條合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為9.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方約定的終止條件成就第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑和解仲裁訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]法院：[具體的人民法院名稱]第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首期租金11.2合同修改程序修改提議雙方協(xié)商一致修改文本簽字蓋章第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款定義：[不可抗力的具體定義]處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理措施]12.2合同附件附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件二：社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件清單第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期出租方簽署日期：[出租方簽署日期]承租方簽署日期：[承租方簽署日期]13.2生效日期生效日期：[合同生效日期]第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的具體內(nèi)容]14.2附件二：社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：[社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議的具體內(nèi)容]14.3附件三：其他相關(guān)文件清單文件清單：[列舉所有其他相關(guān)文件名稱及說明]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念第三方是指在租賃合同和社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型中介方：在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租賃價(jià)格等提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的任何其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的必要性根據(jù)合同履行需要，第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督和管理、評(píng)估等。2.2第三方介入的條件雙方書面同意。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方提供的介入服務(wù)與合同內(nèi)容相關(guān)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：[具體金額或比例]超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方享有合同中約定的權(quán)利，如：知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的職責(zé)劃分，確保合同履行過程中責(zé)任清晰。5.2信息共享第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.3協(xié)調(diào)與溝通第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的合同修改如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.3第三方介入后的違約責(zé)任第三方在介入過程中，如違反合同約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方因自身原因或合同約定，可提出退出。7.2第三方退出程序第三方提出退出，需提前通知甲乙雙方。雙方協(xié)商一致，簽署第三方退出協(xié)議。7.3第三方退出后的合同履行第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]第九條本條款的生效9.1生效時(shí)間本條款自合同簽訂之日起生效。9.2生效條件雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明合作目的、合作方式、合作期限、合作費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施方面的合作細(xì)節(jié)。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)租賃過程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和適用性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：商鋪裝修方案要求：詳細(xì)列明商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)方案要求：詳細(xì)列明商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任分工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保商鋪的良好狀態(tài)。7.附件七：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列明可能發(fā)生的不可抗力事件及其影響。說明：本附件用于明確不可抗力事件的范圍，便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)進(jìn)行協(xié)商處理。8.附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)信息要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能夠及時(shí)聯(lián)系到爭議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。未按約定進(jìn)行裝修或改造。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的[具體比例]。示例二：出租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限7.便民設(shè)施使用與管理7.1設(shè)施使用規(guī)定7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施更新8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同份數(shù)與附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃物”指位于[出租方地址]的商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修等?！吧鐓^(qū)服務(wù)”指由出租方提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化管理等服務(wù)?！氨忝裨O(shè)施”指位于租賃物內(nèi)或附近的公共設(shè)施，如休息區(qū)、自動(dòng)售貨機(jī)等。1.2解釋對(duì)本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物概況租賃物位于[出租方地址]，建筑面積為[租賃物面積]平方米，租賃用途為[租賃用途]。3.2租賃物使用范圍承租方僅能按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式，如：每月前10日支付]。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物完好，如有損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生安全保衛(wèi)綠化管理6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保承租方及社區(qū)居民的權(quán)益。6.3服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，由承租方支付。6.4服務(wù)期限社區(qū)服務(wù)期限與租賃期限一致。7.便民設(shè)施使用與管理7.1設(shè)施使用規(guī)定承租方及社區(qū)居民應(yīng)遵守便民設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任便民設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。7.3設(shè)施更新8.違約責(zé)任8.1違約行為承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；出租方未按約定提供社區(qū)服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為[滯納金利率]；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；未按約定提供社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同備案本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案，未經(jīng)備案，本合同不具有法律效力。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的任何后果由變更方自行承擔(dān)。12.4合同附件租賃物清單社區(qū)服務(wù)協(xié)議便民設(shè)施使用規(guī)定13.合同簽署與日期13.1簽署人出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________13.2簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.合同份數(shù)與附件清單14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2附件清單本合同附件清單如下：租賃物清單社區(qū)服務(wù)協(xié)議便民設(shè)施使用規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]天內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。拒絕的，應(yīng)說明理由。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但應(yīng)保密；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實(shí)信用原則，公平公正地提供服務(wù)；第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過[金額]元。18.2責(zé)任限額適用范圍第三方在提供服務(wù)過程中因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，責(zé)任應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度進(jìn)行劃分。20.第三方的變更與替換20.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任工作或存在重大違約行為，可協(xié)商更換第三方。20.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件合同或委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同或委托協(xié)議的約定，對(duì)已提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了出租方提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.便民設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定便民設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、更新計(jì)劃等。說明：便民設(shè)施使用規(guī)定保障了便民設(shè)施的合理使用和維護(hù)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的憑證。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、收款人信息等。說明：租金收據(jù)是租金支付的有效憑證。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為[滯納金利率]。示例：承租方未在每月前10日支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.出租方未按約定提供社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)委托協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：爭議解決機(jī)構(gòu)未按時(shí)開庭，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪?zhàn)饨?.6租賃期限2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機(jī)制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時(shí)間3.3保證金退還條件4.商鋪設(shè)施及維護(hù)4.1商鋪設(shè)施清單4.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3商鋪設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件5.2商鋪轉(zhuǎn)租條件5.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)6.社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.2便民設(shè)施內(nèi)容6.3社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施使用費(fèi)用6.4社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________1.4合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：__________2.2商鋪位置商鋪地址：__________2.3商鋪面積商鋪面積：__________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：__________2.5商鋪?zhàn)饨鹕啼佔(zhàn)饨穑喝嗣駧臺(tái)_________元/月2.6租賃期限租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________2.7租金支付方式租金支付方式：__________2.8租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：__________3.租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金：人民幣_(tái)_________元3.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：__________3.3保證金退還條件保證金退還條件：__________4.商鋪設(shè)施及維護(hù)4.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單：__________4.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：__________4.3商鋪設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)：__________5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓條件：__________5.2商鋪轉(zhuǎn)租條件商鋪轉(zhuǎn)租條件：__________5.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：__________6.社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：__________6.2便民設(shè)施內(nèi)容便民設(shè)施內(nèi)容：__________6.3社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施使用費(fèi)用社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施使用費(fèi)用：__________6.4社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施維護(hù)責(zé)任社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施維護(hù)責(zé)任：__________7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任租賃違約責(zé)任：__________7.2社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施違約責(zé)任社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施違約責(zé)任：__________7.3其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面解除本合同；8.1.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，單方面解除本合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2甲方或乙方因故放棄商鋪；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并返還商鋪內(nèi)的所有物品；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方違約責(zé)任及實(shí)際損失；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第八條合同終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.社區(qū)服務(wù)與便民設(shè)施合作協(xié)議3.商鋪設(shè)施清單11.2合同附件說明合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方同意；13.2乙方在使用商鋪過程中，不得損害甲方及他人合法權(quán)益；13.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的和雙方利益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為甲乙雙方之間的中介，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂和履行。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行前，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方在合同履行過程中，對(duì)商鋪的施工或運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4維修服務(wù)提供商16.4.1維修服務(wù)提供商在商鋪設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，提供維修服務(wù)。16.4.2維修服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。17.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同規(guī)定。18.2