2024年度武漢二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《武漢市二手房交易管理辦法》等地方性法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，并受武漢市地方性法規(guī)及政策規(guī)定的約束。2.交易雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：（具體地址，如：武漢市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)）3.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積，如：100平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)）3.4房屋用途房屋用途為：（具體用途，如：住宅）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（具體金額，如：人民幣100萬(wàn)元）4.2支付方式交易價(jià)格支付方式為：（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：（具體時(shí)間，如：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)）尾款支付時(shí)間為：（具體時(shí)間，如：房屋交付前30個(gè)工作日內(nèi)）5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為：（具體承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)）6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體時(shí)間，如：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)）6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋海ň唧w程序，如：甲方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收）第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間為：（具體時(shí)間，如：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)）7.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。7.3登記手續(xù)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）甲方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交由乙方保管，直至交易款項(xiàng)全部支付完畢；（2）乙方可向第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)擔(dān)保，提供相應(yīng)的擔(dān)保額度。8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至交易款項(xiàng)全部支付完畢之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期間，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按交易價(jià)格的1%計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及武漢仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表；（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。14.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估、提供法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，但需取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對(duì)于其行為超出合同約定范圍造成的損失，由其自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額（1）在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額；（3）若第三方為金融機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限額應(yīng)參照其業(yè)務(wù)范圍及行業(yè)規(guī)定確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供合同約定的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方提供合同約定的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受甲乙雙方的授權(quán)。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除與第三方的合作協(xié)議；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，雙方簽字（或蓋章）。3.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符，雙方簽字（或蓋章）。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)繳納憑證。5.住宅質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、保修期限、保修范圍等，由開發(fā)商或承建單位出具。6.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修質(zhì)量等。7.房屋租賃合同（如適用）要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等，雙方簽字（或蓋章）。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)，以及雙方的權(quán)利保障。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修費(fèi)用清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期未支付，按日向乙方支付逾期付款額的千分之五作為違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期未交付，按日向甲方支付違約金，違約金金額為每日房屋交易價(jià)格的千分之五；標(biāo)準(zhǔn)二：逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方未按約定提供服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的千分之五乘以5天。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。全文完。2024年度武漢二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋瑕疵概述7.2違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址湖北省武漢市____________________街道____________________小區(qū)____________________號(hào)樓____________________單元____________________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途為：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；第二次付款：____________________元，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；第三次付款：____________________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。3.3付款方式付款方式為：____________________。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例賣方承擔(dān)：____________________%買方承擔(dān)：____________________%5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____________________日前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。驗(yàn)收流程：____________________。5.3驗(yàn)收責(zé)任若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求退房或減少房款。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：____________________。6.2過(guò)戶流程過(guò)戶流程：____________________。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________元，由____________________方承擔(dān)。7.房屋瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋瑕疵概述房屋瑕疵包括：____________________。7.2違約責(zé)任及處理若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付或過(guò)戶；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同解除后，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為____________________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或解除后終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員賣方代表簽字：____________________買方代表簽字：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。14.5本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。14.6本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估、房屋檢測(cè)等。16.第三方介入的引入與方式16.1引入第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方書面同意。16.2方式（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；（2）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、審查合同條款、處理法律糾紛等；（3）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全；（4）其他第三方：根據(jù)交易需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和材料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。17.3利益（1）第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲取合理的收益；（2）第三方通過(guò)參與合同履行，提升自身專業(yè)能力和市場(chǎng)影響力。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1交易價(jià)格及支付方式：如需調(diào)整，應(yīng)在合同中明確約定。18.1.2交易稅費(fèi)及承擔(dān)：如需調(diào)整，應(yīng)在合同中明確約定。18.1.3房屋交付及驗(yàn)收：如需調(diào)整，應(yīng)在合同中明確約定。18.1.4房屋過(guò)戶手續(xù)：如需調(diào)整，應(yīng)在合同中明確約定。18.1.5違約責(zé)任：如需調(diào)整，應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.3第三方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方和乙方的意見和建議進(jìn)行合理處理；（3）遵守合同約定，確保交易安全。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定的比例確定；（2）根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素，由雙方協(xié)商確定。19.3超出責(zé)任限額的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶手續(xù)、房屋瑕疵及違約責(zé)任、合同解除及終止條件、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋性質(zhì)、房屋用途等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括交易稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、承擔(dān)比例等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)清單，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按照約定交付并驗(yàn)收合格。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理情況等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____________________元違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則賣方需向買方支付9日的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買方需向賣方支付9日的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致買方購(gòu)買了存在瑕疵的房屋，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度武漢二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及交付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利限制2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2權(quán)利限制及義務(wù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質(zhì)量保證及保修期限3.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程說(shuō)明5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求5.3違約責(zé)任及處理6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式說(shuō)明7.2付款時(shí)間安排7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容說(shuō)明10.2補(bǔ)充條款及解釋11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2通知方式及送達(dá)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑13.其他約定13.1其他相關(guān)約定13.2合同變更及解除14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/手機(jī)；乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/手機(jī)。1.2房屋基本信息房屋坐落：武漢市區(qū)街道小區(qū)棟單元室；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋面積：平方米；房屋用途：住宅；房屋性質(zhì)：。1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整；支付方式：首付萬(wàn)元，余款萬(wàn)元；首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)；余款支付時(shí)間：交房前日內(nèi)。1.4交易時(shí)間及交付方式交易時(shí)間：2024年月日；交付時(shí)間：交易價(jià)格支付完畢后日內(nèi)；交付方式：乙方自行辦理入住手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利限制2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2權(quán)利限制及義務(wù)甲方承諾房屋不存在抵押、查封、租賃等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)交易完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等情況如合同附件所述，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)。3.2質(zhì)量保證及保修期限甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，自交付之日起年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)并采取相應(yīng)措施。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方按比例分擔(dān)。4.2具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式具體稅費(fèi)計(jì)算方法如合同附件所述，稅費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)除稅費(fèi)外，其他交易費(fèi)用如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按比例分擔(dān)。5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程說(shuō)明交易流程包括合同簽訂、首付款支付、房屋產(chǎn)權(quán)變更、交房驗(yàn)收、余款支付等環(huán)節(jié)。5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如合同附件所述，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)流程。5.3違約責(zé)任及處理如一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此造成的損失。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交付乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交房后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如合同附件所述。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的%的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)%的違約金；若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約處理方式任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同自行終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容說(shuō)明本合同附件包括房屋狀況說(shuō)明書、交易稅費(fèi)明細(xì)表等，作為合同不可分割的一部分。10.2補(bǔ)充條款及解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知方式及送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2爭(zhēng)議解決途徑本合同的爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.其他約定13.1其他相關(guān)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同變更及解除本合同變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體數(shù)額不得低于本合同交易總價(jià)的%。16.3責(zé)