2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議24篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.3交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明1.4房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款憑證2.4預(yù)付款項(xiàng)3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4稅費(fèi)繳納4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收憑證5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證金的退還6.房產(chǎn)使用限制及約定6.1使用限制條款6.2使用約定6.3違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買(mǎi)受方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。房產(chǎn)坐落：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息甲方保證所提供身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方同意接受甲方所提供身份信息。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾所出售房產(chǎn)為甲方合法所有，并已取得合法的房產(chǎn)證，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.4房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款，付款方式為_(kāi)______。2.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。2.4預(yù)付款項(xiàng)乙方支付預(yù)付款_______元，甲方應(yīng)出具收款憑證。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完成。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.4稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前繳納完畢所有稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。4.4驗(yàn)收憑證驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收憑證。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)所出售房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。5.3質(zhì)量保證金退還如房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)付款。第六條房產(chǎn)使用限制及約定6.1使用限制條款乙方在使用房屋過(guò)程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。6.2使用約定雙方約定，房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用房屋。6.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。7.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定可以終止合同的情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理剩余事宜。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)材料；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.2合同變更合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)材料14.3稅費(fèi)繳納憑證14.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或合同雙方同意介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入如合同雙方約定由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前介入，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事宜。2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確其介入方式和職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)信息及房產(chǎn)交易咨詢(xún)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判及簽訂合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。3.2其他第三方職責(zé)其他第三方根據(jù)其介入方式和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)其介入方式和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償因自身原因給合同雙方造成的損失。5.2其他第三方責(zé)任其他第三方根據(jù)其介入方式和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本合同交易額的_______%。6.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方根據(jù)其介入方式和合同約定，其責(zé)任限額在本合同交易額的_______%以?xún)?nèi)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更如合同雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知其他相關(guān)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，在第三方介入的情況下，對(duì)第三方同樣適用。第十條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保證、使用限制及約定、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此為雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主體合同，具有法律效力。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，證明房產(chǎn)權(quán)屬及甲乙雙方身份。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的憑證。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，證明房屋質(zhì)量。說(shuō)明：為甲方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任提供依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確或需要變更的內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方未按約定用途使用房產(chǎn)雙方未按約定履行合同解除條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位；違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元；乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元；甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或賠償損失；雙方未按約定履行合同解除條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)利限制及瑕疵3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付5.過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知及效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的使用權(quán)。2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)的權(quán)利限制及瑕疵房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有等。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為：有限公司，法定代表人為：，注冊(cè)地址為：市區(qū)街道號(hào)。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為：個(gè)人，身份證號(hào)碼為：，住址為：市區(qū)街道號(hào)。3.3交易雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：，電子郵箱：；賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：，電子郵箱：。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000元）。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證及交付買(mǎi)方支付房款后，應(yīng)向賣(mài)方提供相應(yīng)的銀行付款憑證，賣(mài)方收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。5.過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、房屋結(jié)構(gòu)安全等。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1附屬設(shè)施清單本房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：、、等。7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。7.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供附屬設(shè)施的使用說(shuō)明及操作手冊(cè)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除通知及效力解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入類(lèi)型第三方介入類(lèi)型包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1必要性第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可包括但不限于保障交易安全、提高交易效率等。2.2程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額計(jì)算方法責(zé)任限額按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例或合同約定的具體金額確定。4.3責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款a)第三方介入的必要性和合理性；b)第三方介入的具體方式和時(shí)間；c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d)第三方介入成果的認(rèn)可和效力。5.2說(shuō)明額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并納入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系6.1第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與甲方與乙方之間的合同責(zé)任相對(duì)應(yīng)。6.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與乙方與甲方之間的合同責(zé)任相對(duì)應(yīng)。6.3第三方與其他方的責(zé)任關(guān)系第三方與其他方（如其他買(mǎi)家、賣(mài)家等）的責(zé)任關(guān)系由各方的合同約定。7.第三方介入合同終止后的責(zé)任7.1第三方介入合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：合同目的實(shí)現(xiàn)、合同履行完畢、合同解除等。7.2第三方介入合同終止后的責(zé)任第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入爭(zhēng)議解決期限由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表原件。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：用于明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同附件及補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方或買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若逾期未辦理，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方在合同簽訂后，房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方在合同簽訂后，房產(chǎn)被查封，視為違約。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，其他違約行為也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：雙方約定保密條款，若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議10本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)類(lèi)型4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：交易稅費(fèi)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：________，電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：________，電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付；3.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)類(lèi)型：________、________、________等；4.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______元整；4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后的________日內(nèi)；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方應(yīng)提前________日通知乙方驗(yàn)收事宜；5.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)；5.3.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整；6.2保證金交付時(shí)間：在合同簽訂之日起________日內(nèi)；6.3保證金退還條件：6.3.1甲方按合同約定履行交付義務(wù)；6.3.2雙方無(wú)違約行為；6.3.3交易完成且無(wú)其他糾紛。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；7.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，任何一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，且逾期超過(guò)________日；9.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，且逾期超過(guò)________日；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下；10.2合同終止條件10.2.1交易完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；10.2.2合同雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.1.3交易稅費(fèi)清單；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同通知11.3.1任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________年________月________日；12.2簽署地點(diǎn)：________；12.3簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表親筆簽名或蓋章。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；13.2合同保管：13.2.1本合同自簽署之日起生效，直至合同終止或解除；13.2.2合同保管方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.3附件三：交易稅費(fèi)清單；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)保、法律服務(wù)等任何形式幫助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析等服務(wù)；1.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；1.2.3提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)、合同起草等服務(wù)；1.2.4擔(dān)保交易安全；1.2.5中介服務(wù)，包括但不限于促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本次房產(chǎn)交易中，可以引入第三方介入，但需取得雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的身份、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議；3.2.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易情況，但應(yīng)保守商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整），超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議無(wú)權(quán)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，爭(zhēng)議的解決仍需遵循本合同的約定。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于擔(dān)保合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由擔(dān)保人自行承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方介入的合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式一致，即友好協(xié)商、協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等基本信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、金額。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，用于確保雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供可能涉及的其他文件，如銀行流水、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中可能需要用到的補(bǔ)充材料。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于規(guī)范雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需提供書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，用于確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情況，按交易價(jià)格的________%計(jì)算。損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期________日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期________日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后，立即進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址、面積、用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)維修及配套設(shè)施情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)地址、面積、用途2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議2.3.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.4房產(chǎn)維修及配套設(shè)施情況2.4.1房產(chǎn)維修狀況：____________________2.4.2房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前________日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任3.4.1乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2乙方未按時(shí)支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何瑕疵。6.2違約責(zé)任6.2.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)維修記錄、付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2賠償方式11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。11.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失予以賠償。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同解除條件13.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.2.2提供法律咨詢(xún)服務(wù)；1.2.3提供交易協(xié)調(diào)服務(wù)；1.2.4提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；1.2.5提供其他與交易相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的認(rèn)可與選擇2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)承諾。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资茏杌驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和協(xié)議約定進(jìn)行明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易談判和決策過(guò)程。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.4第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1本合同中，如涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。6.2調(diào)整后的條款應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，確保交易順利完成。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地證1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)維修記錄2.1維修清單2.2維修發(fā)票3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.3申請(qǐng)人身份證復(fù)印件4.付款憑證4.1定金支付憑證4.2剩余房款支付憑證5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1評(píng)估服務(wù)協(xié)議5.2法律咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議5.3交易協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議6.1合同變更協(xié)議6.2爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元。1.1.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。1.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于定金和已發(fā)生費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商無(wú)果，違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日違約金人民幣500元，直至甲方履行交付義務(wù)。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日違約金人民幣500元，直至乙方履行付款義務(wù)。若房產(chǎn)存在甲方隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致乙方損失人民幣10,000元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議12本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方個(gè)人信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3瑕疵處理及賠償6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2維修基金6.3物業(yè)管理費(fèi)7.房產(chǎn)抵押及查封情況7.1抵押權(quán)人及抵押物7.2查封情況7.3抵押權(quán)及查封處理8.房產(chǎn)租賃及占用情況8.1租賃情況8.2占用情況8.3租賃及占用處理9.房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房產(chǎn)用途：_______1.1.6房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2交易雙方個(gè)人信息1.2.1出售方姓名：_______1.2.2出售方身份證號(hào)：_______1.2.3買(mǎi)受方姓名：_______1.2.4買(mǎi)受方身份證號(hào)：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。2.2.2付款方式：_______2.3付款憑證2.3.1買(mǎi)受方支付房款后，出售方應(yīng)提供收款憑證。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.1出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證變更登記。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并配合買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.1.2交付方式：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退房。5.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定5.1.1房產(chǎn)瑕疵指在交付時(shí)存在的，影響正常使用的問(wèn)題。5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.2.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3瑕疵處理及賠償5.3.1如存在瑕疵，出售方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2維修基金6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納維修基金。6.3物業(yè)管理費(fèi)6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.房產(chǎn)租賃及占用情況8.1租賃情況8.1.1房產(chǎn)交付前，如有租賃關(guān)系，出租方應(yīng)確保租賃合同終止或獲得出租方書(shū)面同意。8.2占用情況8.2.1房產(chǎn)交付前，如有第三方占用，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)解除占用，確保買(mǎi)受方順利接收房產(chǎn)。8.3租賃及占用處理8.3.1出售方未按約定解除租賃或占用關(guān)系，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為_(kāi)______元。9.房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______元。9.3違約處理9.3.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或解除合同并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟10.3.1如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的安全、合法和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得利用甲方信息從事與甲方利益相沖突的活動(dòng)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方不得利用乙方信息從事與乙方利益相沖突的活動(dòng)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤灰走^(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。17.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的義務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。17.4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。18.1.2第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2解除18.2.1當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅淞x務(wù)或違反法律法規(guī)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的法律適用19.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。19.2如第三方介入涉及其他法律法規(guī)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2第三方介入過(guò)程中，如涉及保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。20.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、瑕疵及質(zhì)量保證、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋分戶(hù)圖等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，便于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已按合同約定支付房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)租賃情況。9.房產(chǎn)查封信息證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)查封信息的書(shū)面證明。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在查封情況。10.房產(chǎn)抵押信息證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押信息的書(shū)面證明。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付房款。1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3甲方或乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4甲方或乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.5甲方或乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.6第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______元。2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.3若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3合同定義2.雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3法定代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2所需文件與資料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶(hù)期限7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)7.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵8.房產(chǎn)瑕疵與檢查8.1瑕疵定義8.2瑕疵檢查8.3瑕疵處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于地基、樓板、屋頂、門(mén)窗、室內(nèi)裝飾、設(shè)備等。1.2交易定義：本合同所指的交易，是指賣(mài)方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3合同定義：本合同是指賣(mài)方與買(mǎi)方就房產(chǎn)交易達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交付、過(guò)戶(hù)等事宜。2.雙方基本信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為（賣(mài)方全稱(chēng)），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為（法定代表人姓名），住所地為（賣(mài)方住所地）。2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為（買(mǎi)方全稱(chēng)），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為（法定代表人姓名），住所地為（買(mǎi)方住所地）。2.3法定代理人信息（如有）：（賣(mài)方或買(mǎi)方如需法定代理人參與，在此列出法定代理人全名、身份證號(hào)碼、授權(quán)委托書(shū)等）。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)位于（房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)編號(hào)為（房產(chǎn)編號(hào)）。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為（房產(chǎn)總面積）平方米，其中建筑面積為（建筑面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)備狀況等）。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)分（付款次數(shù)）期支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：4.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣（首付款金額）元整。4.2.2其余款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)在后續(xù)（付款次數(shù)1）次付款期限內(nèi)，按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二：付款憑證。4.4付款違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（違約金比例）。5.房產(chǎn)交付與接收5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后（交付期限）內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2接收條件：買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)狀態(tài)、配套設(shè)施等。5.3交付違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為（違約金比例）。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。6.2.1房產(chǎn)證原件6.2.2個(gè)人身份證原件6.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.2.4其他相關(guān)文件6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。6.4過(guò)戶(hù)期限：賣(mài)方應(yīng)在（過(guò)戶(hù)期限）內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣(mài)方在本合同簽訂之日起將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。7.2房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。7.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.房產(chǎn)瑕疵與檢查8.1瑕疵定義：本合同所指的瑕疵，是指房產(chǎn)在交付時(shí)存在的質(zhì)量缺陷、權(quán)利限制或其他不符合合同約定的情況。8.2瑕疵檢查：買(mǎi)方應(yīng)在接收房產(chǎn)后（檢查期限）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，如有瑕疵，應(yīng)在檢查期限內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。8.3瑕疵處理：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方瑕疵通知后（處理期限）內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行處理，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：本合同的仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），仲裁地為（仲裁地點(diǎn)）。9.3訴訟管轄法院：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向（法院名稱(chēng)）提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：本合同約定的任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1修復(fù)違約：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。10.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.3支付違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。10.3違約金：本合同約定的違約金比例及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。11.合同解除11.1.1協(xié)商一致解除；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為（生效日期）。12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4終止日期：本合同終止日期為（終止日期）。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容作為合同的組成部分。14.3合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同選定第三方；2.2.2第三方與雙方簽訂