農(nóng)村私人購(gòu)房合同范例

農(nóng)村私人購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于農(nóng)村的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付給甲方。

2.3乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式為：__________

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房產(chǎn)買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，就甲方將其位于農(nóng)村的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至丙方指定的賬戶。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方在約定的時(shí)間內(nèi)收到全部房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方向甲方支付房屋買賣價(jià)款。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確?？铐?xiàng)安全到達(dá)甲方。

4.3若乙方未按約定支付房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房產(chǎn)買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，未按期支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并承擔(dān)丙方的追償權(quán)利。

6.2甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

九、甲方權(quán)益保障

9.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金；

（4）甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)要求丙方支付違約金。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方違反本合同約定，未按期支付房屋買賣價(jià)款的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。

10.2乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，有助于確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的參與，有利于規(guī)范交易行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為賣方，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

12.2甲方為主導(dǎo)的交易模式，有助于提高交易效率，降低交易成本。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有一處位于城市的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)新店，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，雙方同意引入丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2乙方同意以分期付款的方式支付房款，具體支付計(jì)劃如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)分期付款：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間表進(jìn)行支付。

2.3丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本合同提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審核、發(fā)放等。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、第三方金融服務(wù)責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)金融服務(wù)責(zé)任，為乙方提供貸款服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否提供貸款。

4.3若乙方符合貸款條件，丙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房產(chǎn)買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.3丙方違反本合同約定，未履行金融服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)要求支付違約金；

（4）乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方不得要求乙方返還已支付的房款。

9.2甲方在乙方未支付全部房款前，不得擅自處置房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為買方，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有利于保障乙方在房產(chǎn)購(gòu)買和使用過(guò)程中的權(quán)益。

10.2乙方為主導(dǎo)的交易模式，有助于乙方根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況合理安排支付計(jì)劃，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡雙方在交易中的地位，避免甲方過(guò)度利用優(yōu)勢(shì)地位損害乙方權(quán)益。

11.2