2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3運(yùn)營(yíng)管理方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金支付5.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.3運(yùn)營(yíng)管理期限6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整8.收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)定義9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指在本合同中受讓養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理方”指在本合同中負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的一方。1.1.4“養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所擁有的位于[具體地址]的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指股權(quán)受讓方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股權(quán)比例。1.1.6“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)受讓方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)。1.1.7“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式”指股權(quán)受讓方獲取股權(quán)的具體方式，如現(xiàn)金支付、實(shí)物資產(chǎn)置換等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人]2.2股權(quán)受讓方2.2.1名稱：[股權(quán)受讓方名稱]2.2.2注冊(cè)地址：[股權(quán)受讓方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[股權(quán)受讓方法定代表人]2.3運(yùn)營(yíng)管理方2.3.1名稱：[運(yùn)營(yíng)管理方名稱]2.3.2注冊(cè)地址：[運(yùn)營(yíng)管理方注冊(cè)地址]2.3.3法定代表人：[運(yùn)營(yíng)管理方法定代表人]第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的[具體比例]%的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元，該價(jià)格為本合同項(xiàng)下股權(quán)受讓方應(yīng)支付的全部對(duì)價(jià)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1股權(quán)受讓方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金支付4.3.1股權(quán)受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.1.1運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)提供等。5.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.2.1運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，包括入住率、服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況等。5.3運(yùn)營(yíng)管理期限5.3.1運(yùn)營(yíng)管理期限為自本合同生效之日起[具體時(shí)間]，屆滿后可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)簽。第六條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任6.1.1運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合法合規(guī)的運(yùn)營(yíng)管理。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理資料和設(shè)施。6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成7.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付7.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)管理方按照實(shí)際發(fā)生情況向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提出支付申請(qǐng)，經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)后支付。7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整7.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第八條收益分配8.1收益分配比例8.1.1股權(quán)受讓方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中所獲得的收益，按照[具體比例]的股權(quán)比例進(jìn)行分配。8.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中所獲得的收益，按照[具體比例]的股權(quán)比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式8.2.1收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次收益分配。8.2.2收益分配的具體金額根據(jù)實(shí)際收益情況確定。8.3收益分配時(shí)間8.3.1收益分配時(shí)間為每年的[具體月份]日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)定義9.1.1風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的具體情況，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.3.1遇到風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理程序10.3.1發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、運(yùn)營(yíng)管理、爭(zhēng)議解決等方面。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明引入的原因、目的和第三方的基本情況。16.2同意與監(jiān)督16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意引入第三方。16.2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定，并在合同中明確。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其在本合同項(xiàng)下的工作，并保證工作質(zhì)量。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任，除非本合同另有約定。18.1.2第三方對(duì)因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有的權(quán)利僅限于本合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。18.2.2第三方不得利用其在甲乙雙方之間的地位謀取不正當(dāng)利益。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的約定19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定，并在合同中明確。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力和實(shí)際承擔(dān)能力。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，且損失超出責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。第二十條第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方。20.2退出程序20.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相關(guān)規(guī)定。20.2.2如第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。第二十一條本條款的變更與解除21.1變更21.1.1本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2解除21.2.1本條款的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式等條款。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)包含所有與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的具體細(xì)節(jié)。2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。3.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說明運(yùn)營(yíng)管理方的運(yùn)營(yíng)管理范圍、目標(biāo)、期限、費(fèi)用預(yù)算等。說明：運(yùn)營(yíng)管理方案是確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵文件，應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)。4.合同簽訂文件要求：包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、雙方法定代表人簽字證明等。說明：合同簽訂文件是合同有效性的證明，應(yīng)妥善保管。5.第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)詳細(xì)列明合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的記錄。8.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、終止后的處理程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且造成對(duì)方損失。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。違約方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。3.示例說明：若股權(quán)受讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓方遭受利息損失，則股權(quán)受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付利息損失。若運(yùn)營(yíng)管理方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量下降，入住率降低，則運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償損失。若第三方未經(jīng)對(duì)方同意引入，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3運(yùn)營(yíng)管理方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理期限4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)報(bào)告5.2財(cái)務(wù)審計(jì)5.3財(cái)務(wù)結(jié)算6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）"股權(quán)轉(zhuǎn)讓方"指在合同中約定將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織。（2）"股權(quán)受讓方"指在合同中約定受讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的法人或其他組織。（3）"運(yùn)營(yíng)管理方"指在合同中約定負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作的法人或其他組織。（4）"養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目"指位于___________的，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。（5）"股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格"指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方約定的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方的價(jià)格。（6）"運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用"指運(yùn)營(yíng)管理方為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中的"等"字表示列舉未盡事宜。第二條雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2股權(quán)受讓方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.3運(yùn)營(yíng)管理方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目全部股權(quán)的100%轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的股權(quán)以________方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）客戶服務(wù)；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷；（5）財(cái)務(wù)核算。4.2運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限自合同生效之日起________年。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/年。4.4運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；（2）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）定期向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。第五條財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)定期向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。5.2財(cái)務(wù)審計(jì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方有權(quán)要求對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。5.3財(cái)務(wù)結(jié)算運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助股權(quán)受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。篇第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方完成股權(quán)交割；（3）運(yùn)營(yíng)管理方完成運(yùn)營(yíng)管理交接。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期合同終止日期按照合同約定的終止條件確定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知條款（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。12.3簽署人（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方代表簽字：____________________（2）股權(quán)受讓方代表簽字：____________________（3）運(yùn)營(yíng)管理方代表簽字：____________________第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方代表簽字蓋章，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義（1）“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的法人、其他組織或個(gè)人。（2）“中介方”指專門從事中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、運(yùn)營(yíng)管理等具體操作；（3）提供資金、技術(shù)、人才等支持。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系（1）中介方作為第三方的一種，其職責(zé)是促成甲乙雙方達(dá)成合同；（2）中介方在合同中的地位是獨(dú)立的，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。20.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若甲乙雙方因第三方介入而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方的名稱、住所、法定代表人等信息；（2）明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；（3）約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件及日期；（4）明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)管理方的名稱、住所、法定代表人等信息；（2）明確運(yùn)營(yíng)管理范圍、期限、費(fèi)用及支付方式；（3）約定運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；（4）明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：（1）按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度編制；（2）包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等；（3）附有審計(jì)報(bào)告，由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍及期限；（2）約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任；（3）明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確合同變更的內(nèi)容；（2）約定變更后的合同條款；（3）約定合同變更的生效條件及日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序；（2）約定爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)；（3）明確爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（4）未按合同約定提交財(cái)務(wù)報(bào)告；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的保密義務(wù)；（7）未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款；（8）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分為輕微違約、一般違約、重大違約；（2）輕微違約：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）一般違約：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（4）重大違約：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同。示例說明：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，屬于輕微違約，應(yīng)支付違約金；（2）運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目受損，屬于重大違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目概述1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3股權(quán)過戶手續(xù)2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的股權(quán)比例3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理制度3.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.業(yè)績(jī)考核與激勵(lì)4.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核結(jié)果4.3激勵(lì)措施5.合作關(guān)系5.1合作期限5.2合作方式5.3合作內(nèi)容5.4合作變更6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修訂13.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：指在本合同中作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的公司或個(gè)人。1.1.2受讓方：指在本合同中作為股權(quán)受讓方的公司或個(gè)人。1.1.3項(xiàng)目公司：指負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理的公司。1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模]1.3術(shù)語(yǔ)和定義1.3.1股權(quán)：指項(xiàng)目公司股東根據(jù)法律規(guī)定和公司章程所擁有的權(quán)益。1.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指出讓方將其在項(xiàng)目公司中所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1.1出讓方需具備完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.1.2受讓方需具備合法的股權(quán)受讓資格。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體價(jià)格]2.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]2.3股權(quán)過戶手續(xù)2.3.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2股權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的股權(quán)比例2.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方持有項(xiàng)目公司[具體比例]的股權(quán)。3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1.1受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.1.2運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、人員管理、財(cái)務(wù)管理等。3.2運(yùn)營(yíng)管理制度3.2.1受讓方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司章程，建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度。3.2.2運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)確保項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)。3.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.3.1受讓方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。3.3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)。4.業(yè)績(jī)考核與激勵(lì)4.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.1.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)包括但不限于：項(xiàng)目入住率、客戶滿意度、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。4.1.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)應(yīng)具體、量化、可操作。4.2業(yè)績(jī)考核結(jié)果4.2.1業(yè)績(jī)考核結(jié)果由雙方共同評(píng)定。4.2.2業(yè)績(jī)考核結(jié)果作為激勵(lì)措施和獎(jiǎng)金發(fā)放的依據(jù)。4.3激勵(lì)措施4.3.1對(duì)完成業(yè)績(jī)考核目標(biāo)的受讓方，給予一定的激勵(lì)措施，如獎(jiǎng)金、股權(quán)激勵(lì)等。5.合作關(guān)系5.1合作期限5.1.1本合同合作期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合作方式5.2.1雙方合作采用股權(quán)投資的方式。5.2.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同協(xié)商確定合作細(xì)節(jié)。5.3合作內(nèi)容5.3.1雙方合作內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等。5.4合作變更5.4.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合作內(nèi)容、合作期限等。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于：項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密例外6.3.1在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，或經(jīng)雙方書面同意，可披露保密信息。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1項(xiàng)目公司擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可7.2.1受讓方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，需遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.3.1如發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，受讓方應(yīng)及時(shí)采取措施，保護(hù)項(xiàng)目公司的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8.1.3違反保密條款，泄露保密信息。8.1.4違反運(yùn)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致項(xiàng)目公司損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付違約金。8.2.2受讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金。8.2.3違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4違反運(yùn)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致項(xiàng)目公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約。10.1.2合同約定的合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。12.適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.其他13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂13.3.1本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意。13.4合同簽署13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方：指在本合同中除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、法律顧問等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)與其提供服務(wù)或監(jiān)督的內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展其工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利，以完成其工作。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或利益交換。14.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。14.5第三方介入的流程14.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.5.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供工作計(jì)劃和報(bào)告，并及時(shí)溝通工作進(jìn)展。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方服務(wù)或監(jiān)督不當(dāng)造成的損失、違約金等。15.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮到第三方提供服務(wù)或監(jiān)督的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。15.2責(zé)任限額的調(diào)整15.2.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中被發(fā)現(xiàn)