2024年大連開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)場地租賃合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大連開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)場地租賃合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.場地使用7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3使用監(jiān)督8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修與保養(yǎng)費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“場地”是指位于大連開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)的，出租方擁有使用權(quán)的土地及建筑物；（2）“租賃期限”是指承租方使用場地的起始日期至終止日期；（3）“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定，支付給出租方的場地使用費用；（4）“保證金”是指承租方為履行本合同義務而向出租方支付的一定金額的保證資金；（5）“違約責任”是指一方當事人違反本合同約定的義務，應當承擔的法律責任；（6）“通知”是指一方當事人向另一方當事人發(fā)出的書面通知。1.2解釋本合同中的解釋，如有歧義，以本合同內(nèi)容為準。第二條合同主體2.1出租方信息（1）名稱：大連開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)；（2）地址：大連開發(fā)區(qū)；（3）法定代表人：。2.2承租方信息（1）名稱：公司；（2）地址：大連開發(fā)區(qū)；（3）法定代表人：。第三條場地租賃概況3.1場地位置場地位于大連開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)，具體位置為街道號。3.2場地面積場地總面積為10000平方米。3.3場地用途場地用于承租方生產(chǎn)經(jīng)營活動。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如承租方需要延長租賃期限，應提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣100萬元整，分季度支付。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3支付時間租金支付時間為每季度第一個月的10日前。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素導致租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按調(diào)整前的租金金額乘以調(diào)整系數(shù)計算。第七條場地使用7.1使用規(guī)則（1）承租方應按照本合同約定的用途使用場地；（2）承租方不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應經(jīng)出租方書面同意；（3）承租方應合理使用場地，不得損壞場地設施。第八條保證金8.1保證金金額本合同保證金金額為人民幣10萬元整。8.2保證金支付方式承租方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向出租方支付保證金。8.3保證金退還條件（1）租賃期限屆滿，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務；（2）場地設施無損壞，且已恢復正常使用狀態(tài)；（3）承租方無違約行為。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任（1）出租方負責場地基礎設施的維修和保養(yǎng)；（2）承租方負責場地內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責任（1）出租方負責場地公共區(qū)域的清潔和綠化；（2）承租方負責其使用區(qū)域內(nèi)的清潔和保養(yǎng)。9.3維修與保養(yǎng)費用（1）出租方負責的維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔；（2）承租方負責的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。第十條違約責任10.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）擅自改變場地用途；（3）損壞場地設施；（4）未按照本合同約定履行其他義務。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行義務部分租金的1%計算；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交大連開發(fā)區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并按照仲裁規(guī)則繳納仲裁費；（2）仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭依法進行仲裁，并作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點仲裁地點為大連開發(fā)區(qū)。第十二條合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)。12.3解除后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)；（2）因違約解除合同，違約方應承擔違約責任；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效范圍本合同適用于雙方當事人，并對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、租金支付明細表、場地設施清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和潛在風險。2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務協(xié)議。（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負責人；（2）第三方提供服務的內(nèi)容、期限和方式；（3）第三方責任范圍和責任限額；（4）甲乙雙方的權(quán)利和義務；（5）服務費用及支付方式；（6）爭議解決方式。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的要求，獨立開展服務工作，并享有相應的報酬。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務過程中，應盡到專業(yè)、勤勉的義務，確保服務質(zhì)量和效果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系；（2）第三方對甲乙雙方承擔直接責任；（3）第三方服務成果的驗收和評價由甲乙雙方共同進行。5.2第三方與場地租賃合同的關系：（1）第三方介入不改變場地租賃合同的主體和內(nèi)容；（2）第三方服務成果不影響場地租賃合同的履行；（3）第三方服務費用由甲乙雙方另行約定。第六條第三方責任承擔6.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2因第三方原因?qū)е聢龅刈赓U合同無法履行的，第三方應承擔違約責任。6.3甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制7.1第三方在服務期間，如需退出，應提前30日書面通知甲乙雙方，并按照服務協(xié)議約定進行善后處理。7.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作成果進行驗收，并確定后續(xù)責任。第八條第三方信息保密8.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條本合同修訂本合同有關第三方介入的條款，如需修訂，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2本合同有關第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議要求：詳細描述場地位置、面積、用途、租賃期限、租金等關鍵信息。說明：本附件為合同主體文件，是雙方簽訂的場地租賃協(xié)議的主要內(nèi)容。2.場地設施清單要求：列明場地內(nèi)所有設施，包括但不限于建筑物、設備、綠化等。說明：本附件用于明確場地內(nèi)設施的具體情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.租金支付明細表要求：詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于記錄租金支付的詳細情況，便于雙方核對和結(jié)算。4.第三方服務協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務范圍、費用、責任等。5.保證金繳納憑證要求：證明保證金已繳納，包括繳納日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明保證金已繳納，作為保證金退還的依據(jù)。6.維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄場地設施維修和保養(yǎng)的時間、原因、費用等。說明：本附件用于跟蹤場地設施的維護情況，便于雙方了解和評估。7.爭議解決文件要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變場地用途；（3）損壞場地設施；（4）未按照本合同約定履行其他義務。2.違約責任認定標準：（1）未按時支付租金：按未支付租金金額的1%計算違約金；（2）擅自改變場地用途：賠償出租方因改變用途造成的損失；（3）損壞場地設施：按損壞程度賠償修復費用或設施價值；（4）未按照本合同約定履行其他義務：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：（1）承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金人民幣5000元；（2）承租方擅自將場地用于非法活動，賠償出租方因清理造成的損失人民幣20000元；（3）承租方損壞場地內(nèi)的一臺設備，賠償設備價值人民幣10000元；（4）承租方未按時完成場地綠化，賠償出租方因綠化延誤造成的損失人民幣5000元。全文完。2024年大連開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)場地租賃合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任6.場地交付及驗收6.1場地交付時間6.2場地驗收標準6.3驗收不合格的處理7.場地租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2調(diào)整方式和幅度7.3調(diào)整通知和執(zhí)行8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.甲方權(quán)利與義務9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務10.乙方權(quán)利與義務10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：大連開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)甲方地址：大連開發(fā)區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：大連市沙河口區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.場地基本情況2.1場地位置場地位于大連開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)，具體位置為街道號。2.2場地面積場地總面積為10000平方米，具體劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。2.3場地用途場地主要用于乙方的生產(chǎn)、辦公和生活。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)提前三個月書面通知乙方，要求乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃場地。4.租金及支付方式4.1租金金額場地租金為每月人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金，直至乙方支付全部租金。5.場地使用要求5.1場地使用范圍乙方僅可在甲方指定的場地范圍內(nèi)使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2場地使用限制乙方不得在場地內(nèi)進行任何違法活動，不得對場地造成損害。5.3場地維護責任乙方應負責場地內(nèi)的日常維護，保持場地整潔、安全。6.場地交付及驗收6.1場地交付時間甲方應于2024年1月1日前將場地交付給乙方。6.2場地驗收標準場地交付時應符合雙方約定的使用要求，乙方應在收到場地后3日內(nèi)進行驗收。6.3驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)場地不符合約定要求，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后3日內(nèi)進行整改，直至符合約定要求。8.保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣5萬元的場地租賃保證金。8.2保證金繳納方式保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬時請注明“場地租賃保證金”。8.3保證金退還條件1.租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方無違約行為，且場地無損壞，甲方應在乙方辦理完畢場地退還手續(xù)后5個工作日內(nèi)無息退還保證金。2.乙方在租賃期間因違約導致合同解除，甲方有權(quán)扣除相應違約金后，將剩余保證金退還乙方。9.甲方權(quán)利與義務9.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。9.2甲方義務1.甲方應按照合同約定，保證場地的使用權(quán)。2.甲方應維護場地的安全，確保乙方在場地內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。10.乙方權(quán)利與義務10.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證乙方正常使用場地。10.2乙方義務1.乙方應按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途。11.違約責任11.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或保證金。2.乙方未按約定使用場地或造成場地損壞。3.乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔1.乙方未支付租金或保證金，應向甲方支付相應滯納金。2.乙方造成場地損壞，應負責修復或賠償。3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交大連開發(fā)區(qū)仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為大連開發(fā)區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決程序雙方應按照大連開發(fā)區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應立即搬離場地，并保持場地整潔。2.甲方應在合同終止后5個工作日內(nèi)退還乙方保證金。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議書、場地平面圖、租賃押金收據(jù)等。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、技術服務等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍1.為甲乙雙方提供場地租賃的中介服務；2.為甲方提供場地使用過程中的技術咨詢；3.為乙方提供場地使用過程中的咨詢服務；4.為甲乙雙方提供擔保服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；2.第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務；3.第三方介入的內(nèi)容應符合本合同的規(guī)定，不違反法律法規(guī)。16.2程序1.甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。17.第三方的責權(quán)利17.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用；2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取相應的措施。17.2義務1.第三方應按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；2.第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1限額定義本合同中的第三方責任限額，是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。18.2限額設定1.第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣100萬元；2.第三方責任限額的設定應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.第三方與甲乙雙方之間，應按照協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利和義務；2.第三方與甲乙雙方之間，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方之間：第三方應按照協(xié)議約定，向甲方提供服務，甲方應支付相應服務費用；2.第三方與乙方之間：第三方應按照協(xié)議約定，向乙方提供服務，乙方應支付相應服務費用；3.第三方與甲乙雙方之間：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更1.甲乙雙方如需變更第三方介入的事項，應書面通知第三方，并協(xié)商一致；2.第三方