2024年賣方房產(chǎn)買賣合同全新模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣方房產(chǎn)買賣合同全新模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理責任6.合同履行6.1合同生效時間6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地點7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)驗收標準7.4房產(chǎn)驗收責任8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.3房產(chǎn)質(zhì)量保證9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款12.3合同變更與補充的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“賣方”指甲方，指房屋所有權(quán)人；“買方”指乙方，指購買房屋的購買者；“房產(chǎn)”指本合同中賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“買賣價格”指本合同約定的房產(chǎn)交易價格；“合同”指本合同及所有附件。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，均應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方基本信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址]房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積]平方米房產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途類型]3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬情況]4.買賣價格4.1買賣價格總額買賣價格總額：[總價]元4.2付款方式付款方式：[付款方式]4.3付款時間首付款：[首付款金額]元，于[具體日期]前支付；尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付。4.4付款條件付款條件：[付款條件]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：[具體日期]前完成。5.2過戶手續(xù)辦理地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：[具體地點]5.3過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用：[費用]元，由[承擔方]承擔。5.4過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任：[責任方]負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保辦理過程順利進行。6.合同履行6.1合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3合同履行方式合同履行方式：按照本合同約定的條款，賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付約定的買賣價格。6.4合同履行地點合同履行地點：房產(chǎn)所在地。7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：[具體日期]前。7.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方接收房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)標準和房產(chǎn)買賣合同約定進行驗收。7.4房產(chǎn)驗收責任房產(chǎn)驗收責任：賣方保證房產(chǎn)符合驗收標準，如有不符合驗收標準的情況，賣方應承擔相應的責任。4.買賣價格4.1買賣價格總額買賣價格總額：人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式付款方式：1.首付款：人民幣[首付款金額]元，買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；2.尾款：人民幣[尾款金額]元，買方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]前；尾款支付時間：[具體日期]前。4.4付款條件1.買方應按照合同約定的付款時間，將款項支付至賣方指定的銀行賬戶；2.付款時，買方應提供付款憑證，賣方應出具收款確認；3.如買方未按約定時間付款，每逾期一日，應向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。5.2過戶手續(xù)辦理地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：[具體地點]。5.3過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用：人民幣[具體金額]元，由[承擔方]承擔。5.4過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任：1.賣方負責提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料；2.買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，承擔相應的過戶費用；3.如因賣方提供的文件或資料不完整導致過戶手續(xù)無法辦理，責任由賣方承擔。6.合同履行6.1合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3合同履行方式合同履行方式：1.賣方應按照合同約定的時間、地點和方式將房產(chǎn)交付給買方；2.買方應按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款；3.雙方應按照合同約定履行其他義務(wù)。6.4合同履行地點合同履行地點：房產(chǎn)所在地。7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：[具體日期]前。7.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：1.賣方應將房產(chǎn)的鑰匙交付給買方；2.賣方應將房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給買方；3.賣方應確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，保證買方取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。7.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：1.房產(chǎn)應符合國家相關(guān)建筑標準；2.房產(chǎn)應無質(zhì)量問題；3.房產(chǎn)應無產(chǎn)權(quán)糾紛。7.4房產(chǎn)驗收責任房產(chǎn)驗收責任：1.賣方保證房產(chǎn)符合驗收標準；2.買方在驗收過程中，如有異議，應及時通知賣方，賣方應在[具體時間]內(nèi)予以處理；3.如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合驗收標準，賣方應承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。8.2第三方介入情形1.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；3.協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意需第三方介入的情形。8.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)本合同約定由一方推薦第三方。8.4第三方職責第三方的職責包括但不限于：1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.尊重甲乙雙方的意愿，不泄露合同內(nèi)容；4.如第三方違反上述職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.5第三方費用第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。9.第三方責任限額9.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因自身過錯導致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害時，第三方應承擔的最高賠償金額。9.2責任限額約定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元；2.如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。9.3責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：1.第三方責任限額=[第三方服務(wù)費用]×[責任系數(shù)]；2.責任系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的重要性、復雜程度等因素協(xié)商確定。10.第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應尊重甲方的意愿，不泄露合同內(nèi)容；3.第三方如違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應尊重乙方的意愿，不泄露合同內(nèi)容；3.第三方如違反上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。10.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不偏袒任何一方；2.第三方應按照合同約定，履行自己的職責；3.第三方如違反上述義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入后的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同條款進行變更，變更后的條款應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。11.2第三方介入后的合同終止在第三方介入的情況下，如合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。12.2第三方介入的法律責任第三方在介入過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，應承擔相應的法律責任。12.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，包括正面和反面。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納完畢。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為本合同的有效補充和證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和職責。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：用于確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：每逾期一日，買方應向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例說明：若買方逾期支付首付款，每逾期一日需支付人民幣[具體金額]元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：每逾期一日，賣方應向買方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例說明：若賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日需支付人民幣[具體金額]元的違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責任認定標準：賣方應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。示例說明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復，修復費用為人民幣[具體金額]元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年賣方房產(chǎn)買賣合同全新模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3買賣雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶費用承擔4.4登記費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵責任6.4瑕疵賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年賣方房產(chǎn)買賣合同》。1.2合同編號：合同編號為______。1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方名稱：_______1.3.2買方地址：_______1.3.3買方聯(lián)系方式：_______1.3.4賣方名稱：_______1.3.5賣方地址：_______1.3.6賣方聯(lián)系方式：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)證號：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)用途：_______1.4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利：2.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方交付房產(chǎn)。2.1.3對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合約定之處，有權(quán)要求賣方整改。2.2買方的義務(wù)：2.2.1按照合同約定支付房產(chǎn)價款。2.2.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.3賣方的權(quán)利：2.3.1收取房產(chǎn)價款。2.3.2在買方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.4賣方的義務(wù)：2.4.1將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.4.2確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4.3按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格：房產(chǎn)總價為人民幣_______元整。3.2付款方式：3.2.1買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金。3.2.2余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)。3.4逾期付款處理：3.4.1如買方逾期付款，應按每日萬分之五支付違約金。3.4.2賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付定金和違約金。4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2賣方應提供必要的文件和證明。4.2登記手續(xù)：4.2.1買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3過戶費用承擔：4.3.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。4.4登記費用承擔：4.4.1房產(chǎn)登記費用由買方承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房產(chǎn)符合合同約定的用途和條件。5.3驗收標準：5.3.1房產(chǎn)應符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。5.3.2房產(chǎn)應無結(jié)構(gòu)性缺陷。5.4驗收程序：5.4.1買方應在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.4.2驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字確認。5.5驗收結(jié)果處理：5.5.1如驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字確認。5.5.2如驗收不合格，賣方應在_______個工作日內(nèi)進行整改，整改合格后，雙方重新進行驗收。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1房產(chǎn)在合同約定的使用年限內(nèi)，如因質(zhì)量問題導致?lián)p壞，賣方應負責維修或賠償。6.2瑕疵處理：6.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應在_______個工作日內(nèi)進行修復或賠償。6.3瑕疵責任：6.3.1因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵的，賣方應承擔相應責任。6.4瑕疵賠償：6.4.1賣方應根據(jù)瑕疵的程度，賠償買方相應的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁地點：_______8.2.3仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序：8.3.1提出仲裁申請的一方應向仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請。8.3.2仲裁機構(gòu)受理后，應通知另一方。8.3.3雙方應按照仲裁機構(gòu)的安排進行仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方逾期付款超過合同約定的期限_______天。9.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知對方。9.2.2收到通知的一方應在_______個工作日內(nèi)給予書面回復。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，買方支付定金。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定事由被解除或終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清剩余款項。10.3.2雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。11.其他約定11.1通知方式：11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方的注冊地址。11.2合同附件：11.2.1本合同附件一：房產(chǎn)證復印件。11.2.2本合同附件二：房產(chǎn)測繪報告。11.2.3本合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議。11.3合同變更：11.3.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章。11.4合同解釋：11.4.1本合同以中文為準，任何中文文本的解釋均具有同等效力。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署地點：_______。12.3簽署人：12.3.1買方代表（簽字）：_______12.3.2賣方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同副本由雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因履行合同的需要，由買賣雙方共同邀請或約定第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的條件16.1介入原因：16.1.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.1.2提供房產(chǎn)評估、檢測等專業(yè)服務(wù)。16.1.3解決合同履行過程中的爭議。16.1.4其他經(jīng)買賣雙方同意的介入原因。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方：17.1.1買賣雙方應根據(jù)介入原因和需要，共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方的責任與權(quán)利18.1責任：18.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責。18.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額：19.1.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定。19.1.2如無約定，第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。19.2超出責任限額的賠償：19.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：20.1.1第三方僅對自身在履行職責過程中產(chǎn)生的責任負責。20.1.2買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由買賣雙方各自承擔。20.2權(quán)利劃分：20.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利。20.2.2買賣雙方享有合同約定的權(quán)利。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：21.1.1第三方的服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定承擔。21.1.2如無約定，服務(wù)費用由提出第三方介入的一方承擔。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序：22.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.1.2合同變更后，雙方應重新簽署合同。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：23.1.1第三方介入的合同因履行完畢或履行不能而終止。23.1.2第三方介入的合同因買賣雙方協(xié)商一致而終止。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：24.1.1第三方介入的合同爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟或申請仲裁。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的具體事宜，買賣雙方可根據(jù)實際情況在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證正本和附圖。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如合同中有特殊約定，需提供補充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應詳細明確，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。4.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.付款憑證詳細要求：提供買賣雙方付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如申請書、委托書、稅費繳納證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。8.房產(chǎn)檢測報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房產(chǎn)檢測報告，報告內(nèi)容應包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于評估房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：逾期付款超過合同約定的期限。責任認定：買方應按每日萬分之五支付違約金，如逾期付款超過合同約定的期限_______天，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付定金和違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因爭議解決延遲造成的損失。示例說明：若買方未按合同約定在交付時間內(nèi)支付房產(chǎn)價款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方支付定金和違約金。若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因過失導致過戶手續(xù)未能及時辦理，造成買方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年賣方房產(chǎn)買賣合同全新模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收流程6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)維修責任6.3維修費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2其他約定事項說明11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期13.1賣方簽署日期13.2買方簽署日期14.合同簽署地點14.1合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.8房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃氣、電梯、寬帶等3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在簽訂本合同時支付；3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合；4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后30日內(nèi)；4.2稅費承擔：4.2.1買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；4.2.2稅費繳納時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)；5.2房產(chǎn)交付地點：省市區(qū)街道號；5.3房產(chǎn)驗收標準：5.3.1房產(chǎn)應符合合同約定；5.3.2房產(chǎn)應無任何質(zhì)量問題；5.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施應齊全；5.4房產(chǎn)驗收流程：5.4.1買方在交付前對房產(chǎn)進行驗收；5.4.2買方驗收合格后，雙方簽署房產(chǎn)驗收報告；5.4.3買方對驗收不合格的房產(chǎn)有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1房產(chǎn)在交付前應無質(zhì)量問題；6.1.2房產(chǎn)在交付后5年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修；6.2房產(chǎn)維修責任：6.2.1買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方；6.2.2賣方應在接到通知后7日內(nèi)進行維修；6.2.3維修費用由賣方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付合同總價款的20%作為違約金；7.2.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決要求；8.2.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項說明10.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份；12.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同簽署日期13.1賣方簽署日期：____年____月____日13.2買方簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢等服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意邀請第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方接受邀請并提供服務(wù)。16.第三方的責任與義務(wù)16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；16.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應保守合同內(nèi)容及交易秘密；16.2.2第三方應遵循誠實信用原則，維護買賣雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方應協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)在履行職責過程中獲取必要的信息；17.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方18.1.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2第三方應協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，但賣方對合同的履行承擔最終責任。18.2第三方與買方18.2.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.2.2第三方應協(xié)助買方完成交易過程中的各項手續(xù)，但買方對合同的履行承擔最終責任。18.3第三方與買賣雙方18.3.1第三方作為中介方，應維護買賣雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在介入過程中，不得偏袒任何一方。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定；19.2若合同未約定責任限額，則第三方的賠償責任不得超過其收取的服務(wù)費用總額。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)買賣雙方同意，并由第三方參與；20.2變更后的合同內(nèi)容應作為原合同