2024年二零二四年度特區(qū)住宅區(qū)游泳池運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度特區(qū)住宅區(qū)游泳池運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.游泳池運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.運(yùn)營(yíng)管理期限3.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期3.2運(yùn)營(yíng)管理結(jié)束日期4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任及義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任5.2管理方責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.4管理方義務(wù)6.運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營(yíng)管理安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.運(yùn)營(yíng)管理公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生8.1公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生要求8.2環(huán)境衛(wèi)生檢查及處理9.運(yùn)營(yíng)管理宣傳及活動(dòng)9.1宣傳活動(dòng)策劃及實(shí)施9.2宣傳活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)10.運(yùn)營(yíng)管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析10.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容10.2數(shù)據(jù)分析及報(bào)告11.運(yùn)營(yíng)管理合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.運(yùn)營(yíng)管理合同附件13.1附件一：游泳池運(yùn)營(yíng)管理方案13.2附件二：游泳池運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：游泳池運(yùn)營(yíng)管理安全管理制度14.運(yùn)營(yíng)管理合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理有限公司地址：特區(qū)路號(hào)乙方：游泳池管理有限公司地址：特區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956782.游泳池運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)特區(qū)住宅區(qū)游泳池的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于開(kāi)放時(shí)間、票價(jià)制定、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容（1）制定游泳池開(kāi)放時(shí)間表，確保每日開(kāi)放時(shí)間不少于12小時(shí)；（2）制定游泳池票價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行；（3）負(fù)責(zé)游泳池的安全管理，包括但不限于救生員配備、安全巡查、應(yīng)急處理等；（4）負(fù)責(zé)游泳池環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括但不限于清潔、消毒、垃圾處理等；（5）負(fù)責(zé)游泳池設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（6）負(fù)責(zé)游泳池的宣傳教育工作，提高游泳者的安全意識(shí)和衛(wèi)生習(xí)慣。3.運(yùn)營(yíng)管理期限3.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2運(yùn)營(yíng)管理結(jié)束日期本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方每月向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用人民幣萬(wàn)元。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式乙方每月5日前將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任及義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任乙方應(yīng)確保游泳池的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)游泳池的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面負(fù)責(zé)。5.2管理方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行游泳池的運(yùn)營(yíng)管理工作，對(duì)游泳池的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面進(jìn)行監(jiān)督。5.3運(yùn)營(yíng)方義務(wù)（1）按照合同約定，保證游泳池的正常運(yùn)營(yíng)；（2）定期對(duì)游泳池進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保游泳者的安全；（4）保持游泳池環(huán)境衛(wèi)生，確保游泳者的健康。5.4管理方義務(wù)（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保游泳池的正常運(yùn)營(yíng)；（2）對(duì)游泳池的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面進(jìn)行定期檢查；（3）協(xié)調(diào)解決游泳池運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)游泳池設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和游泳池設(shè)備制造商的要求，對(duì)游泳池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。8.運(yùn)營(yíng)管理安全管理8.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)確保游泳池的安全運(yùn)營(yíng)，對(duì)游泳者的生命財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。8.2安全管理制度（1）設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，明確安全管理職責(zé)；（2）制定游泳池安全操作規(guī)程，確保工作人員熟悉并遵守；（3）配備足夠的救生員，確保救生員持有專(zhuān)業(yè)救生資格證書(shū)；（4）定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（5）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。9.運(yùn)營(yíng)管理公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生9.1公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生要求（1）保持游泳池水質(zhì)清潔，符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）游泳池周邊環(huán)境整潔，無(wú)廢棄物；（3）設(shè)置公共衛(wèi)生設(shè)施，如洗手間、淋浴室等；（4）定期進(jìn)行消毒，防止疾病傳播。9.2環(huán)境衛(wèi)生檢查及處理（1）每日進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；（2）設(shè)立衛(wèi)生監(jiān)督員，負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（3）對(duì)游泳池周邊環(huán)境進(jìn)行綠化，提升環(huán)境美觀。10.運(yùn)營(yíng)管理宣傳及活動(dòng)10.1宣傳活動(dòng)策劃及實(shí)施乙方負(fù)責(zé)游泳池宣傳活動(dòng)的策劃與實(shí)施，包括但不限于游泳池開(kāi)放信息發(fā)布、游泳比賽組織等。10.2宣傳活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)宣傳活動(dòng)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供必要的支持與協(xié)助。11.運(yùn)營(yíng)管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析11.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容乙方需每月向甲方提供游泳池的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于客流量、收入情況、設(shè)備使用情況等。11.2數(shù)據(jù)分析及報(bào)告乙方需每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告，分析運(yùn)營(yíng)情況，提出改進(jìn)建議。12.運(yùn)營(yíng)管理合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件（1）合同到期；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.運(yùn)營(yíng)管理合同附件14.1附件一：游泳池運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)列明游泳池的運(yùn)營(yíng)管理措施、安全管理制度、公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件二：游泳池運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表列明游泳池運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)用等。14.3附件三：游泳池運(yùn)營(yíng)管理安全管理制度詳細(xì)規(guī)定游泳池的安全管理制度，包括但不限于救生員職責(zé)、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同條款，包括但不限于合同洽談、談判、簽署等。2.2技術(shù)服務(wù)第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等。2.3法律顧問(wèn)第三方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)第三方進(jìn)行審計(jì)，確保甲乙雙方履行合同的真實(shí)性和合法性。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通存在的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為本合同約定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的%；（2）第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為本合同約定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的%；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，責(zé)任限額為0。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1甲乙雙方甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方的工作符合合同要求。5.2第三方第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。5.3第三方與游泳者第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢(xún)時(shí)，應(yīng)尊重游泳者的合法權(quán)益，不得損害游泳者的利益。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力。6.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）簽署第三方合作協(xié)議；（3）將第三方介入納入合同條款。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方完成合同約定的工作；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2終止程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入終止協(xié)議；（2）第三方將工作成果交付甲乙雙方；（3）第三方退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：游泳池運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)列明游泳池的運(yùn)營(yíng)管理措施、安全管理制度、公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是游泳池運(yùn)營(yíng)管理的基本依據(jù)。2.附件二：游泳池運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：列明游泳池運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于甲乙雙方核對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.附件三：游泳池運(yùn)營(yíng)管理安全管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定游泳池的安全管理制度，包括但不限于救生員職責(zé)、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于確保游泳池的安全運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：游泳池運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告要求：每月提供游泳池的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告，包括客流量、收入情況、設(shè)備使用情況等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于甲乙雙方了解游泳池的運(yùn)營(yíng)狀況。6.附件六：游泳池運(yùn)營(yíng)管理合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：游泳池運(yùn)營(yíng)管理合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日%計(jì)算。示例：若乙方未在每月5日前支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，則每日需向甲方支付元滯納金。2.運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致安全事故責(zé)任認(rèn)定：因乙方運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償受害者損失。示例：若游泳池因乙方疏忽導(dǎo)致游泳者受傷，乙方應(yīng)賠償受害者醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致游泳池設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致游泳池設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若游泳池設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)備價(jià)值。4.違反游泳池安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反游泳池安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若乙方未按規(guī)定配備救生員，導(dǎo)致游泳者溺水，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致游泳池環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：因乙方運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致游泳池環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。示例：若游泳池環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)立即整改，否則將面臨合同解除。全文完。2024年二零二四年度特區(qū)住宅區(qū)游泳池運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.游泳池基本情況2.1游泳池位置2.2游泳池面積2.3游泳池設(shè)施設(shè)備2.4游泳池使用時(shí)間3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1游泳池衛(wèi)生管理3.2游泳池安全管理3.3游泳池設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4游泳池開(kāi)放與關(guān)閉3.5游泳池收費(fèi)管理4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)4.2業(yè)主方職責(zé)4.3雙方配合義務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)計(jì)算方式5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付方式5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)調(diào)整6.運(yùn)營(yíng)管理期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：游泳池設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：特區(qū)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：游泳池管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：特區(qū)住宅區(qū)路號(hào)乙方地址：特區(qū)市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條游泳池基本情況2.1游泳池位置游泳池位于特區(qū)住宅區(qū)中心花園內(nèi)，具體位置為路號(hào)。2.2游泳池面積游泳池占地面積為500平方米，包含泳道、跳臺(tái)、觀眾席等區(qū)域。2.3游泳池設(shè)施設(shè)備游泳池設(shè)施設(shè)備包括但不限于：泳池、救生設(shè)備、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。2.4游泳池使用時(shí)間游泳池全年對(duì)外開(kāi)放，每周一至周日7:0022:00。第三條運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1游泳池衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)游泳池的日常衛(wèi)生清潔，確保水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2游泳池安全管理乙方負(fù)責(zé)游泳池的安全管理工作，包括但不限于救生員配備、設(shè)施設(shè)備安全檢查等。3.3游泳池設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)游泳池設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.4游泳池開(kāi)放與關(guān)閉乙方根據(jù)合同約定的時(shí)間表，負(fù)責(zé)游泳池的開(kāi)放與關(guān)閉工作。3.5游泳池收費(fèi)管理乙方負(fù)責(zé)游泳池的收費(fèi)管理工作，按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。第四條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)游泳池的運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2業(yè)主方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)游泳池的日常監(jiān)督和管理工作，確保乙方履行合同義務(wù)。4.3雙方配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)游泳池的正常運(yùn)營(yíng)。第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)計(jì)算方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)按年度計(jì)算，根據(jù)游泳池面積和運(yùn)營(yíng)成本等因素確定。5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)由甲方在每年第一季度支付給乙方。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)在合同期內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條運(yùn)營(yíng)管理期限6.1合同期限本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.2合同續(xù)簽合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3合同終止（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后三十日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交特區(qū)市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為特區(qū)市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照特區(qū)市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第九條合同附件9.1附件一：游泳池設(shè)施設(shè)備清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出游泳池的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。9.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則附件二應(yīng)包含游泳池的運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、收費(fèi)政策等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件，如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后三十日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同。12.2合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件如遇本合同第十一條所述的解除條件，合同解除或終止。13.2合同解除與終止程序合同解除或終止需按照本合同第十一條所述的程序進(jìn)行。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十一條所述的處理方式執(zhí)行。第十四條其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等工作；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的履行第三方在介入過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。18.2第三方對(duì)合同執(zhí)行的影響第三方介入不應(yīng)影響合同執(zhí)行的正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的工作與合同執(zhí)行相協(xié)調(diào)。18.3第三方與其他各方的溝通第三方在介入過(guò)程中應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。19.2評(píng)估機(jī)制介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）介入目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止介入；（4）因不可抗力導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)。20.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并解除介入?yún)f(xié)議。20.3終止后的處理介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作成果移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：游泳池設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出游泳池所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、生產(chǎn)廠家、保修期限等。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)附有圖片，以便清晰展示。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括游泳池的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、收費(fèi)政策、開(kāi)放時(shí)間、關(guān)閉時(shí)間等。運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則應(yīng)包含具體的操作流程和應(yīng)急預(yù)案。3.附件三：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的照片或掃描件。證明合同已生效，并具備法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的約定。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)游泳池運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估后，提交的評(píng)估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議及實(shí)施計(jì)劃。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方提交的書(shū)面材料、仲裁委員會(huì)的裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。7.附件七：合同解除及終止文件詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的書(shū)面通知、協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方未按合同約定時(shí)間開(kāi)放或關(guān)閉游泳池，責(zé)任認(rèn)定：賠償業(yè)主方因停業(yè)造成的損失。運(yùn)營(yíng)方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)游泳池設(shè)施設(shè)備，責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償運(yùn)營(yíng)方因此遭受的損失。業(yè)主方違反游泳池使用規(guī)定，責(zé)任認(rèn)定：賠償運(yùn)營(yíng)方因損壞設(shè)施設(shè)備或造成他人傷害而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三方在介入過(guò)程中造成他人傷害或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任認(rèn)定：按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果運(yùn)營(yíng)方未在約定時(shí)間開(kāi)放游泳池，導(dǎo)致業(yè)主方損失了1000元門(mén)票收入，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)賠償業(yè)主方1000元。如果第三方在評(píng)估過(guò)程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致游泳池設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額賠償運(yùn)營(yíng)方維修費(fèi)用。全文完。2024年二零二四年度特區(qū)住宅區(qū)游泳池運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1游泳池設(shè)施2.2游泳池設(shè)備2.3游泳池場(chǎng)地3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3運(yùn)營(yíng)管理方員工責(zé)任4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)營(yíng)時(shí)間安排5.1運(yùn)營(yíng)時(shí)間5.2節(jié)假日及特殊日期運(yùn)營(yíng)安排6.安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理7.游泳池設(shè)備與設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)備與設(shè)施維護(hù)周期7.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.清潔衛(wèi)生管理8.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔衛(wèi)生責(zé)任8.3清潔衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)9.游泳池使用規(guī)定9.1游泳者須知9.2游泳池規(guī)則9.3違規(guī)處理10.業(yè)主參與與管理10.1業(yè)主參與方式10.2業(yè)主管理職責(zé)10.3業(yè)主與運(yùn)營(yíng)管理方溝通機(jī)制11.違約責(zé)任11.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年二零二四年度特區(qū)住宅區(qū)游泳池運(yùn)營(yíng)管理合同1.2合同編號(hào)：TJYGLHT202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月15日1.5合同終止日期：2025年1月14日第二條運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1游泳池設(shè)施：包括但不限于游泳池本體、跳水池、兒童池、休息區(qū)、更衣室、淋浴間、更衣柜等。2.2游泳池設(shè)備：包括但不限于水泵、過(guò)濾器、消毒設(shè)備、照明設(shè)備、救生設(shè)備等。2.3游泳池場(chǎng)地：包括但不限于游泳池周邊地面、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等。第三條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)游泳池的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行游泳池的安全管理制度。負(fù)責(zé)游泳池的清潔衛(wèi)生工作。負(fù)責(zé)游泳池的維修保養(yǎng)工作。3.2業(yè)主方責(zé)任：保障游泳池的正常使用，配合運(yùn)營(yíng)管理方的各項(xiàng)管理工作。保障游泳池的安全，負(fù)責(zé)監(jiān)督游泳池的安全管理制度執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)游泳池設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.3運(yùn)營(yíng)管理方員工責(zé)任：嚴(yán)格遵守游泳池的規(guī)章制度，確保游泳池的正常運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)游泳池的日常維護(hù)和清潔工作。負(fù)責(zé)游泳池的安全巡邏和緊急事故處理。第四條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：人員工資及福利費(fèi)用。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。清潔衛(wèi)生費(fèi)用。管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度首月支付上季度費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年可進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的物價(jià)上漲幅度。第五條運(yùn)營(yíng)時(shí)間安排5.1運(yùn)營(yíng)時(shí)間：工作日：6:00至22:00節(jié)假日：6:00至23:005.2節(jié)假日及特殊日期運(yùn)營(yíng)安排：國(guó)家法定節(jié)假日按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。特殊日期根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，提前一周公布。第六條安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度：制定游泳池安全管理制度，包括但不限于救生制度、游泳者須知、緊急事故處理預(yù)案等。定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。6.2安全責(zé)任劃分：運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)游泳池的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和安全管理工作。業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督游泳池的安全管理制度執(zhí)行情況，保障游泳池的安全。6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門(mén)，并配合進(jìn)行調(diào)查處理。第七條游泳池設(shè)備與設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)備與設(shè)施維護(hù)周期：設(shè)備保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。設(shè)施維護(hù)：每季度進(jìn)行一次全面檢查和清潔。7.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備潤(rùn)滑、緊固、更換易損件等。維護(hù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施清潔、消毒、修復(fù)等。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)管理方承擔(dān)。設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)管理方承擔(dān)。第八條清潔衛(wèi)生管理8.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：游泳池及設(shè)施保持整潔，無(wú)污垢、雜物。水質(zhì)清澈，符合國(guó)家游泳場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。淋浴間、更衣室保持通風(fēng)、干燥、無(wú)異味。周邊環(huán)境整潔，綠化帶無(wú)雜草。8.2清潔衛(wèi)生責(zé)任：運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)游泳池的日常清潔衛(wèi)生工作。游泳者應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公共衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。8.3清潔衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)：清潔衛(wèi)生費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)管理方承擔(dān)。第九條游泳池使用規(guī)定9.1游泳者須知：游泳者需遵守游泳池規(guī)則，服從工作人員管理。游泳者需具備一定的游泳能力，否則需佩戴救生圈。游泳者不得在游泳池內(nèi)飲食、吸煙。9.2游泳池規(guī)則：嚴(yán)禁攜帶寵物進(jìn)入游泳池。嚴(yán)禁在游泳池內(nèi)跳水、潛泳。嚴(yán)禁在游泳池周邊玩耍、奔跑。9.3違規(guī)處理：違規(guī)者將被勸離游泳池，并記錄違規(guī)行為。嚴(yán)重違規(guī)者將被列入黑名單，禁止再次進(jìn)入游泳池。第十條業(yè)主參與與管理10.1業(yè)主參與方式：業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等形式參與游泳池的管理。業(yè)主可對(duì)游泳池的管理提出建議和意見(jiàn)。10.2業(yè)主管理職責(zé)：業(yè)主應(yīng)監(jiān)督游泳池的運(yùn)營(yíng)管理，保障游泳池的正常使用。業(yè)主應(yīng)積極參與游泳池的安全管理，提高安全意識(shí)。10.3業(yè)主與運(yùn)營(yíng)管理方溝通機(jī)制：業(yè)主可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與運(yùn)營(yíng)管理方進(jìn)行溝通。雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論游泳池的管理事宜。第十一條違約責(zé)任11.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任：運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。運(yùn)營(yíng)管理方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2業(yè)主方違約責(zé)任：業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付滯納金。業(yè)主方違反游泳池規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定的費(fèi)用及違約程度確定。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約程度確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件：違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.3合同解除程序：合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等。其他具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)獲取甲乙雙方提供的必要信息。依照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)。要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)職責(zé)。保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或中介服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方在介入合同履行過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先與甲方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或中介服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方在介入合同履行過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先與乙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方均發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先與甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的額