2024年二手房交易合同創(chuàng)新標(biāo)題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同創(chuàng)新本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況2.2房屋抵押、查封、租賃等情況3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2訴訟管轄法院8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同生效及解除條件9.附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件清單10.合同簽署及生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同附件清單12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改流程12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同備案及登記14.1合同備案要求14.2合同登記流程第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋建筑面積：________________㎡1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整1.3.2付款方式：____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等）1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證已登記在甲方名下。2.2房屋抵押、查封、租賃等情況2.2.1房屋無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.1.1雙方簽訂本合同。3.1.2甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.3乙方支付全部房款。3.1.4房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任3.2.1本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_______元。3.2.2本合同簽訂之日起________日內(nèi)，甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)_______元。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。4.1.2具體稅費(fèi)種類及金額詳見(jiàn)附件。4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及方式4.2.1甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)繳納房屋交易中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2.3稅費(fèi)繳納方式：____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2房屋無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。5.1.3房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不影響乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1乙方在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.2.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在一定期限內(nèi)予以整改。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除本合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元。6.2.3給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院7.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用中國(guó)法律。7.2.2訴訟管轄法院：____________________人民法院。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.3發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2合同生效及解除條件8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除，解除條件應(yīng)在本合同中明確約定。9.附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方予以核實(shí)。9.2附件二：房屋買賣合同附件清單9.2.1本合同附件清單包括：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.買賣雙方身份證明復(fù)印件；c.其他與本合同相關(guān)的文件。10.合同簽署及生效10.1合同簽署方式10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效條件10.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方予以核實(shí)。11.2合同附件二：房屋買賣合同附件清單11.2.1本合同附件清單包括：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.買賣雙方身份證明復(fù)印件；c.其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改流程12.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。14.合同備案及登記14.1合同備案要求14.1.1本合同需在合同簽訂后________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同登記流程14.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。14.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定和法律法規(guī)調(diào)整。15.4.2第三方不直接參與甲乙雙方的交易過(guò)程，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方參與合同履行16.2.1第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。16.4第三方違約責(zé)任16.4.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)合同總金額的________%。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)所造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件a.合同約定或法律法規(guī)要求；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意介入合同履行。18.2第三方介入的流程18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。18.3第三方介入的終止a.第三方無(wú)法履行其職責(zé)；b.第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同的約定；c.合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等，并確保復(fù)印件清晰。說(shuō)明：作為買賣雙方身份的證明文件，用于核實(shí)買賣雙方的主體資格。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)，用于確保交易價(jià)格的合理性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同修改的正式文件，用于記錄合同修改的內(nèi)容和生效日期。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的原因和生效日期。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件，用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋，或提供房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。乙方未按合同約定支付房款，或支付房款存在拖欠、逾期等情況。第三方未按合同約定履行職責(zé)，或履行職責(zé)存在重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方違約：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法入住所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。乙方違約：乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。第三方違約：第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年二手房交易合同創(chuàng)新1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人與授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式與銀行3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)繳納證明5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計(jì)算方法8.4賠償支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.3附件與補(bǔ)充條款效力12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3適用法律解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方住所：_________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_________________電子郵件：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方住所：_________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_________________電子郵件：_________________1.3代理人與授權(quán)代表1.3.1買方代理人：_______________________1.3.2賣方代理人：_______________________1.3.3授權(quán)代表：_________________________1.3.4授權(quán)代表簽字：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_________________________平方米2.3.2使用面積：_________________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃：_______________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.1.2價(jià)格構(gòu)成：_________________________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：_________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：_________________3.3付款方式與銀行3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________3.3.3銀行名稱：_________________________3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.4.2預(yù)付款支付時(shí)間：_________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______________________4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______________________4.3稅費(fèi)繳納證明4.3.1買方提供繳納證明：___________________4.3.2賣方提供繳納證明：___________________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封5.2.3房產(chǎn)無(wú)遺留債權(quán)債務(wù)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常5.3.3房產(chǎn)環(huán)境符合合同約定5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_________________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：買方在交付房產(chǎn)后________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納：買方按照相關(guān)政策規(guī)定繳納過(guò)戶稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿I方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后________________日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整8.2保證金繳納時(shí)間：買方在簽訂合同之日起________________日內(nèi)繳納8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為8.3.2買方無(wú)權(quán)要求退還保證金的情況8.4保證金退還程序8.4.1買方在合同履行完畢后________________日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)8.4.2賣方在收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還保證金9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.3雙方未按約定履行合同的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金計(jì)算方法：按未履行部分金額的________________%計(jì)算9.3賠償計(jì)算方法9.3.1實(shí)際損失賠償：按守約方實(shí)際損失計(jì)算9.3.2間接損失賠償：按守約方因違約造成的間接損失計(jì)算9.4賠償支付方式：違約方在收到賠償請(qǐng)求后________________日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________10.2.2法院：_____________________________10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用：_________________________10.4.2訴訟費(fèi)用：_________________________11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3附件與補(bǔ)充條款效力11.3.1附件與補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分11.3.2附件與補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以附件與補(bǔ)充條款為準(zhǔn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自________________日起生效12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議12.3修改后的合同效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議管轄：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交賣方住所地人民法院訴訟解決14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。15.2.2第三方的責(zé)任限額以本合同第三方的實(shí)際收入為上限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明文件。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與賣方之間的合同關(guān)系，不構(gòu)成賣方對(duì)買方的任何擔(dān)?；虮ＷC。15.5.3第三方與買方之間的合同關(guān)系，不構(gòu)成買方對(duì)賣方的任何擔(dān)?；虮ＷC。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和證明文件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和證明文件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的時(shí)間：自買賣雙方簽訂本合同之日起________________日內(nèi)。17.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等。17.3第三方介入的費(fèi)用：由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。18.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：銀行出具，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.修改協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面協(xié)議。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，選擇爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑及規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)雙方未按約定履行合同的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按未履行部分金額的________________%計(jì)算。實(shí)際損失賠償：按守約方實(shí)際損失計(jì)算。間接損失賠償：按守約方因違約造成的間接損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。雙方未按約定履行合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同創(chuàng)新2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款流程及憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金繳納及退還7.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付流程8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則1.2.1誠(chéng)信原則：合同雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。1.2.2平等原則：合同雙方在合同訂立過(guò)程中地位平等，權(quán)利義務(wù)對(duì)等。1.2.3公平原則：合同條款內(nèi)容應(yīng)公平合理，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第二條合同雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：X出賣人身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：X2.2買受人信息買受人名稱：X買受人身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：X第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有：中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠罹?、衣柜、床等基本生活設(shè)施。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元。4.2.2余款人民幣萬(wàn)元應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款流程及憑證4.3.1定金支付：買受人將定金支付至出賣人指定的賬戶，出賣人出具收據(jù)。4.3.2余款支付：買受人將余款支付至出賣人指定的賬戶，出賣人出具收據(jù)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買受人承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條履約保證金6.1保證金金額及用途為保證合同履行，買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣萬(wàn)元。6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。6.2.2履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后個(gè)工作日內(nèi)退還買受人。第七條房產(chǎn)交付條件及時(shí)間7.1交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并符合買賣雙方約定的交付條件。7.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.3交付流程7.3.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等文件交付給買受人。7.3.2買受人應(yīng)在收房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)收房。第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，并保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵。8.1.2買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房款，并保證支付的真實(shí)性。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.3如因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同的程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成，可依法向人民法院起訴。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同依法解除或終止。11.2.3合同履行完畢。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。第十三條合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日在X地點(diǎn)簽署。13.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)及人員本合同由X見(jiàn)證，見(jiàn)證人為X。第十四條合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需取得對(duì)方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌降拿Q、資質(zhì)、職責(zé)等信息。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：3.1.1依照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易撮合、法律咨詢等。3.1.2嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用無(wú)法在合同中明確約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方