2024商鋪?zhàn)赓U及租賃保證金扣除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U及租賃保證金扣除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件及方式6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.租賃期間費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金，逾期支付應(yīng)按日支付____%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇政府調(diào)整租金政策或市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整后的政策或市場(chǎng)租金水平確定。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2退還條件及方式：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：乙方租賃商鋪僅用于____________________用途。6.2使用限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保商鋪正常使用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃要求，并按時(shí)交付乙方使用。甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)商鋪的水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方享有租賃商鋪的合法使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用商鋪，并享受商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，不得損壞或擅自改動(dòng)商鋪設(shè)施。9.租賃期間費(fèi)用9.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，并按實(shí)際用量繳納。9.2物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。9.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1解除條件：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于提前解除月份租金的違約金。甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于提前解除月份租金的違約金。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲交付天數(shù)租金的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲支付天數(shù)租金的滯納金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議內(nèi)容：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般為第三方評(píng)估價(jià)值的__%。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求支付第三方費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求支付第三方費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的獨(dú)立性。20.第三方介入合同變更20.1合同變更通知：若甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行變更，涉及第三方職責(zé)的變更，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知第三方。20.2第三方同意：第三方有權(quán)在收到變更通知后__個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表達(dá)對(duì)變更的同意或拒絕。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定共同承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。23.第三方介入合同終止23.1合同終止條件：若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂證明5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)繳納憑證8.保證金繳納及退還憑證9.第三方合作協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同變更協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他與合同履行相關(guān)的文件和憑證附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。3.附件應(yīng)與合同相符，不得有重大差異。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲交付天數(shù)租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲支付天數(shù)租金的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前__日將商鋪交付乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲交付天數(shù)租金的違約金，即人民幣_(tái)___元。若乙方未在每月__日前支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲支付天數(shù)租金的滯納金，即人民幣_(tái)___元/日。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U及租賃保證金扣除合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1租賃雙方的基本情況1.2商鋪的基本情況1.3租賃期限2.租賃物的描述及交付2.1商鋪的具體位置和面積2.2商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3商鋪的交付時(shí)間和方式3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2支付方式及期限3.3違約責(zé)任及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金扣除及計(jì)算方式5.租賃用途及限制5.1商鋪的合法用途5.2商鋪的使用限制5.3違約責(zé)任及處理6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1租賃雙方的維修責(zé)任6.2商鋪的保養(yǎng)要求6.3違約責(zé)任及處理7.商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件7.3違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3違約責(zé)任及處理9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改的程序及效力11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2合同解除后的處理事項(xiàng)12.3合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪移交清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：____________________。1.2.2商鋪面積：____________________平方米。1.2.3商鋪用途：____________________。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________。1.3.2租賃終止日期：____________________。1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________年。2.租賃物的描述及交付2.1商鋪的具體位置和面積2.1.1商鋪位于：____________________。2.1.2商鋪面積為：____________________平方米。2.2商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1商鋪配備：____________________。2.2.2設(shè)備清單：____________________。2.3商鋪的交付時(shí)間和方式2.3.1出租方應(yīng)于租賃起始日期前____________________日將商鋪交付承租方。2.3.2交付方式：____________________。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金總額：____________________元。3.1.2每月租金：____________________元。3.1.3支付周期：每月支付一次。3.2支付方式及期限3.2.1承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式：____________________。3.3違約責(zé)任及滯納金3.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金____________________元/天。3.3.2滯納金總額不得超過(guò)租金總額的____________________%。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金總額：____________________元。4.1.2保證金支付方式：____________________。4.2保證金退還條件及流程4.2.1保證金退還條件：____________________。4.2.2保證金退還流程：____________________。4.3保證金扣除及計(jì)算方式4.3.1保證金扣除條件：____________________。4.3.2保證金扣除計(jì)算方式：____________________。5.租賃用途及限制5.1商鋪的合法用途5.1.1承租方須將商鋪用于____________________。5.2商鋪的使用限制5.2.1商鋪不得用于____________________。5.2.2承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。5.3違約責(zé)任及處理5.3.1若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1租賃雙方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2商鋪的保養(yǎng)要求6.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好。6.2.2承租方不得隨意改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1若承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，出租方有權(quán)要求賠償損失。7.商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。7.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件7.2.1承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。7.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。7.3違約責(zé)任及處理7.3.1若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。8.3.2因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金____________________元。9.1.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金____________________元/天。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任以金錢賠償為主。9.2.2因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____________________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________。10.2.2仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂日期為_(kāi)___________________。11.2合同修改的程序及效力11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括：商鋪移交清單、租金支付憑證等。11.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租方保證商鋪的合法性、安全性。12.1.2承租方遵守法律法規(guī)，合理使用商鋪。12.2合同解除后的處理事項(xiàng)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.3合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪移交清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2.1提供租賃信息及促成雙方接觸。1.2.2提供商鋪評(píng)估服務(wù)。1.2.3提供擔(dān)保或信用評(píng)估服務(wù)。1.2.4提供法律咨詢或代理服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1.1要求出租方和承租方提供必要的信息和文件。2.1.2在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)出租方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.1保證提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2.2對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的出租方和承租方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2.3因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成出租方和承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)出租方和承租方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1第三方介入前，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。4.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。4.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向出租方和承租方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：5.1.1第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)出租方或承租方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1出租方對(duì)商鋪的合法性、安全性承擔(dān)責(zé)任。5.2.2承租方對(duì)商鋪的合理使用和保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。6.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)過(guò)程中的調(diào)查和核實(shí)工作。6.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方可協(xié)商對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同變更需經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同各方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、使用限制、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，具有法律效力。2.商鋪移交清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為商鋪交付和接收的憑證。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證明。4.保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、繳納方式等，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的證明。5.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由第三方與甲乙雙方簽訂。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，由甲乙雙方與第三方（如有）簽訂。說(shuō)明：本附件作為解決爭(zhēng)議的法律文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中可能需要的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的____________________%。示例：若租賃期限為1年，每月租金為10000元，違約金為10000元/月×__%。未提供合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。故意隱瞞商鋪的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，金額為每月租金的____________________%。示例：若租賃期限為1年，每月租金為10000元，滯納金為10000元/月×__%。違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。故意損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10000元，違約金為10000元×__%。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U及租賃保證金扣除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額4.租金調(diào)整條款4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金調(diào)整通知5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.租賃保證金扣除6.1.扣除條件6.2.扣除方式6.3.扣除通知7.商鋪使用規(guī)定7.1.商鋪用途7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪裝修規(guī)定8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪位置：2.1.1.所在區(qū)域：2.1.2.街道地址：2.1.3.樓號(hào)及單元：2.2.商鋪面積：2.2.1.總面積：平方米2.2.2.可用面積：平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.樓層：2.3.3.門(mén)窗情況：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃結(jié)束日期：3.2.租金支付方式：3.2.1.付款周期：3.2.2.付款日期：3.2.3.付款方式：3.3.租金金額：3.3.1.基礎(chǔ)租金：元/月3.3.2.附加費(fèi)用：3.3.3.租金總額：元4.租金調(diào)整條款4.1.租金調(diào)整條件：4.1.1.物價(jià)上漲：4.1.2.政策調(diào)整：4.2.租金調(diào)整方式：4.2.1.按比例調(diào)整：4.2.2.固定調(diào)整金額：4.3.租金調(diào)整通知：4.3.1.通知時(shí)間：4.3.2.通知方式：5.租賃保證金5.1.保證金金額：5.1.1.保證金總額：元5.2.保證金支付方式：5.2.1.保證金支付日期：5.2.2.保證金支付方式：5.3.保證金退還條件：5.3.1.合同期滿且無(wú)違約行為：5.3.2.退還時(shí)間：5.3.3.退還方式：6.租賃保證金扣除6.1.扣除條件：6.1.1.商鋪損壞：6.1.2.違約行為：6.2.扣除方式：6.2.1.按實(shí)際損失扣除：6.2.2.按合同約定扣除：6.3.扣除通知：6.3.1.通知時(shí)間：6.3.2.通知方式：8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)支付租金：8.1.1.1.每延遲一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。8.1.1.2.連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.商鋪損壞：8.1.2.1.承租方對(duì)商鋪造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2.2.修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)交付商鋪：8.2.1.1.每延遲一日，應(yīng)支付承租方租金總額的千分之五作為違約金。8.2.1.2.連續(xù)兩次未按時(shí)交付商鋪，承租方有權(quán)解除合同。8.2.2.租金調(diào)整未及時(shí)通知：8.2.2.1.出租方未按約定及時(shí)通知租金調(diào)整，承租方有權(quán)拒絕調(diào)整。8.3.違約金支付8.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2.雙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3.如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并蓋章。10.1.2.出租方收到承租方支付的租賃保證金。10.2.合同解除條件10.2.1.合同期滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除。10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3.合同解除程序10.3.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕損失。11.1.2.不可抗力事件解除合同的條件。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于：11.2.1.1.商鋪平面圖。11.2.1.2.租賃合同附件。12.合同簽署日期12.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)13.1.本合同簽署地點(diǎn)為出租方地址。14.合同附件清單14.1.合同附件如下：14.1.1.商鋪平面圖。14.1.2.租賃合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲乙方）之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.第三方的范圍15.1.2.1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.1.2.2.專業(yè)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的專家或機(jī)構(gòu)。15.1.2.3.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1.責(zé)任限額16.1.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.1.2.1.對(duì)甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.1.2.2.因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的損失。16.2.義務(wù)履行16.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2.2.