2024年度長沙市二手房交易合同風(fēng)險防范指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房交易合同風(fēng)險防范指南本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1了解長沙市二手房市場行情1.2明確買賣雙方的基本信息1.3確定交易價格及付款方式1.4調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.5了解房屋周邊環(huán)境2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及備案2.2房屋抵押、查封、租賃等情況調(diào)查2.3權(quán)屬變更登記及備案2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認3.房屋交易稅費及費用3.1買賣雙方稅費承擔(dān)3.2交易稅費計算及繳納3.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2交易時間安排及節(jié)點4.3各環(huán)節(jié)注意事項5.房屋驗收及交付5.1驗房標(biāo)準(zhǔn)及注意事項5.2驗收流程及時間5.3交付房屋及附屬設(shè)施6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買賣雙方權(quán)利保障6.2買賣雙方義務(wù)履行6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及流程7.3訴訟時效及管轄法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.2補充協(xié)議簽訂及效力10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間及地點10.2合同生效條件及時間10.3合同保管及送達11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還11.2違約責(zé)任及賠償11.3其他相關(guān)事宜處理12.合同變更及補充12.1合同變更條件及程序12.2合同補充協(xié)議簽訂及效力13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的權(quán)屬變更13.2合同解除或終止后的稅費處理13.3其他相關(guān)事宜處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1了解長沙市二手房市場行情：買賣雙方應(yīng)充分了解長沙市當(dāng)前二手房市場行情，包括價格走勢、交易量、政策法規(guī)等，以確保交易價格的合理性和市場適應(yīng)性。1.2明確買賣雙方的基本信息：包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等，確保信息真實準(zhǔn)確。1.3確定交易價格及付款方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定交易價格，明確付款方式（一次性付款、分期付款等）及付款時間節(jié)點。1.4調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押、查封、租賃等情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。1.5了解房屋周邊環(huán)境：包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施，以及社區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及備案：買賣雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證辦理齊全，并在交易前進行備案。2.2房屋抵押、查封、租賃等情況調(diào)查：買賣雙方應(yīng)對房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況進行調(diào)查，確保交易合法合規(guī)。2.3權(quán)屬變更登記及備案：交易完成后，買賣雙方應(yīng)及時辦理權(quán)屬變更登記，并在規(guī)定時間內(nèi)備案。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認：確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸買方所有，無任何爭議。3.房屋交易稅費及費用3.1買賣雙方稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策，明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額。3.2交易稅費計算及繳納：買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定計算交易稅費，并在規(guī)定時間內(nèi)繳納。3.3其他相關(guān)費用及承擔(dān)：明確交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，并約定承擔(dān)方式。4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述：明確交易流程，包括簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等環(huán)節(jié)。4.2交易時間安排及節(jié)點：明確各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點，確保交易順利進行。4.3各環(huán)節(jié)注意事項：針對各環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的風(fēng)險，提出相應(yīng)的防范措施。5.房屋驗收及交付5.1驗房標(biāo)準(zhǔn)及注意事項：明確驗房標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等，并提出注意事項。5.2驗收流程及時間：約定驗房流程和時間，確保雙方對房屋狀況達成共識。5.3交付房屋及附屬設(shè)施：明確交付房屋及附屬設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和條件。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買賣雙方權(quán)利保障：明確雙方在交易過程中享有的權(quán)利，如知情權(quán)、選擇權(quán)等。6.2買賣雙方義務(wù)履行：明確雙方應(yīng)履行的義務(wù)，如支付款項、交付房屋等。6.3違約責(zé)任及處理：明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，并約定處理方式。7.爭議解決機制7.1爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決機構(gòu)及流程：明確爭議解決機構(gòu)及流程，確保爭議得到及時、公正解決。7.3訴訟時效及管轄法院：約定訴訟時效，并明確管轄法院，便于雙方維權(quán)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。合同解除程序需雙方協(xié)商一致，并在解除協(xié)議上簽字確認。8.2合同終止條件及程序：合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。合同終止程序需雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項、房屋交付、權(quán)屬變更等事宜。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、稅費繳納憑證等。9.2補充協(xié)議簽訂及效力：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間及地點：合同簽訂時間為雙方協(xié)商一致的時間，地點為雙方約定的地點。10.2合同生效條件及時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同保管及送達：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同副本可另行送達。11.合同解除及終止后的后續(xù)事宜11.1合同解除或終止后的權(quán)屬變更：合同解除或終止后，如需辦理權(quán)屬變更，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。11.2合同解除或終止后的稅費處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的情況處理稅費問題。11.3其他相關(guān)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，如維修責(zé)任、違約責(zé)任等。12.合同變更及補充12.1合同變更條件及程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議簽訂及效力：補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的權(quán)屬變更：合同解除或終止后，如需辦理權(quán)屬變更，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。13.2合同解除或終止后的稅費處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的情況處理稅費問題。13.3其他相關(guān)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，如維修責(zé)任、違約責(zé)任等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：合同簽署日期為雙方協(xié)商一致的時間。14.2合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。18.甲乙雙方增加條款18.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并確保其符合合同要求。18.3第三方費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方對合同其他方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵循合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間：在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。20.2第三方介入終止：若第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循甲乙雙方在合同中的約定。21.2第三方介入爭議：若第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。22.2合同終止程序：合同終止程序應(yīng)遵循甲乙雙方在合同中的約定，并確保各方權(quán)益得到保障。23.第三方介入后的后續(xù)事宜23.1第三方介入后的權(quán)屬變更：若合同終止或履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。23.2第三方介入后的稅費處理：合同終止或履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的情況處理稅費問題。23.3其他相關(guān)事宜處理：合同終止或履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，如維修責(zé)任、違約責(zé)任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等基本信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.付款憑證要求：付款憑證需體現(xiàn)付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。3.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證需體現(xiàn)稅費種類、繳納金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明稅費已按照規(guī)定繳納。4.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件為本次交易的主要合同文件。5.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于補充合同中未盡事宜。6.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明第三方提供服務(wù)的合法性。7.驗房報告要求：報告內(nèi)容詳細，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等狀況。說明：此附件用于證明房屋驗收情況。8.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋附屬設(shè)施、家具電器等。說明：此附件用于證明房屋交付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付購房款。b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)。c.提供虛假房屋信息。乙方違約：a.未按時交付房屋。b.提供虛假房屋信息。c.未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認定：a.未按時支付購房款：應(yīng)按照合同約定支付違約金。b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。c.提供虛假房屋信息：應(yīng)退還購房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定：a.未按時交付房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金及違約金。b.提供虛假房屋信息：應(yīng)退還購房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c.未按時辦理房屋過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付購房款100萬元，但截至2023年2月1日，甲方僅支付50萬元，構(gòu)成違約。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2023年1月1日前交付房屋，但截至2023年2月1日，乙方仍未交付房屋，構(gòu)成違約。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同風(fēng)險防范指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋使用年限2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付比例3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過戶稅費5.4過戶時間6.房屋貸款及還款6.1貸款申請條件6.2貸款額度及利率6.3貸款期限6.4還款方式6.5逾期還款責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.房屋租賃事宜8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4租賃房屋用途8.5租賃合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為________，乙方法定代表人為________。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為________，乙方聯(lián)系電話為________；甲方電子郵箱為________，乙方電子郵箱為________。1.4合同雙方地址：甲方住所地為________，乙方住所地為________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：本房屋位于________區(qū)________街道________號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：本房屋產(chǎn)權(quán)證號為________，產(chǎn)權(quán)人為________。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：本房屋為________結(jié)構(gòu)。2.5房屋使用年限：本房屋土地使用權(quán)年限為________年，房屋所有權(quán)年限為________年。2.6房屋裝修情況：本房屋裝修情況為________。3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：本房屋交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣________元整，余款人民幣________元整在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付完畢。3.3首付比例：首付比例為________%。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之________的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：本房屋交付時間為________年________月________日。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，無權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已接受房屋。4.4驗收不合格的處理：如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2所需材料：辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。5.3過戶稅費：過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅費由雙方各自承擔(dān)。5.4過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成。6.房屋貸款及還款6.1貸款申請條件：乙方如需申請貸款，應(yīng)符合銀行貸款申請條件。6.2貸款額度及利率：貸款額度為________元，利率為________%。6.3貸款期限：貸款期限為________年。6.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式還款。6.5逾期還款責(zé)任：如乙方逾期還款，應(yīng)向銀行支付每日萬分之________的違約金。8.房屋租賃事宜8.1租賃條件：乙方租賃本房屋，需遵守房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、分租。8.2租賃期限：本房屋租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。8.3租金及支付方式：本房屋租金為人民幣________元/月，乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付租金。8.4租賃房屋用途：乙方租賃本房屋僅用于________用途。8.5租賃合同解除：租賃合同解除需提前________日通知對方，并達成書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、分租等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元。9.3違約金計算：按實際損失或合同約定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄：本合同爭議解決管轄法院為________區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于房屋無法交付、房屋存在重大質(zhì)量問題、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并達成書面協(xié)議。11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理房屋、租金、押金等相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理房屋、租金、押金等相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議、付款憑證等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入交易過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并應(yīng)書面通知對方。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下責(zé)任的賠償限額為人民幣________元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，恪盡職守，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的法律關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)。19.2第三方與中介方的區(qū)分：如第三方為中介機構(gòu)，其應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)，并單獨承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與其他專業(yè)服務(wù)方的區(qū)分：第三方如為律師、評估機構(gòu)等，其應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)：如需評估房屋價值，甲乙雙方應(yīng)共同委托評估機構(gòu)進行評估，評估費用由雙方按比例承擔(dān)。20.2中介機構(gòu)：如需中介機構(gòu)協(xié)助交易，甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介費用、服務(wù)期限等內(nèi)容。20.3律師：如需律師提供法律咨詢或代理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與律師簽訂法律服務(wù)合同，明確律師費用、服務(wù)內(nèi)容、保密條款等。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。21.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前或介入過程中，按照約定支付相關(guān)費用。22.第三方介入的監(jiān)督與反饋22.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。22.2反饋：甲乙雙方應(yīng)及時向第三方反饋問題，第三方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以處