2024年商鋪租賃合同書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設施及設備3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式4.4逾期付款違約金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3違約責任6.租賃物轉讓與轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件6.3通知義務7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同附件11.1合同附件一：租賃物清單11.2合同附件二：房屋平面圖11.3合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：商鋪租賃物規(guī)格：____________________2.2租賃物位置租賃物地址：____________________所在樓層：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物設施及設備1.空調2.照明設備3.廚房及衛(wèi)生間設施4.電信、網絡接口5.其他設施及設備：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租同等期限，續(xù)租事宜另行協商。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________支付頻率：____________________4.3付款時間及方式付款時間：每月__日付款方式：轉賬、現金或支票4.4逾期付款違約金逾期付款違約金：逾期未支付租金的，每日按應付款金額的__%支付違約金。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍承租方僅可使用租賃物進行合法經營活動，不得用于非法用途。5.2租賃物維護責任1.租賃物日常維護由承租方負責。2.如租賃物設施損壞，承租方應立即通知出租方，并在出租方指導下進行維修或更換。5.3違約責任承租方如違反本條款，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。第六條租賃物轉讓與轉租6.1轉讓條件未經出租方書面同意，承租方不得轉讓租賃物或將其轉租給第三方。6.2轉租條件如需轉租，承租方應提前__個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。6.3通知義務承租方轉租租賃物前，應將轉租事宜書面通知出租方，并確保轉租方遵守本合同約定。第七條房屋租賃稅費7.1稅費承擔租賃期間，房屋租賃相關稅費由承租方承擔。7.2稅費繳納承租方應按時繳納房屋租賃相關稅費，并確保稅費繳納憑證齊全。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用。3.承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。4.出租方出售租賃物，租賃合同同時終止。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除或終止合同后的處理1.租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應立即騰退租賃物。2.雙方應結清租金及其他相關費用。3.租賃物返還時，應保持原狀，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條違約責任10.1違約情形1.承租方逾期支付租金。2.承租方擅自改變租賃物用途。3.承租方損壞租賃物或設施。4.承租方未按時繳納相關稅費。10.2違約責任承擔1.承租方違反本條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。10.3違約責任賠償1.承租方逾期支付租金，應按逾期金額的__%支付違約金。2.承租方擅自改變租賃物用途，應承擔由此造成的損失。3.承租方損壞租賃物或設施，應負責修復或賠償。第十一條合同附件11.1合同附件一：租賃物清單1.空調2.照明設備3.廚房及衛(wèi)生間設施4.電信、網絡接口5.其他設施及設備：____________________11.2合同附件二：房屋平面圖____________________11.3合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊____________________第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同任何條款的修改，須雙方書面同意，并簽署修改協議。12.3合同修改生效日期合同修改協議簽署之日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知方式1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達對方。2.電子郵件：以發(fā)送至對方提供的電子郵箱為準。13.3合同份數本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保、保險等服務或承擔其他與本合同履行相關職責的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.中介服務：包括但不限于尋找租賃雙方、促成租賃合同簽訂等。2.咨詢服務：提供租賃合同相關法律、市場等方面的專業(yè)咨詢。3.監(jiān)理服務：對租賃物的維護、使用等進行監(jiān)督。4.評估服務：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估。5.擔保服務：提供擔保，確保合同各方履行合同義務。6.保險服務：為租賃物或租賃行為提供保險。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1甲方介入第三方時的額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任本合同項下的服務或職責。2.甲方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、期限、責任等。3.甲方應將第三方的服務協議作為本合同的附件。2.2乙方介入第三方時的額外條款1.乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任本合同項下的服務或職責。2.乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、期限、責任等。3.乙方應將第三方的服務協議作為本合同的附件。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同項下的服務或職責而產生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額的確定1.第三方的責任限額應根據其服務內容、資質、能力等因素確定。2.第三方的責任限額應在服務協議中明確約定，并作為本合同的附件。3.3責任限額的適用1.第三方在履行本合同項下的服務或職責時，如發(fā)生違約或賠償責任，其責任限額適用于該違約或賠償責任。2.第三方的責任限額不因本合同項下的服務或職責的多次履行而累積。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方在履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務時，如發(fā)生違約或賠償責任，由第三方承擔。2.第三方在提供擔保、保險等服務時，如發(fā)生違約或賠償責任，由第三方承擔。4.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方在履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務時，如發(fā)生違約或賠償責任，由第三方承擔。2.第三方在提供擔保、保險等服務時，如發(fā)生違約或賠償責任，由第三方承擔。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分1.第三方在履行本合同項下的服務或職責時，如因甲方或乙方原因導致違約或賠償責任，由甲方或乙方承擔。2.第三方在履行本合同項下的服務或職責時，如因自身原因導致違約或賠償責任，由第三方承擔。第五條第三方的退出機制5.1第三方退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同項下的服務或職責。2.第三方違反本合同或服務協議，經甲方或乙方書面通知后仍未改正。3.出現不可抗力等因素，導致第三方無法履行本合同項下的服務或職責。5.2第三方退出程序1.第三方應在退出前，將退出原因書面通知甲方或乙方。2.甲方或乙方應在收到退出通知后__個工作日內，與第三方協商解決退出事宜。3.如協商不成，任何一方均可請求仲裁或訴訟解決。第六條第三方信息的保密6.1第三方在履行本合同項下的服務或職責時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條第三方的資質要求7.1第三方應具備國家規(guī)定的相關資質，如中介機構需具備相應的經營許可證等。7.2第三方應在簽訂服務協議前，向甲方或乙方提供相關資質證明文件。第八條第三方的權利8.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行本合同項下的服務或職責。8.2第三方有權在履行本合同項下的服務或職責時，獲得甲方或乙方支付的報酬。第九條第三方的義務9.1第三方應按照本合同或服務協議的約定，履行相應的服務或職責。9.2第三方應確保其提供的服務或職責符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十條第三方的變更10.1第三方在履行本合同項下的服務或職責期間，如需變更，應提前__個工作日書面通知甲方或乙方。10.2甲方或乙方應在收到變更通知后__個工作日內，與第三方協商解決變更事宜。10.3如協商不成，任何一方均可請求仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息。說明：清單作為租賃物現狀的記錄，有助于雙方在合同履行過程中對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督。2.合同附件二：房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標注房間布局、門窗位置、設施設備等信息。說明：平面圖有助于承租方了解租賃房屋的結構和布局，便于實際使用。3.合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊要求：包含租賃物的維修、保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：手冊為承租方提供維護租賃物的指導，有助于延長租賃物的使用壽命。4.合同附件四：第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。說明：服務協議作為本合同的附件，有助于明確第三方的權利和義務。5.合同附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的證明，有助于雙方核對租金支付情況。6.合同附件六：稅費繳納憑證要求：記錄每次稅費繳納的日期、金額、繳納方式等信息。說明：繳納憑證作為稅費支付的證明，有助于雙方核對稅費繳納情況。7.合同附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協議有助于雙方在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。擅自改變租賃物用途：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物的使用性質。損壞租賃物：承租方在租賃期間，因自身原因導致租賃物損壞。逾期繳納稅費：承租方未按約定時間繳納相關稅費。2.責任認定標準：逾期支付租金：按逾期金額的__%支付違約金。擅自改變租賃物用途：承擔由此造成的損失，并支付出租方合理費用。損壞租賃物：負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協商確定。逾期繳納稅費：按逾期金額的__%支付滯納金。3.違約責任示例說明：承租方逾期支付租金__天，應支付違約金__元。承租方擅自將租賃物用于經營餐飲，導致租賃物損壞，應賠償出租方__元。承租方逾期繳納房產稅__天，應支付滯納金__元。全文完。2024年商鋪租賃合同書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立依據1.2合同訂立原則2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結構3.5租賃物設施4.租賃期限與租賃費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金支付時間4.5租金調整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃物的使用與維護6.1使用范圍與限制6.2使用規(guī)范與責任6.3維護責任與費用7.租賃物的轉讓與轉租7.1轉讓與轉租的約定7.2轉讓與轉租的審批程序7.3轉讓與轉租的稅費承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的指定9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同份數與效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立依據1.2合同訂立原則2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結構3.5租賃物設施4.租賃期限與租賃費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金支付時間4.5租金調整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃物的使用與維護6.1使用范圍與限制6.2使用規(guī)范與責任6.3維護責任與費用7.租賃物的轉讓與轉租7.1轉讓與轉租的約定7.2轉讓與轉租的審批程序7.3轉讓與轉租的稅費承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的指定9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同份數與效力14.1合同份數14.2合同效力8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1租賃方或承租方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；8.1.2租賃物遭受不可抗力導致無法繼續(xù)使用，雙方協商一致的；8.1.3租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的；8.2違約責任的承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付相當于租金1%的違約金；8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任；8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，最高不超過合同租金總額的20%；8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起7日內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應協商解決；9.1.2協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構的指定9.2.1雙方可約定指定仲裁機構進行仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；10.2其他約定事項二10.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經雙方簽字蓋章；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，租賃方應將租賃物返還給承租方；11.3.2雙方應按合同約定處理租賃期間產生的債權債務。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1雙方應親自簽署本合同，不得代簽；13.2合同備案13.2.1合同簽署后，雙方應及時將合同送交相關部門備案。14.合同份數與效力14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲、乙雙方認為需要第三方的專業(yè)意見或服務，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方的介入需經甲、乙雙方同意，并簽署相關協議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方的責權利16.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)意見或服務。16.1.2第三方有權獲得相應的報酬，報酬的支付方式和金額由甲、乙雙方與第三方另行約定。16.2第三方的責任16.2.1第三方應保證其提供的服務或意見的真實性、準確性和合法性。16.2.2第三方因提供虛假信息或服務導致的損失，由第三方自行承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方與第三方在相關協議中約定。17.1.2第三方的責任限額應合理，以保障甲、乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在相關協議中約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在相關協議中約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方行為導致甲、乙雙方共同利益受損，甲、乙雙方應共同承擔相應的責任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請19.1.1甲、乙雙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。19.2第三方的選擇與邀請19.3第三方的介入19.3.1第三方接受邀請后，應按照甲、乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)意見或服務。19.4第三方介入的結束19.4.1第三方完成服務或提供意見后，甲、乙雙方應進行評估，并簽署相關協議或確認文件。20.第三方介入的記錄與備案20.1第三方介入的記錄20.1.1甲、乙雙方應將第三方介入的過程和結果進行記錄。20.2第三方介入的備案20.2.1甲、乙雙方應將第三方介入的相關協議或確認文件備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號、新舊程度、使用狀況等詳細信息。附件說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據，應在合同簽訂時一同簽署。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的重要憑證，應在每次支付租金后保留。3.附件三：租賃物使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應包括租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)維護要求等。附件說明：租賃物使用規(guī)范是承租方在使用租賃物時必須遵守的規(guī)則，以保護租賃物的完好。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方介入的背景、目的、服務內容、費用、責任劃分等。附件說明：第三方介入協議是甲、乙雙方與第三方之間明確權利義務的文件。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決的方式、程序、機構、費用等。附件說明：爭議解決協議是甲、乙雙方在發(fā)生爭議時采用的解決機制。6.附件六：合同解除協議詳細要求：協議應包括合同解除的條件、程序、后果等。附件說明：合同解除協議是甲、乙雙方在合同解除時遵循的規(guī)則。7.附件七：租賃保證金收據詳細要求：收據應包括保證金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件說明：租賃保證金收據是租賃雙方確認保證金支付和退還的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變租賃物用途1.3承租方損壞租賃物1.4承租方違反租賃物使用規(guī)范1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準2.1未按時支付租金：每逾期一日應支付相當于租金1%的違約金。2.2擅自改變租賃物用途：承擔租賃物恢復原狀或賠償損失的義務。2.3損壞租賃物：承擔修復或賠償損失的義務。2.4違反租賃物使用規(guī)范：承擔恢復原狀或賠償損失的義務。2.5未按約定履行合同義務：承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付相當于租金10%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應承擔修復費用或賠償損失。3.3承租方違反租賃物使用規(guī)范，導致租賃物損壞，應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年商鋪租賃合同書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整機制5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1甲方責任8.2乙方責任8.3商鋪損壞賠償9.水電費及其他費用9.1水電費承擔方9.2其他費用承擔方9.3費用支付方式10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任追究11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件清單14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：2.1.2商鋪具體地址：2.1.3商鋪所在樓層：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.2.3商鋪附屬設施面積：2.3商鋪結構2.3.1商鋪建筑結構：2.3.2商鋪內部格局：2.3.3商鋪附屬設施：2.4商鋪配套設施2.4.1水電供應情況：2.4.2網絡通訊情況：2.4.3衛(wèi)生設施：2.4.4燃氣供應情況：3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限共計：3.2租賃起止日期3.2.1租賃合同簽訂日期：3.2.2租賃合同生效日期：3.2.3租賃合同終止日期：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：4.1.2每月租金：4.1.3預付租金：4.2租金支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.2.3支付賬戶信息：4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日：4.3.2預付租金支付日：4.3.3支付方式變更通知：5.租金調整機制5.1租金調整條件5.1.1國家政策調整：5.1.2市場行情變動：5.1.3甲方合理經營需求：5.2租金調整幅度5.2.1調整幅度依據：5.2.2調整幅度計算公式：5.2.3調整通知期限：5.3租金調整通知5.3.1通知方式：5.3.2通知期限：5.3.3通知內容：6.押金及退還條件6.1押金金額6.1.1押金總額：6.1.2押金支付方式：6.1.3押金支付時間：6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿無違約：6.2.2商鋪交還符合要求：6.2.3乙方提出退還申請：6.3押金退還流程6.3.1退還時間：6.3.2退還方式：6.3.3退還條件說明：8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪用途8.1.1商鋪僅用于：8.1.2禁止從事：8.1.3不得擅自改變商鋪用途：8.2商鋪使用限制8.2.1不得占用公共區(qū)域：8.2.2不得影響其他商鋪或業(yè)主：8.2.3不得擅自安裝廣告設施：8.3商鋪裝修要求8.3.1裝修前需獲得甲方同意：8.3.2裝修方案需符合消防、安全等規(guī)定：8.3.3裝修完成后需恢復原狀：9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1甲方責任9.1.1商鋪主體結構維護：9.1.2公共區(qū)域清潔維護：9.1.3基礎設施維修：9.2乙方責任9.2.1商鋪內部裝修維護：9.2.2商鋪內部設施保養(yǎng)：9.2.3保持商鋪整潔：9.3商鋪損壞賠償9.3.1乙方損壞商鋪的賠償：9.3.2賠償金額及方式：9.3.3賠償時間及流程：10.水電費及其他費用10.1水電費承擔方10.1.1甲方提供水電：10.1.2乙方承擔水電費：10.1.3水電費結算方式：10.2其他費用承擔方10.2.1消防安全費用：10.2.2公共設施維護費用：10.2.3其他相關費用：10.3費用支付方式10.3.1費用支付周期：10.3.2費用支付時間：10.3.3費用支付賬戶信息：11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1未按時交付商鋪：11.1.2未經乙方同意改變商鋪用途：11.1.3違約賠償：11.2乙方違約責任11.2.1未按時支付租金：11.2.2損壞商鋪：11.2.3違約賠償：11.3違約責任追究11.3.1違約責任認定：11.3.2追究違約責任的方式：11.3.3追究違約責任的期限：12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約：12.1.2不可抗力：12.1.3甲方合理解除：12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿：12.2.2雙方協商一致：12.2.3法定解除條件：12.3合同解除與終止程序12.3.1解除通知：12.3.2解除合同日期：12.3.3合同終止后的處理：13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1協商解決：13.1.2仲裁解決：13.1.3訴訟解決：13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會：13.2.2法院：13.2.3其他爭議解決機構：13.3爭議解決費用13.3.1協商解決費用：13.3.2仲裁解決費用：13.3.3訴訟解決費用：14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2甲方交付商鋪：14.1.3合同生效日期：14.2合同附件14.2.1商鋪平面圖：14.2.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：14.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：14.2.4其他附件：14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期：14.3.2合同簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務或服務需要，由甲方或乙方邀請或指定的，獨立于甲乙雙方之外的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃代理、物業(yè)管理、法律服務、財務審計、裝修工程等。2.第三方介入的邀請與指定2.1甲方或乙方需邀請或指定第三方時，應提前向對方書面通知，并明確第三方的介入目的、范圍和期限。2.2甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其在合同中的職責。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，包括但不限于：3.1.1代理租賃事宜；3.1.2提供物業(yè)管理服務；3.1.3提供法律服務；3.1.4審計財務狀況；3.1.5監(jiān)督裝修工程等。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方配合其工作；3.2.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方接受甲方委托，履行合同中的相關職責；4.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任；4.1.3第三方對甲方不承擔法律責任。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方接受乙方委托，履行合同中的相關職責；4.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任；4.2.3第三方對乙方不承擔法律責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配；4.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立和公正；4.3.3第三方對甲乙雙方均不承擔法律責任。5.第