2024年農(nóng)貿(mào)場智慧物流配套服務(wù)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)貿(mào)場智慧物流配套服務(wù)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的1.5合同履行地點(diǎn)2.智慧物流配套服務(wù)內(nèi)容2.1物流信息化建設(shè)2.2物流倉儲管理2.3物流配送服務(wù)2.4物流數(shù)據(jù)分析2.5物流技術(shù)支持3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.2物業(yè)環(huán)境管理3.3物業(yè)安全管理3.4物業(yè)客戶服務(wù)3.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1智慧物流配套服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：智慧物流配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方農(nóng)貿(mào)場智慧物流配套服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)。1.5合同履行地點(diǎn)智慧物流配套服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)履行地點(diǎn)為：____________________2.智慧物流配套服務(wù)內(nèi)容2.1物流信息化建設(shè)（1）系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)；（2）數(shù)據(jù)庫建設(shè)；（3）軟件開發(fā)；（4）系統(tǒng)集成；（5）系統(tǒng)運(yùn)維。2.2物流倉儲管理（1）倉儲布局規(guī)劃；（2）倉儲設(shè)備配置；（3）倉儲流程優(yōu)化；（4）庫存管理；（5）倉儲安全管理。2.3物流配送服務(wù)（1）配送路線規(guī)劃；（2）配送車輛調(diào)度；（3）配送時(shí)效保障；（4）配送服務(wù)質(zhì)量；（5）配送成本控制。2.4物流數(shù)據(jù)分析（1）銷售數(shù)據(jù)分析；（2）庫存數(shù)據(jù)分析；（3）配送數(shù)據(jù)分析；（4）客戶數(shù)據(jù)分析；（5）市場趨勢分析。2.5物流技術(shù)支持（1）系統(tǒng)故障排除；（2）系統(tǒng)升級；（3）技術(shù)培訓(xùn)；（4）技術(shù)文檔編制；（5）技術(shù)咨詢。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方農(nóng)貿(mào)場物業(yè)設(shè)施（包括但不限于：道路、照明、排水、消防等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2物業(yè)環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)甲方農(nóng)貿(mào)場環(huán)境衛(wèi)生、綠化、垃圾清運(yùn)等環(huán)境管理工作。3.3物業(yè)安全管理乙方負(fù)責(zé)甲方農(nóng)貿(mào)場的安全管理工作，包括但不限于：消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等。3.4物業(yè)客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方農(nóng)貿(mào)場客戶服務(wù)，包括但不限于：咨詢解答、投訴處理、客戶滿意度調(diào)查等。3.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方農(nóng)貿(mào)場綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：澆水、修剪、施肥等。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方享有本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按合同約定提供智慧物流配套服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1智慧物流配套服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保智慧物流配套服務(wù)滿足甲方農(nóng)貿(mào)場運(yùn)營需求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于____%；（2）配送時(shí)效達(dá)到____小時(shí)內(nèi)；5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化率達(dá)到____%；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；（3）安全管理到位，事故發(fā)生率低于____%；8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用本合同智慧物流配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。8.2支付方式甲方應(yīng)于每年____月____日前向乙方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供智慧物流配套服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未能按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽請求；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知以信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同附件本合同附件一為智慧物流配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，附件二為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________________乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方，并書面確認(rèn)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，但不得與本合同相抵觸。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素共同商定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額類型（1）固定責(zé)任限額：第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)固定金額的責(zé)任。（2）比例責(zé)任限額：第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)一定比例的責(zé)任。17.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對合同履行過程中的問題提出建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3與合同履行主體的劃分（1）第三方作為合同履行主體，對其履行部分承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方作為合同主體，對其履行部分承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他合同主體之間的關(guān)系由各自合同約定。20.第三方介入的變更與終止20.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改相關(guān)協(xié)議。20.2終止（1）合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止；（2）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方介入終止。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧物流配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧物流配套服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物流信息化建設(shè)、倉儲管理、配送服務(wù)、數(shù)據(jù)分析和技術(shù)支持等。說明：此附件作為合同附件，用于明確智慧物流配套服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境管理、安全管理、客戶服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和各方責(zé)任。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出智慧物流配套服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)效率、安全標(biāo)準(zhǔn)、客戶滿意度等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的具體要求。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧物流配套服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于年費(fèi)用、服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供智慧物流配套服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：a.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的____%。b.若乙方違約導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)中斷，乙方應(yīng)賠償甲方因業(yè)務(wù)中斷造成的經(jīng)濟(jì)損失的____%。（2）甲方違約：a.若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。b.若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失的全部金額。（3）第三方違約：a.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失的全部金額。b.若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成物流信息化系統(tǒng)的開發(fā)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)投入使用，甲方遭受了____萬元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的____%，即____萬元。全文完。2024年農(nóng)貿(mào)場智慧物流配套服務(wù)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊地址及經(jīng)營場所2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧物流配套服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)范圍3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1智慧物流配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金的計(jì)算方法6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除與終止后的責(zé)任9.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算9.2合同解除與終止后的合同終止權(quán)9.3合同解除與終止后的保密義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊地址及經(jīng)營場所甲方注冊地址：市區(qū)路號甲方經(jīng)營場所：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號乙方經(jīng)營場所：市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧物流配套服務(wù)（1）物流信息平臺建設(shè)及維護(hù)；（2）物流配送調(diào)度；（3）倉儲管理；（4）車輛管理；（5）包裝物料供應(yīng)。2.2物業(yè)管理服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）停車管理。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.4服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍為甲方農(nóng)貿(mào)場內(nèi)所有區(qū)域。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1智慧物流配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物流信息平臺響應(yīng)時(shí)間不超過3秒；（2）物流配送準(zhǔn)時(shí)率不低于95%；（3）倉儲管理準(zhǔn)確率不低于99%；（4）車輛管理車輛利用率不低于80%；（5）包裝物料供應(yīng)及時(shí)率不低于95%。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生每日清掃，每周大掃除；（2）公共設(shè)施維護(hù)每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修；（3）安全保障24小時(shí)巡邏，確保安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)每周至少修剪一次，每月至少施肥一次；（5）停車管理車輛進(jìn)出有序，確保秩序。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括智慧物流配套服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度首月支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，視為違約；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，視為違約；（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.2違約責(zé)任及賠償（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，另一方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。7.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。第八條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?；?）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同變更內(nèi)容任何變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，且變更內(nèi)容不得影響合同的履行。第九條合同解除與終止后的責(zé)任9.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生比例結(jié)算；（2）未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用不予結(jié)算；（3）合同解除或終止后的善后工作費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.2合同解除與終止后的合同終止權(quán)（1）合同解除或終止后，雙方均有權(quán)終止合同；（2）一方終止合同，應(yīng)提前30日通知對方。9.3合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。10.3不可抗力事件的證明一方提出因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害報(bào)告、政府公告等。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）服務(wù)詳細(xì)清單；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）保密協(xié)議；（5）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同服務(wù)期限屆滿之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)流程、保障合同履行，或出于其他合法合規(guī)的需要。15.3第三方介入的類型（1）技術(shù)服務(wù)提供方，如IT系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)分析等；（2）設(shè)備供應(yīng)商，如物流設(shè)備、安防設(shè)備等；（3）監(jiān)理方，如項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量驗(yàn)收等；（4）中介方，如協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)資源等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵、質(zhì)量問題或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能造成的損失進(jìn)行合理確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體說明。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方服務(wù)的期限；（5）第三方服務(wù)的保密條款；（6）違約責(zé)任及爭議解決方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定；（2）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資源。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方自行提出終止介入。20.2第三方介入的終止程序（1）第三方提出終止介入，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方；（2）終止介入后，第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，妥善處理遺留事宜；（3）終止介入后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)說明智慧物流配套服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確智慧物流配套服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)效率、準(zhǔn)確率、安全性等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出智慧物流配套服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用等。4.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。6.物流信息平臺使用手冊指導(dǎo)甲方如何使用物流信息平臺，包括平臺操作流程、功能介紹等。7.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體操作規(guī)范，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。8.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收報(bào)告記錄服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收的結(jié)果，包括服務(wù)項(xiàng)目、檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。9.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證證明服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求對方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）乙方未按時(shí)完成物流配送，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失；（2）乙方在物業(yè)管理過程中，未能及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償維修費(fèi)用；（3）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（4）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，影響甲方業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年農(nóng)貿(mào)場智慧物流配套服務(wù)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.合同背景2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.服務(wù)范圍3.1智慧物流配套服務(wù)3.1.1物流信息系統(tǒng)建設(shè)3.1.2物流設(shè)備采購與安裝3.1.3物流運(yùn)營管理3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.2.2保安服務(wù)3.2.3客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.質(zhì)量要求6.1智慧物流配套服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同語言14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：農(nóng)貿(mào)場名稱（2）乙方：智慧物流配套服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)提供商名稱1.2定義（1）“智慧物流配套服務(wù)”指乙方提供的包括物流信息系統(tǒng)建設(shè)、物流設(shè)備采購與安裝、物流運(yùn)營管理等在內(nèi)的全方位物流服務(wù)。（2）“物業(yè)管理”指乙方提供的包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、保安服務(wù)、客戶服務(wù)在內(nèi)的綜合物業(yè)管理服務(wù)。1.3術(shù)語（1）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的時(shí)間范圍。（2）“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的費(fèi)用總額。第二條合同背景2.1項(xiàng)目背景甲方為滿足農(nóng)貿(mào)場運(yùn)營需求，決定建設(shè)智慧物流配套服務(wù)系統(tǒng)，并委托乙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過智慧物流配套服務(wù)，提高農(nóng)貿(mào)場物流效率，降低物流成本；通過物業(yè)管理服務(wù)，提升農(nóng)貿(mào)場整體管理水平。第三條服務(wù)范圍3.1智慧物流配套服務(wù)3.1.1物流信息系統(tǒng)建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場物流信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、部署及后期維護(hù)。3.1.2物流設(shè)備采購與安裝：乙方負(fù)責(zé)采購符合農(nóng)貿(mào)場需求的物流設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試。3.1.3物流運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場物流運(yùn)營的日常管理，包括訂單處理、倉儲管理、配送管理等。3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.2保安服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場保安服務(wù)的安排，保障農(nóng)貿(mào)場安全。3.2.3客戶服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場客戶服務(wù)的協(xié)調(diào)，提高客戶滿意度。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3續(xù)約條款合同到期前一個(gè)月，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括智慧物流配套服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第六條質(zhì)量要求6.1智慧物流配套服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的智慧物流配套服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，滿足甲方需求。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保農(nóng)貿(mào)場安全、整潔、有序。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付方式乙方應(yīng)按照合同約定，將智慧物流配套服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照合同約定對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.3驗(yàn)收流程（1）乙方完成服務(wù)后，向甲方提交驗(yàn)收申請。（2）甲方組織驗(yàn)收小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至合格。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供智慧物流配套服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常運(yùn)營。（2）乙方未按合同約定完成設(shè)備采購、安裝和調(diào)試，導(dǎo)致甲方無法使用。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。（4）乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)貿(mào)場發(fā)生安全事故。（5）乙方未按合同約定提供客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降。（6）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任（1）如發(fā)生上述違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、修復(fù)或更換損壞的設(shè)備、設(shè)施等。（2）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第十條合同變更10.1變更條件如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2變更程序（1）一方提出變更請求，另一方應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)回復(fù)。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同期滿，雙方無異議；（2）合同履行完畢；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序（1）一方提出終止請求，另一方應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)回復(fù)。（2）雙方就終止事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序（1）一方提出解除請求，另一方應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)回復(fù)。（2）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。第十四條其他14.1合同附件（1）智慧物流配套服務(wù)詳細(xì)方案；（2）物業(yè)管理詳細(xì)方案；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。（2）通知自送達(dá)之日起生效。14.3合同語言本合同以中文為準(zhǔn)，如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求和約定，可能涉及的任何外部參與主體。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品，均應(yīng)滿足本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按15.3條款約定的爭議解決方式處理。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致。16.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方介入后，其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果及責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）如第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的