2025二手房的買賣合同范本

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方所有的位于的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一。第二條合同價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，雙方協(xié)商確定成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將合同款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。第四條合同的履行4.1甲方應保證房產(chǎn)權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付合同款項。4.3雙方應按照本合同約定的時間和方式履行交付和過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同附件一《房產(chǎn)具體情況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.核實房產(chǎn)信息：雙方應確保房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，包括房產(chǎn)的權利狀態(tài)、是否存在抵押、債務等問題。解決辦法為雙方在簽訂合同前應進行實地考察，并向相關部門查詢房產(chǎn)的權利狀況。2.明確合同金額：合同金額應準確無誤，避免因金額不一致導致的糾紛。解決辦法為雙方在簽訂合仔細核對金額，并注明貨幣種類及大小寫。3.交付及過戶時間：雙方應明確約定房產(chǎn)交付及過戶的時間，避免延期履行。解決辦法為雙方在合同中明確約定具體的交付及過戶時間，并約定相應的違約責任。4.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以維護合同的嚴肅性。解決辦法為在合同中設置明確的違約責任條款，包括違約金等。5.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時快速解決。解決辦法為在合同中約定明確的爭議解決條款，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.出賣人：指出售房產(chǎn)的當事人。3.買受人：指購買房產(chǎn)的當事人。4.合同金額：指雙方約定的交易房產(chǎn)的價格。5.交付：指出賣人將房產(chǎn)的實際控制權轉移給買受人的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權、使用權等權利從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或機構出售或購買二手房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.資產(chǎn)處置：適用于房產(chǎn)作為資產(chǎn)進行處置的情況。4.投資轉讓：適用于投資者之間轉讓房產(chǎn)權益的情況。補充條款：1.房產(chǎn)Inspection（房產(chǎn)檢驗）：補充條款可以規(guī)定在合同簽訂前，買方有權對房產(chǎn)進行Inspection，以確認房產(chǎn)的狀況是否符合合同約定。2.貸款安排：補充條款可以涉及買方貸款的安排，包括貸款機構的選擇、貸款條件的協(xié)商等。3.房屋保險：補充條款可以規(guī)定買方在接管房產(chǎn)后應購買的房屋保險類型和最低保額。4.維修和保養(yǎng)：補充條款可以詳細說明房產(chǎn)交付后，買方和賣方各自負責的維修和保養(yǎng)范圍。5.家具和電器：補充條款可以規(guī)定房產(chǎn)交付時，是否包括家具、電器等物品。6.物業(yè)費用：補充條款可以明確買方在接管房產(chǎn)后應承擔的物業(yè)費用，如物業(yè)管理費、公共維修基金等。附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)具體情況》——詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑結構等信息。2.附件二：《房產(chǎn)權利證明》——包括房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等法律文件。3.附件三：《房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》——展示房產(chǎn)當前的狀態(tài)和周圍環(huán)境的照片。4.附件四：《Inspection報告》——如果進行了房產(chǎn)Inspection，應附上詳細的Inspection報告。5.附件五：《貸款批準信》或《貸款合同》——如果買方需要貸款，應附上貸款機構出具的批準信或貸款合同副本。6.附件六：《房屋保險單》——買方購買的房屋保險單副本。7.附件