咖啡廳租賃合同協(xié)議書

咖啡廳租賃合同協(xié)議書合同編號：__________咖啡廳租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場所及用途1.2乙方承租租賃場所作為咖啡廳經(jīng)營使用，經(jīng)營范圍為：咖啡、茶飲、小吃等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃場所的設施設備。4.2租賃期間，租賃場所的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。五、稅費5.1租賃期間，租賃場所所需繳納的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付金額的__%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃場所現(xiàn)狀照片及視頻3.租賃場所平面圖4.租賃場所設施設備清單5.乙方經(jīng)營范圍及許可證復印件6.租金支付證明文件7.維修費用支付證明文件8.違約金支付證明文件9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場所未按約定提供設施設備未按約定時間支付租金未履行合同約定的維修義務2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場所未按約定時間支付租金未按約定時間遷離租賃場所損壞租賃場所設施設備3.違約行為認定：依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，對違約行為進行認定。違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場所及設施設備，并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租賃租賃場所用于經(jīng)營，并需支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃場所的時間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所設施設備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.問題：乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定解決辦法：要求乙方立即整改，恢復合同約定經(jīng)營范圍。3.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃場所解決辦法：依據(jù)合同約定，要求乙方遷離租賃場所，并承擔相應費用。五、所有應用場景：1.咖