精英社區(qū)房產(chǎn)過戶合同樣式

精英社區(qū)房產(chǎn)過戶合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其過戶給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)共有____個(gè)所有權(quán)人，甲方為其中之一。1.3甲方已取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條過戶事項(xiàng)2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，并支付價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第三條價(jià)款支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），剩余價(jià)款按照雙方約定的付款方式分期支付。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)房產(chǎn)過戶登記。4.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在過戶過程中隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或者拒絕履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求提供的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息，或拒絕履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方在過戶過程中隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或者拒絕履行合同義務(wù)。4.乙方在過戶完成后未按約定接收房產(chǎn)及相關(guān)證件。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.所有權(quán)人：對(duì)房產(chǎn)擁有完全權(quán)利的人。4.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞的情況，應(yīng)立即向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.如過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)法規(guī)，按法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.若乙方支付價(jià)款出現(xiàn)逾期，可與乙方協(xié)商解決，或按照合同約定收取違約金。4.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按約定接收房產(chǎn)及相關(guān)證件，如乙方未按約定接收，甲方應(yīng)提醒乙方履行接收義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于精英社區(qū)房產(chǎn)過戶