教育機(jī)構(gòu)租賃終止協(xié)議

教育機(jī)構(gòu)租賃終止協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是位于上述地址的教育機(jī)構(gòu)，擁有該教育機(jī)構(gòu)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方是根據(jù)甲方的授權(quán)，租賃位于上述地址的教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)的承租方。鑒于原合同的租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就提前終止原合同達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止租賃合同1.1本協(xié)議生效后，原合同立即終止，乙方不再享有原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。第二條違約金2.1乙方提前終止原合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為原合同約定的租金總額的______%。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。第三條相關(guān)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)原合同終止前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條移交手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，確保無損壞或丟失。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按原合同約定的價(jià)格進(jìn)行賠償。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.《教育機(jī)構(gòu)租賃合同》2.租賃場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備清單3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證4.乙方教育教學(xué)活動(dòng)的相關(guān)資料5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前終止原合同，未按照約定支付違約金。2.乙方未按照約定承擔(dān)原合同終止前的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定將租賃場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。4.乙方損壞或丟失租賃場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備，未按照約定進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育機(jī)構(gòu)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)的乙方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的《教育機(jī)構(gòu)租賃合同》。4.違約金：指乙方提前終止原合同應(yīng)向甲方支付的違約費(fèi)用。5.相關(guān)費(fèi)用：指原合同終止前的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前終止合同，如何計(jì)算并支付違約金？解決辦法：參照原合同約定的租金總額和本協(xié)議約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付。2.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)按照原合同約定，向乙方追討未支付的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定交還租賃場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將租賃場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備交還，并對(duì)損壞或丟失的部分進(jìn)行賠償。4.乙方在租賃期間損壞或丟失租賃場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備，如何賠償？解決辦法：乙方應(yīng)按照原合同約定的價(jià)格，對(duì)損壞或丟失的部分進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)與租賃方簽訂租賃合同，開展教育教學(xué)活動(dòng)。2.租賃合同期限屆滿，教育