中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2024年7月）-中指研究院

北京中指信息技術(shù)研究院中指研究院大數(shù)據(jù)中心電話：400-630-6618北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2024年7月）查看往期全文：https：//中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2024年7月）企業(yè)：7月龍頭房企業(yè)績環(huán)比下降，融資規(guī)模環(huán)比增加【本月導(dǎo)讀】市場需求：7月各梯隊城市新房成交量環(huán)比下降。CREIS，2024763.827.449.3936.3510.0716.558.17。銷售情況：7月龍頭房企業(yè)績環(huán)比下降。7月監(jiān)測的品牌房企銷售額整體較上月減少43.3%。環(huán)比來看，監(jiān)測100%071.8%21.7%。拿地情況：7月品牌房企拿地較上月增加。753.65107.90223.8297.51%。本月保利發(fā)展土地出讓金額720.61方米和46.64萬平方米，出讓金為147.49億元。融資情況：7月房企融資規(guī)模較上月增加。759862.1335.70%147.28億元的銀行貸款。目錄2024年7月中國房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營狀況 17月全國市場整體情況 1市場需求 1供求情況 1政策盤點 17月重點企業(yè)整體情況 2重點企業(yè)拿地情況 2重點企業(yè)銷售情況 2重點企業(yè)融資情況 32024年7月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況 142.1 萬科 14新增土地儲備 14全國銷售情況 14熱銷項目 15保利發(fā)展 17新增土地儲備 17全國銷售情況 17熱銷項目 18中海地產(chǎn) 20新增土地儲備 20全國銷售情況 20熱銷項目 21金地集團(tuán) 23新增土地儲備 23全國銷售情況 23熱銷項目 24綠城中國 25新增土地儲備 25全國銷售情況 25熱銷項目 26富力地產(chǎn) 28新增土地儲備 28全國銷售情況 28熱銷項目 29中國恒大 30新增土地儲備 30全國銷售情況 30熱銷項目 30龍湖集團(tuán) 31新增土地儲備 31全國銷售情況 31熱銷項目 32世茂集團(tuán) 34新增土地儲備 34全國銷售情況 34熱銷項目 35碧桂園 36新增土地儲備 36全國銷售情況 36熱銷項目 371 20241 20247月中國房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營狀況7月全國市場整體情況1市場需求7CREIS763.827.449.39；36.3510.07，39.34；三線代表城市商品住宅平16.5515.64，8.17。供求情況銷供比同比下降。20247月，20680.87萬㎡，環(huán)34.02%20.7%。20241-7月201.18,較去年同期有所下降。政策盤點21）三中全會《決定》全文重筆提及房地產(chǎn)，為房地產(chǎn)定調(diào)721代化的決定》（以下簡稱《決定》）15602035部署未來五年的重大改革舉措。制度。完善房地產(chǎn)稅收制度。”。2）5年期以上LPR下調(diào)，有望進(jìn)一步引導(dǎo)各地房貸利率下降7月21年期LPR、5年期以上LPR均下調(diào)10個基點，分別由3.45%、3.95%調(diào)整為3.35%、3.85%。20245173.0%5LPR下調(diào)有助于引導(dǎo)首套房貸利率進(jìn)一步下行，繼續(xù)降低購房者購房成本。政治局會議強(qiáng)調(diào)，積極支持收購存量商品房用作保障性住房7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會1更多市場情報詳見《中國房地產(chǎn)市場月報（2024年7月）》。2更多政策盤點內(nèi)容詳見《中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2024年7月）》。場內(nèi)在穩(wěn)定性。保障性住房773070多地優(yōu)化公積金政策，另有多地支持政府平臺收購商品住房用作保障性住房。7重點企業(yè)拿地情況77土地面積53.65萬平方米，環(huán)比增加9.74；規(guī)劃建筑面積為107.90萬平方米環(huán)比增加63.46拿地成本223.82億元環(huán)比增加97.51。本月保利發(fā)展土地出讓金額最多，拿地7宗，增加占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為20.61萬平方米和46.64147.49表：2024年7月重點房企拿地情況統(tǒng)計企業(yè)名稱地塊數(shù)量拿地城市占地面積（萬㎡）規(guī)劃建筑面積（萬㎡）土地出讓金（億元）保利發(fā)展7石家莊2宗，北京1宗，上海1宗，成都1宗，福州1宗，蘭州1宗20.6146.64147.49綠城中國5杭州2宗，寧波2宗，長沙1宗22.0939.4751.54中海地產(chǎn)1成都1宗7.4413.3924.23金地集團(tuán)1太原1宗0.070.210.09碧桂園1蘇州1宗3.438.200.47數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，http://重點企業(yè)銷售情況743.3%108.0%71.8%21.7%。圖：2024年7月重點房企銷售額情況統(tǒng)計0 上月銷售金額(億元) 本月銷售金額(億元)銷售金額環(huán)比（） 銷售金額同比（）

20%10%0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%-70%-80%數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，http://1.2.3重點企業(yè)融資情況7月房企融資規(guī)模較上月增加。7月重點監(jiān)測房企發(fā)生融資59筆，累計融資金額合計862.13億元，金額較上月增加企業(yè)融資形式金額概要天地源中期票據(jù)企業(yè)融資形式金額概要天地源中期票據(jù)57月2日，天地源股份有限公司發(fā)布公告，宣布其202424MTN002”10248281433.53202471202771總額與實際發(fā)行總額均為5億元，發(fā)行價為每百元面值100元。金融街公司債20722024（第二期）的發(fā)行結(jié)果。根據(jù)公告，此次債券發(fā)行規(guī)模不超過2010057期，均附有投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人調(diào)整票面利率62.4614率為2.95。深圳控股銀行貸款9.317310元的循還貸款融資的融資函件，融資年期為三年。企業(yè)融資形式金額概要江寧城建集團(tuán)超短期融資券574202424012482063。此次發(fā)行于20247452692024752025331融資券以每百元面值100元的價格發(fā)行，發(fā)行利率為2.05。常州湖濱建設(shè)超短期融資券27月5日，常州濱湖建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布了其2024SCP013”，債券代0124820522024070422億元。該債券期限為120日，兌付日定于2024年11月01日。越秀地產(chǎn)公司債16.907516.9034.10債券根據(jù)越秀地產(chǎn)的可持續(xù)金融框架，募集資金將全部用于符合中國綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)的綠色項目，并獲得香港品質(zhì)保證局的綠色和可持續(xù)金融認(rèn)證。咸陽城投集團(tuán)超短期融資券8.1975202424SCP002，債券代碼012482060202407058.19270202504018.19億元，發(fā)行價為每百元面值100元。四川西南發(fā)展控股集團(tuán)公司債4.5878RegS、3解，此次類型為固定利率、高級無抵押增信債券，發(fā)630036.06.0，資金用途為用于一般企用途，包括在國內(nèi)的開發(fā)項目。安徽建工超短期融資券10782024（科創(chuàng)票據(jù)）的發(fā)行情況。本期債券名稱為“安徽建工集團(tuán)股份有限公司2024（科創(chuàng)票據(jù)）”，債券012482062，2702024070520250401102.03值100元。企業(yè)融資形式金額概要金隅集團(tuán)公司債2078202410020510100代碼：241214）102.354.68（24代碼：241215）102.672.24杭州上城城建公司債14.5710RegS、3236.05。資金用途為用于現(xiàn)有債務(wù)再融資。濱海建投集團(tuán)超短期融資券107102024告顯示，該期債券簡稱為“24SCP008012482077，20240709計劃發(fā)行總額為8億元人民幣。該債券期限為27020250405與計劃發(fā)行總額一致，均為8億元人民幣，發(fā)行價為每百元面值100元人民幣。新長寧集團(tuán)銀行貸款12.5710（集團(tuán)）有限公司宣布，其子公司上海辰泓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司與中國建設(shè)銀行等12.5協(xié)議條款，上海辰泓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司將其持有的“滬（2023）00983522.1525.77。上海辰泓房地產(chǎn)發(fā)展限公司已經(jīng)完成了相關(guān)的抵押手續(xù)。泰達(dá)控股中期票據(jù)107102024MTN003A”，期限3202407102027071055人民幣。光明地產(chǎn)中期票據(jù)107月10日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公告披露了其2024年度第四期中期票據(jù)的發(fā)行情況。根據(jù)公告，7824企業(yè)融資形式金額概要MTN004102482930，2+17202471020277102.53，發(fā)行價為每百元面值100元。福星股份銀行貸款1710露了其全資子公司湖北福星惠譽(yù)三眼橋置業(yè)有限公司與浙商銀行簽訂的兩筆《固定資產(chǎn)借款合同》的擔(dān)保情況。根據(jù)公告，三眼橋置業(yè)向浙商銀行借款的金額550045001限為36個月。福星股份為這兩筆借款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保期限為債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。金橋集團(tuán)銀行貸款45710（集團(tuán)）有限公司發(fā)布關(guān)于新增借款的公告。公告顯示，金橋集團(tuán)與國家開發(fā)銀行簽63045.096920，小灣村暮二村等地塊“城中村”改造項目前期改造工作，借款期限5年。成都空港城發(fā)公司債22.05711RegS、322.0534.00于為離岸債務(wù)再融資。萬科銀行貸款27.41711其控股子公司為公司從銀行獲得的貸款提供擔(dān)保的詳細(xì)情況。萬科及其控股子公司萬科物流發(fā)展有限公司27.4110.42310016.9910科控股子公司通過將持有的項目公司股權(quán)質(zhì)押或項目資產(chǎn)抵押等方式為本次貸款分別提供相應(yīng)的擔(dān)保。天津城投集團(tuán)中期票據(jù)107月12日，天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2024MTN027102482984，起息日定于2024071272031071210企業(yè)融資形式金額概要幣，實際發(fā)行總額亦為10億人民幣，發(fā)行價為每百元面值100元。外高橋公司債67122024（第一期）發(fā)行結(jié)20247月12日結(jié)束，實際發(fā)行金額6.00億元，期限為5年，最終票面利率為2.33，認(rèn)購倍數(shù)為2.0833倍。廣州城建開發(fā)公司債157月12日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，披露附202425352.25；1010利率為2.75。金輝控股中期票據(jù)5.57月12日，金輝控股集團(tuán)有限公司公告披露，其間接非全資子公司金輝集團(tuán)股份有限公司已完成2024年度第一期中期票據(jù)的發(fā)行工作，發(fā)行規(guī)模為人民幣5.5億元，五年期債券，票面利率為3.0。蘇州恒泰CMBS13.917月15日，海通證券作為代理推廣機(jī)構(gòu)，助力蘇州恒1支持專項計劃（CMBS）13.9113.90182.62CMBS蘇州和盛捷白塘金融港服務(wù)公寓，是蘇州工業(yè)園區(qū)國CMBS。肥城城投控股公司債2.77月15日，肥城市城投控股集團(tuán)有限公司宣布發(fā)行總2.7RegS、3中和科技產(chǎn)業(yè)園項目。北京建工集團(tuán)中期票據(jù)207月16日，北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司成功發(fā)行了2024年度第一期中期票據(jù)（科創(chuàng)票據(jù)），債券簡稱為24京建工MTN001。本次發(fā)行的債券代碼為1024830422024071652029071620值100元人民幣。南昌建投中期票據(jù)37162024年度第五期中期票據(jù)的發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券簡稱為“24MTN005”，債券代碼為“10248302610202407企業(yè)融資形式金額概要152034071532.60100建發(fā)股份公司債157162024156935有續(xù)期選擇權(quán)；品種一票面利率為2.38，品種二票面利率為2.75。東湖高新中期票據(jù)57月17日，武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公2024發(fā)行的債券簡稱為“24MTN001”52024071732027年07月17日。南京高科中期票據(jù)7.57172024度第二期中期票據(jù)，債券簡稱為“24220240717202607177.502.20值100元。寧波鄞城集團(tuán)公司債14.527月18日，寧波市鄞城集團(tuán)有限責(zé)任公司成功發(fā)行了25.38債券為RegS、3年期、以美元計價的高級無抵押債券。越秀地產(chǎn)銀行貸款6.5718越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，披露了一項重要的融資協(xié)議及相關(guān)股東信息。根據(jù)公告內(nèi)容，越秀地產(chǎn)的全資附屬公司泓景有限公司與一20247187億港元（或等值人民幣）的貸款，貸款期限為364天。萬科銀行貸款147.28718147.284保。威海城投公司債12.457月19日，威海城市投資集團(tuán)有限公司成功發(fā)行了一12.454.80，3企業(yè)融資形式金額概要評級中獲得了BBB-穩(wěn)定評級，在穆迪評級中則被評為Baa3。此次發(fā)行的債券為高級無抵押債券。萬科銀行貸款37.97191015100科向中國銀行股份有限公司深圳分行申請銀行貸款并27.97萬科控股子公司深圳市時代一號房地產(chǎn)有限公司、深圳市時代二號房地產(chǎn)有限公司、深圳市時代三號房地產(chǎn)有限公司、深圳市時代四號房地產(chǎn)有限公司、深圳市時代五號房地產(chǎn)有限公司、深圳市時代六號房地產(chǎn)有限公司以持有的項目資產(chǎn)為前述貸款提供相應(yīng)抵押擔(dān)保。南京安居建設(shè)集團(tuán)公司債287月19日，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司成功完成2024（第一期）的發(fā)行工作。債券簡稱為“2402”，債券代碼為“241300.SH2.28285528元。光大嘉寶銀行貸款10.37192024718項目對外融資并由公司提供擔(dān)保的議案。同日，重慶光控興渝置業(yè)有限公司與渣打銀行（中國）有限公司10.33618張江高科超短期融資券107月22日，上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)2024該期債券簡稱為“24SCP001012482162102.0326920247月16日，兌付日定于2025年4月11日。保利置業(yè)公司債207月22日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，宣布其2024二期公司債券。公告顯示，保利置業(yè)全資附屬公司保企業(yè)融資形式金額概要利置業(yè)集團(tuán)有限公司向合格投資者發(fā)行的2024年第二202472220123+22.4585+22.83償還有息債務(wù)。陜西建工集團(tuán)中期票據(jù)137月23日，陜西建工集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，宣2024（科創(chuàng)票據(jù)）況。該債券簡稱為“24MTN003(科創(chuàng)票2024722132+N兩年后可選擇贖回，否則債券將無限期存續(xù)。華潤置地銀行貸款8723置地與一家銀行簽訂的定期貸款融資協(xié)議的詳細(xì)情8資上協(xié)議，貸款期限設(shè)定為不超過三年。即墨旅投中期票據(jù)1.837月24日，青島市即墨區(qū)城市旅游開發(fā)投資有限公司發(fā)布2024年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。該期債券于7月23日成功發(fā)行，計劃與實際發(fā)行總額均為1.83億元，發(fā)行利率為2.6，起息日定于7月24日，期限為5年，兌付日為2029年7月24日。連云港城建超短期融資券3.47月24日，連云港市城建控股集團(tuán)有限公司發(fā)布了2024SCP003”012482233，3.402702024723日，預(yù)計兌付日為2025年4月19日。宿遷新城控股短期融資券6.417242024度第三期短期融資券發(fā)行情況公告。債券簡稱為“24CP003042480372，計劃與實6.412.08，期限365202407242025年07月24日。蘇高新集團(tuán)超短期融資券2725202420247232024SCP038012482246，計劃與實際發(fā)217720247242025117深業(yè)集團(tuán)中期票據(jù)107252024第三期中期票據(jù)的發(fā)行情況。此次發(fā)行的債券簡稱為企業(yè)融資形式金額概要“24MTN003102483174102.163年。華僑城超短期融資券2072520242024SCP002”，012482236，計劃201802024072420250120日。中建國際中期票據(jù)207252024205面利率為2.30。昆山高新中期票據(jù)57252024“24MTN0035520240725202907月25日。五礦地產(chǎn)銀行貸款30.577月25日，五礦地產(chǎn)發(fā)布兩則公告披露，公司獲得兩331815有固定年期，銀行將進(jìn)行定期檢討。城建發(fā)展中期票據(jù)107月26日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，宣布其2024年度第四期中期票據(jù)發(fā)行情況。此次24MTN004A102483227.1B；品種二的簡稱24MTN004B，102483228.1B。品種一52.21和2.34，期限分別為3+2年期和5年期，均采用按年付息的計息方式，起息日為2024年7月26日。福星股份銀行貸款8729融資合同及擔(dān)保事項的公告。公告顯示，中國銀行股份有限公司武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)分行與福星股份子公司湖北福星惠譽(yù)洪山房地產(chǎn)有限公司簽署融資借款80000.004.62款期限178個月（約14.83年）。企業(yè)融資形式金額概要張江高科中期票據(jù)87月29日，上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)20242024“24張江高科MTN002”，債券代碼為“1024831552.15320247242027724泰達(dá)控股超短期融資券107月30日，天津泰達(dá)投資控股有限公司公告稱，已于7292024SCP003012482307，102.11802024730為2025年1月26日。南京溧水城建超短期融資券57月30日，南京溧水城市建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2024SCP001”5201248229827020247月29日，兌付日為2025年4月25日。天健集團(tuán)超短期融資券117月30日，深圳市天?。瘓F(tuán)）股份有限公司公告披2024告顯示，本次發(fā)行的超短期融資券，債券簡稱為“24SCP002”012482309，計劃與實112.0627020247302025年4月26日。中交城投中期票據(jù)157月30日，中交城市投資控股有限公司公告稱，該公7252024MTN003A”，該債券期5102.25，20247292029729"24MTN003B"，該10202472920347295為2.49。興化城投超短期融資券27312024年度第四期超短期融資券的發(fā)行情況公告。興化城投本期超短期融資券的債券名稱為“2401248232322702024731起息，預(yù)計兌付日為2025年4月27日。企業(yè)融資形式金額概要大悅城地產(chǎn)銀行貸款28.927月31日，大悅城地產(chǎn)有限公司宣布，作為借款人與4資協(xié)議。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2 20242 20247月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況萬科新增土地儲備萬科7月無新增土地。圖：萬科2023年7月-2024年7月每月新增土地儲備80 1600070 1400060 1200050 1000040 800030 600020 400010 20000 0建筑面積(萬平米) 拿地成本（億元） 樓面地價（元/平米）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況7192.123.5%。7月銷售192.123.5%12.8%；銷售面145.526.1%14.4%；銷13203元/1.7%。20241-7月，萬科1465.51085.0萬平方米，35.1%26.0%。圖：萬科2023年7月-2024年7月全國銷售業(yè)績3500000300000025000002000000150000010000005000000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，

18000160001400012000100008000600077月15億元穩(wěn)居首位，7.72億元緊隨其后。本月監(jiān)測城市銷售額有2個城市超10億元。圖：萬科2024年7月全國重點城市單月銷售業(yè)績（單位：億元）13.1111.8913.1111.897.727.045.415.285.244.053.863.623.283.192.852.562.5121086420上海廣州徐州杭州北京佛山東莞南昌長春成都沈陽合肥南京中山青島數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目6.79在全國重點監(jiān)測的項目中，76.795.83的河頌映象府銷售4.20億元位列第三。表：2024年7月萬科熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）上海朗拾花語園959153.707421767935.71上海四季都會大二期11911762.224958258319.82徐州萬科檐語間27933655.511246641953.55杭州朗拾濱嶼府738865.213947234992.36杭州湖著739311.163522032793.96廣州萬匯天地·朗庭656287.935186432611.97廣州萬科黃埔新城807989.423638229066.81數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，保利發(fā)展新增土地儲備77147.49本月保利746.64萬平方米，拿地成本147.49億元，平均樓面價31623元/平方米。表：2024年7月新增土地儲備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額樓面價(億元)(元/㎡)HD00-0401-0120、0132、0162類城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地北京市16.2989.0154643金牛區(qū)營門口街道茶店村5、6組成都市13.2021.1216000保晉南街西、建國路南、南長街東石家莊市3.952.756970中華大街以東、華星路以南石家莊市3.403.379921楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)02H1-01地塊上海市2.4922.0388462七里河區(qū)E110#規(guī)劃路以東、T149#規(guī)劃路以北蘭州市4.261.343149鼓樓區(qū)六一中路東側(cè)海潮東路北側(cè)福州市3.057.8725764數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：保利發(fā)展2023年7月-2024年7月每月新增土地儲備0建筑面積(萬平米) 拿地成本（億元） 樓面地價（元/平米數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況

350003000025000200001500010000500007253.1839.7%。7月保利8.7%.3%；實現(xiàn)銷售面積144.95萬平方米，環(huán)比減少29.8%，同比減少17467元/14.2%，同比0.7%20241-71986.54億元，銷售面積1099.20萬平方米，同比分別下降25.8%和29.6%。圖：保利發(fā)展2023年7月-2024年7月全國銷售業(yè)績5000000 24000400000030000002000000

1400010000000 4000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，728.96億元穩(wěn)居首位，廣州、上海位列71528.6億元穩(wěn)25.9322.58億元位居第三。本月監(jiān)測的城市銷售額有5個城市超10億元。圖：保利發(fā)展2024年7月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）28.9625.9328.9625.9322.5815.1013.178.567.267.105.895.635.194.744.273.172.69302520151050南京廣州上海北京佛山廈門杭州成都蘇州徐州西安東莞福州長沙中山數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目南京的保利荷雨瑧悅熱銷7.03億元居榜首。7月銷售額冠軍為7.036.705.96表：2024年7月保利全國熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)(套)銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）南京保利荷雨瑧悅18619030.743696170339.89上海玖麗璟庭234517.2714840367037.64南京文璟和頌府8211508.745178459596.87上海保利·海上瑧悅808429.055884749602.84杭州保利云珹瑧悅府10813265.423525746770.38上海元江雅苑656662.346470943111.13北京朝央和煦405537.117741342864.45數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中海地產(chǎn)新增土地儲備7124.237月中海地113.3924.23億元，平均樓面價18100元/平方米。表：2024年7月新增土地儲備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額樓面價(億元)(元/㎡)青羊區(qū)蔡橋街道華嚴(yán)社區(qū)4、5、6組成都市13.3924.2318100數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：中海地產(chǎn)2023年7月-2024年7月每月新增土地儲備0

建筑面積(萬平米) 拿地成本（億元） 樓面地價（元/平米

35000300002500020000150001000050000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況7131.9271.7%。72.7%.%；54.644.4%24143元/23.9%，15.6%20241-7月累計實現(xiàn)銷售額約為1615.7598.5515.9%和30.5%。圖：中海地產(chǎn)2023年7月-2024年7月全國銷售業(yè)績540000048000004200000360000030000002400000180000012000006000000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡

420004000038000360003400032000300002800026000240002200020000180001600014000120001000080006000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，7月深圳月銷53.76億元占據(jù)榜首，北京、廣州分列二三。在全國監(jiān)測的15個重點城市中，7月深圳月銷53.76億元占據(jù)榜首，北京月銷36.88億元排名第二，廣州月銷11.69億元位列15310元。圖：中海地產(chǎn)2024年7月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）53.7636.8853.7636.8811.695.314.773.023.012.512.252.232.151.891.841.821.4150403020100深圳北京廣州成都上海蘇州杭州青島西安廈門東莞長沙南京濟(jì)南寧波數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目7月深圳的中海48.03在全國重48.03億元位居榜12.676.19億元銷售額位居第三名。表：2024年7月中海地產(chǎn)熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）深圳中?！ど顬尘列?4236902.77130154480303.45北京中信城437117.62178008126699.56廣州中海大境487573.098177661930.01北京中海·富華里505016.068652643401.81上海中海領(lǐng)邸101960.9914729728884.71北京中海首開湖光玖里334712.575821527434.02杭州中?！よ贝湓萍?68153.713108625346.85數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，金地集團(tuán)新增土地儲備71920萬元。本月金地集12145920萬元，平均樓面價4289元/平方米。表：2024年7月新增土地儲備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額樓面價(億元)(元/㎡)位于小店區(qū)，榮軍北街以南、中心街以北、軍民南路以東、塢城西路以西太原市0.210.094289數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況761.08.0%7月金地集61.041.9%；43.913895元/6.3%。20241-7422.1284.2萬平56.2%46.4%。圖：金地集團(tuán)2023年7月-2024年7月全國銷售業(yè)績1600000 240001200000

2000016000800000 12000400000

800040000 0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，76.20億元位居榜首，北京、東莞位列第二三。在15個重點城市中，76.20億元位居榜首，北京月銷6.11億排名第二，東莞月銷3.26億元位列第三。監(jiān)測的15個重點城市中，沒有城市月銷售額超10億元。圖：金地集團(tuán)2024年7月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）6.206.116.206.113.262.332.322.221.671.400.940.870.860.820.770.770.746543210上海北京東莞南京銀川佛山青島廣州無錫深圳福州湛江清遠(yuǎn)溫州濟(jì)南數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目73.34億元奪冠。在全國重點監(jiān)測的3.34億元奪冠，北京的北京壹2.602.41億元居位列第三。表：2024年7月金地集團(tuán)熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）上海金地嘉峯匯637350.904543033395.09北京北京壹街區(qū)556065.954291026028.76東莞松山湖御府284595.545236924066.24銀川金地自在城22426769.70867123211.55青島森林公園597760.082066516036.37北京保利·錦上212085.146521113597.32北京和錦華宸202627.20359559446.10數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，綠城中國新增土地儲備7551.54億元。本月綠城539.47萬平方米，拿地成本51.54億元，平均樓面價13058元/平方米。表：2024年7月新增土地儲備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額樓面價(億元)(元/㎡)長河單元BJ050201-73、74地塊杭州市10.5927.1625658新潮塘5#地塊寧波市11.445.795060杭州市數(shù)字商貿(mào)城單元JG1807-06-01地塊杭州市2.726.0522287岳麓區(qū)洋湖片區(qū)石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北長沙市12.398.907181譚家?guī)X西路北側(cè)、俞家橋路東側(cè)地塊寧波市2.343.6515599數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：綠城中國2023年7月-2024年7月每月新增土地儲備0建筑面積（萬平米） 拿地成本（億元） 樓面地價（元/平米

4000036000320002800024000200001600012000800040000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況710639.1%。7月綠城取6.1%.8%；總合同銷售面積約36萬平方米，環(huán)比減少32.1%，同比減少29755元/8.5%20241-7964320萬平10.7%14.9%。圖：綠城中國2023年7月-2024年7月全國銷售業(yè)績48000004500000420000039000003600000330000030000002700000240000021000001800000150000012000009000006000003000000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡）

450004000035000300002500020000150001000050000數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，7億元穩(wěn)居榜首。15個重點13.94億位居7.20152個城市月度銷售額超10億元。圖：綠城中國2024年7月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）19.1113.9419.1113.947.206.543.362.472.421.581.451.421.411.371.301.180.7220151050南京杭州上海北京西安蘇州濟(jì)南珠海寧波大連無錫長沙成都青島麗水?dāng)?shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目南京的綠城華發(fā)17.647月在全國17.644.73億元位居第二名，杭州的沁百合庭月銷4.60億元位居第三。表：2024年7月綠城中國熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）南京綠城華發(fā)·金陵月華9923452.6875200176363.94杭州綠城錦海棠12015076.853134047251.37杭州沁百合庭639719.944733346007.76上海綠城·留香園687140.486233044506.63北京曉月和風(fēng)566137.175183231810.04上海春曉園334089.086475826480.03西安春瀾園488111.312612621191.68數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，富力地產(chǎn)新增土地儲備富力地產(chǎn)7月無新增土地。全國銷售情況77.832.2%7月富力取得7.822.0%；723.5%；元/22.0%20241-763.846.36萬平米，56.1%51.7%。圖：富力地產(chǎn)2023年7月-2024年7月全國銷售業(yè)績200000 220000 6000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，71.6915個城市790億銷量緊隨其后，?？谖涣械谌落N0.22億元。圖：富力地產(chǎn)2024年7月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）1.690.301.690.300.220.160.130.110.090.080.070.030.030.030.030.030.01.00.20.0廣州北京?？阪?zhèn)江西安惠州梅州淄博河源韶關(guān)無錫渭南清遠(yuǎn)唐山建德數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.6.3熱銷項目71.19億元位榮登榜首。在全國重點監(jiān)1.19億元位榮登榜首，廣州的富力·富云山0.44億元，北京的富力首開·金禧璞瑅月銷0.30億排名第三名。表：2024年7月富力地產(chǎn)熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）廣州富頤華庭192245.685280211857.67廣州富力·富云山4547.79797824370.35北京富力首開·金禧璞瑅5841.53353122971.57海口富力首府3913.49237052165.42鎮(zhèn)江富力·天禧院583310西安富力·開遠(yuǎn)城4583.34219451280.12梅州富力城6725.7112591913.73數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中國恒大新增土地儲備中國恒大7月無新增土地。全國銷售情況78.18億元奪得榜首，成都、昆明位居二三名。在15個重點城市中，78.18億元奪得榜0.710.59億元。重點監(jiān)測的15個城市中，無城市銷售額超10億元。圖：中國恒大2024年7月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）8.180.718.180.710.590.550.520.400.400.340.330.290.220.210.210.170.168.07.06.05.04.03.02.01.00.0濟(jì)南成都昆明岳陽邯鄲淄博上海重慶南京廣州上饒大連長沙陽江河源數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.7.3熱銷項目77.89億元銷售額排名第一。全國重點監(jiān)7.89億元銷售額排名第一，上0.40億元，昆明的滇池龍岸銷售額0.34億元排名第三。表：2024年7月中國恒大熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）濟(jì)南奧東新都41351425.261534478905.46上海恒大濱江華府1339.461170543973.52昆明滇池龍岸41273.00270953449.13成都恒大天府半島71663.75202403367.38重慶瀚學(xué)融府152383.12120522872.11岳陽恒大·南湖半島212621.6391542399.85數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，龍湖集團(tuán)新增土地儲備龍湖集團(tuán)7月無新增土地。圖：龍湖集團(tuán)2023年7月-2024年7月每月新增土地儲備40 2000035 180001600030 1400025 1200020 1000015 8000600010 40005 20000 0數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國銷售情況775.125.2%龍湖集團(tuán)7月合同銷售額.1.2%.%；.5.9%.%；12622元/平方米，環(huán)比下降%7.7%。2024年1-7586.3425.046.8%35.5%。圖：龍湖集團(tuán)2023年7月-2024年7月全國銷售業(yè)績18000001350000900000450000

2500020000150001000050000 0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬元) 銷售均價（元/㎡）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，76.67億元居排行榜首位。76.67億元居排6.456.22億元位列榜單二、三名。重點監(jiān)測的15個城市中，沒有城市銷售額超10億元。圖：龍湖集團(tuán)2024年7月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）6.676.456.676.456.224.544.453.853.423.153.022.352.152.071.811.561.2276543210北京西安成都蘇州佛山杭州南京廣州上海貴陽長沙濟(jì)南沈陽長春重慶數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項目7月杭州的龍湖亞倫3.757月熱銷項目排行榜中，杭州的龍湖亞倫·3.75億元位3.36億元位居第二，上海的龍湖虹橋·青云闕月銷2.96億元位居第三。表：2024年7月龍湖集團(tuán)熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）杭州龍湖亞倫·御湖境6810085.843714637465.11佛山觀文苑9513642.202462733596.96上海龍湖虹橋·青云闕454914.836032729649.57北京龍湖·御湖境385480.754255923325.29北京觀承別墅255467.664251623246.08西安龍湖未來之瞳云河頌367185.312702019414.62蘇州龍湖御湖境456543.752707217715.31數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，世茂集團(tuán)新增土地儲備世茂集團(tuán)7月無新增土地。全國銷售情況727.217.8%世茂集團(tuán)