XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 4 5 6 9 21 24 25 27 29 42 43 46 48 50 52 54 55 55 57 59 60 62 63 68 72 73 74 76 77 78 79 793項(xiàng)目名稱：XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目承辦單位：XX市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局、XX市港口鎮(zhèn)政府的道路、供水、排水、供電及照明、消防等政府41456789畝主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5XX市游戲游藝設(shè)備制造業(yè)在全國(guó)本行業(yè)中占有重要地位，已成為中國(guó)游戲游藝型及其主題公園、樂(lè)園項(xiàng)目的設(shè)計(jì)安裝等。在國(guó)家新的產(chǎn)業(yè)政策的背景下，XX和近期措施：堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，從“XX制造”向“XX創(chuàng)造”轉(zhuǎn)變，加大技術(shù)創(chuàng)新和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)局和XX市港口鎮(zhèn)政府委托XX市規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地的可6根據(jù)XX市主城區(qū)的“退二進(jìn)三”產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，主城區(qū)的工業(yè)將逐漸向外7與，這一要求恰好為產(chǎn)業(yè)集聚的網(wǎng)絡(luò)特性所產(chǎn)生專(zhuān)業(yè)知識(shí)、生產(chǎn)技能、市場(chǎng)信息等方面眾多的相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、商會(huì)、協(xié)好的地方根植性，能夠長(zhǎng)期扎根于地方發(fā)展8集中布局，構(gòu)建全國(guó)性游戲游藝產(chǎn)業(yè)技術(shù)、9第三章游戲游藝產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析海、成都、XX、珠海等在內(nèi)的多個(gè)城市被批準(zhǔn)為電子游戲經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)城市，去年澳洲、東歐、南美的市場(chǎng)增長(zhǎng)速度也很快，和無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)接入以及在線廣告收入的增加，游戲康、陽(yáng)光”為主題的室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)。而XX在這類(lèi)求簡(jiǎn)單物質(zhì)滿足的層次，對(duì)健康、舒適、便第四章基地的選址），產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。近幾年，隨著XX市城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，青溪路的游戲游藝產(chǎn)業(yè)術(shù)。因此，人才是游戲游藝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。因活條件和生活保障。技術(shù)人才通常會(huì)選擇居住在研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、主題樂(lè)園經(jīng)營(yíng)的一條龍的游從XX全市域來(lái)看，XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地的選游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地的選址首先應(yīng)該從市域的角度進(jìn)行分析，將XX北部片區(qū)包括XX市的西北組團(tuán)和東部組團(tuán)北部片區(qū)，XX市北部片區(qū)的制造業(yè)基礎(chǔ)較好，以五金、電子、化工等特色產(chǎn)業(yè)、專(zhuān)南部片區(qū)是指XX市的南部組團(tuán)，包括三鄉(xiāng)、坦洲、神南部四個(gè)鎮(zhèn)區(qū)遠(yuǎn)離XX市的城鎮(zhèn)建成區(qū)和游戲游藝產(chǎn)業(yè)的智力密集區(qū)域，目前沒(méi)有游戲游藝產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)。XX市的整體空間發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看，將樂(lè)資源，如坦洲的金斗灣度假村、三鄉(xiāng)的泉林山承擔(dān)地區(qū)性綜合服務(wù)業(yè)職能，進(jìn)一步調(diào)整產(chǎn)提高城市主中心服務(wù)功能；沙溪、大涌形成加工制造業(yè)，主要承擔(dān)地區(qū)性綜合服務(wù)業(yè)，XX市及更大區(qū)域提供金融、咨詢、信息傳送、生活相關(guān)的服務(wù)，是第三產(chǎn)業(yè)比重較高的區(qū)域。同時(shí)在火炬區(qū)、港口、沙溪、大智力積累;另一方面，則可依賴于城市完善的基礎(chǔ)設(shè)施與生活服務(wù)設(shè)施，享受城市要繼續(xù)保持城市的快速健康發(fā)展，必須進(jìn)一步在XX市中心城區(qū)（五鎮(zhèn)五區(qū)）中，因主城區(qū)不被考慮作為游戲游藝基地的大涌鎮(zhèn)，地處XX市XX城區(qū)西南部，東臨岐江，西靠西江對(duì)較遠(yuǎn)，交通方面與其他鎮(zhèn)區(qū)相比不具備優(yōu)勢(shì)，處在XX市的交通干線、高速公三角洲各個(gè)口岸。近年來(lái)，為貫徹XX市政府工業(yè)強(qiáng)市的發(fā)展戰(zhàn)略，港口鎮(zhèn)著力主城區(qū)（包括1、人力、智力資源豐富2有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)城區(qū)內(nèi)的游戲游藝生產(chǎn)企業(yè)有搬遷的趨勢(shì)；2主城區(qū)土地資源日益緊缺不適宜五桂山——產(chǎn)業(yè)基地的定位不一致不適宜大涌鎮(zhèn)——1、交通區(qū)位條件不佳優(yōu)勢(shì)不明顯南朗鎮(zhèn)未來(lái)城市拓展區(qū)域相對(duì)偏遠(yuǎn)有一定的風(fēng)險(xiǎn)沙溪鎮(zhèn)——量開(kāi)發(fā)不符合條件火炬開(kāi)發(fā)區(qū)交通便利（與主城土地局限限制進(jìn)一步港口鎮(zhèn)通便利；4、有充足府支持——適宜，是最優(yōu)選擇發(fā)展?jié)摿?。而且從區(qū)域發(fā)展的角度，在XX城區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，港口鎮(zhèn)XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)有良好的人才基礎(chǔ)，主要集中在以石岐區(qū)的青溪路、長(zhǎng)堤路一帶。而在XX市的大專(zhuān)院校中，電子科技大學(xué)XX學(xué)院、XX中專(zhuān)都開(kāi)設(shè)才。但留住專(zhuān)業(yè)人才，需要產(chǎn)業(yè)基地的具體選址中部快線，往南聯(lián)系XX市主城區(qū)、五桂山、三鄉(xiāng)、珠海市區(qū)。港口鎮(zhèn)與周邊鎮(zhèn)區(qū)的交通聯(lián)系也非常便利，主要道路有沙港公路鎮(zhèn)的水網(wǎng)密布，其主要的水道有小欖水道、雞鴉全境，可通達(dá)珠江三角洲各個(gè)口岸。XX市未來(lái)的廣珠輕軌在XX主城區(qū)設(shè)置的共7家，分別是XX市金獅游樂(lè)機(jī)器設(shè)備廠，XX市安益科技有限公司、XX市中岐游樂(lè)設(shè)備有限公司、XX市智樂(lè)游樂(lè)設(shè)備有限公司、XX市萬(wàn)力游藝機(jī)配件加工部、XX市創(chuàng)紀(jì)游藝設(shè)備有限公司、XX市金源游藝機(jī)械廠。加上目前已有XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)的建設(shè)區(qū)域在港口鎮(zhèn)中部，沿沙港公路布局。游戲游藝金馬游戲游藝公司已落戶其中。XX市的游戲游藝生產(chǎn)代表企業(yè)如金龍公司、世XX市干線福源路與沙港公路，其企業(yè)的交通可達(dá)性強(qiáng)，便于生產(chǎn)組織、物流配選擇在大豐工業(yè)區(qū)作為游戲游藝基地的啟動(dòng)港口鎮(zhèn)鎮(zhèn)域地形為沖積平原，地勢(shì)平坦，屬XX市中部高平原小區(qū)，全鎮(zhèn)地港口鎮(zhèn)屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣溫濕熱，雞鴉水道和小欖水道從鎮(zhèn)域東、北、南經(jīng)過(guò)大型市政基礎(chǔ)設(shè)施，如XX市干線福源路。目前場(chǎng)址現(xiàn)狀多為農(nóng)田，內(nèi)有自然村X(qián)X市要打造國(guó)家級(jí)的游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地，在用地規(guī)模上要保障符合國(guó)家級(jí)土地。從所處的選址區(qū)位、地形地貌、地質(zhì)XX市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到帶動(dòng)作用，繼續(xù)鞏固XX市游戲游藝產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的地“東聯(lián)”是指聯(lián)系東部組團(tuán)，主要是和火炬區(qū)的裝備制造業(yè)聯(lián)系在一起成“引進(jìn)來(lái)”是指引進(jìn)XX市內(nèi)外的知名的游戲游藝生產(chǎn)企業(yè)，使之能夠在將核心的研發(fā)、培訓(xùn)、銷(xiāo)售等功能留在XX市，集約利用土體，同時(shí)形成游戲游郊。要積極引導(dǎo)企業(yè)向園區(qū)集聚，培育發(fā)展專(zhuān)業(yè)的南側(cè)。地塊東臨一條自然河涌，西靠興港起來(lái)，形成游戲游藝產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶，利于產(chǎn)業(yè)集聚戲游藝的制造業(yè)發(fā)展為主，在福源路東西兩側(cè)—“工業(yè)”—“綠地”—“工業(yè)”等區(qū)域，將生產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意發(fā)展區(qū)。將知識(shí)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，應(yīng)將主要而游戲的創(chuàng)意又來(lái)自于休閑、游憩、娛樂(lè)等心兩翼四區(qū)”“一心”為以主題樂(lè)園為核心。位于石特工業(yè)區(qū)，沙港公路北側(cè)。主題樂(lè)園“兩翼”是指以沙港公路為軸線，一翼為其北部形成以主題樂(lè)園、研發(fā)中規(guī)劃為工業(yè)制造園區(qū)，工業(yè)用地與科研、培工業(yè)區(qū)綠地包括工業(yè)區(qū)游園和廠區(qū)附屬綠地。工業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置成片集中游憩要是在淺水湖北側(cè)、興港北路東側(cè)、沙港公路南側(cè)和XX市宏時(shí)電子廠西側(cè)。一第六章基礎(chǔ)設(shè)施與節(jié)能節(jié)水措施規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)道規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)道道路橫斷面6(機(jī))4(機(jī))2(機(jī))+2(機(jī)非)2(機(jī))+2(機(jī)非)5+14+53+12+3規(guī)劃車(chē)速40-5020-3020-30道路紅線道路等級(jí)主干道1234道路紅線（M）34XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地第一期位于XX市港口鎮(zhèn)沙港公路南側(cè)，大豐工業(yè)區(qū)以西；XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地第二期位于XX市港口鎮(zhèn)石特工業(yè)區(qū)東部。供用水量標(biāo)準(zhǔn)用水項(xiàng)目員工宿舍教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓食堂道路沖洗不可預(yù)見(jiàn)水量222888用水單位間F-匯水面積ha往現(xiàn)有的河渠。雨水管道設(shè)計(jì)時(shí)，盡可能分散出括廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用房等；公共服務(wù)區(qū)包括綠地括員工宿舍、餐飲等?；氐南涝O(shè)備、消警、辦公計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、事故擬建項(xiàng)目第一期位于XX港口鎮(zhèn)地塊。按功能及區(qū)域位置將基地分為生產(chǎn)候特點(diǎn)，供電的安全可靠性和電能質(zhì)量的要高、功率損耗低、使用壽命長(zhǎng)的燈具，一般應(yīng)選XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目第一期位于XX市港口鎮(zhèn)沙港公路南側(cè)，大豐表6.4-1游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目消防用水一覽表見(jiàn)表222212、在建設(shè)中采用新型建筑材料、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門(mén)窗等。XX4、在各建筑樓房的設(shè)計(jì)上，充分考慮XX氣候特的情況下盡量采用技術(shù)先進(jìn)、材料優(yōu)良、結(jié)或采取減壓措施合理限定配水點(diǎn)的水壓，防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”第七章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)量良好，各項(xiàng)環(huán)境空氣污染物濃度均能符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-機(jī)械設(shè)備失檢、失靈，導(dǎo)致機(jī)具控制失靈，施工作業(yè)邊界不清，無(wú)柵欄擋板、保安燈、施工機(jī)械噪聲、震動(dòng)過(guò)大，引起妨礙對(duì)話、第八章投資估算與資金籌措123412341234根據(jù)XX市游戲游藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，XX市游戲游藝產(chǎn)業(yè)預(yù)計(jì)5年游戲機(jī)制造方面，XX生產(chǎn)企業(yè)在國(guó)內(nèi)已經(jīng)具有相當(dāng)高的市場(chǎng)份額，但產(chǎn)值的營(yíng)業(yè)收入，巨大的客流量也能使其他產(chǎn)業(yè)受益。制造部分附加值的提高，以及主題公園等業(yè)務(wù)的發(fā)展進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，進(jìn)行房租補(bǔ)貼、貸款擔(dān)保補(bǔ)貼等；稅收格上揚(yáng)，政府財(cái)政收入增加。例如華僑城集團(tuán)現(xiàn)在業(yè)務(wù)發(fā)展都是采用“旅游+地的環(huán)境質(zhì)量，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供空間；2）利用主培養(yǎng)方式，電子科大XX學(xué)院的藝術(shù)系和電子系，XX中等技術(shù)專(zhuān)業(yè)學(xué)校的動(dòng)漫第十章社會(huì)效益XX市人民政府得到較好的拆遷補(bǔ)的發(fā)展創(chuàng)造更好的管理機(jī)構(gòu)，對(duì)XX市項(xiàng)目實(shí)施的必要性小小游藝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)商業(yè)、旅游、餐飲、運(yùn)輸業(yè)的破環(huán)就是最好的保護(hù)”的設(shè)計(jì)理念，因地制宜，的同時(shí)，做好環(huán)境工程專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，以確保環(huán)保設(shè)第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析引起市場(chǎng)需求的變化的因素主要有1）國(guó)內(nèi)、國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)形