竣工驗(yàn)收管理

4/12目錄1、《項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程圖》2、《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》3、《竣工驗(yàn)收意見會(huì)簽表》4、《施工范圍檢查確認(rèn)表》5、《竣工資料目錄》6、《公司存檔資料目錄》1、《項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程圖》2、《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單》竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單工程名稱合同名稱致：我方已按合同要求完成工程，經(jīng)自檢合格，請(qǐng)予以檢查和驗(yàn)收。施工單位（蓋章）：項(xiàng)目經(jīng)理：監(jiān)理單位審查意見：監(jiān)理單位（蓋章）：總監(jiān)理工程師：建設(shè)單位審查意見：項(xiàng)目經(jīng)理：3、《竣工驗(yàn)收意見會(huì)簽表》竣工驗(yàn)收意見會(huì)簽表工程名稱驗(yàn)收時(shí)間工程部意見部門經(jīng)理：技術(shù)部意見部門經(jīng)理：成本部意見部門經(jīng)理：客服部意見部門經(jīng)理：物業(yè)意見部門經(jīng)理：計(jì)劃部意見部門經(jīng)理：備注：此表格中各部門應(yīng)按竣工驗(yàn)收要求對(duì)施工范圍、工程質(zhì)量、竣工資料進(jìn)行確認(rèn)。4、《施工范圍檢查確認(rèn)表》序號(hào)內(nèi)容要求1竣工圖1、檢查土建、給排水、強(qiáng)電、弱電、暖通、市政園林、煤氣及其他專業(yè)工程的竣工圖；2、檢查竣工圖是否真實(shí)反映竣工驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況，與設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、材料變更、施工實(shí)際情況及質(zhì)檢記錄是否相符合；3、檢查是否重新繪制竣工圖：完全按原設(shè)計(jì)施工，無任何變動(dòng)的，可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后即可；雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，但應(yīng)在原施工圖上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單；凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，或者圖面變更面積超過35%的，應(yīng)重新繪制；4、檢查是否存在施工圖被取消，若存在，應(yīng)在原圖紙目錄中注明“取消”，并將原圖作廢。2簽證單1、檢查簽證工程是否可通過竣工圖反映工程量：能在竣工圖反映的在竣工圖中反映，不再簽證；竣工圖無法反映的以簽證形式表現(xiàn)；2、檢查簽證工程與現(xiàn)場(chǎng)的一致性：對(duì)于隱蔽工程簽證，應(yīng)核對(duì)其工程資料是否齊全；對(duì)于變更及增加工程簽證，應(yīng)核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)是否按工程聯(lián)系單和圖紙要求全部完成。3合同1、查看工程承包范圍；2、查看乙方義務(wù)；3、查看合同價(jià)款與支付；4、查看材料、設(shè)備清單；5、查看承包范圍說明書；6、查看招標(biāo)答疑。4工程實(shí)體1、檢查工程是否按設(shè)計(jì)圖紙、合同約定及簽證完成；2、檢查現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等是否與合同、樣板相符。5、《竣工資料目錄》序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1專業(yè)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案文件規(guī)劃、永久水、永久電、電梯、煤氣、電信、環(huán)保、消防、人防、衛(wèi)生、園林、市政、防雷、白蟻、弱電系統(tǒng)等專業(yè)驗(yàn)收文件；質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書、工程質(zhì)量安全評(píng)價(jià)書、檔案認(rèn)可書、竣工驗(yàn)收備案表等竣工驗(yàn)收備案文件。2現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、材料、設(shè)備等報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收記錄。3其他驗(yàn)收文件室內(nèi)環(huán)境空氣檢測(cè)；安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)頒布的《安全評(píng)價(jià)書》；自來水公司的水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告；供電部門的《負(fù)荷批準(zhǔn)書》及用電協(xié)議；相關(guān)成品材料的免檢報(bào)告或檢測(cè)合格報(bào)告等。6、《公司存檔資料目錄》一、項(xiàng)目資料序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1前期資料市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書和方案2用地資料合作合同、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告、土地預(yù)審報(bào)告書、土地成交確認(rèn)書、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國(guó)土紅線、國(guó)有土地使用權(quán)證及附圖、項(xiàng)目手冊(cè)、項(xiàng)目預(yù)備計(jì)劃。3報(bào)建資料關(guān)于總平面規(guī)劃方案的復(fù)函及附圖、關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的批復(fù)及附圖、市政配套費(fèi)繳費(fèi)通知書、證明書、關(guān)于單體方案的復(fù)函及附圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程報(bào)建審核書、報(bào)建圖、四至圖、初步設(shè)計(jì)、正式項(xiàng)目計(jì)劃、管線規(guī)劃批復(fù)、附圖、道路工程規(guī)劃許可證及附圖、管線工程規(guī)劃許可證及附圖、其它規(guī)劃復(fù)函、違法建設(shè)處罰決定書、環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、人防、環(huán)衛(wèi)、交通、市政、園林綠化、項(xiàng)目命名、路名、商品房預(yù)售證、供水、供電、煤氣、門牌。4地質(zhì)資料工程地質(zhì)勘察報(bào)告5工程招投標(biāo)資料招標(biāo)呈批件、各項(xiàng)工程招標(biāo)文件、各項(xiàng)工程投標(biāo)資料、投標(biāo)匯總表、合格供方審定文件、公司中標(biāo)通知書或中標(biāo)呈批件、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書、監(jiān)理中標(biāo)通知書、施工工程中標(biāo)通知書。6工程資料余泥排放證、勞保金預(yù)繳證明、施工許可證、施工圖審查批準(zhǔn)書、審查報(bào)告、審查圖、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、土壤氡檢測(cè)報(bào)告、地基基礎(chǔ)或樁基檢測(cè)報(bào)告、沉降觀測(cè)報(bào)告、質(zhì)量監(jiān)督登記表、各項(xiàng)專業(yè)施工圖。7工程合同白蟻預(yù)防工程、招標(biāo)代理合同(設(shè)計(jì))、招標(biāo)代理合同(工程、監(jiān)理)、工程設(shè)計(jì)合同、施工圖審查合同、工程勘察合同、工程檢測(cè)合同、工程施工合同、工程監(jiān)理合同、園林綠化合同、市政工程合同、消防工程合同、智能化系統(tǒng)合同、環(huán)保服務(wù)合同、電梯合同、供水合同、供電合同、人防合同、通信合同、設(shè)備購(gòu)買合同、材料購(gòu)買合同、裝修合同、工程造價(jià)咨詢合同、勞保金繳款協(xié)議書、建設(shè)工程檔案移交合同、公建配套移交、商品房買賣合同、其它合同、補(bǔ)充協(xié)議。（備注：合同應(yīng)與合同呈批件及合同原審改稿件一并存檔）8竣工驗(yàn)收資料工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、工程規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)D、驗(yàn)線冊(cè)、永久水驗(yàn)收、永久電驗(yàn)收、電梯驗(yàn)收、煤氣驗(yàn)收、電信驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、衛(wèi)生驗(yàn)收、園林驗(yàn)收、市政驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書、工程質(zhì)量安全評(píng)價(jià)書、檔案認(rèn)可書、竣工驗(yàn)收備案表、各棟樓宇單體專業(yè)驗(yàn)收竣工圖\竣工資料。9結(jié)算資料工程結(jié)算書、工程決算審批單。（按實(shí)際結(jié)算時(shí)間存檔）10其它與合作方的往來函件、各專業(yè)報(bào)建的函件、請(qǐng)示、報(bào)告、圖紙修改通知單、售樓面積計(jì)算表、平面圖、銷售出街資料、權(quán)屬證明書、房屋面積測(cè)量成果報(bào)告書(復(fù)印件)。二、其他資料序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1其他資料營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、公司商標(biāo)注冊(cè)證、商標(biāo)公告、上級(jí)公司來文、各控股子