房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的合同規(guī)定

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的合同規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件2.1解除合同的條件與情形2.2解除合同的程序與方式第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知期限3.2解除合同的通知方式第四章解除合同的效力4.1解除合同對(duì)合同雙方權(quán)益的影響4.2解除合同對(duì)交易過(guò)程的影響第五章解除合同的賠償責(zé)任5.1因解除合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任5.2賠償責(zé)任的限制與免除第六章解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理6.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還6.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)價(jià)值調(diào)整第七章解除合同后的權(quán)益保障7.1解除合同后的權(quán)益維護(hù)7.2合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第八章解除合同的附加條款8.1特殊情況的處理8.2合同解除后的其他事項(xiàng)第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序12.2合同的補(bǔ)充條款第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的效力與后果第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件2.1解除合同的條件與情形2.2解除合同的程序與方式第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知期限3.2解除合同的通知方式第四章解除合同的效力4.1解除合同對(duì)合同雙方權(quán)益的影響4.2解除合同對(duì)交易過(guò)程的影響第五章解除合同的賠償責(zé)任5.1因解除合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任5.2賠償責(zé)任的限制與免除第六章解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理6.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還6.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)價(jià)值調(diào)整第七章解除合同后的權(quán)益保障7.1解除合同后的權(quán)益維護(hù)7.2合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第八章解除合同的附加條款8.1特殊情況的處理8.2合同解除后的其他事項(xiàng)第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序12.2合同的補(bǔ)充條款第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的效力與后果第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期（合同方簽字區(qū)域）甲方（賣(mài)方）簽字：______________________日期：______________________乙方（買(mǎi)方）簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方解除權(quán)行使的條件和程序：甲方應(yīng)在合同約定的解除條件成就后，按照合同約定的程序行使解除權(quán)。甲方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。甲方行使解除權(quán)后，本合同即告解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.甲方解除合同的通知期限：甲方應(yīng)在解除合同的條件成就后的一定期限內(nèi)行使解除權(quán)，該期限由合同雙方在合同中約定。如甲方未在該期限內(nèi)行使解除權(quán)，則解除權(quán)消滅，甲方不得再行解除合同。3.甲方解除合同的通知方式：甲方應(yīng)通過(guò)合同約定的方式向乙方發(fā)出解除合同的通知。如合同中未約定通知方式，甲方可以通過(guò)書(shū)面、口頭或其他合理的方式通知乙方。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方解除權(quán)行使的條件和程序：乙方應(yīng)在合同約定的解除條件成就后，按照合同約定的程序行使解除權(quán)。乙方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方發(fā)出解除合同的通知，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。乙方行使解除權(quán)后，本合同即告解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.乙方解除合同的通知期限：乙方應(yīng)在解除合同的條件成就后的一定期限內(nèi)行使解除權(quán)，該期限由合同雙方在合同中約定。如乙方未在該期限內(nèi)行使解除權(quán)，則解除權(quán)消滅，乙方不得再行解除合同。3.乙方解除合同的通知方式：乙方應(yīng)通過(guò)合同約定的方式向甲方發(fā)出解除合同的通知。如合同中未約定通知方式，乙方可以通過(guò)書(shū)面、口頭或其他合理的方式通知甲方。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，第三方中介提供的服務(wù)所需支付的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方在合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極促成合同的履行。中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介的解除權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。甲方和乙方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知中介，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件與程序2.解除合同的通知期限與方式3.解除合同的效力與賠償責(zé)任4.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理與權(quán)益保障5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.法律適用與管轄7.合同的修改與補(bǔ)充8.合同的終止與解除9.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用與職責(zé)10.第三方中介的解除權(quán)與義務(wù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)3.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)4.甲方未行使解除權(quán)或未在約定期限內(nèi)行使解除權(quán)5.乙方未行使解除權(quán)或未在約定期限內(nèi)行使解除權(quán)6.雙方未協(xié)商一致解除合同7.第三方中介未履行其職責(zé)或提供虛假信息三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的合同2.解除權(quán)：指合同一方在合同履行過(guò)程中，因特定原因依法或依約終止合同的權(quán)利3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為對(duì)守約方造成損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.解除合同的條件與程序不明確解決辦法：合同中應(yīng)明確解除合同的條件與程序，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)2.解除合同的通知期限與方式有爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)約定明確的通知期限與方式，如書(shū)面、口頭或其他合理方式3.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理與權(quán)益保障有糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)處理與權(quán)益保障的條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式不明確解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等5.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用與職責(zé)有爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)明確中介的服務(wù)費(fèi)