寧波物業(yè)服務合同補充

寧波物業(yè)服務合同補充a.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)服務關系，規(guī)范雙方的權利和義務，確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效率。b.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。c.合同范圍本合同適用于甲方擁有的位于_______________________的物業(yè)，乙方負責該物業(yè)的物業(yè)服務工作。第二條物業(yè)服務內(nèi)容a.基礎服務①保潔服務：乙方負責物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯間等的日常清潔工作。②維修服務：乙方負責物業(yè)內(nèi)公共設施的日常維修和保養(yǎng)工作。③安全服務：乙方負責物業(yè)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控等工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。b.專項服務①環(huán)境綠化：乙方負責物業(yè)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護和管理，保持綠化帶的整潔美觀。②設施維護：乙方負責物業(yè)內(nèi)公共設施的定期檢查和維護，確保設施的正常運行。③社區(qū)活動：乙方負責組織策劃并實施物業(yè)內(nèi)的各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。c.特殊服務①應急處理：乙方負責物業(yè)內(nèi)突發(fā)事件的應急處理，如火災、水患等。②業(yè)主服務：乙方負責解答業(yè)主的咨詢，處理業(yè)主的投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務。第三條物業(yè)費用及支付方式a.物業(yè)費用①物業(yè)服務費：乙方根據(jù)國家相關規(guī)定和物業(yè)服務合同約定，向甲方收取物業(yè)服務費。②其他費用：乙方根據(jù)實際情況，向甲方收取其他相關費用，如水電費、垃圾清運費等。b.支付方式①甲方應按月支付物業(yè)服務費，具體支付日期為每月____日。②甲方應按時足額支付其他相關費用，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條雙方權利和義務a.甲方權利①甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。②甲方有權監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。b.甲方義務①甲方應按時足額支付物業(yè)服務費和其他相關費用。②甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。c.乙方權利①乙方有權要求甲方按時足額支付物業(yè)服務費和其他相關費用。②乙方有權根據(jù)合同約定，對甲方提出的服務需求進行合理調(diào)整。d.乙方義務①乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。②乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責任a.甲方違約責任①甲方未按時足額支付物業(yè)服務費和其他相關費用的，應向乙方支付滯納金。②甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應承擔相應的賠償責任。b.乙方違約責任①乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金。②乙方違反國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向_______________________提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第八條其他約定a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表：______乙方代表：____