2024版房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同范本及權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同范本及權(quán)益保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2合同的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的建筑年代2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.分割轉(zhuǎn)讓的基本原則3.1合法性原則3.2公平原則3.3誠信原則4.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的流程4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商4.2房產(chǎn)評估與定價4.3簽訂房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同4.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付條件6.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的費用承擔6.1評估費6.2過戶費6.3其他相關(guān)費用7.房產(chǎn)分割后的使用與管理7.1使用權(quán)的劃分7.2維護與管理責任7.3房產(chǎn)分割后的維修費用8.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件11.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的修改與補充13.1修改合同的條件13.2補充合同的內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權(quán)。1.2合同的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義“分割轉(zhuǎn)讓”是指甲方將房產(chǎn)的一部分或全部權(quán)利及義務轉(zhuǎn)移給乙方。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于（具體地址），占地面積為（具體面積），建筑面積為（具體面積）。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的套內(nèi)面積為（具體面積），公攤面積為（具體面積）。2.3房產(chǎn)的建筑年代房產(chǎn)建設于（具體年份），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)類型）。2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。第三條分割轉(zhuǎn)讓的基本原則3.1合法性原則房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家產(chǎn)業(yè)政策。3.2公平原則房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓雙方應當遵循公平、公正的原則，確保各方合法權(quán)益。3.3誠信原則雙方在合同履行過程中應誠實守信，遵守合同約定。第四條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的流程4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商雙方就房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2房產(chǎn)評估與定價雙方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，確定轉(zhuǎn)讓價格。4.3簽訂房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同雙方在評估基礎上，簽訂本合同。4.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的款項支付5.1款項支付方式乙方應按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2款項支付時間乙方應在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓款項。5.3款項支付條件甲方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第六條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的費用承擔6.1評估費評估費由雙方各自承擔，具體金額以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。6.2過戶費過戶費按照國家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔。6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等，由雙方按實際發(fā)生情況各自承擔。第七條房產(chǎn)分割后的使用與管理7.1使用權(quán)的劃分房產(chǎn)分割后，雙方各自享有對應部分的房產(chǎn)使用權(quán)。7.2維護與管理責任房產(chǎn)分割后，雙方應各自負責對應部分的房產(chǎn)維護與管理。7.3房產(chǎn)分割后的維修費用房產(chǎn)分割后的維修費用，由各自享有使用權(quán)的部分承擔。第八條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任若甲方未按合同約定時間支付乙方轉(zhuǎn)讓款項，應向乙方支付（具體金額）的違約金；若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2受讓方的違約責任若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付（具體金額）的違約金；若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或阻礙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第九條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇（具體仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的解除與終止10.1解除合同的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2終止合同的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。第十一條房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的附件11.1房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如合同簽訂證明、付款憑證等，作為本合同的附件。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同自解除條件成就之日起解除。第十三條合同的修改與補充13.1修改合同的條件本合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充合同的內(nèi)容補充合同的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的一部分。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于（具體日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，參與房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方的范圍（1）中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓中介服務的機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估以確定轉(zhuǎn)讓價格的機構(gòu)。（3）律師事務所：提供法律咨詢和服務的律師事務所。（4）其他相關(guān)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方。第二條第三方的責權(quán)利2.1責任第三方在參與房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜時，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責，對因其行為導致的損失承擔相應的法律責任。2.2權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)按照合同約定收取評估費用。（3）律師事務所：有權(quán)按照合同約定收取法律服務費用。2.3義務（1）中介機構(gòu)：應提供真實、準確的中介信息，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜。（2）評估機構(gòu)：應客觀、公正地評估房產(chǎn)價值，提供真實評估報告。（3）律師事務所：應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。第三條第三方介入時的額外條款3.1介入程序第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面通知對方。3.2介入條件（1）甲乙雙方書面同意。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。（3）第三方同意履行合同約定的職責。3.3介入方式（1）作為甲乙雙方的代理人參與談判。（2）提供專業(yè)意見和解決方案。（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責任限額的設定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因違約或其他原因?qū)е碌膿p失，不適用于甲乙雙方之間的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。（2）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔責任。第六條第三方的退出機制6.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2退出程序第三方退出前，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。6.3退出責任第三方退出后，若因退出導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方仍應承擔相應責任。第七條第三方的保密義務7.1保密內(nèi)容第三方在參與房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日起。第八條第三方的變更與替代8.1變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行職責。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2替代條件（1）第三方退出。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方的合同解除權(quán)9.1解除條件（1）第三方嚴重違約。（2）第三方無法繼續(xù)履行職責。9.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的價格。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，確保房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的合法性。3.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應詳細列明甲乙雙方的姓名、地址、房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體條款、款項支付方式等。說明：合同是雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)。4.中介服務協(xié)議要求：如涉及中介機構(gòu)，中介服務協(xié)議應明確中介機構(gòu)的職責、服務內(nèi)容、費用等。說明：中介服務協(xié)議是中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的服務協(xié)議。5.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的法律效力、風險進行評估。說明：法律意見書為甲乙雙方提供法律保障。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已支付。說明：付款憑證作為合同附件，證明款項支付情況。7.房產(chǎn)分割后的使用與管理協(xié)議要求：如房產(chǎn)分割后需共同使用或管理，協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務。說明：使用與管理協(xié)議確保房產(chǎn)分割后的和諧共處。8.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的解除與終止協(xié)議要求：如合同解除或終止，協(xié)議應明確雙方的責任和義務。說明：解除與終止協(xié)議用于處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。責任認定：向受讓方支付（具體金額）的違約金。示例：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項，應向乙方支付違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。責任認定：向轉(zhuǎn)讓方支付（具體金額）的違約金。示例：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向受損方支付賠償金。示例：中介機構(gòu)未提供真實、準確的信息，導致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應承擔賠償責任。4.合同解除或終止的違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定履行解除或終止合同的條件。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定解除合同，應向乙方支付賠償金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未履行保密義務，泄露對方信息，應承擔賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同范本及權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割時間3.4分割費用4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記手續(xù)6.權(quán)益保障措施6.1出讓方權(quán)益保障6.2受讓方權(quán)益保障6.3爭議解決機制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)分割11.2費用結(jié)算11.3爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟途徑13.合同附件13.1房產(chǎn)分割方案13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方住所地1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方住所地1.2.4受讓方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)證號1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途1.3.5房產(chǎn)類型1.3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域2.1.2具體街道2.1.3樓棟號2.1.4樓層號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)2.3.2朝向2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途2.4.2其他用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證2.5.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.1.1出讓方所占比例3.1.2受讓方所占比例3.2分割方法3.2.1分割后產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.2分割后房產(chǎn)使用3.3分割時間3.3.1分割完成時間3.3.2分割前準備工作3.4分割費用3.4.1分割費用承擔方3.4.2分割費用支付方式4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價4.1.2轉(zhuǎn)讓單價4.2支付方式4.2.1首付款比例4.2.2尾款支付時間4.3付款時間4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間4.4付款方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2現(xiàn)金支付5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1登記申請時間5.1.2登記申請手續(xù)5.2登記費用5.2.1登記費用承擔方5.2.2登記費用支付方式5.3登記時間5.3.1預計登記時間5.3.2實際登記時間5.4登記手續(xù)5.4.1所需材料5.4.2登記流程6.權(quán)益保障措施6.1出讓方權(quán)益保障6.1.1轉(zhuǎn)讓價格保證6.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰保證6.2受讓方權(quán)益保障6.2.1房產(chǎn)分割保證6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記保證6.3爭議解決機制6.3.1爭議解決方式6.3.2爭議解決期限8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等；8.1.2不可抗力事件的發(fā)生應當符合法律規(guī)定的條件。8.2不可抗力通知8.2.1當事人一方發(fā)生不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后第一時間以書面形式通知對方；8.2.2通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、對合同履行的影響等。8.3不可抗力處理8.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應相互協(xié)商，盡力減少損失；8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方可暫停履行合同義務；8.3.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應盡快恢復履行合同。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方當事人簽訂本合同；9.1.2合同已按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)；9.1.3合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方當事人違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應提前通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應妥善處理未履行完畢的合同義務。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更通知10.3.1變更內(nèi)容應通知對方；10.3.2變更內(nèi)容通知應以書面形式進行。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)分割11.1.1房產(chǎn)分割按原合同約定執(zhí)行；11.1.2房產(chǎn)分割費用由合同雙方協(xié)商分擔。11.2費用結(jié)算11.2.1合同解除前已發(fā)生的費用應按合同約定結(jié)算；11.2.2合同解除后，雙方應結(jié)算剩余款項。11.3爭議解決11.3.1爭議解決方式按合同約定執(zhí)行；11.3.2爭議解決期限不超過30天。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1通過協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；12.2.2仲裁地點為市。12.3訴訟途徑12.3.1訴訟地點為市區(qū)人民法院；12.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割方案13.1.1房產(chǎn)分割方案應詳細說明分割比例、分割方法等；13.1.2房產(chǎn)分割方案應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；13.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明應真實有效。13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同雙方認為需要提供的其他相關(guān)文件；13.3.2其他相關(guān)文件應真實有效。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方當事人外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、見證等服務的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際承擔的責任為限。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；15.4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方的行為進行監(jiān)督。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務；15.4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應承擔因自身原因造成的合同雙方損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務關(guān)系，非合同當事人；15.5.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方不得利用合同雙方的信息進行不正當競爭或損害合同雙方利益的行為。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明；16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務提出意見或建議；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持獨立、公正。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明；16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務提出意見或建議；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持獨立、公正。17.第三方介入后的合同履行17.1合同雙方應按照合同約定，與第三方共同履行合同；17.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；17.3合同雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。18.第三方介入后的爭議解決18.1合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟；18.3第三方介入后的爭議解決方式，應與合同原爭議解決方式一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細要求：房產(chǎn)分割方案應詳細說明分割比例、分割方法、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、分割后的房產(chǎn)使用情況等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)分割的具體細節(jié)，確保雙方對分割結(jié)果無異議。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評估報告等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應包括合同雙方簽字蓋章，以及簽訂日期。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：此附件用于證明已按照合同約定完成付款。5.登記手續(xù)材料詳細要求：包括但不限于登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明已按照法律規(guī)定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和費用。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟途徑等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細要求：合同雙方認為需要提供的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：詳細要求：一方未按照合同約定履行付款義務。責任認定標準：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定首付款為總價的20%，甲方未按時支付首付款，則應支付總價的1%作為違約金。2.違約行為：詳細要求：一方未按照合同約定完成房產(chǎn)分割。責任認定標準：違約方應按照合同約定的賠償標準支付賠償金。示例說明：若合同約定分割完成后，甲方未按時提供分割后的房產(chǎn)，則應支付乙方總房價的0.5%作為賠償金。3.違約行為：詳細要求：一方未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責任認定標準：違約方應按照合同約定的賠償標準支付賠償金。示例說明：若合同約定在一個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方未按時辦理登記，則應支付乙方總房價的0.5%作為賠償金。4.違約行為：詳細要求：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的全部損失。示例說明：若甲方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失，則甲方應承擔全部賠償責任。5.違約行為：詳細要求：一方未按照合同約定履行合同解除后的處理義務。責任認定標準：違約方應按照合同約定的賠償標準支付賠償金。示例說明：若合同約定解除合同后，甲方未按時退還乙方已支付的款項，則應支付乙方已支付款項的1%作為賠償金。全文完。2024版房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同范本及權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓方式3.1分割轉(zhuǎn)讓比例3.2分割轉(zhuǎn)讓方式3.3分割轉(zhuǎn)讓時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓價格5.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓總價5.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓單價5.3付款方式及時間6.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓費用6.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓稅費6.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓中介費6.3其他相關(guān)費用7.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓條件7.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓前提條件7.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓限制條件7.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓解除條件8.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益保障8.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益歸屬8.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益變更8.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益爭議解決9.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限9.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限9.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限延長9.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限解除10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體位置及詳細地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的證號]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積及使用面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)登記用途]2.5房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓方式3.1分割轉(zhuǎn)讓比例分割轉(zhuǎn)讓比例：[甲方分割轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)比例]3.2分割轉(zhuǎn)讓方式分割轉(zhuǎn)讓方式：[分割轉(zhuǎn)讓的具體方式，如按面積、按房間等]3.3分割轉(zhuǎn)讓時間分割轉(zhuǎn)讓時間：[分割轉(zhuǎn)讓的具體時間]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機關(guān)及所需材料]4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：[雙方應繳納的稅費種類及金額]4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間]5.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓價格5.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓總價房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓總價：[分割轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價]5.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓單價房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓單價：[分割轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的單價]5.3付款方式及時間付款方式及時間：[付款的具體方式及時間安排]6.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓費用6.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓稅費房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓稅費：[分割轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費的具體金額及承擔方]6.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓中介費房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓中介費：[中介服務費的具體金額及承擔方]6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：[其他相關(guān)費用的具體金額及承擔方]8.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益保障8.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益歸屬房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益歸屬：[分割轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)權(quán)益歸屬甲方或乙方，明確各自擁有的權(quán)益比例]8.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益變更房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益變更：[如需變更房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議]8.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益爭議解決房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益爭議解決：[如發(fā)生房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓權(quán)益爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟]9.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限9.1房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[具體日期]止]9.2房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限延長房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限延長：[如需延長房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限，雙方應提前[具體時間]以書面形式通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議]9.3房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限解除房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓期限解除：[任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約責任]10.違約責任10.1違約行為及認定違約行為及認定：[明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其認定標準]10.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約方應承擔的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]10.3違約爭議解決違約爭議解決：[違約爭議解決方式與第八條中爭議解決方式相同]11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定]11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[如選擇仲裁，應明確仲裁機構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應明確管轄法院名稱]11.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括但不限于提交爭議、仲裁或訴訟、執(zhí)行仲裁裁決或法院判決等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]12.2合同生效時間合同生效時間：[具體生效日期]12.3合同終止條件合同終止條件：[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等]12.4合同終止時間合同終止時間：[合同終止的具體時間]13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：[列舉所有合同附件的名稱及編號]13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：[詳細列出每個附件的具體內(nèi)容]14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：[如需約定其他事項，可在此列出]14.2其他約定事項二其他約定事項二：[如需約定其他事項，可在此列出]14.3其他約定事項三其他約定事項三：[如需約定其他事項，可在此列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、進行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、稅務咨詢、財務咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.2引入程序引入第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效率；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時提交相關(guān)報告或文件。17.2第三方權(quán)利收取約定的服務費用；在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提出建議；在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)訪問相關(guān)房產(chǎn)和資料。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入合同總費用。18.2費用支付第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方責任限額19