2024版二手房買賣定金支付與監(jiān)管一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金支付與監(jiān)管一體化合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責任4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶費用承擔5.房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)交付質(zhì)量保證6.交易稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費具體承擔方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明文件10.2房地產(chǎn)交易稅費清單10.3其他附件11.合同簽署與生效11.1合同簽署地點11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同附件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同終止與清算第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：買受人應在簽訂本合同時一次性支付定金。3.3定金支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)將定金支付至出賣人指定的賬戶。3.4定金退還條件：若因本合同解除，買受人有權要求退還定金。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責任：出賣人負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人予以配合。4.2過戶手續(xù)辦理時間：出賣人應在合同約定的房地產(chǎn)交付時間前完成過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：過戶費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間：出賣人應在合同約定的房地產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房地產(chǎn)交付方式：出賣人應將房產(chǎn)交付給買受人，買受人應予以接收。5.3房地產(chǎn)交付質(zhì)量保證：出賣人保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。6.交易稅費承擔6.1稅費承擔原則：買賣雙方應按照國家規(guī)定各自承擔交易稅費。6.2稅費具體承擔方式：買賣雙方應在合同中明確約定各自承擔的稅費種類及金額。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：本合同簽訂后，如因下列原因之一，任何一方有權解除合同：7.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)；7.1.2買受人未按約定支付定金；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4出賣人或買受人違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7.1.5其他導致合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的的情形。7.2違約責任承擔：違反本合同約定的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。10.2房地產(chǎn)交易稅費清單：列明雙方應承擔的交易稅費種類及金額。10.3其他附件：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、房產(chǎn)評估報告等。11.合同簽署與生效11.1合同簽署地點：本合同簽署地為合同當事人約定的地點。11.2合同生效時間：本合同自合同當事人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同履行期間，如遇不可抗力，導致合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同解釋：本合同的解釋權歸合同當事人共同所有。13.合同變更與補充13.1合同變更程序：對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與清算14.1合同終止條件：本合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。14.2合同清算：合同終止后，雙方應進行清算，處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等非合同當事人，其提供的服務或參與的內(nèi)容應與本合同履行直接相關。15.2第三方的責任：15.2.1中介機構責任：中介機構應在本合同約定的范圍內(nèi)，按照誠實信用原則，提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助雙方完成合同約定的交易。15.2.2評估機構責任：評估機構應對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告，其評估結(jié)果作為合同交易價格的重要依據(jù)。15.2.3律師事務所責任：律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務，確保合同合法有效。15.2.4監(jiān)理機構責任：監(jiān)理機構應對房地產(chǎn)交付過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)雙方同意：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入后的協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等事項。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過合同總金額的一定比例。17.2第三方責任限額具體規(guī)定：17.2.1中介機構責任限額：中介機構因提供信息錯誤導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同總金額的5%。17.2.2評估機構責任限額：評估機構因評估報告錯誤導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同總金額的5%。17.2.3律師事務所責任限額：律師事務所因法律服務失誤導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同總金額的5%。17.2.4監(jiān)理機構責任限額：監(jiān)理機構因監(jiān)理失誤導致工程質(zhì)量問題，其賠償責任不超過合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方與甲方之間的責任，按照雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方與乙方之間的責任，按照雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方與甲乙雙方之間的責任，按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止與清算21.1第三方介入后的合同終止：如因第三方介入導致合同無法履行，任何一方均有權終止合同，并按照本合同第7條“合同解除與違約責任”處理。21.2第三方介入后的合同清算：合同終止后，甲乙雙方應與第三方共同進行清算，處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：作為房產(chǎn)所有權和土地使用權歸屬的證明，是合同生效和過戶的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易稅費清單要求：列明買賣雙方應繳納的交易稅費種類及金額，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.合同當事人身份證明文件要求：提供合同當事人（甲乙雙方）的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是確認合同當事人身份的重要依據(jù)，確保合同的有效性。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。說明：評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，有助于雙方達成公平合理的交易。5.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂協(xié)議書、簽字蓋章的合同副本等。說明：證明文件是合同生效的重要證據(jù)，有助于在爭議發(fā)生時確認合同的存在。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的全部文件，包括但不限于申請書、證明文件等。說明：過戶手續(xù)辦理文件是完成房產(chǎn)過戶的重要材料，確保過戶的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議發(fā)生時遵循的準則，有助于快速有效地解決爭議。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及的其他相關文件。說明：其他附件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，為保障合同有效履行而準備的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。示例：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買受人支付人民幣壹萬元作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付定金。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。示例：若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，應向出賣人支付人民幣貳萬元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方提供的信息或服務存在重大錯誤，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的5%。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致合同無法履行，評估機構應賠償人民幣伍萬元。4.不可抗力導致的違約及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：若因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，合同自動解除，雙方互不承擔責任。全文完。2024版二手房買賣定金支付與監(jiān)管一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3房款支付3.4付款時間3.5付款方式4.定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管賬戶4.2定金監(jiān)管機構4.3定金監(jiān)管期限4.4定金監(jiān)管手續(xù)4.5定金監(jiān)管責任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶稅費5.5過戶風險6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責任6.4履約保證金的支付與退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：定金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：履約保證金協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）法定代表人/負責人：________1.1.3甲方（賣方）住所地：________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1乙方（買方）名稱：________1.2.2乙方（買方）法定代表人/負責人：________1.2.3乙方（買方）住所地：________1.2.4乙方（買方）聯(lián)系方式：________1.3雙方住所地1.3.1甲方（賣方）住所地：________1.3.2乙方（買方）住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________2.1.3房產(chǎn)所在街道：________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)裝修情況：________2.5.2房產(chǎn)配套設施：________3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：________元3.2定金支付3.2.1定金金額：________元3.2.2定金支付時間：________3.2.3定金支付方式：________3.3房款支付3.3.1房款支付比例：________3.3.2房款支付時間：________3.3.3房款支付方式：________3.4付款時間3.4.1首付款支付時間：________3.4.2尾款支付時間：________3.5付款方式3.5.1付款方式：________3.5.2付款賬戶：________4.定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管賬戶4.1.1定金監(jiān)管賬戶名稱：________4.1.2定金監(jiān)管賬戶開戶行：________4.1.3定金監(jiān)管賬戶賬號：________4.2定金監(jiān)管機構4.2.1定金監(jiān)管機構名稱：________4.2.2定金監(jiān)管機構聯(lián)系方式：________4.3定金監(jiān)管期限4.3.1定金監(jiān)管期限：________4.4定金監(jiān)管手續(xù)4.4.1定金監(jiān)管手續(xù)辦理時間：________4.4.2定金監(jiān)管手續(xù)辦理機構：________4.5定金監(jiān)管責任4.5.1定金監(jiān)管責任承擔：________5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：________5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)辦理時間：________5.2.2過戶手續(xù)辦理機構：________5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔：________5.4過戶稅費5.4.1過戶稅費承擔：________5.5過戶風險5.5.1過戶風險承擔：________6.履約保證6.1履約保證方式6.1.1履約保證方式：________6.2履約保證期限6.2.1履約保證期限：________6.3履約保證責任6.3.1履約保證責任承擔：________6.4履約保證金的支付與退還6.4.1履約保證金支付時間：________6.4.2履約保證金退還條件：________6.4.3履約保證金退還方式：________7.違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形：________7.2違約責任承擔7.2.1違約責任承擔方式：________7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：________7.4違約解除合同7.4.1違約解除合同條件：________7.4.2違約解除合同程序：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：________仲裁委員會。8.2.2仲裁地點：________。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應書面通知另一方。9.2.2收到解除通知后，另一方應在________日內(nèi)給予書面答復。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項視為已支付。9.3.2雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，本合同即生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同生效地點10.3.1本合同生效地點為________。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：定金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：履約保證金協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽署。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于交易價格、支付方式、過戶時間等。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方應書面通知另一方。13.2.2收到解除通知后，另一方應在________日內(nèi)給予書面答復。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項視為已支付。13.3.2雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。14.其他約定14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為________。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為________。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)14.4.1合同附件一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之間，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，合同履行過程中，甲方、乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定履行各自義務。4.1.2第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權益。4.2第三方權利與義務4.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。4.2.2第三方有義務按照服務協(xié)議的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。4.2.3第三方有義務對甲方、乙方提供的個人信息進行保密。4.3第三方責任4.3.1第三方在服務過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方在服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成損失的，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間，僅存在服務合同關系，甲方對第三方不承擔任何法律責任。5.1.2第三方在服務過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權終止服務協(xié)議，并追究第三方的法律責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間，僅存在服務合同關系，乙方對第三方不承擔任何法律責任。5.2.2第三方在服務過程中，如違反國家法律法規(guī)，乙方有權終止服務協(xié)議，并追究第三方的法律責任。5.3第三方與其他方的責任劃分5.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成甲方、乙方損失，第三方不承擔賠償責任。5.4第三方介入后的爭議解決5.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至________仲裁委員會仲裁。5.4.2仲裁地點為________。5.5第三方介入后的合同解除5.5.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定處理。6.第三方服務協(xié)議6.1.1第三方服務內(nèi)容；6.1.2第三方服務費用；6.1.3第三方服務期限；6.1.4第三方權利與義務；6.1.5第三方責任；6.1.6爭議解決方式。6.2第三方服務協(xié)議的簽訂6.2.1第三方服務協(xié)議由甲方、乙方與第三方共同簽訂。6.2.2第三方服務協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求和說明：列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權情況等。房產(chǎn)信息清單應與房產(chǎn)證照內(nèi)容一致。房產(chǎn)信息清單應由甲方提供并經(jīng)乙方確認。2.附件二：定金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：明確定金監(jiān)管賬戶的設立、管理、使用及退還等事宜。定金監(jiān)管協(xié)議應由甲方、乙方與定金監(jiān)管機構共同簽署。定金監(jiān)管協(xié)議應包括定金監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等條款。3.附件三：履約保證金協(xié)議詳細要求和說明：明確履約保證金的支付、使用、退還等事宜。履約保證金協(xié)議應由甲方、乙方與履約保證金提供方共同簽署。履約保證金協(xié)議應包括保證金金額、期限、使用條件等條款。4.附件四：房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細要求和說明：明確房產(chǎn)過戶的具體事宜，包括過戶時間、過戶手續(xù)、過戶稅費等。房產(chǎn)過戶協(xié)議應由甲方、乙方共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、費用等。爭議解決協(xié)議應由甲方、乙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按約定時間支付定金或房款；1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.3未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4未能履行合同約定的其他義務。乙方違約：2.1未按約定時間支付定金或房款；2.2拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3未按約定時間支付房產(chǎn)過戶相關費用；2.4未能履行合同約定的其他義務。第三方違約：3.1未按服務協(xié)議履行職責；3.2提供虛假信息；3.3未按約定收取服務費用；3.4未能履行服務協(xié)議約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約事實；2.2違約情節(jié)；2.3違約后果；2.4違約方的過錯程度。3.違約責任示例說明甲方違約示例：甲方未按約定時間支付定金，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金________元。乙方違約示例：乙方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法按時履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金________元。第三方違約示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，未提供真實、準確的評估報告，導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣定金支付與監(jiān)管一體化合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交房時間1.5合同簽訂時間及地點2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金監(jiān)管賬戶2.4定金退還條件及流程2.5定金罰則3.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權證辦理及領取3.3產(chǎn)權過戶稅費承擔3.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間及流程4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款罰則4.4付款憑證及記錄5.房屋交付5.1房屋交付時間及條件5.2房屋交付流程5.3質(zhì)量問題處理5.4房屋驗收標準6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法6.4違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及方式10.3通知送達確認11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他特殊約定事項13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件一清單13.2房屋買賣合同附件二清單14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：[賣方全名]，地址：[賣方詳細地址]乙方（買方）：[買方全名]，地址：[買方詳細地址]1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋所在區(qū)域及具體地址]房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構類型]1.3交易價格及支付方式房屋成交價格：人民幣[成交價格]元整支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：[具體支付日期]1.4交易時間及交房時間交易時間：[合同簽訂日期]交房時間：[房屋交付日期]1.5合同簽訂時間及地點簽訂時間：[合同簽訂日期]簽訂地點：[合同簽訂地點]2.定金支付2.1定金金額定金金額：人民幣[定金金額]元整2.2定金支付時間及方式支付時間：[定金支付具體日期]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3定金監(jiān)管賬戶定金監(jiān)管賬戶：[銀行名稱]，賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]2.4定金退還條件及流程退還條件：[定金退還的具體條件，如合同解除、違約等]退還流程：[定金退還的具體流程，包括申請、審核、退還等]2.5定金罰則逾期支付定金：[逾期支付定金的罰則]定金違約：[定金違約的具體罰則]3.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2產(chǎn)權證辦理及領取甲方應在[產(chǎn)權證辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證。3.3產(chǎn)權過戶稅費承擔房屋過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。3.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間及流程產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權轉(zhuǎn)移具體日期]產(chǎn)權轉(zhuǎn)移流程：[產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的具體流程，包括申請、審核、領取等]4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2付款期限付款期限：[具體付款期限，如按月、按季度等]4.3逾期付款罰則逾期付款：[逾期付款的罰則，如滯納金等]4.4付款憑證及記錄雙方應妥善保管付款憑證，并做好付款記錄。5.房屋交付5.1房屋交付時間及條件交付時間：[房屋交付具體日期]交付條件：[房屋交付的具體條件，如房屋狀況、附屬設施等]5.2房屋交付流程交付流程：[房屋交付的具體流程，包括通知、驗收、交接等]5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在[具體期限]內(nèi)修復，逾期未修復的，乙方有權要求賠償。5.4房屋驗收標準房屋驗收標準：[房屋驗收的具體標準，如房屋結(jié)構、設施設備等]6.違約責任6.1違約情形及定義違約情形：[具體違約情形，如逾期付款、交付不合格房屋等]定義：[違約情形的具體定義]6.2違約責任承擔違約責任承擔：[具體違約責任的承擔方式，如賠償、解除合同等]6.3違約賠償計算方法賠償計算方法：[違約賠償?shù)木唧w計算方法]6.4違約糾紛解決方式糾紛解決方式：[違約糾紛的具體解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。2.[其他爭議解決機構名稱]，按照該機構的爭議解決規(guī)則進行調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.乙方未按約定時間、方式支付房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；5.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。9.2合同解除流程1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在[具體期限]內(nèi)予以答復；3.雙方應在[具體期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已付款項扣除定金和違約金后，應退還乙方；2.雙方應妥善處理房屋交付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜；3.因合同解除產(chǎn)生的其他損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.通知與送達11.1通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件；5.其他雙方認可的送達方式。11.2送達地址及方式送達地址：[收件人地址]送達方式：[具體送達方式，如上述通知方式]11.3通知送達確認送達方應在送達后[具體期限]內(nèi)收到對方的送達確認，否則視為未送達。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房屋測繪報告4.相關稅費繳納憑證12.2房屋買賣合同附件二1.雙方身份證明復印件2.房屋買賣協(xié)議3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）、乙方（買方）以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：為雙方提供信息對接、合同簽訂、房屋過戶等中介服務；2.評估機構：對房屋價值進行評估；3.擔保公司：為甲方或乙方提供擔保服務；4.法律服務機構：提供法律咨詢、見證等法律服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。16.2第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的違約責任，其賠償金額不超過中介服務費；2.評估機構：評估機構對房屋價值評估的失誤，其賠償金額不超過評估費用的[具體比例]；3.擔保公司：擔保公司在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務無法履行的，其賠償金額不超過擔保金額；4.法律服務機構：法律服務機構在本合同履行過程中，因自身過錯導致法律文書無效或產(chǎn)生不利影響的，其賠償金額不超過法律服務費。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相