2024年新版房屋買賣合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋是否存在共有、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.2房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施3.3房屋使用狀況及附屬設(shè)施使用情況4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及辦理時(shí)間5.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式及途徑6.2仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟條款及管轄法院7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.3違約金的減免及免除條件8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同解釋及適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：詳細(xì)地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2.3房屋面積：平方米。1.2.4房屋用途：住宅。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。1.3.2支付方式：分期支付，首付款萬元，剩余款項(xiàng)萬元在過戶后日內(nèi)支付完畢。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1賣方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.1.2賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下。2.2.2房屋無共有、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋是否存在共有、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3.1房屋不存在共有、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣方保證房屋權(quán)屬的完整性。第三條房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.1.1房屋為層室戶，結(jié)構(gòu)為。3.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.2房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施3.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室等。3.2.2公共配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施等。3.3房屋使用狀況及附屬設(shè)施使用情況3.3.1房屋自年起開始使用，至今未發(fā)生重大損壞。3.3.2房屋附屬設(shè)施使用情況良好，無損壞。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.1.1交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。4.1.2交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)契稅及個(gè)人所得稅。4.2.2賣方承擔(dān)增值稅及附加稅費(fèi)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額協(xié)商承擔(dān)。第五條交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后的日內(nèi)。5.1.2房屋交付條件為房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)、房屋現(xiàn)狀符合合同約定。5.2房屋過戶手續(xù)及辦理時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為個(gè)工作日。5.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3.1相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.3.2相關(guān)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額協(xié)商承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式及途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3訴訟條款及管轄法院6.3.1如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為人民法院。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.1.1如賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.2.1違約金按未履行部分交易價(jià)格的%計(jì)算。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付完畢。7.3違約金的減免及免除條件7.3.1如違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免或免除違約金。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方未就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的購房款應(yīng)如數(shù)退還買方；8.3.2已交付的房屋應(yīng)返還賣方；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同視為全部履行完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除或終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等；10.1.2合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方在履行合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間為年月日；11.2合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司執(zhí)壹份；12.2合同自簽訂之日起生效，保管期限為年。第十三條合同解釋及適用法律13.1本合同以中文書寫，如中文版本與外文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)；13.2本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；14.3本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中的相關(guān)問題。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得代替甲乙任何一方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況和存在的問題。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方同意，可退出合同。8.2第三方退出合同后，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任追究10.1第三方在介入過程中，如因違反本合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。11.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。11.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確約定。第十二條本條款的補(bǔ)充和修改12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2甲乙雙方可對(duì)本條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的原件，附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保土地使用權(quán)歸屬明確。說明：附件三為土地使用權(quán)證的原件，附件四為土地使用權(quán)證的復(fù)印件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整，無遺漏。說明：附件五為房屋買賣合同的副本。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件六為購房款的支付憑證。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：附件七為房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，確保房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。說明：附件八為房屋查驗(yàn)報(bào)告。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋在交付前無重大損壞。說明：附件九為房屋維修保養(yǎng)記錄。8.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，確保交易稅費(fèi)已繳納完畢。說明：附件十為交易稅費(fèi)繳納證明。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，確保合同變更內(nèi)容合法有效。說明：附件十一為合同變更協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。說明：附件十二為第三方服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若因賣方原因?qū)е路课菸窗磿r(shí)交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付購房款，若因買方原因?qū)е沦彿靠钗窗磿r(shí)支付，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)按照合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告不符合要求，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未履行或履行不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按時(shí)辦理，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新版房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱1.2房屋買賣雙方地址1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾情況說明6.3附屬設(shè)施及裝飾費(fèi)用7.交房條件7.1交房前房屋狀況7.2交房時(shí)房屋狀況7.3交房前相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2房屋買賣雙方地址甲方（賣方）地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方（買方）地址：[買方詳細(xì)地址]1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：[城市名稱]具體地址：[街道名稱、門牌號(hào)碼等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋總面積：[房屋面積]其中：建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：[交易價(jià)格]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后X天內(nèi)付清首付款，余款在X月X日前付清等]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如X年X月X日]4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：[房屋所在地址]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋無漏水、無破損、設(shè)施齊全等]4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：[房屋驗(yàn)收的具體期限，如自交付之日起X天內(nèi)]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[具體過戶時(shí)間，如簽訂合同后X個(gè)月內(nèi)]5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：[過戶所需支付的費(fèi)用總額]5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，如提供相關(guān)證件、支付過戶費(fèi)用等]6.附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：[列出所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等]6.2裝飾情況說明裝飾情況說明：[對(duì)房屋裝飾情況的簡(jiǎn)要說明，如裝修風(fēng)格、材料等]6.3附屬設(shè)施及裝飾費(fèi)用附屬設(shè)施及裝飾費(fèi)用：[附屬設(shè)施及裝飾的總費(fèi)用]8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。若買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，且在賣方通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)未提出驗(yàn)收意見，視為買方驗(yàn)收合格。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。若賣方提供的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：[違約金計(jì)算公式，如每日違約金為交易價(jià)格的[比例]等]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限，如60日內(nèi)]。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[期限]期限仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：[具體日期，如X年X月X日]12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同附件一：房屋附屬設(shè)施清單（3）房屋買賣合同附件二：房屋裝修情況說明12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同變更13.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)為前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方賠償總額不得超過該限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方對(duì)甲方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方與乙方16.2.1第三方對(duì)乙方的權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方對(duì)乙方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同履行合同約定的義務(wù)。16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.2第三方介入的程序17.2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)具體情況另行約定。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.3.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用結(jié)算按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣雙方身份證明文件1.1房屋買賣雙方身份證復(fù)印件1.2房屋買賣雙方戶口簿復(fù)印件1.3房屋買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1房屋測(cè)繪報(bào)告原件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.房屋買賣合同附件一：房屋附屬設(shè)施清單5.1列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等6.房屋買賣合同附件二：房屋裝修情況說明6.1對(duì)房屋裝修情況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括裝修風(fēng)格、材料、品牌等7.房屋買賣合同附件三：房屋交付清單7.1列出房屋交付時(shí)所有應(yīng)交付的物品和設(shè)施8.房屋買賣合同附件四：違約金計(jì)算方法說明8.1詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.3任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，逾期時(shí)間越長，違約金越高2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.3爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決簡(jiǎn)要示例說明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付房款違約行為：買方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的逾期交付違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年新版房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5術(shù)語的定義2.合同的基本條款2.1合同的成立2.2合同的生效2.3合同的解除2.4合同的變更2.5合同的終止3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.4房屋的用途3.5房屋的權(quán)屬3.6房屋的附屬設(shè)施4.買賣雙方的基本信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息4.3代理人信息（如有）5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格的確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5逾期付款的違約責(zé)任6.交付及接收房屋6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3接收時(shí)間6.4接收方式6.5接收房屋的條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶的方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任8.1房屋質(zhì)量的保證8.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)8.3瑕疵的認(rèn)定及處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的程序11.合同的生效、修改、補(bǔ)充和解除11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充11.4合同的解除12.合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的保管13.1合同的保管人13.2合同的保管方式13.3合同的保管期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的確定14.2其他約定事項(xiàng)的實(shí)施第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所稱房屋，指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為____平方米的住宅。1.4合同的定義：本合同指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.5術(shù)語的定義：1.5.1“交付”指賣方按照合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。1.5.2“接收”指買方按照合同約定接受賣方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益。1.5.3“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將房屋的所有權(quán)從其名下過戶到買方名下。1.5.4“稅費(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.合同的基本條款2.1合同的成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同的生效：本合同自合同成立之日起生效。2.3合同的解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。2.4合同的變更：雙方對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.5合同的終止：本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。3.房屋的基本信息3.1房屋的位置：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。3.2房屋的面積：房屋建筑面積為____平方米。3.3房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為____結(jié)構(gòu)。3.4房屋的用途：房屋用途為住宅。3.5房屋的權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸賣方所有。3.6房屋的附屬設(shè)施：房屋附帶____、____等附屬設(shè)施。4.買賣雙方的基本信息4.1買方的基本信息：買方名稱：____；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____；住所地：____。4.2賣方的基本信息：賣方名稱：____；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____；住所地：____。4.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____；身份證號(hào)碼：____；委托代理事項(xiàng)：____。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格的確定：本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式：買方應(yīng)分____期付款，具體付款時(shí)間為____、____、____。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。5.4付款地點(diǎn)：買方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。5.5逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.交付及接收房屋6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)益一次性交付給買方。6.3接收時(shí)間：買方應(yīng)在賣方交付房屋后____日內(nèi)接收房屋。6.4接收方式：買方應(yīng)按照合同約定的方式接收房屋。6.5接收房屋的條件：買方接收房屋時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付房屋后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶的方式：賣方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：8.3.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，繳納所有應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.房屋質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任9.1房屋質(zhì)量的保證：賣方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)隱患。9.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1房屋交付后，買方在合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2房屋交付后，買方在合理期限內(nèi)未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵的，視為賣方已履行質(zhì)量保證義務(wù)。9.3瑕疵的認(rèn)定及處理：9.3.1瑕疵的認(rèn)定需由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.3.2賣方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：10.2.1一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；10.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決的程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。12.合同的生效、修改、補(bǔ)充和解除12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同的補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同的解除：本合同解除的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的保管14.1合同的保管人：本合同由雙方各保存一份。14.2合同的保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失、損壞。14.3合同的保管期限：本合同自合同生效之日起，保管期限為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、促成交易、協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供貸款服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與賣方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方在提供交易咨詢、促成交易等服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.1.2第三方在協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和及時(shí)性。17.2第三方與買方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方在提供交易咨詢、促成交易等服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方的意愿，不得強(qiáng)迫買方接受不合理的交易條件。17.2.2第三方在協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)確保買方的合法權(quán)益得到保障。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)確保貸款條件的透明性和合理性，不得收取不合理費(fèi)用。17.3.2第三方在提供法律咨詢過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)當(dāng)事人。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為____元。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的生效：甲乙雙方同意第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生本合同第10.1條所列情形，甲乙雙方可解除合同。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如發(fā)生本合同第12條所列情形，合同終止。23.第三方介入后的合同附件23.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議23.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的所有條款，包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、交付及接收房屋、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、房屋質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、修改、補(bǔ)充和解除等。說明：本附件是合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：本附件用于保障甲乙雙方在第三方介入時(shí)的合法權(quán)益。5.附件五：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方和賣方在房屋買賣過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。7.附件七：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：如有貸款服務(wù)，提供貸款合同及相關(guān)附件。說明：本附件用于規(guī)范貸款服務(wù)的相關(guān)事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供相關(guān)協(xié)議文件。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元的違約金。示例說明：若買方應(yīng)在2024年1月1日支付購房款100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付2萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付2萬元的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若賣方在房屋買賣過程中故意隱瞞房屋存在重大結(jié)構(gòu)隱患，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)的一方，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若買方未按時(shí)支付合同約定的維修基金，則買方應(yīng)向賣方支付____元的違約金。全文完。2024年新版房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題處理7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：____________________（大寫：____________________）3.2付款方式：（1）首付款：____________________，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件一《付款時(shí)間表》。第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.2交房時(shí)間：____________________4.3交房手續(xù)：買方需按照賣方要求配合辦理房屋交接手續(xù)。第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（2）賣方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等；5.3稅費(fèi)計(jì)算：詳見附件二《稅費(fèi)計(jì)算表》。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起____年；6.2質(zhì)量問題處理：（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方需按照賣方要求配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）一方未按約定支付房款的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金；（2）一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金；（3）一方未按約定交房的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金；（4）一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或未履行事項(xiàng)的金額計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算方法》。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。仲裁庭應(yīng)自組成之日起____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日止。10.3合同續(xù)簽本合同期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于付款時(shí)間表、稅費(fèi)計(jì)算表、違約金計(jì)算方法等。11.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證明。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的事宜，包括但不限于房屋交易、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)，但第三方之間需有明確的服務(wù)范圍和責(zé)任劃分；（3）第三方受甲乙雙方邀請(qǐng)參與特定事項(xiàng)的討論或決策。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行保密；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1委托協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系，應(yīng)另行簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由委托方支付；（2）如第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方共同利益，則費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.3服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同約定的相關(guān)事項(xiàng)相匹配，并在委托協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，避免與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策權(quán)和獨(dú)立性。19.2保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（2）第三方在服務(wù)結(jié)束后，仍需遵守保密義務(wù)。19.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房屋交易過程中各筆款項(xiàng)的支付安排。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，詳細(xì)列出房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房屋交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。3.附件三：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)及適用范圍。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約情況下進(jìn)行計(jì)算。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的具體信息，確保交易準(zhǔn)確。6.附件六：委托協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方和第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交房；（3）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；（5）一方違反合同約定，造成另一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；（3）損失賠償以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.違約行為示例說明：（1）示例一：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額_____%的違約金；（2）示例二：賣方未按約定交房，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失；（3）示例三：一方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付房屋總價(jià)_____%的違約金；（4）示例四：一方違反質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（5）示例五：一方違反合同約定，造成另一方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年新版房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況2.3房屋登記情況3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明4.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任5.付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同雙方約定的保密條款14.3合同雙方約定的其他特殊條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）名稱：____________________甲方（出賣方）地址：____________________甲方（出賣方）聯(lián)系方式：__________________乙方（買受方）名稱：____________________乙方（買受方）地址：____________________乙方（買受方）聯(lián)系方式：__________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整付款方式：分期付款，首付款為房屋交易價(jià)格的________%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)付清。首付款支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書原件已由甲方交付乙方，乙方已核對(duì)無誤。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況房屋不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等他項(xiàng)權(quán)利。2.3房屋登記情況房屋已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，登記信息與合同約定一致。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________3.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定。3.3房屋使用范圍乙方購買房屋僅用于居住，不得改變房屋用途。4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單列舉房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：____________________4.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)使用說明。4.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任房屋交付后，附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.付款條款5.1付款方式首付款為人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)為人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為：____________________5.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后________個(gè)工作日內(nèi)未予改正的；乙方有嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。收到解除合同通知的一方，應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。8.3合同解除生效合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。11.合同變更11.1合同變更情形雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。12.3合同終止生效合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同雙方約定的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同雙方約定的其他特殊條款本合同如有特殊條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在房屋買賣過程中，出于自愿或應(yīng)法律要求，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入旨在確保交易的安全、合規(guī)和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的價(jià)的________%。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)；法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。5.第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依法獲取相關(guān)交易信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利在合同中予以明確。7.2合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入交易過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和交易信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。11.第三方介入后的合同終止11.1當(dāng)?shù)谌浇槿虢Y(jié)束后，合同可按原約定繼續(xù)履行，或根據(jù)實(shí)際情況終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同正本，包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付及使用、附屬設(shè)施及設(shè)備、付款條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)備狀況。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方就房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入交易時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣過程中，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。7.附件七：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣過程中，第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量狀況。8.附件八：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣過程中，第三方提供的房屋權(quán)屬證明，用于證明房屋權(quán)屬清晰。9.附件九：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為交易過程中，甲乙雙方繳納的稅費(fèi)憑證，用于證明交易合規(guī)。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；雙方違反合同約定的保密義務(wù)；雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情形和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未能在合同約定的房屋交付日期前完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金；甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金；第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年新版房屋買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵認(rèn)定6.2瑕疵責(zé)任7.交房前的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.交房后的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)縣：_________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：__________________3.2付款方式付款方式：