2024年新型農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本532992篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本532991本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記主體5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整；3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整；3.3支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行房屋交付；4.3.2雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記主體：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋買(mǎi)受人；5.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2設(shè)備清單：____________________7.3設(shè)備質(zhì)量保證：____________________8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；8.1.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，并辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；8.2.1.2如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；8.2.2.2如乙方逾期未辦理房屋權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效；11.1.2合同經(jīng)____________________公證處公證，自公證之日起生效；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.2.2一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成交易目的，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲、乙雙方約定的金額為限；15.2.2如第三方責(zé)任超出約定金額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方作為中介方16.1.1第三方作為中介方，應(yīng)保證甲、乙雙方的交易真實(shí)、合法；16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬變更登記等；16.1.3第三方應(yīng)保證交易過(guò)程中甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.2第三方作為評(píng)估方16.2.1第三方作為評(píng)估方，應(yīng)提供客觀、公正的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；16.2.2第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；16.2.3第三方評(píng)估費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.3第三方作為咨詢(xún)方16.3.1第三方作為咨詢(xún)方，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保證咨詢(xún)意見(jiàn)的客觀性和實(shí)用性；16.3.3第三方咨詢(xún)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.4第三方作為擔(dān)保方16.4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在甲、乙雙方履行本合同過(guò)程中，乙方的權(quán)益不受侵害；16.4.2第三方擔(dān)保費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)；16.4.3如發(fā)生違約，第三方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付、權(quán)屬變更登記等手續(xù)；17.1.2第三方應(yīng)保證甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害；17.1.3第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付、權(quán)屬變更登記等手續(xù)；17.2.2第三方應(yīng)保證乙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害；17.2.3第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與甲、乙雙方以外的其他方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決；17.3.2第三方與其他方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改；18.2修改后的合同，甲、乙雙方及第三方應(yīng)共同簽字蓋章。19.本合同修正條款的生效19.1本合同修正條款自甲、乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；19.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施、設(shè)備等信息，并附有房屋照片。附件說(shuō)明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容繳納相應(yīng)稅費(fèi)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬變更登記的依據(jù)，甲方應(yīng)保證權(quán)屬證明的真實(shí)性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，甲、乙雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件說(shuō)明：本附件作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件作為乙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，甲、乙雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋；1.2甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；1.3乙方未按時(shí)支付房款；1.4乙方逾期未辦理房屋權(quán)屬變更登記；1.5第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；如乙方逾期未辦理房屋權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，逾期30天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金；3.2乙方未按時(shí)支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的3%作為違約金；3.3第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年新型農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本532992本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同備案手續(xù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途限制3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間與期限6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止手續(xù)9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更與補(bǔ)充生效10.合同附件與附則10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附則內(nèi)容10.3合同附件與附則效力11.合同解除與終止后事項(xiàng)處理11.1履約責(zé)任處理11.2違約責(zé)任處理11.3房屋交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)12.合同生效與解除通知12.1生效通知方式12.2解除通知方式12.3通知送達(dá)與效力13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋與適用14.3合同附件與附則效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣(mài)方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.4房屋用途限制：房屋用途為_(kāi)________，不得改變房屋用途。3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式與時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更付款方式。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)予以維修或更換。4.4驗(yàn)收不合格處理：如買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)予以解決；逾期未解決或解決不滿(mǎn)意的，買(mǎi)方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或解除合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間與期限：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)辦理完畢。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按下列方式計(jì)算：（1）延遲付款違約金：每延遲一日，按未付款額的_________%支付違約金；（2）延遲交付房屋違約金：每延遲一日，按房屋交易價(jià)格的_________%支付違約金；（3）其他違約金：按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：如買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面爭(zhēng)議通知之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除與終止9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定，合同自行終止。9.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充生效：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件與附則11.1合同附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件、房屋交接清單等。11.2合同附則內(nèi)容：本合同附則包括合同生效、解釋、適用法律等條款。11.3合同附件與附則效力：合同附件與附則為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后事項(xiàng)處理12.1履約責(zé)任處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的履約責(zé)任。12.2違約責(zé)任處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。12.3房屋交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)：合同解除或終止后，房屋交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案效力：合同備案手續(xù)完成后，本合同具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用：本合同的解釋與適用，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行。14.3合同附件與附則效力：本合同的附件與附則為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)；15.2.2需要第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)或監(jiān)理時(shí)；15.2.3需要第三方提供法律或財(cái)務(wù)咨詢(xún)時(shí)；15.2.4需要第三方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_________%。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方指定的日期內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2評(píng)估報(bào)告作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)接受評(píng)估結(jié)果。17.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：17.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。17.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出整改建議。17.3律師事務(wù)所介入：17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同時(shí)提供法律咨詢(xún)，確保合同條款的合法性和有效性。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案手續(xù)。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的合法合規(guī)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，作為交易資金支付和結(jié)算的依據(jù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人簽名。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)，具備簽訂合同的能力。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及其狀況，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)