2024年房屋交易協(xié)作協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)作協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及價(jià)格第二條房屋查看與評(píng)估2.1查看房屋2.2房屋評(píng)估第三條房屋交易程序3.1簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3支付交易款項(xiàng)第四條房屋交易條件4.1房屋權(quán)屬清晰4.2房屋符合交易規(guī)定4.3交易雙方具備相應(yīng)資格第五條房屋交易時(shí)間安排5.1簽署合同時(shí)間5.2辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3支付款項(xiàng)時(shí)間第六條交易款項(xiàng)支付方式及金額6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付金額第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1房屋中介服務(wù)12.2法律咨詢(xún)服務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，南北朝向1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.1.5土地使用權(quán)證號(hào)：1.1.6房屋現(xiàn)狀：房屋處于出租狀態(tài)，租期至年月日止，租賃合同附件予以說(shuō)明。1.2交易雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：住址：1.2.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：住址：1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：本房屋通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行交易。1.3.2交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。1.3.3支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X萬(wàn)元整支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。余款在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方支付至賣(mài)方。第二條房屋查看與評(píng)估2.1查看房屋買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。2.2房屋評(píng)估第三條房屋交易程序3.1簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3支付交易款項(xiàng)買(mǎi)方按照本合同約定，分階段支付交易款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)本合同第七條。第四條房屋交易條件4.1房屋權(quán)屬清晰本房屋為賣(mài)方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋符合交易規(guī)定本房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。4.3交易雙方具備相應(yīng)資格買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)具備完全民事行為能力，以及進(jìn)行房屋交易的資格。第五條房屋交易時(shí)間安排5.1簽署合同時(shí)間本合同于年月日簽署。5.2辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)自簽署合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3支付款項(xiàng)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付交易款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)本合同第七條。第六條交易款項(xiàng)支付方式及金額6.1款項(xiàng)支付方式買(mǎi)方應(yīng)將交易款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。6.2款項(xiàng)支付金額買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的交易款項(xiàng)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)本合同第七條。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）合同到期。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方服務(wù)12.1房屋中介服務(wù)本房屋交易過(guò)程中涉及的房屋中介服務(wù)，由雙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。12.2法律咨詢(xún)服務(wù)本合同履行過(guò)程中，雙方可自行尋求法律咨詢(xún)，以保障自身權(quán)益。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、行政命令等）。13.2不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同之外的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有法律法規(guī)與本合同規(guī)定不一致，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并接受甲乙方的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用。3.3第三方對(duì)因其員工、代理人的行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的約定。4.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果及時(shí)告知對(duì)方，并共同確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受其他方操控或影響。5.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求賠償損失。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，甲乙方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴、舉報(bào)。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。7.2第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.4甲乙方在履行合同過(guò)程中，如因一般過(guò)失導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋租賃合同復(fù)印件附件四：房屋中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：法律咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件八：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積等信息。3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件，應(yīng)包括租賃雙方姓名、租賃期限、租金等信息。4.附件四：房屋中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：法律咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確法律咨詢(xún)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。7.附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格、身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。8.附件八：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括支付方式、支付金額、支付時(shí)間等信息。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。10.附件十：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括合同變更、解除等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。2.甲乙任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)，視為違約。4.甲乙任何一方擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。5.甲乙任何一方未按約定支付交易款項(xiàng)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)違約方違約金的兩倍。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方損失金額的實(shí)際賠償。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的利息損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的法律文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的