2024年校園食堂租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園食堂租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.食堂基本情況2.1食堂名稱2.2食堂地址2.3食堂面積2.4食堂設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.租賃用途及限制5.1食堂主要經(jīng)營內(nèi)容5.2經(jīng)營范圍限制5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任6.食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.食品安全與衛(wèi)生7.1食品安全要求7.2衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)7.3違規(guī)處罰8.營業(yè)執(zhí)照與許可證8.1乙方需具備的許可證8.2許可證有效期8.3許可證變更通知9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2稅費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.食堂基本情況2.1食堂名稱：________2.2食堂地址：________2.3食堂面積：________平方米2.4食堂設(shè)施設(shè)備：________、________、________等3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：自________年________月________日起至________年________月________日止3.2租金金額：每月人民幣________元整3.3租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：若市場租金水平發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次4.3調(diào)整方法：根據(jù)市場租金水平的變化，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.租賃用途及限制5.1食堂主要經(jīng)營內(nèi)容：提供學(xué)生及教職工的餐飲服務(wù)5.2經(jīng)營范圍限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變食堂的經(jīng)營內(nèi)容5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：若乙方違規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致食堂聲譽(yù)受損或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6.食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)食堂的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常使用和保養(yǎng)，不得擅自拆裝或損壞設(shè)施設(shè)備6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：食堂設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，需賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用7.食品安全與衛(wèi)生7.1食品安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)食品安全法規(guī)，確保食堂食品安全7.2衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對食堂進(jìn)行日常清潔和消毒工作7.3違規(guī)處罰：若乙方違反食品安全與衛(wèi)生要求，導(dǎo)致食品安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并接受相關(guān)部門的處罰8.營業(yè)執(zhí)照與許可證8.1乙方需具備的許可證：乙方應(yīng)在簽訂本合同前取得《食品經(jīng)營許可證》等相關(guān)許可證8.2許可證有效期：乙方持有的許可證有效期應(yīng)至少覆蓋本合同約定的租賃期限8.3許可證變更通知：若乙方持有的許可證發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：食堂日常使用的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月與甲方結(jié)算一次9.2稅費(fèi)：食堂經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方依法繳納9.3其他費(fèi)用：食堂裝修、維修、綠化等費(fèi)用，除本合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付食堂或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金、違反租賃用途或損壞食堂設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的________%計(jì)算，累計(jì)違約金不超過________個(gè)月租金11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正11.1.3甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同11.1.4食堂被依法關(guān)閉或拆除11.2合同終止條件：合同到期或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并按照約定退還食堂及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)收回食堂12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，依法提供相關(guān)證據(jù)材料13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括但不限于食堂設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽名蓋章：甲方（蓋章）：________，乙方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，提供咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1食堂裝修、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等技術(shù)服務(wù)2.1.2食堂運(yùn)營管理咨詢2.1.3食品安全評估與監(jiān)督2.1.4食堂經(jīng)營業(yè)績評估2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方委托另一方協(xié)助選擇。3.2第三方委托書應(yīng)由甲方或乙方出具，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托書中明確約定，并在合同附件中列明。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料6.1.3依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)6.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密6.2.3遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。7.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。9.第三方介入的監(jiān)督與評估9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。9.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。10.第三方介入的終止10.1若第三方未能履行合同約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.第三方介入的法律適用與爭議解決11.1第三方介入的法律適用及爭議解決，參照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明食堂所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格及使用狀況。說明：本清單作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本支付計(jì)劃作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方持有的《食品經(jīng)營許可證》等許可證的復(fù)印件。說明：本復(fù)印件作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。4.第三方介入委托書詳細(xì)要求：明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。說明：本委托書作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：本協(xié)議作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對食堂運(yùn)營管理、食品安全等方面的評估報(bào)告。說明：本報(bào)告作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。7.食堂裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：食堂裝修圖紙及裝修完成后驗(yàn)收報(bào)告。說明：本圖紙及報(bào)告作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。8.食堂經(jīng)營業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：食堂經(jīng)營期間的月度、季度、年度經(jīng)營業(yè)績報(bào)告。說明：本報(bào)告作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付食堂或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付食堂，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因營業(yè)損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、違反租賃用途或損壞食堂設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，乙方應(yīng)按每日租金的________%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致食堂無法營業(yè)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整經(jīng)營計(jì)劃。全文完。2024年校園食堂租賃合同1本合同目錄一覽一、合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃標(biāo)的物及用途2.1食堂具體位置及面積2.2食堂租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及方式六、租賃物權(quán)屬及使用6.1租賃物權(quán)屬證明6.2租賃物使用范圍及限制七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任七、租賃物維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方法八、租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、合同簽署及生效日期十三、合同份數(shù)十四、合同附件第一部分：合同如下：一、合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______二、租賃標(biāo)的物及用途2.1食堂具體位置及面積2.1.1食堂地址：_______2.1.2食堂總面積：_______平方米2.2食堂租賃用途2.2.1租賃用途：為學(xué)校師生提供餐飲服務(wù)2.2.2允許經(jīng)營食品類別：_______2.2.3經(jīng)營時(shí)間：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：每月_______日前支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金五、租賃保證金5.1保證金金額：_______元人民幣5.2保證金退還條件及方式：5.2.1租賃期滿后，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，保證金無扣除的，出租方在_______日內(nèi)退還承租方。六、租賃物權(quán)屬及使用6.1租賃物權(quán)屬證明：出租方提供有效的房產(chǎn)證或租賃合同等證明文件6.2租賃物使用范圍及限制：6.2.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)6.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途7.2.2承租方應(yīng)保持租賃物整潔、衛(wèi)生，并按照約定進(jìn)行日常保養(yǎng)八、租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件及程序a)出租方未按約定提供符合要求的租賃物；b)承租方未按約定支付租金；c)出租方或承租方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向出租方支付_______%的違約金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供符合要求的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2出租方擅自解除合同的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取一切可能減輕損失的措施。12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以_______方式發(fā)送至對方提供的地址。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明、租金支付憑證等。12.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同份數(shù)14.1本合同共_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公平、公正，提高合同的履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額的定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的限額。2.2責(zé)任限額的約定2.2.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利的界定3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同中的職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1.1第三方介入本合同后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的主要責(zé)任和義務(wù)。4.1.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。4.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。4.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對第三方在履行合同過程中的違法行為，有權(quán)依法進(jìn)行處罰。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括介入的申請、批準(zhǔn)、實(shí)施等環(huán)節(jié)。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H需要確定。六、第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、第三方介入合同的生效及終止7.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入合同終止的條件與程序，參照本合同的相關(guān)規(guī)定。八、本部分內(nèi)容的補(bǔ)充8.1本部分內(nèi)容為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.2本部分內(nèi)容如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分內(nèi)容具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物權(quán)屬證明2.1出租方提供的房產(chǎn)證、租賃合同等證明文件，證明其擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2證明文件應(yīng)合法、有效，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。3.租金支付憑證3.1租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.2支付憑證應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.租賃合同變更協(xié)議4.1當(dāng)租賃合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的附件。4.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。6.不可抗力事件證明6.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件應(yīng)由受影響的一方提供，證明事件的客觀存在和不可抗力。6.2證明文件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書7.1當(dāng)發(fā)生違約行為時(shí)，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定，共同簽署違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約方和違約責(zé)任。7.2認(rèn)定書應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供符合要求的租賃物。1.3承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。1.4第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為_______%。2.2出租方未按約定提供符合要求的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定租金每月_______日前支付，但乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金。乙方應(yīng)支付_______元的違約金。3.2出租方提供的租賃物存在安全隱患，經(jīng)檢驗(yàn)不合格。出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元，并賠償乙方因此遭受的損失_______元。3.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于經(jīng)營非餐飲業(yè)務(wù)。承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失_______元。3.4第三方未按約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024年校園食堂租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的物2.1食堂的具體位置2.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)2.3食堂的設(shè)備情況第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用第六條使用要求及限制6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用限制第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3保密條款11.4附件第十二條合同附件12.1租賃場地平面圖12.2食堂設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的物2.1食堂的具體位置：位于_________________________。2.2食堂的面積：_________________________平方米。2.3食堂的結(jié)構(gòu)：_________________________。2.4食堂的設(shè)備情況：_________________________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月________日。4.3租金支付方式：_________________________。第五條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣________________元整。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由承租方承擔(dān)。第六條使用要求及限制6.1使用范圍：僅限作為學(xué)生食堂使用。6.2使用方式：承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全和衛(wèi)生。6.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物用于其他用途。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。（2）如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）如承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額________%的違約金。7.2出租方違約責(zé)任：（1）如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。（2）如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如出租方擅自終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額________%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為________________，爭議解決地點(diǎn)為________________。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決爭議的請求。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方，違約方未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到對方回復(fù)后的________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）租賃物應(yīng)按原狀返還給出租方；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付應(yīng)付款項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付應(yīng)付款項(xiàng)；（2）租賃物應(yīng)按原狀返還給出租方；（3）雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及在此過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1租賃場地平面圖12.2食堂設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：________________13.2合同簽署地點(diǎn)：________________13.3合同簽署人員：出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任：本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；2.2.2進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督；3.2.3進(jìn)行合同履行過程中的調(diào)解或仲裁；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1甲方額外條款及說明：2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方額外條款及說明：2.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，確保合同履行符合約定。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣________元。3.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)若因第三方直接原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b)若第三方提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)若第三方在提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲乙雙方提出建議或要求。4.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.1.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1若存在多個(gè)第三方介入本合同，各第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。6.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方同意終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后________日內(nèi)完成手頭工作并撤離現(xiàn)場。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入的后續(xù)處理：8.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付應(yīng)付款項(xiàng)；8.1.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標(biāo)明食堂的具體位置、面積、出入口、設(shè)備分布等。說明：平面圖應(yīng)清晰、完整，便于第三方了解食堂的整體布局。2.食堂設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出食堂內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：設(shè)備清單應(yīng)確保與實(shí)際設(shè)備相符，作為設(shè)備驗(yàn)收和維修的依據(jù)。3.合同簽署證明文件要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：合同簽署證明文件是合同生效的法定憑證。4.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方授權(quán)他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。5.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的重要證明。6.乙方食品安全許可證要求：乙方需提供有效的食品安全許可證。說明：食品安全許可證是乙方經(jīng)營食堂的必要條件。7.食堂衛(wèi)生許可證要求：乙方需提供有效的食堂衛(wèi)生許可證。說明：食堂衛(wèi)生許可證是保障食品安全的重要依據(jù)。8.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明文件是合同解除或部分條款變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣________元。全文完。2024年校園食堂租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同租賃物名稱及位置2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延期及終止條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備要求5.3裝修及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違法責(zé)任8.1違法情形8.2違法責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修圖紙12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：FS202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1甲方（出租方）：大學(xué)1.3.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3.3乙方（承租方）：餐飲管理有限公司1.3.4乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同租賃物名稱及位置1.4.1租賃物名稱：校園食堂1.4.2租賃物位置：大學(xué)校內(nèi)食堂樓第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年2月1日2.2租賃結(jié)束日期：2028年1月31日2.3租賃期限延期及終止條件2.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。2.3.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整周期為一年，根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。3.4.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方。第四條租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍：乙方租賃的校園食堂用于餐飲經(jīng)營。4.2使用限制4.2.1乙方不得將租賃物用于非餐飲經(jīng)營用途。4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3違規(guī)使用責(zé)任4.3.1乙方違規(guī)使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.2設(shè)施設(shè)備要求：乙方需配備符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。5.3裝修及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收5.3.1乙方在裝修及設(shè)備安裝完畢后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付租金。6.1.2乙方違規(guī)使用租賃物。6.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.2.2乙方違規(guī)使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.3乙方未按約定進(jìn)行裝修及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)為其員工及租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)為其所有資產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1乙方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3.2甲方保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第八條違法責(zé)任8.1違法情形8.1.1任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方在經(jīng)營過程中，違反食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)。8.2違法責(zé)任承擔(dān)8.2.1違法行為方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。8.2.2若因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1甲方因國家政策調(diào)整，需收回租賃物。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并妥善處理遺留問題。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修圖紙12.3附件三：其他附件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：大學(xué)行政樓會議室13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、咨詢顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.1.2本合同約定需第三方介入的情形發(fā)生；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方書面同意引入第三方；4.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；4.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。5.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。6.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分6.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的要求，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方退出。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：裝修圖紙作為合同附件，用于明確裝修的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的生效和合法性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違規(guī)使用租賃物。1.3甲方未按時(shí)提供租賃物。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復(fù)原狀；2.2.4消除影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.2乙方違規(guī)使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年校園食堂租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租賃的基本情況2.1食堂的位置2.2食堂的面積2.3食堂的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.食堂設(shè)施與維護(hù)6.1食堂設(shè)施清單6.2食堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理13.2特殊條款的適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系電話：______________________第二條食堂租賃的基本情況2.1食堂的位置食堂位于：________________________食堂所在建筑編號：__________________食堂樓層：_________________________2.2食堂的面積食堂總面積：________________________食堂使用面積：______________________2.3食堂的用途食堂僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：______________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：______________________3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________租金計(jì)算方式：______________________4.2租金支付方式租金支付方式：______________________4.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月____日前。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件租金調(diào)整觸發(fā)條件：__________________5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：______________________5.3租金調(diào)整的通知期限租金調(diào)整通知期限：__________________第六條食堂設(shè)施與維護(hù)6.1食堂設(shè)施清單食堂設(shè)施清單詳見附件一。6.2食堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理損耗。6.3設(shè)施損壞賠償食堂設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力條款8.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非因任何一方故意或過失而無法預(yù)見、避免且克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。8.3不可抗力事件的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方，并提供有關(guān)證明材料。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法或依合同約定終止。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，具體備案手續(xù)由雙方按相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）食堂設(shè)施清單；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2附件內(nèi)容說明合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理因不可預(yù)見事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。13.2特殊條款的適用本合同如涉及特殊條款，應(yīng)優(yōu)先適用特殊條款。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）服務(wù)商：為甲乙雙方提供商品或服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；（4）其他相關(guān)第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件甲乙雙方根據(jù)合同約定或雙方同意，在合同執(zhí)行過程中引入第三方。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定參與合同執(zhí)行。第三條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方參與合同執(zhí)行，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議追究第三方責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方提供擔(dān)保；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同執(zhí)行過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任；（2）若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對第三方介入的合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)：（1）監(jiān)督第三方是否按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系；（3）處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2終止（1）合同執(zhí)行過程中，若第三方無法履行其義務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議；（2）合同執(zhí)行完成后，第三方介入終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的法律法規(guī)遵循第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.3第三方介入的合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明食堂內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、購買日期及單價(jià)。說明：此清單為合同附件，用于明確食堂設(shè)施情況，作為雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。3.租賃合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：此文件用于證明合同簽訂地，便于后續(xù)爭議解決。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，便于合同解除或中止。6.違約證明文件詳細(xì)要求：提供違約行為的證明文件，如逾期支付租金、損壞設(shè)施等。說明：此文件用于證明違約行為的發(fā)生，便于追究違約責(zé)任。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：此文件用于記錄爭議解決過程，便于后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，則每日按租金總額的_____%支付滯納金。2.損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成食堂設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方損壞食堂設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，具體金額根據(jù)設(shè)施損壞程度確定。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，如擅自改變食堂用途、擅自轉(zhuǎn)租等，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將食堂用于其他商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致食堂無法正常營業(yè)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同執(zhí)行過程中違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年校園食堂租賃合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.食堂概況2.1食堂位置2.2食堂面積2.3食堂設(shè)施設(shè)備3.租賃范圍3.1租賃區(qū)域3.2租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.合同保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.使用要求與限制7.1使用規(guī)范7.2經(jīng)營范圍限制7.3安全衛(wèi)生要求8.維修與保養(yǎng)8.1食堂設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.2食堂設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2合同簽訂日期：________________1.3合同生效日期：________________1.4合同期限：自______年______月______日至______年______月______日第二條食堂概況2.1食堂位置：________________2.2食堂面積：________________平方米2.3食堂設(shè)施設(shè)備：________________、________________、________________等第三條租賃范圍3.1租賃區(qū)域：________________3.2租賃用途：用于經(jīng)營學(xué)生食堂，提供餐飲服務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月______日前第五條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣______元整，乙方應(yīng)于每月______日前支付5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)第六條合同保證金6.1保證金金額：人民幣______元整6.2保證金支付及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)支付保證金，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還保證金第七條使用要求與限制7.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和校園相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)7.2經(jīng)營范圍限制：乙方僅限于經(jīng)營學(xué)生食堂，不得改變食堂性質(zhì)或經(jīng)營范圍7.3安全衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保證食堂衛(wèi)生，確保食品安全，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并及時(shí)整改不合格項(xiàng)第八條維修與保養(yǎng)8.1食堂設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)食堂主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2食堂設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作手冊和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變租賃用途或使用方式的；（3）乙方造成食堂設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方違反安全衛(wèi)生規(guī)定，造成安全事故或食品衛(wèi)生問題的；（5）甲方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃物的；（6）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約行為嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商