2024版二手房購(gòu)房合同：二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范及化解協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同：二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范及化解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶流程8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)化解10.1風(fēng)險(xiǎn)化解途徑10.2風(fēng)險(xiǎn)化解流程10.3風(fēng)險(xiǎn)化解責(zé)任11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中賣方，指將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受人”指本合同中買方，指購(gòu)買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出賣人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價(jià)格”指買受人購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，買受人購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中如有詞語(yǔ)含義不清，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]2.1.2身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1買受人姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]2.2.2身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)/縣：[區(qū)/縣名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1土地面積：[平方米]3.2.2建筑面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建成年份：[年份]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：[日期]4.2房屋抵押情況4.2.1是否存在抵押：[是/否]4.2.2抵押權(quán)人信息：[抵押權(quán)人姓名/名稱、聯(lián)系電話等]4.3房屋租賃情況4.3.1是否存在租賃：[是/否]4.3.2租賃合同信息：[租賃合同編號(hào)、租賃期限等]5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格：[金額]5.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：[是/否]5.2支付方式5.2.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2.2支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[具體日期和節(jié)點(diǎn)]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：[具體日期]6.2房屋交付條件6.2.1出賣人保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋已達(dá)到交付條件。6.2.2買受人收到房屋后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例制定的標(biāo)準(zhǔn)]8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)8.1.2契稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4土地增值稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1買受人承擔(dān)上述稅費(fèi)中的契稅、個(gè)人所得稅。8.2.2出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)和土地增值稅。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付前辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付買受人。9.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.1.1房屋權(quán)屬糾紛9.1.2房屋質(zhì)量瑕疵9.1.3房屋存在違章建筑9.1.4房屋交易稅費(fèi)繳納問(wèn)題9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2.1雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。9.2.2雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋質(zhì)量狀況。9.2.3雙方應(yīng)核實(shí)房屋是否存在違章建筑，并確保房屋符合規(guī)劃要求。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.3.1因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因房屋質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。10.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)化解10.1風(fēng)險(xiǎn)化解途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3司法訴訟10.2風(fēng)險(xiǎn)化解流程10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.2.2仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.3風(fēng)險(xiǎn)化解責(zé)任10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，另一方通知解除11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金金額：[具體金額]11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額：[具體金額]12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3司法訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同終止條件14.2.1房屋交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件14.3.1出賣人未按約定交付房屋。14.3.2買受人未按約定支付房款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入：雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可以聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的[具體百分比]。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其提供的法律服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。16.甲乙雙方額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)額外條款16.1.1甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋交易。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，但不對(duì)房屋交易結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3律師事務(wù)所額外條款16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成法律咨詢或代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)或代理服務(wù)應(yīng)合法、合規(guī)。16.3.3律師事務(wù)所不對(duì)房屋交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方不得向甲方收取除服務(wù)費(fèi)用以外的其他費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方不得向乙方收取除服務(wù)費(fèi)用以外的其他費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.3.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明2.1要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果的正式文件，證明房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2說(shuō)明：用于確保房屋交易過(guò)程中不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋抵押情況查詢結(jié)果3.1要求：提供房屋抵押情況查詢結(jié)果的正式文件，證明房屋無(wú)抵押。3.2說(shuō)明：用于確保房屋交易過(guò)程中不存在抵押權(quán)糾紛。4.房屋租賃情況查詢結(jié)果4.1要求：提供房屋租賃情況查詢結(jié)果的正式文件，證明房屋無(wú)租賃。4.2說(shuō)明：用于確保房屋交易過(guò)程中不存在租賃權(quán)糾紛。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.2說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。6.2說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋買賣合同7.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。7.2說(shuō)明：作為房屋交易的法律文件。8.付款憑證8.1要求：提供房屋交易款項(xiàng)的支付憑證。8.2說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還律師服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：出賣人未按合同約定在規(guī)定日期前將房屋交付給買受人，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的租金損失。買受人未按合同約定在規(guī)定日期前支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因延遲收款造成的利息損失。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同：二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范及化解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3首付及尾款4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)入住手續(xù)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)7.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)7.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.風(fēng)險(xiǎn)防范及化解措施8.1權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范8.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范8.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3首付及尾款首付比例為_(kāi)___%，首付金額為人民幣_(tái)___元整；尾款為剩余購(gòu)房款。4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)入住手續(xù)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。若因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全。如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.風(fēng)險(xiǎn)防范及化解措施9.1權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)證原件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。乙方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢。9.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，保證房產(chǎn)質(zhì)量。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查。9.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)通過(guò)合法渠道進(jìn)行交易，確保交易安全。如遇交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第12.1條規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方指定地址；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系方式。14.2合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）在約定范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（4）按照法律法規(guī)及合同約定，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在約定范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）在發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）交易過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形。3.2第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方類型及服務(wù)內(nèi)容；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)確定；（2）若第三方責(zé)任限額低于甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償；（3）若第三方責(zé)任限額高于甲、乙雙方損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方委托事項(xiàng)履行職責(zé)。5.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方委托事項(xiàng)履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)為本合同交易提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲、乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方；（2）更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)