2024年商業(yè)寫字樓三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)寫字樓三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息1.3物業(yè)服務(wù)方信息2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限4.2期限續(xù)簽4.3期限終止5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1日常管理服務(wù)5.2維修維護(hù)服務(wù)5.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.5其他專項(xiàng)服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1委托方責(zé)任與義務(wù)7.2受托方責(zé)任與義務(wù)7.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)12.2履行地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]1.1.5傳真號(hào)碼：[委托方傳真號(hào)碼]1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：[受托方全稱]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[受托方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]1.2.5傳真號(hào)碼：[受托方傳真號(hào)碼]1.3物業(yè)服務(wù)方信息1.3.1物業(yè)服務(wù)方名稱：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.3.2物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]1.3.3聯(lián)系人：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]1.3.5傳真號(hào)碼：[物業(yè)服務(wù)方傳真號(hào)碼]2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造2.2.3物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的清潔、消毒、垃圾清運(yùn)2.2.4物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全巡查和防范2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)執(zhí)行2.3.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)按照環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.4安全保衛(wèi)服務(wù)按照安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍內(nèi)的所有服務(wù)內(nèi)容3.2費(fèi)用支付方式3.2.1委托方應(yīng)于每月[日期]前向受托方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[賬戶名稱]

賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1支付時(shí)間為每月[日期]前4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[期限]年4.2期限續(xù)簽4.2.1本合同期滿前[時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同4.3期限終止4.3.1合同期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1日常管理服務(wù)5.1.1制定物業(yè)管理方案，組織實(shí)施5.1.2組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理秩序5.2維修維護(hù)服務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理5.2.2組織實(shí)施物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造5.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.3.1制定安全保衛(wèi)方案，組織實(shí)施5.3.2負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全巡查和防范5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.4.1制定環(huán)境衛(wèi)生方案，組織實(shí)施5.4.2負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的清潔、消毒、垃圾清運(yùn)5.5其他專項(xiàng)服務(wù)5.5.1根據(jù)委托方需求，提供其他專項(xiàng)服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分6.2合同解除6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同6.2.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、資料等移交給委托方8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的8.1.2受托方或物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定的8.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[比例]%計(jì)算8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施8.3.2如果違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免采取過(guò)激行為9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力10.2合同終止10.2.1合同期滿或提前終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.2.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)交還給委托方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]12.2履行地點(diǎn)12.2.1本合同履行地點(diǎn)為[地點(diǎn)]13.合同生效日期13.1合同生效日期為[日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，由委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方邀請(qǐng)或委托的，為物業(yè)服務(wù)提供咨詢、評(píng)估、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)

能夠獨(dú)立、客觀、公正地提供所需服務(wù)

不得損害委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方與委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：

獲取合理的服務(wù)費(fèi)用

享有獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)的權(quán)利

在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解相關(guān)情況和資料4.2第三方的義務(wù)：

按照委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)

保守委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方的商業(yè)秘密和隱私

在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.第三方介入程序5.1委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方需提前[時(shí)間]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方基本信息及服務(wù)內(nèi)容。5.2對(duì)方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如同意，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。

第三方介入的原因和目的

第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式

第三方的責(zé)任和權(quán)利

第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用

第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方不得直接與業(yè)主或使用人發(fā)生合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方授權(quán)范圍內(nèi)。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與業(yè)主或使用人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止后，委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品退還給委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方。10.第三方介入后的資料保管10.1第三方在介入過(guò)程中獲取的相關(guān)資料，應(yīng)妥善保管，不得泄露。10.2第三方介入結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料退還給委托方、受托方或物業(yè)服務(wù)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目，包括但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：日常管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。

明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期等。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。4.第三方介入?yún)f(xié)議

詳細(xì)約定第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。

明確第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式。5.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議

記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。

確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。6.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議

記錄合同終止的原因、日期、雙方責(zé)任等。

確保終止協(xié)議符合法律法規(guī)和合同約定。7.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

記錄合同簽訂后，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為

違約方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

受托方或物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。

一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。

支付違約金：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[比例]%計(jì)算。

恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取措施恢復(fù)原狀，消除違約行為造成的后果。3.違約行為示例說(shuō)明

示例一：受托方未按時(shí)完成公共設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，造成委托方損失。受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

示例二：物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，影響業(yè)主生活。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

示例三：委托方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致受托方服務(wù)中斷。委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年商業(yè)寫字樓三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)委托方信息2.2物業(yè)服務(wù)提供方信息2.3物業(yè)服務(wù)接受方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3特殊物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量總體標(biāo)準(zhǔn)6.2具體服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一名稱及內(nèi)容14.2附件二名稱及內(nèi)容14.3其他附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確物業(yè)服務(wù)委托方、物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。第二條當(dāng)事人信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏、監(jiān)控、消防設(shè)施檢查等。環(huán)境管理：負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。物業(yè)服務(wù)人員管理：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核等。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠地的日常養(yǎng)護(hù)和植物修剪。小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作。3.3特殊物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：重大活動(dòng)保障：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)舉辦的大型活動(dòng)安全、秩序保障。應(yīng)急預(yù)案：制定小區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元/年。5.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)于每年____月____日前向提供方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量總體標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，不得影響居民正常生活。物業(yè)服務(wù)環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全、舒適。6.2具體服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：安全巡邏：每天至少進(jìn)行兩次安全巡邏。環(huán)境衛(wèi)生：每周至少進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1如委托方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向提供方支付____%的滯納金。7.2如提供方未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。7.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1當(dāng)事人之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效執(zhí)行。第九條合同變更與解除9.1合同內(nèi)容變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在本合同解除后____日內(nèi)辦理完畢合同終止手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿。合同因解除而終止。10.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理完畢物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單包括但不限于：安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、人員管理等各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)交接清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。12.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人員：委托方代表：提供方代表：接受方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一名稱及內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。14.2附件二名稱及內(nèi)容：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。14.3其他附件清單：物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)交接清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1提出請(qǐng)求：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫣岢稣?qǐng)求，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入條件：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任僅限于其在本合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)和協(xié)助。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為____萬(wàn)元人民幣。17.3超出責(zé)任限額：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方各自的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)和協(xié)助，甲乙雙方各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.3爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。19.2第三方保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同第9條“合同變更與解除”的規(guī)定辦理。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括安全管理、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員管理等。說(shuō)明：此清單作為物業(yè)服務(wù)的基本依據(jù)，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括基本費(fèi)用、專項(xiàng)費(fèi)用、特殊費(fèi)用等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為費(fèi)用支付的基礎(chǔ)，確保雙方對(duì)費(fèi)用構(gòu)成有清晰的了解。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：包括合同簽訂日期、雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，是解決爭(zhēng)議的主要依據(jù)。4.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)移交時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：此清單作為物業(yè)移交的重要憑證，用于明確雙方對(duì)移交物業(yè)狀況的確認(rèn)。5.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告要求：定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，并形成書面報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕或免除責(zé)任。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此文件集作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。提供方未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計(jì)算，如無(wú)約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若提供方未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受____元人民幣的損失，提供方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償____元人民幣的損失。若第三方泄露委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受____元人民幣的損失，第三方應(yīng)支付____元人民幣的賠償金。全文完。2024年商業(yè)寫字樓三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)委托方1.2物業(yè)服務(wù)受托方1.3物業(yè)服務(wù)第三方2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間4.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理5.1.1安全管理5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3維護(hù)保養(yǎng)5.1.4客戶服務(wù)5.2特殊事件處理5.3綠化養(yǎng)護(hù)5.4公共設(shè)施維護(hù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原因6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)間7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算程序8.物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)13.2合同雙方的合作與協(xié)調(diào)13.3合同雙方的信息保密14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)委托方1.1.1名稱：甲方1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)受托方1.2.1名稱：乙方1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)服務(wù)第三方1.3.1名稱：丙方1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：13790122.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.1.1所在地址：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)寫字樓2.1.2占地面積：5000平方米2.1.3建筑面積：10000平方米2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2安全管理2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4維護(hù)保養(yǎng)2.2.5客戶服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定2.3.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1按月支付：每月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1/123.2.2支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間：2027年12月31日4.3物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.3.1經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理5.1.1安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的治安巡邏、門禁管理等5.1.2清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等5.1.3維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1.4客戶服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的客戶咨詢服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原因6.1.1物業(yè)服務(wù)成本上升6.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容增加6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式6.2.1雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)間6.3.1每年調(diào)整一次7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.2.1每月一個(gè)工作日結(jié)算7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算程序7.3.1甲方在每月一個(gè)工作日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶7.3.2乙方在收到費(fèi)用后出具收據(jù)8.物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正8.2合同解除的程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)8.3合同終止的條件8.3.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同8.4合同終止的程序8.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議8.4.2乙方完成物業(yè)移交工作9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金按每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付9.3違約責(zé)任的免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止的條件11.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止的程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.3.2乙方完成物業(yè)移交工作12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖12.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)13.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)13.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)13.2合同雙方的合作與協(xié)調(diào)13.2.1雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商13.3合同雙方的信息保密13.3.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)交易、物業(yè)服務(wù)咨詢等。15.2.2專業(yè)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、工程監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.2.3技術(shù)支持：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、信息化系統(tǒng)服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容支付。16.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。17.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方有義務(wù)遵