2024年度商鋪委托出租合同包括商業(yè)品牌入駐及推廣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪委托出租合同，包括商業(yè)品牌入駐及推廣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構2.4商鋪設施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.商鋪使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.商鋪裝修與維護5.1裝修規(guī)定5.2維護責任5.3裝修驗收6.商鋪商業(yè)品牌入駐6.1品牌入駐條件6.2品牌選擇與審核6.3品牌運營支持7.商業(yè)品牌推廣7.1推廣計劃7.2推廣費用7.3推廣效果評估8.保證金與押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3保證金與押金退還條件9.違約責任與爭議解決9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3法定解除11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同生效的法律依據(jù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪具體地址：2.1.2商鋪所在商圈：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪結(jié)構2.3.1商鋪層高：2.3.2商鋪承重：2.4商鋪設施2.4.1水電供應：2.4.2空調(diào)設備：2.4.3公共設施：3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：3.1.1確定的租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.2.1確定的租賃終止日期：3.3租金金額：3.3.1每月租金金額：3.3.2租金支付周期：3.4租金支付方式：3.4.1預付租金：3.4.2月租金支付方式：3.5租金調(diào)整機制：3.5.1租金調(diào)整頻率：3.5.2租金調(diào)整依據(jù)：4.商鋪使用范圍及限制4.1使用范圍：4.1.1商鋪允許使用的行業(yè)范圍：4.1.2商鋪允許經(jīng)營的商品或服務種類：4.2使用限制：4.2.1禁止經(jīng)營的行業(yè)范圍：4.2.2禁止經(jīng)營的商品或服務種類：5.商鋪裝修與維護5.1裝修規(guī)定：5.1.1裝修方案需提前報備：5.1.2裝修材料及工藝要求：5.2維護責任：5.2.1商鋪日常維護責任：5.2.2裝修后維護責任：5.3裝修驗收：5.3.1裝修驗收標準：5.3.2裝修驗收程序：6.商鋪商業(yè)品牌入駐6.1品牌入駐條件：6.1.1入駐品牌需滿足的條件：6.1.2入駐品牌需提供的資料：6.2品牌選擇與審核：6.2.1品牌選擇程序：6.2.2品牌審核程序：6.3品牌運營支持：6.3.1運營支持內(nèi)容：6.3.2運營支持方式：7.商業(yè)品牌推廣7.1推廣計劃：7.1.1推廣計劃制定：7.1.2推廣計劃執(zhí)行：7.2推廣費用：7.2.1推廣費用承擔：7.2.2推廣費用結(jié)算：7.3推廣效果評估：7.3.1推廣效果評估標準：7.3.2推廣效果評估程序：8.保證金與押金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：8.1.2保證金支付方式：8.2押金金額8.2.1押金總額：8.2.2押金支付方式：8.3保證金與押金退還條件8.3.1保證金退還條件：8.3.2押金退還條件：8.3.3退還時間和方式：9.違約責任與爭議解決9.1違約行為9.1.1違約行為定義：9.1.2違約行為列舉：9.2違約責任9.2.1違約責任承擔：9.2.2違約賠償標準：9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決途徑：9.3.2爭議解決期限：9.3.3爭議解決費用：10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1協(xié)商解除程序：10.1.2協(xié)商解除條件：10.2違約解除10.2.1違約解除程序：10.2.2違約解除條件：10.3法定解除10.3.1法定解除條件：10.3.2法定解除程序：11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1合同生效條件：11.1.2合同生效日期：11.2生效日期11.2.1合同簽署日期：11.2.2合同生效時間：11.3終止條件11.3.1合同終止條件：11.3.2合同終止程序：11.4終止日期11.4.1合同終止日期：11.4.2合同終止效力：12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1附件一：商鋪租賃合同附件12.1.2附件二：商鋪裝修方案12.1.3附件三：商業(yè)品牌入駐協(xié)議12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議簽訂程序：12.2.2補充協(xié)議效力：13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知送達方式：13.1.2通知送達地址：13.2合同變更13.2.1合同變更程序：13.2.2合同變更生效條件：13.3合同生效的法律依據(jù)13.3.1合同生效法律依據(jù)：13.3.2合同履行法律依據(jù)：14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃事務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、咨詢機構或其他相關服務提供者。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、租賃、裝修等事宜。15.2.2提供專業(yè)意見、評估報告或咨詢服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入事宜，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合合同要求。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，應承擔相應的責任?6.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應保證向第三方提供真實、完整的租賃商鋪信息。16.1.2甲方應配合第三方完成租賃交易、裝修等事宜。16.2乙方責任16.2.1乙方應遵守合同約定，按時支付租金，維護商鋪的正常使用。16.2.2乙方應配合第三方完成租賃交易、裝修等事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀滟r償責任不超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額的確定應考慮第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度及合同金額等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方作為甲方授權的代理人，其行為視為甲方行為。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與其他方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，若導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任。18.3.2若第三方責任導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。18.3.3若第三方責任導致合同無法履行，乙方有權要求甲方履行合同，或要求甲方承擔違約責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1協(xié)議變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2協(xié)議變更不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2協(xié)議解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2協(xié)議解除后，第三方應承擔相應的責任，并退還甲乙雙方已支付的費用。20.特別約定20.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素導致合同履行受到影響，甲乙雙方應相互理解，并協(xié)商解決。20.2本條款的補充和修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細列明甲乙雙方的權利、義務、租金、期限、違約責任等內(nèi)容。2.附件二：商鋪裝修方案說明：包括裝修設計圖、施工方案、材料清單、驗收標準等。3.附件三：商業(yè)品牌入駐協(xié)議說明：包括品牌入駐條件、品牌運營支持、推廣計劃等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：包括第三方的定義、介入目的、責任、甲乙雙方的責任劃分、協(xié)議變更與解除等內(nèi)容。5.附件五：租金支付憑證說明：包括租金支付時間、金額、方式等。6.附件六：裝修驗收報告說明：包括裝修完成情況、驗收時間、驗收人員等。7.附件七：商業(yè)品牌推廣效果評估報告說明：包括推廣活動內(nèi)容、效果、費用等。8.附件八：違約責任證明說明：包括違約行為、違約責任認定、賠償金額等。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。10.附件十：合同終止證明說明：包括合同終止原因、終止日期、終止效力等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2未按約定進行商鋪裝修；1.1.3擅自改變商鋪用途；1.1.4未按時完成裝修驗收；1.1.5未按時支付裝修款項；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2未按時完成商鋪裝修；1.2.3擅自改變商鋪用途；1.2.4未按時完成裝修驗收；1.2.5未按時支付裝修款項；1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成服務任務；1.3.2提供的服務不符合合同要求；1.3.3損害甲乙雙方的合法權益。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：2.1.1甲方違約：按照合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2乙方違約：按照合同約定，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.1.3第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時支付租金：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時完成商鋪裝修：乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時完成服務任務：第三方應按照第三方介入?yún)f(xié)議支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪委托出租合同，包括商業(yè)品牌入駐及推廣1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4逾期支付處理4.商鋪使用及維護4.1商鋪用途4.2商鋪維護責任4.3商鋪裝修及改動4.4商鋪設施設備使用5.商業(yè)品牌入駐5.1品牌入駐條件5.2品牌入駐程序5.3品牌入駐費用5.4品牌入駐期限6.商業(yè)品牌推廣6.1推廣方式6.2推廣費用6.3推廣效果評估6.4推廣內(nèi)容約定7.商鋪租金支付7.1租金支付時間7.2租金支付方式7.3逾期支付處理7.4租金違約責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更及補充程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：推廣服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3商鋪基本信息1.3.1商鋪地址：市區(qū)路號1.3.2商鋪面積：100平方米1.3.3商鋪用途：商業(yè)零售2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2026年12月31日2.3租賃期限續(xù)約2.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過兩年。2.3.2續(xù)約條件及程序參照本合同第一條及第二條執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式3.2.1承租方應于每月5日前支付當月租金。3.2.2租金支付至出租方指定賬戶：銀行分行，賬號：05。3.3租金調(diào)整機制3.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場平均租金漲幅的50%。3.3.2租金調(diào)整需書面確認，并作為本合同的附件。3.4逾期支付處理3.4.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。3.4.2滯納金累計超過一個月租金總額的，出租方有權解除本合同。4.商鋪使用及維護4.1商鋪用途4.1.1商鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于任何違法活動。4.1.2商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品。4.2商鋪維護責任4.2.1商鋪的日常維護由承租方負責，確保商鋪內(nèi)設施設備正常運行。4.2.2承租方應保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。4.3商鋪裝修及改動4.3.1承租方如需對商鋪進行裝修或改動，須事先取得出租方書面同意。4.3.2裝修及改動費用由承租方承擔，并恢復原狀。4.4商鋪設施設備使用4.4.1承租方在使用商鋪設施設備時，應遵循設備使用說明書，合理使用。4.4.2如因不當使用造成設備損壞，承租方應負責維修或賠償。5.商業(yè)品牌入駐5.1品牌入駐條件5.1.2入駐品牌應具備一定的市場知名度和品牌形象。5.2品牌入駐程序5.2.1承租方與品牌簽訂入駐協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括品牌入駐期限、費用等。5.2.2承租方將入駐協(xié)議報送出租方備案。5.3品牌入駐費用5.3.1品牌入駐費用為人民幣5萬元整，一次性支付。5.3.2入駐費用支付至承租方指定賬戶：銀行分行，賬號：98765。5.4品牌入駐期限5.4.1品牌入駐期限與商鋪租賃期限一致。6.商業(yè)品牌推廣6.1推廣方式6.1.1出租方負責對入駐品牌進行宣傳推廣。6.1.2推廣方式包括但不限于線上推廣、線下活動等。6.2推廣費用6.2.1推廣費用由出租方承擔，總額不超過人民幣10萬元。6.2.2推廣費用支付至出租方指定賬戶：銀行分行，賬號：567890。6.3推廣效果評估6.3.1出租方將定期對推廣效果進行評估，并將評估結(jié)果向承租方報告。6.3.2評估結(jié)果作為調(diào)整推廣策略的依據(jù)。6.4推廣內(nèi)容約定6.4.1推廣內(nèi)容應真實、合法，不得誤導消費者。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的，視為違約。8.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定的，視為違約。8.1.3承租方未按約定進行商鋪維護的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的5%。8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為仲裁。9.1.2仲裁機構為市仲裁委員會。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機構申請仲裁。9.3.2仲裁機構受理后，應在60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方因商鋪經(jīng)營需要，可提前60日書面通知承租方解除合同。10.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，承租方應立即騰退商鋪。11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充程序11.3.1合同變更或補充，雙方應書面確認，并作為本合同的附件。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同需報送相關部門備案。12.3合同生效日期12.3.1本合同生效日期為2024年1月1日。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽字蓋章的補充協(xié)議為準。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：推廣服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。2.1.2第三方在履行合同過程中，因違反合同約定造成的損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的10%。2.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定分擔。3.第三方責任免除3.1第三方責任免除條件3.1.1如第三方因不可抗力導致合同無法履行，免除其責任。3.1.2如第三方因甲、乙雙方提供的資料不真實、不完整或錯誤導致的損失，免除其責任。3.2第三方責任免除程序3.2.1第三方應在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，以書面形式通知甲、乙雙方。3.2.2甲、乙雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)確認不可抗力情況。4.第三方介入程序4.1介入申請4.1.1甲、乙雙方可共同向第三方提出介入申請。4.1.2介入申請應包括介入目的、介入內(nèi)容、介入期限等信息。4.2第三方審核4.2.1第三方在收到介入申請后，應在15日內(nèi)進行審核。4.2.2第三方審核通過后，應與甲、乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。4.3第三方介入4.3.1第三方介入后，應根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責。4.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔。5.1.2第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔。5.2.2第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分5.3.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均造成的損失，由第三方承擔。5.3.2第三方責任超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲、乙雙方共同承擔。6.2第三方介入費用的具體金額，由甲、乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入合同的解除7.1.1合同目的已實現(xiàn)。7.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致。7.1.3第三方提出解除請求，并經(jīng)甲、乙雙方同意。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲、乙雙方的權利義務和合同履行細節(jié)。2.附件二：品牌入駐協(xié)議詳細要求：包括品牌入駐的條件、入駐期限、費用、推廣方式等內(nèi)容。說明：本附件針對商業(yè)品牌入駐的具體條款，明確了品牌入駐的相關事宜。3.附件三：推廣服務協(xié)議詳細要求：包括推廣方式、費用、效果評估、內(nèi)容約定等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了出租方對入駐品牌進行推廣的具體條款，確保推廣活動的有效性和合理性。4.附件四：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖紙、施工方案、材料清單、驗收標準等內(nèi)容。說明：本附件針對商鋪裝修的具體方案，明確了裝修的要求和標準。5.附件五：商鋪設施設備清單詳細要求：包括設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等內(nèi)容。說明：本附件列明了商鋪內(nèi)的設施設備清單，便于雙方對設備的管理和維護。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了合同爭議的解決途徑和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、介入內(nèi)容、介入期限、費用等內(nèi)容。說明：本附件針對第三方介入的具體條款，明確了第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付當月租金，如逾期支付，則需支付滯納金。2.違約行為二：違反商鋪用途規(guī)定責任認定標準：承租方未按合同約定使用商鋪，視為違約。示例說明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。3.違約行為三：未按約定進行商鋪維護責任認定標準：承租方未按合同約定進行商鋪維護，視為違約。示例說明：承租方未定期對商鋪進行清潔和維護，導致商鋪設施設備損壞，承租方應承擔賠償責任。4.違約行為四：未按時完成裝修責任認定標準：承租方未按約定時間完成商鋪裝修，視為違約。示例說明：承租方應在合同約定的時間內(nèi)完成裝修，如逾期完成，則需支付違約金。5.違約行為五：違反推廣內(nèi)容約定責任認定標準：第三方在推廣過程中發(fā)布虛假信息或誤導消費者，視為違約。示例說明：第三方在推廣活動中發(fā)布虛假優(yōu)惠信息，導致消費者損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度商鋪委托出租合同，包括商業(yè)品牌入駐及推廣2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.商業(yè)品牌入駐4.1品牌入駐要求4.2品牌入駐流程4.3品牌入駐費用5.商鋪裝修及維護5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修驗收5.4商鋪維護責任6.營業(yè)執(zhí)照及許可證6.1營業(yè)執(zhí)照辦理6.2許可證辦理6.3相關費用7.廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容7.2推廣方式7.3推廣費用8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1商鋪照片14.2商鋪租賃協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：_______2.1.2商鋪所在商圈：_______2.1.3商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構2.3.1商鋪層高：_______米2.3.2商鋪承重：_______噸2.3.3商鋪內(nèi)部結(jié)構：_______2.4商鋪設施2.4.1水電設施：_______2.4.2空調(diào)設施：_______2.4.3照明設施：_______2.4.4其他設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1月租金：_______元3.2.2年租金總額：_______元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：_______3.3.2支付時間：_______3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：_______3.4.2租金調(diào)整頻率：_______4.商業(yè)品牌入駐4.1品牌入駐要求4.1.1品牌類別：_______4.1.2品牌知名度：_______4.1.3品牌經(jīng)營理念：_______4.2品牌入駐流程4.2.1聯(lián)系出租方：_______4.2.2提交入駐申請：_______4.2.3出租方審核：_______4.2.4簽訂入駐協(xié)議：_______4.3品牌入駐費用4.3.1入駐保證金：_______元4.3.2入駐費用：_______元5.商鋪裝修及維護5.1裝修要求5.1.1裝修風格：_______5.1.2裝修標準：_______5.1.3裝修材料：_______5.2裝修費用5.2.1裝修預算：_______元5.2.2裝修費用支付方式：_______5.3裝修驗收5.3.1裝修驗收標準：_______5.3.2裝修驗收時間：_______5.4商鋪維護責任5.4.1商鋪日常維護：_______5.4.2商鋪設施維護：_______5.4.3商鋪安全責任：_______8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供商鋪，承租方有權要求解除合同，并要求出租方賠償_______元人民幣。8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已收租金及賠償_______元人民幣。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償_______元人民幣。8.3雙方違約責任8.3.1雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.3.2雙方違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方違反合同約定，承租方有權解除合同。10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。10.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，并按約定退還租金和押金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：商鋪租賃協(xié)議12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在_______地簽署。14.合同附件14.1商鋪照片14.1.1附件一：商鋪照片14.2商鋪租賃協(xié)議14.2.1附件二：商鋪租賃協(xié)議14.3其他相關文件14.3.1附件三：_______14.3.2附件四：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方需求，引入的提供專業(yè)服務、咨詢、中介或任何其他形式協(xié)助的獨立實體或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容，承擔相應的職責和義務。15.2.2第三方的職責包括但不限于：提供市場分析、協(xié)助談判、合同起草、項目管理等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供的專業(yè)服務，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與出租方、承租方之間的關系是獨立的，第三方不參與出租方與承租方之間的租賃關系。15.4.2第三方不對出租方或承租方之間的爭議承擔責任。15.5第三方介入流程15.5.1出租方或承租方需書面通知對方，說明引入第三方的意圖和理由。15.5.2雙方應同意第三方的介入，并簽署相關協(xié)議或合同。15.6第三方責任