2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及智能安防系統(tǒng)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及智能安防系統(tǒng)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押擔(dān)保定義1.3智能安防系統(tǒng)定義2.抵押物信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)估值3.抵押擔(dān)保額度3.1抵押擔(dān)保額度上限3.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整4.抵押物使用4.1抵押物使用范圍4.2抵押物使用限制5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限起止時間5.2抵押擔(dān)保期限延長6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保險7.抵押物處置7.1抵押物處置程序7.2抵押物處置收益分配8.智能安防系統(tǒng)建設(shè)8.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容8.2系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度9.智能安防系統(tǒng)運(yùn)營9.1系統(tǒng)運(yùn)營責(zé)任9.2系統(tǒng)運(yùn)營費(fèi)用9.3系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)10.付款方式與期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款責(zé)任11.違約責(zé)任11.1抵押擔(dān)保違約責(zé)任11.2智能安防系統(tǒng)建設(shè)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，是指位于中華人民共和國境內(nèi)的具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公樓等。1.2抵押擔(dān)保定義：本合同所稱抵押擔(dān)保，是指債務(wù)人或第三人以其擁有的房產(chǎn)為債權(quán)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人未能履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.3智能安防系統(tǒng)定義：本合同所稱智能安防系統(tǒng)，是指通過先進(jìn)技術(shù)手段，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控、報(bào)警、管理的一種綜合安全防護(hù)系統(tǒng)。第二條抵押物信息2.1房產(chǎn)地址：甲方房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號。2.2房產(chǎn)面積：甲方房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，甲方房產(chǎn)的評估價值為______萬元。第三條抵押擔(dān)保額度3.1抵押擔(dān)保額度上限：本合同抵押擔(dān)保額度上限為人民幣______萬元。3.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整：如甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)需要調(diào)整抵押擔(dān)保額度，需提前______日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，方可調(diào)整。第四條抵押物使用4.1抵押物使用范圍：甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)使用該房產(chǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。4.2抵押物使用限制：甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出租、出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處置。第五條抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限起止時間：本合同抵押擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2抵押擔(dān)保期限延長：如甲方需要在抵押擔(dān)保期限屆滿前延長抵押擔(dān)保期限，需提前______日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，方可延長。第六條抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、完好和有效使用。6.2抵押物保險：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對該房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險，并將保險單交乙方保管。第七條抵押物處置7.1抵押物處置程序：如甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定程序處置抵押物。7.2抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用、違約金和相關(guān)稅費(fèi)后，余額按照本合同約定的比例分配給乙方。第八部分：合同如下：第八條智能安防系統(tǒng)建設(shè)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)全房產(chǎn)區(qū)域的實(shí)時監(jiān)控。建立入侵報(bào)警系統(tǒng)，對非法入侵進(jìn)行實(shí)時報(bào)警。配置門禁控制系統(tǒng)，確保人員出入安全。集成訪客管理系統(tǒng)，記錄訪客信息。系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲與備份，確保數(shù)據(jù)安全。8.2系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：智能安防系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)設(shè)備選用應(yīng)具有品牌保證，性能穩(wěn)定可靠。8.3系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度：系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排詳見附件。第九部分：智能安防系統(tǒng)運(yùn)營9.1系統(tǒng)運(yùn)營責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的日常運(yùn)營和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。9.2系統(tǒng)運(yùn)營費(fèi)用：系統(tǒng)運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人工費(fèi)、能源費(fèi)等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)：乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)性能穩(wěn)定，并及時修復(fù)故障。第十部分：付款方式與期限10.1付款方式：本合同款項(xiàng)支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。10.2付款期限：智能安防系統(tǒng)建設(shè)款項(xiàng)支付分______期，每期支付金額為______萬元，具體支付時間詳見合同附件。10.3逾期付款責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。第十一部分：違約責(zé)任11.1抵押擔(dān)保違約責(zé)任：甲方如未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行或解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。11.2智能安防系統(tǒng)建設(shè)違約責(zé)任：乙方如未按合同約定完成系統(tǒng)建設(shè)或未履行系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十三部分：合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。抵押擔(dān)保期限屆滿且債務(wù)人履行了全部債務(wù)。合同約定的終止條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四部分：其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于付款計(jì)劃、系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度表等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、技術(shù)支持服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的情形2.1抵押物評估：在抵押物估值過程中，引入具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)立評估。2.2智能安防系統(tǒng)建設(shè)：在系統(tǒng)建設(shè)過程中，引入監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。2.3技術(shù)支持與服務(wù)：在智能安防系統(tǒng)運(yùn)營過程中，引入技術(shù)支持服務(wù)提供者提供專業(yè)服務(wù)。2.4保險服務(wù)：為抵押物或智能安防系統(tǒng)引入保險公司提供保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除合同另有約定外，均應(yīng)以其自身能力為限，并不得超過其營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍或能力。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方的介入而免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或報(bào)告，確保甲乙雙方了解第三方的介入情況。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由責(zé)任方承擔(dān)。6.2如第三方介入系因甲乙雙方共同原因?qū)е?，則費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：合同履行完畢、合同解除、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、剩余工作的交接等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其介入活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估價值、評估方法和依據(jù)。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為抵押擔(dān)保額度的基礎(chǔ)。2.智能安防系統(tǒng)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)規(guī)格、設(shè)備清單、施工進(jìn)度等。說明：本附件用于指導(dǎo)智能安防系統(tǒng)的建設(shè)過程，確保系統(tǒng)符合合同要求。3.智能安防系統(tǒng)施工監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，報(bào)告應(yīng)包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。說明：本附件用于確保智能安防系統(tǒng)的建設(shè)質(zhì)量，符合合同約定。4.智能安防系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定技術(shù)支持服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確技術(shù)支持服務(wù)提供者的職責(zé)和義務(wù)，保障系統(tǒng)運(yùn)營。5.抵押物保險單要求：由保險公司出具，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于保障抵押物的安全，降低風(fēng)險。6.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件用于明確付款安排，確保合同款項(xiàng)的及時支付。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押擔(dān)保違約行為：甲方未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即履行抵押擔(dān)保義務(wù)，并支付違約金。示例：甲方未按時償還借款，構(gòu)成違約。2.智能安防系統(tǒng)建設(shè)違約行為：乙方未按合同約定完成系統(tǒng)建設(shè)或未履行系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷等。示例：乙方未按期完成系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.付款違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付款項(xiàng)，并支付違約金。示例：甲方逾期支付系統(tǒng)建設(shè)款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.第三方違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.爭議解決違約行為：任何一方未按合同約定選擇爭議解決方式或未參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及智能安防系統(tǒng)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物范圍2.3抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)優(yōu)先級4.抵押物使用與維護(hù)4.1抵押物使用限制4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物保險5.抵押物價值變動處理5.1抵押物價值上升處理5.2抵押物價值下降處理6.抵押擔(dān)保額度6.1最高抵押擔(dān)保額度6.2額度調(diào)整機(jī)制6.3額度使用記錄7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.智能安防系統(tǒng)建設(shè)8.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容8.2系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)9.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任9.2系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容9.3系統(tǒng)更新與升級10.合同履行與變更10.1合同履行義務(wù)10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約損害賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年5月15日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自簽訂之日起五年。第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息：抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物范圍：包括房屋本體及其附屬設(shè)施，但不包括土地使用權(quán)。2.3抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果為人民幣1000萬元。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)通過抵押登記方式設(shè)立。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂后十個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)優(yōu)先級：抵押權(quán)優(yōu)先于抵押物上其他一切未設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)。第四條抵押物使用與維護(hù)4.1抵押物使用限制：抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的性質(zhì)和用途。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)保持抵押物完好，承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。4.3抵押物保險：抵押人應(yīng)在抵押期間對抵押物投?；馂?zāi)保險，并將保險單交由抵押權(quán)人保管。第五條抵押物價值變動處理5.1抵押物價值上升處理：抵押物價值上升時，抵押權(quán)人可要求增加抵押擔(dān)保額度。第六條抵押擔(dān)保額度6.1最高抵押擔(dān)保額度：本合同最高抵押擔(dān)保額度為人民幣1000萬元。6.2額度調(diào)整機(jī)制：根據(jù)抵押物價值變動情況，抵押擔(dān)保額度可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.3額度使用記錄：雙方應(yīng)記錄抵押擔(dān)保額度使用情況，并在每季度末進(jìn)行核對。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：抵押人以其全部財(cái)產(chǎn)對債務(wù)人履行債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與合同期限一致，即自簽訂之日起五年。7.3擔(dān)保責(zé)任免除：在抵押權(quán)人未違反合同約定的情況下，抵押人免除擔(dān)保責(zé)任。第八條智能安防系統(tǒng)建設(shè)8.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等。8.2系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保穩(wěn)定可靠、功能完善。8.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)經(jīng)安裝調(diào)試后，應(yīng)達(dá)到合同約定的性能指標(biāo)，并通過雙方共同驗(yàn)收。第九條系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)9.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：供應(yīng)商負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。9.2系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容：包括系統(tǒng)故障排除、設(shè)備更換、軟件升級等。9.3系統(tǒng)更新與升級：供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展，對系統(tǒng)進(jìn)行定期更新和升級，確保系統(tǒng)始終處于最佳狀態(tài)。第十條合同履行與變更10.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2合同變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、未按約定支付款項(xiàng)、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況，任何一方可提出解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1抵押物價值評估；2.1.2智能安防系統(tǒng)建設(shè)與驗(yàn)收；2.1.3合同履行過程中的監(jiān)督與審計(jì)；2.1.4爭議解決過程中的鑒定與仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確指定。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；5.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資料，并配合第三方的工作。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2如合同未約定，第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入不符合合同約定或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物基本情況、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。附件說明：本附件作為抵押物價值評估的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)提交。2.智能安防系統(tǒng)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、實(shí)施計(jì)劃等。附件說明：本附件作為系統(tǒng)建設(shè)的指導(dǎo)文件，應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提交。3.技術(shù)參數(shù)清單詳細(xì)要求：列出系統(tǒng)各部分的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于設(shè)備型號、性能指標(biāo)、接口標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為系統(tǒng)設(shè)備選型的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提交。4.服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：包含供應(yīng)商提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本附件作為供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量保證的文件，應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提交。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說明：本附件作為系統(tǒng)驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)在系統(tǒng)驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)提交。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：本附件作為第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)的證明，應(yīng)在合同簽訂前提交。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件作為合同變更的書面記錄，應(yīng)在合同變更后五個工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間履行合同義務(wù)；1.2抵押人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降；1.3乙方未按約定完成智能安防系統(tǒng)建設(shè)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后五個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定的效果的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。違約方應(yīng)支付每日千分之二的違約金；3.2抵押人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降。抵押人應(yīng)賠償因此造成的損失；3.3乙方未按約定完成智能安防系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致系統(tǒng)功能不符合要求。乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；3.5甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付每日千分之二的滯納金。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及智能安防系統(tǒng)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方智能安防系統(tǒng)供應(yīng)商信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物評估4.抵押擔(dān)保金額4.1最高額抵押擔(dān)保金額4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保方式5.1抵押登記5.2抵押權(quán)行使5.3抵押物保管6.智能安防系統(tǒng)建設(shè)6.1系統(tǒng)功能描述6.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案6.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試7.智能安防系統(tǒng)維護(hù)7.1維護(hù)內(nèi)容7.2維護(hù)期限7.3維護(hù)費(fèi)用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押擔(dān)保費(fèi)用8.2智能安防系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用8.3維護(hù)費(fèi)用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款處理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方供應(yīng)商違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保”是指抵押人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，約定在一定期限內(nèi)，抵押人對抵押物所設(shè)定的最高額擔(dān)保金額。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方智能安防系統(tǒng)供應(yīng)商信息供應(yīng)商全稱：____________________供應(yīng)商住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物評估抵押物評估價值：____________________元4.抵押擔(dān)保金額4.1最高額抵押擔(dān)保金額最高額抵押擔(dān)保金額：____________________元4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于抵押人因債務(wù)、擔(dān)保債務(wù)、違約責(zé)任等產(chǎn)生的債權(quán)。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.擔(dān)保方式5.1抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)行使抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，依照法律規(guī)定和合同約定行使抵押權(quán)。5.3抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。6.智能安防系統(tǒng)建設(shè)6.1系統(tǒng)功能描述系統(tǒng)功能包括但不限于：視頻監(jiān)控、門禁管理、報(bào)警聯(lián)動等。6.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案詳見附件____________________。6.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試供應(yīng)商應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)安裝與調(diào)試工作。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押擔(dān)保費(fèi)用抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付抵押擔(dān)保費(fèi)用____________________元。8.2智能安防系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用智能安防系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用為____________________元，支付方式為：____________________。8.3維護(hù)費(fèi)用智能安防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用為____________________元/年，支付方式為：____________________。9.付款方式與期限9.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________9.2付款期限各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付，逾期付款需支付____________________%的滯納金。9.3逾期付款處理如抵押人逾期付款，抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討欠款。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。10.3第三方供應(yīng)商違約責(zé)任第三方供應(yīng)商如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)缺陷、退還費(fèi)用等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個工作日以書面形式通知對方，并說明理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，并按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更通知合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估報(bào)告；（2）智能安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3技術(shù)支持服務(wù)提供商1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同的執(zhí)行，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及風(fēng)險評估確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方或其他原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而擴(kuò)展，第三方僅對其直接責(zé)任負(fù)責(zé)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展工作的權(quán)利。5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。6.1.2第三方對甲方的服務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2第三方對乙方的服務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險和損失。6.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。7.第三方變更7.1如