2024年二手房出售帶原業(yè)主貸款清償服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售帶原業(yè)主貸款清償服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)權屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款清償情況3.1原貸款銀行信息3.2原貸款金額3.3原貸款剩余期限3.4原貸款利率4.貸款清償方式4.1甲方支付方式4.2乙方支付方式4.3第三方支付方式5.貸款清償時間5.1貸款清償起始時間5.2貸款清償終止時間6.貸款清償費用6.1甲方承擔費用6.2乙方承擔費用6.3第三方承擔費用7.貸款清償手續(xù)7.1甲方辦理手續(xù)7.2乙方辦理手續(xù)7.3第三方辦理手續(xù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1甲方辦理過戶手續(xù)8.2乙方辦理過戶手續(xù)8.3第三方辦理過戶手續(xù)9.協(xié)議履行期限9.1協(xié)議開始時間9.2協(xié)議終止時間10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)權屬：該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權清晰無爭議。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米，具體為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為普通住宅，用途符合城市規(guī)劃要求。3.貸款清償情況3.1原貸款銀行信息：_______銀行，貸款合同號_______。3.2原貸款金額：人民幣_______元整。3.3原貸款剩余期限：_______個月。3.4原貸款利率：_______年利率。4.貸款清償方式4.1甲方支付方式：甲方應在本合同生效之日起_______個工作日內，向乙方支付人民幣_______元整，用于清償原貸款。4.2乙方支付方式：乙方應在甲方支付款項后_______個工作日內，直接向原貸款銀行支付清償款項。4.3第三方支付方式：如需第三方參與支付，應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方支付方式及責任。5.貸款清償時間5.1貸款清償起始時間：_______年_______月_______日。5.2貸款清償終止時間：_______年_______月_______日。6.貸款清償費用6.1甲方承擔費用：甲方承擔本合同項下的一切費用，包括但不限于貸款清償費用、過戶稅費等。6.2乙方承擔費用：乙方承擔本合同項下的一切費用，包括但不限于貸款清償費用、過戶稅費等。6.3第三方承擔費用：如需第三方參與支付，應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方承擔的費用及責任。7.貸款清償手續(xù)7.2乙方辦理手續(xù)：乙方應在收到甲方提供的材料后_______個工作日內，向原貸款銀行辦理貸款清償手續(xù)。7.3第三方辦理手續(xù)：如需第三方參與支付，應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方辦理手續(xù)的責任及時間。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1甲方辦理過戶手續(xù)8.1.1甲方應在乙方支付完貸款清償款項后_______個工作日內，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。8.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、提交過戶申請等。8.2乙方辦理過戶手續(xù)8.2.1乙方應在收到甲方提供的文件和資料后_______個工作日內，前往相關政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.2乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于過戶稅費、中介服務費等。8.3第三方辦理過戶手續(xù)8.3.1如需第三方參與辦理過戶手續(xù)，應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責和費用。9.協(xié)議履行期限9.1協(xié)議開始時間：自本合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止時間：本合同約定的各項義務履行完畢后，協(xié)議自動終止。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間支付貸款清償款項，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。10.1.2甲方未按約定時間提供辦理過戶手續(xù)所需文件和資料，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定時間支付貸款清償款項，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。10.2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。10.3第三方違約責任10.3.1如第三方參與本合同履行，第三方的違約責任應另行約定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁委員會仲裁解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款清償協(xié)議、相關文件和資料等。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除條件13.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2一方違約，另一方有權解除本合同。13.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2貸款清償協(xié)議14.3房產(chǎn)證14.4身份證14.5貸款合同14.6其他相關文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款中介、過戶代理、法律咨詢、財務顧問等服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方參與本合同的履行，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的方式：第三方介入的方式應通過簽訂補充協(xié)議或書面委托書進行約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的服務的實際價值，且不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。17.2責任限額的約定：第三方責任限額應在補充協(xié)議或書面委托書中明確約定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)其提供的服務的性質和要求，獲取合理的報酬。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立行使職責。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應按照合同約定的時間和方式完成工作任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務的范圍，不涉及甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。19.2溝通與協(xié)調：第三方應與甲乙雙方保持溝通，確保工作進度和質量的協(xié)調一致。19.3索賠權：若第三方因履行合同產(chǎn)生索賠，應向甲乙雙方提出，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲方額外條款：20.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并在第三方未能履行職責時，承擔相應的責任。20.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。20.2乙方額外條款：20.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并在第三方未能履行職責時，承擔相應的責任。20.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。21.第三方介入的終止21.1.1本合同終止。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責。21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：該合同為雙方買賣房產(chǎn)的主要法律文件，是房產(chǎn)過戶的基礎。2.貸款清償協(xié)議要求：明確貸款清償?shù)木唧w金額、支付方式、支付時間等。說明：該協(xié)議是雙方就貸款清償事宜達成的具體約定。3.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)的權屬清晰。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權屬的法定證明文件。4.身份證要求：提供甲乙雙方身份證的復印件，證明身份真實有效。說明：身份證是個人身份的法定證明文件。5.貸款合同要求：提供原貸款合同的復印件，證明貸款的真實性和合法性。說明：貸款合同是原貸款的法定證明文件。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。7.過戶稅費繳納憑證要求：提供過戶稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：過戶稅費是房產(chǎn)過戶的必要費用。8.第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律文件。9.其他相關文件和資料要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的文件和資料。說明：其他相關文件和資料根據(jù)具體情況而定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付貸款清償款項。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未能按約定提供專業(yè)、高效的服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應支付對方因違約行為產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。違約方應向對方支付違約金，違約金的計算方式應在合同中明確。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間支付貸款清償款項，導致乙方無法按時清償貸款，乙方因此產(chǎn)生額外利息支出，甲方應承擔乙方額外利息支出的賠償責任。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方無法按期取得房產(chǎn)，甲方因此遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第三方未能按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致甲乙雙方的工作進度延誤，第三方應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。全文完。2024年二手房出售帶原業(yè)主貸款清償服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途4.原業(yè)主貸款清償4.1原業(yè)主貸款情況4.2清償方式4.3清償時間4.4清償費用5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：原業(yè)主貸款清償證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出售方”指甲方，即房屋所有權人。1.1.2本合同中，“買受方”指乙方，即購買房屋的個人或單位。1.1.3本合同中，“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“原業(yè)主貸款”指甲方尚未償還的房屋貸款。1.2解釋1.2.1本合同中的“清償服務”指甲方負責將原業(yè)主貸款全部清償?shù)男袨椤?.2.2本合同中的“產(chǎn)權過戶”指甲方將房屋產(chǎn)權轉移至乙方的行為。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方基本信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.1.1甲方擁有房屋的完全所有權，有權出售該房屋。3.1.2甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛。3.2房屋位置3.2.1房屋位于[具體地址]，具體為[詳細地址]。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.4房屋結構3.4.1房屋為[結構類型]，建于[建造年份]。3.5房屋用途3.5.1房屋用途為住宅。4.原業(yè)主貸款清償4.1原業(yè)主貸款情況4.1.1房屋原業(yè)主貸款金額為[貸款金額]元。4.1.2截止至[日期]，貸款余額為[余額]元。4.2清償方式4.2.1甲方將負責將原業(yè)主貸款全部清償。4.2.2清償資金來源為甲方自有資金。4.3清償時間4.3.1甲方應在[日期]前完成原業(yè)主貸款的清償。4.4清償費用4.4.1清償過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權過戶應在[日期]前完成。6.付款方式6.1付款方式6.1.1乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。6.2付款時間6.2.1乙方應在[日期]前支付首付款[首付款金額]元。6.2.2乙方應在[日期]前支付尾款[尾款金額]元。6.3付款金額6.3.1房屋總價為[房屋總價]元，包括原業(yè)主貸款清償費用。7.房屋交付7.1交付條件7.1.1甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。7.1.2房屋應具備居住條件，無重大質量問題。7.2交付時間7.2.1甲方應在[日期]前將房屋交付給乙方。7.3交付方式7.3.1甲方應將房屋交付給乙方，并由乙方驗收。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定時間完成原業(yè)主貸款清償。8.1.2甲方未能按照合同約定時間完成房屋產(chǎn)權過戶。8.1.3乙方未能按照合同約定時間支付購房款。8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.3終止條件10.3.1合同約定的義務履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致，終止合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至[日期]止。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：原業(yè)主貸款清償證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在[簽署地點]簽署。14.3生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供相關服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、法律咨詢、貸款安排、產(chǎn)權評估等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方責任15.4.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[具體金額]元。16.2責任劃分16.2.1第三方在其專業(yè)范圍內的服務或協(xié)助，所產(chǎn)生的風險和責任由第三方自行承擔。16.2.2第三方超越其專業(yè)范圍提供服務或協(xié)助，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并達成新的協(xié)議。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用18.1.1第三方提供的服務或協(xié)助，其費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同附件中列明。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同20.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同項下的服務或協(xié)助，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。21.第三方違約責任21.1第三方違約責任21.1.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決22.1.1第三方與本合同相關的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方退出23.1第三方退出23.1.1如第三方因故退出本合同，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，以證明甲方擁有房屋的完全所有權。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.附件二：原業(yè)主貸款清償證明要求：提供原業(yè)主貸款合同、還款記錄、貸款結清證明等文件，以證明甲方已將原業(yè)主貸款全部清償。說明：此附