2024年度城市核心區(qū)商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心區(qū)商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1商品房基本信息2.2代理銷售方式及渠道2.3銷售目標(biāo)及指標(biāo)2.4代理費(fèi)用及支付方式3.代理服務(wù)期限及終止條件3.1代理服務(wù)期限3.2合同終止條件3.3合同終止程序4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用構(gòu)成4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金及分成5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3分成比例及支付方式6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳物料制作及發(fā)布6.3媒體合作及廣告投放7.房源信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.代理服務(wù)責(zé)任及義務(wù)8.1代理服務(wù)內(nèi)容履行8.2客戶服務(wù)及售后保障8.3合同履約監(jiān)督9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的責(zé)任12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同解釋12.5合同修訂13.合同附件13.1商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2市場(chǎng)推廣方案13.3保密協(xié)議13.4其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年，自[合同開(kāi)始日期]至[合同結(jié)束日期]。2.商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1商品房基本信息銷售代理的商品房為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，總建筑面積為[總建筑面積]，其中住宅面積為[住宅面積]，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]。2.2代理銷售方式及渠道（1）線上銷售：通過(guò)[線上銷售平臺(tái)]進(jìn)行商品房銷售；（2）線下銷售：設(shè)立銷售中心，接待客戶咨詢及看房；（3）合作銷售：與[合作伙伴名稱]合作，共同推廣銷售。2.3銷售目標(biāo)及指標(biāo)乙方應(yīng)在[合同期限]內(nèi)完成[銷售目標(biāo)及指標(biāo)]，具體包括：（1）總銷售額達(dá)到[銷售目標(biāo)金額]；（2）住宅銷售面積達(dá)到[住宅銷售面積指標(biāo)]；（3）商業(yè)銷售面積達(dá)到[商業(yè)銷售面積指標(biāo)]。2.4代理費(fèi)用及支付方式乙方代理費(fèi)用為銷售額的[代理費(fèi)用比例]%，具體計(jì)算公式為：[代理費(fèi)用比例]%×實(shí)際銷售金額。支付方式為：（1）每月結(jié)算：每月[具體日期]前，乙方提交銷售報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后[具體日期]內(nèi)支付上月代理費(fèi)用；（2）年終結(jié)算：合同到期后[具體日期]內(nèi)，乙方提交年度銷售報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后[具體日期]內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。3.代理服務(wù)期限及終止條件3.1代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為[合同期限]年，自[合同開(kāi)始日期]至[合同結(jié)束日期]。3.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；（4）其他依法或依約定可以終止合同的情形。3.3合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于：傭金、分成、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）傭金：按月支付，具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)第二條；（2）分成：按實(shí)際銷售金額計(jì)算，具體分成比例及支付時(shí)間見(jiàn)第二條；（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在附件中約定。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上月代理費(fèi)用，年終結(jié)算在合同到期后[具體日期]內(nèi)完成。5.傭金及分成5.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際銷售金額的[傭金比例]計(jì)算，計(jì)算公式為：[傭金比例]×實(shí)際銷售金額。5.2傭金支付方式傭金按月支付，具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)第二條。5.3分成比例及支付方式分成比例及支付方式詳見(jiàn)附件《傭金及分成明細(xì)表》。6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案乙方將制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案，包括推廣渠道、推廣活動(dòng)、推廣預(yù)算等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。6.2宣傳物料制作及發(fā)布乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于：宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等，并按照甲方要求進(jìn)行發(fā)布。6.3媒體合作及廣告投放乙方將與[媒體合作名稱]等媒體合作，進(jìn)行廣告投放，具體合作細(xì)節(jié)及費(fèi)用在附件中約定。7.房源信息保密7.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商品房信息、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。7.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.代理服務(wù)責(zé)任及義務(wù)8.1代理服務(wù)內(nèi)容履行乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行商品房銷售代理服務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2客戶服務(wù)及售后保障乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于：解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)、提供售后保障等。8.3合同履約監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；（2）乙方泄露或擅自使用甲方保密信息；（3）乙方未履行合同約定的客戶服務(wù)及售后保障義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）其他依法或依約定可以解除合同的情形。11.2合同終止程序（1）任何一方提出解除合同，需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；11.3合同解除及終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：市場(chǎng)推廣方案、傭金及分成明細(xì)表、保密協(xié)議等。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同附件13.1商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2市場(chǎng)推廣方案13.3傭金及分成明細(xì)表13.4保密協(xié)議13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[合同簽署的具體年月日]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及要求15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入要求（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的賠償限額；（2）根據(jù)本合同約定的賠償限額；（3）若第三方合作協(xié)議與本合同約定不一致，以較高者為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取其應(yīng)得的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)工作，并確保其工作成果符合本合同約定。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，包括但不限于增加或修改條款；（2）合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、策略、預(yù)算、執(zhí)行計(jì)劃等，以及具體的推廣活動(dòng)安排。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣方案需經(jīng)甲乙雙方共同審核并簽字確認(rèn)。2.傭金及分成明細(xì)表詳細(xì)要求：明確傭金計(jì)算方式、分成比例、支付時(shí)間等，以及各種銷售情況的傭金和分成明細(xì)。說(shuō)明：傭金及分成明細(xì)表需附在本合同附件中，作為合同的一部分。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等，以及違反保密協(xié)議的處罰措施。說(shuō)明：保密協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂，以確保各方保密義務(wù)的履行。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意并簽字蓋章。5.房源信息保密清單詳細(xì)要求：列出所有需要保密的房源信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、面積、價(jià)格等。說(shuō)明：房源信息保密清單需由甲乙雙方共同審核并簽字確認(rèn)。6.客戶服務(wù)及售后保障方案詳細(xì)要求：明確客戶服務(wù)的流程、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等，以及售后保障的措施和責(zé)任。說(shuō)明：客戶服務(wù)及售后保障方案需經(jīng)甲乙雙方共同審核并簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則需附在本合同附件中，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定完成銷售目標(biāo)；（2）泄露或擅自使用保密信息；（3）未履行合同約定的客戶服務(wù)及售后保障義務(wù)；（4）未按合同約定支付費(fèi)用；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）若第三方泄露甲方保密信息，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金[具體金額]；（3）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市核心區(qū)商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4服務(wù)范圍1.5術(shù)語(yǔ)和定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2產(chǎn)品定位與推廣策略2.3銷售渠道拓展與維護(hù)2.4營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.5銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析2.6客戶關(guān)系管理2.7售后服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式與時(shí)間3.3違約責(zé)任3.4退款政策4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密期限4.4違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除合同6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力事件對(duì)合同的影響7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除11.合同附件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方指甲方（城市核心區(qū)商品房開(kāi)發(fā)商）和乙方（銷售代理服務(wù)公司）。1.1.2甲方全稱：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4乙方全稱：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的為甲方位于城市核心區(qū)的商品房銷售代理服務(wù)。1.2.2具體項(xiàng)目名稱：____________________1.2.3項(xiàng)目地址：____________________1.3合同期限1.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2合同期限分為_(kāi)___個(gè)服務(wù)階段，每個(gè)服務(wù)階段為_(kāi)___個(gè)月。1.4服務(wù)范圍1.4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。1.4.2產(chǎn)品定位與推廣策略，包括但不限于品牌形象塑造、宣傳推廣方案、銷售策略等。1.4.3銷售渠道拓展與維護(hù)，包括但不限于分銷商招募、渠道管理、客戶關(guān)系維護(hù)等。1.4.4營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行，包括但不限于開(kāi)盤活動(dòng)、節(jié)假日促銷活動(dòng)、線上線下聯(lián)動(dòng)活動(dòng)等。1.4.5銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)匯總、銷售趨勢(shì)分析、銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估等。1.4.6客戶關(guān)系管理，包括但不限于客戶信息收集、客戶需求分析、客戶滿意度調(diào)查等。1.4.7售后服務(wù)，包括但不限于客戶投訴處理、售后服務(wù)跟進(jìn)、客戶關(guān)系維護(hù)等。1.5術(shù)語(yǔ)和定義1.5.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和習(xí)慣理解。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.1.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等內(nèi)容。2.1.2乙方應(yīng)定期（每季度）向甲方提交市場(chǎng)分析報(bào)告，及時(shí)反映市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和變化。2.2產(chǎn)品定位與推廣策略2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定產(chǎn)品定位方案，包括產(chǎn)品特色、價(jià)格策略、營(yíng)銷策略等。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定推廣計(jì)劃，包括廣告投放、媒體宣傳、活動(dòng)策劃等。2.3銷售渠道拓展與維護(hù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)招募分銷商，并與分銷商簽訂合作協(xié)議。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)分銷商進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保分銷商了解產(chǎn)品特性和銷售策略。2.4營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.4.1乙方應(yīng)根據(jù)推廣計(jì)劃，策劃并執(zhí)行各類營(yíng)銷活動(dòng)。2.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地布置、物料制作、人員安排等執(zhí)行工作。2.5銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析2.5.1乙方應(yīng)定期（每月）向甲方提交銷售數(shù)據(jù)報(bào)表，包括銷售數(shù)據(jù)匯總、銷售趨勢(shì)分析、銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估等。2.6客戶關(guān)系管理2.6.1乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，對(duì)客戶信息進(jìn)行收集、整理和分析。2.6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，及時(shí)反饋客戶意見(jiàn)和建議。2.7售后服務(wù)2.7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。2.7.2乙方應(yīng)定期對(duì)售后服務(wù)進(jìn)行跟進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、推廣費(fèi)、渠道拓展費(fèi)、營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)、客戶關(guān)系管理費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等。3.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)階段的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二《甲方付款賬戶信息》。3.3違約責(zé)任3.3.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.3.2若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.4退款政策3.4.1若合同解除或終止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。第四條保密條款4.1保密信息范圍4.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限4.3.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止后____年內(nèi)。4.4違約責(zé)任4.4.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總額的____%。5.4違約解除合同5.4.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2不可抗力事件的處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。6.3不可抗力事件對(duì)合同的影響6.3.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付未結(jié)算費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》、《甲方付款賬戶信息》等，與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更10.3.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.4合同解除10.4.1合同解除必須按照本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條簽署與生效12.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章后生效。12.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________12.3簽署日期：____________________第十三條通知與送達(dá)13.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方指定的地址。13.1.2專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)對(duì)方指定的人員。13.1.3電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.1.4傳真：以傳真形式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。13.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十四條附件14.1本合同附件如下：14.1.1《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》14.1.2《甲方付款賬戶信息》14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括但不限于：中介方、顧問(wèn)、技術(shù)供應(yīng)商、服務(wù)商等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2任何一方欲引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。3.2第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因其違約行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任的具體界定和賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和方案。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不直接對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。第六條第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方變更不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的協(xié)議7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。7.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.1.3第三方的權(quán)利和利益。7.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式。7.1.5第三方違約責(zé)任。7.1.6合作期限。7.1.7爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同中未涉及的其他條款，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。11.2本合同與合作協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的生效12.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、推廣費(fèi)、渠道拓展費(fèi)、營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)、客戶關(guān)系管理費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方支付和服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。2.《甲方付款賬戶信息》要求：提供甲方用于接收服務(wù)費(fèi)用的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：本附件用于確保甲方支付費(fèi)用的正確性和及時(shí)性。3.《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。4.《保密協(xié)議》要求：約定雙方對(duì)本合同及附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，明確保密信息的范圍和保密期限。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體流程和方式。6.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。7.《合同解除協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、后果等。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的法律后果和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：若乙方提供的銷售數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年度城市核心區(qū)商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.7違約責(zé)任1.8保密條款1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用1.11其他約定1.12合同生效1.13合同變更1.14合同解除1.15合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1.1本合同標(biāo)的為位于城市核心區(qū)的商品房，具體位置為：2.1.2商品房面積為：2.1.3商品房規(guī)劃用途為：2.1.4商品房預(yù)售許可證號(hào)為：第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.1乙方作為甲方授權(quán)的銷售代理，負(fù)責(zé)本合同標(biāo)的商品房的銷售代理工作。3.1.2乙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

3.1.2.1廣告宣傳及推廣；

3.1.2.2簽訂銷售合同；

3.1.2.3負(fù)責(zé)客戶咨詢及接待；

3.1.2.4協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)；

3.1.2.5維護(hù)甲方及購(gòu)房者的合法權(quán)益。第四條服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止本合同。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，分____期支付。5.1.2第____期支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，支付金額為人民幣_(tái)___元。5.1.3以后各期支付時(shí)間及金額按合同約定執(zhí)行。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收

6.1.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

6.1.1.2符合設(shè)計(jì)及施工圖紙要求；

6.1.1.3無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2乙方在收到商品房后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。第七條違約責(zé)任

7.1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

7.1.1.2未按時(shí)交付商品房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

7.1.1.3其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.1.2.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

7.1.2.2未按時(shí)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

7.1.2.3其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)資料、技術(shù)信息、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第十條法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致。第十三條合同變更13.1.1本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。13.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第十四條合同解除14.1.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

14.1.1.1甲方未按時(shí)交付商品房，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；

14.1.1.2乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改善的；

14.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

14.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過(guò)程中可能提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入范圍包括但不限于：

2.1.1.1提供咨詢服務(wù)；

2.1.1.2執(zhí)行技術(shù)檢測(cè)；

2.1.1.3協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)；

2.1.1.4提供廣告宣傳及推廣服務(wù)；

2.1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助性服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。

3.1.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；

3.1.2.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；

3.1.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。

3.1.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

3.1.3.2對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.1.3.3遵守保密義務(wù)，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.1.2如第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不因參與本合同而成為甲乙雙方的代理人或代表。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方之間爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失。5.1.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方變更與替換6.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方符合本合同的要求。6.1.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的審批程序7.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。

7.1.2.1甲乙雙方共同確定第三方人選；

7.1.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；

7.1.2.3甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；

7.1.2.4甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條本合同其他條款的適用10.1.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條法律適用12.1.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條效力13.1.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明商品房的預(yù)售資格。2.附件二：商品房設(shè)計(jì)及施工圖紙說(shuō)明：提供商品房的設(shè)計(jì)及施工圖紙，以證明商品房的建設(shè)符合規(guī)劃要求。3.附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列明商品房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，確保交付質(zhì)量。4.附件四：廣告宣傳及推廣方案說(shuō)明：提供廣告宣傳及推廣方案，以促進(jìn)商品房的銷售。5.附件五：銷售合同范本說(shuō)明：提供銷售合同范本，用于規(guī)范銷售合同的簽訂。6.附件六：貸款、過(guò)戶手續(xù)指南說(shuō)明：提供貸款、過(guò)戶手續(xù)的指南，指導(dǎo)雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.附件七：保密協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決流程說(shuō)明：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有合同變更或其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商品房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)交付商品房，乙方因此遭受了____元的直接經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金，并賠償乙方遭受的____元直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度城市核心區(qū)商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目位置2.3商品房項(xiàng)目規(guī)模2.4商品房項(xiàng)目類型2.5商品房項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與定位3.1.2廣告宣傳與推廣3.1.3房源信息發(fā)布與管理3.1.4客戶接待與咨詢3.1.5成交辦理與傭金結(jié)算3.2項(xiàng)目營(yíng)銷策劃3.2.1營(yíng)銷方案制定3.2.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.2.3媒體宣傳策劃與執(zhí)行3.3其他服務(wù)3.3.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析3.3.2市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)控3.3.3銷售數(shù)據(jù)分析與報(bào)告4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議續(xù)約5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付比例5.4費(fèi)用調(diào)整6.傭金結(jié)算6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式6.4傭金調(diào)整7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議解除8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同附件13.1附件一：商品房項(xiàng)目基本情況13.2附件二：營(yíng)銷方案13.3附件三：傭金結(jié)算表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2商品房項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體位置]2.3商品房項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、占地面積等]2.4商品房項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.5商品房項(xiàng)目銷售目標(biāo)[項(xiàng)目銷售目標(biāo)，如銷售總套數(shù)、銷售額等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與定位乙方負(fù)責(zé)對(duì)[項(xiàng)目名稱]所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，確定目標(biāo)客戶群體和市場(chǎng)定位。3.1.2廣告宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行[項(xiàng)目名稱]的廣告宣傳和推廣計(jì)劃，包括但不限于線上和線下媒體。3.1.3房源信息發(fā)布與管理乙方負(fù)責(zé)將[項(xiàng)目名稱]的房源信息發(fā)布在相關(guān)平臺(tái)和媒體上，并對(duì)房源信息進(jìn)行實(shí)時(shí)更新和管理。3.1.4客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，提供售前咨詢和售后服務(wù)。3.1.5成交辦理與傭金結(jié)算乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理成交手續(xù)，并按約定比例計(jì)算和結(jié)算傭金。3.2項(xiàng)目營(yíng)銷策劃3.2.1營(yíng)銷方案制定乙方負(fù)責(zé)制定[項(xiàng)目名稱]的營(yíng)銷方案，包括市場(chǎng)推廣策略、價(jià)格策略等。3.2.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤活動(dòng)、節(jié)日促銷等。3.2.3媒體宣傳策劃與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行媒體宣傳，包括廣告投放、新聞報(bào)道等。3.3其他服務(wù)3.3.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析乙方定期向甲方提供市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析報(bào)告。3.3.2市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)控乙方定期向甲方提供市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)控報(bào)告。3.3.3銷售數(shù)據(jù)分析與報(bào)告乙方定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)分析報(bào)告。4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。4.3協(xié)議續(xù)約本協(xié)議期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月[具體日期]前由甲方支付至乙方指定賬戶。5.2費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.3費(fèi)用支付比例服務(wù)費(fèi)用比例為[具體比例]，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。5.4費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.傭金結(jié)算6.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際成交額的[具體比例]計(jì)算。6.2傭金支付時(shí)間傭金在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4傭金調(diào)整如市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致傭金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.信息保密8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議解除任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方違約，另一方依法解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商品房項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（2）項(xiàng)目土地使用證；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）項(xiàng)目銷售許可證。14.2附件二：營(yíng)銷方案（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）營(yíng)銷策略；（3）營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃；（4）媒體宣傳計(jì)劃。14.3附件三：傭金結(jié)算表（1）傭金計(jì)算公式；（2）傭金結(jié)算時(shí)間表；（3）傭金支付憑證。14.4其他附件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于本合同的履行；（2）本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為[具體金額]。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方未提供必要的信息或資料；（4）第三方在履行職責(zé)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)。15.3.3第三方責(zé)任追究甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供本合同所需的相關(guān)資料和信息，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，履行代理銷售、營(yíng)銷策劃等職責(zé)。16.3第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方介入本合同。17.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入實(shí)施第三方按照協(xié)議約定，開(kāi)始履行職責(zé)。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入終止19.1終止條件（1）第三方完成本合同約定的任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入。19.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止事宜。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。21.第三方介入其他約定21.1本合同未盡事宜，第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他約定，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。21.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)本合同的履行。21.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、銷售許可證等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷策略、營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃、媒體宣傳計(jì)劃等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)，確保營(yíng)銷效果。3.附件三：傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算公式、傭金結(jié)算時(shí)間表、傭金支付憑證等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于明確傭金結(jié)算方式，確保傭金支付及時(shí)、準(zhǔn)確。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和保密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定完成銷售任務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失；違約行為違反法律法規(guī)或本合同約定；違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度城市核心區(qū)商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1銷售代理服務(wù)概述2.2商品房信息發(fā)布2.3客戶接待與咨詢2.4合同簽訂及備案2.5售后服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4違約責(zé)任4.保密條款4.1保密范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同適用法律10.合同附件10.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)方案10.2附件二：商品房銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件清單14.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)方案14.2附件二：商品房銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（銷售代理方）：全稱，注冊(cè)地址，法定代表人或授權(quán)代表姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱乙方（委托方）：全稱，注冊(cè)地址，法定代表人或授權(quán)代表姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1銷售代理服務(wù)概述甲方作為乙方指定的銷售代理方，負(fù)責(zé)乙方在____市核心區(qū)范圍內(nèi)所開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目的銷售代理工作。2.2商品房信息發(fā)布甲方負(fù)責(zé)在各類媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及現(xiàn)場(chǎng)展示中，準(zhǔn)確、及時(shí)地發(fā)布乙方商品房的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目介紹、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.3客戶接待與咨詢甲方應(yīng)設(shè)立專門的銷售接待團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，提供售前、售中、售后服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)。2.4合同簽訂及備案甲方協(xié)助乙方與客戶簽訂商品房買賣合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。2.5售后服務(wù)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行商品房售后服務(wù)承諾，確?？蛻魸M意度。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元，余款在合同約定的銷售節(jié)點(diǎn)或項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；第二次付款時(shí)間：項(xiàng)目首次開(kāi)盤后____個(gè)工作日內(nèi)；第三次付款時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.保密條款4.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、銷售策略等。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償若因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或訴訟均由____市____區(qū)人民法院管轄。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目交接等事宜。8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書(shū)面通知對(duì)方，并簽署終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目交接等事宜。甲方應(yīng)將乙方項(xiàng)目銷售情況及相關(guān)資料完整歸檔。9.法律適用9.1合同簽訂地法律本合同適用____市____區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同適用法律合同糾紛的解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律。10.合同附件10.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)方案詳細(xì)列出甲方為乙方提供的銷售代理服務(wù)方案，包括具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。10.2附件二：商品房銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于廣告費(fèi)、客戶接待費(fèi)、傭金等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)合同副本可根據(jù)實(shí)際需要制作，但不具有法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。12.3簽署人員甲方代表：____，乙方代表：____。13.合同變更13.1變更情形包括但不限于合同條款的修改、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等。13.2變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)方案14.2附件二：商品房銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽署頁(yè)14.5附件五：合同變更協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資金投入等非合同主體的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理機(jī)構(gòu)等合同當(dāng)事人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方直接或間接導(dǎo)致甲方、乙方損失的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資金投入等，不包括甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其協(xié)議約定承擔(dān)，甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任范圍之外的事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，向甲方、乙方提出建議和意見(jiàn)。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資金投入等；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。6.第三方協(xié)議簽訂6.1第三方協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后，由甲方、乙方與第三方共同簽訂。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限等；（3）第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）協(xié)議生效及終止條件。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入后的合同變更8.1甲方、乙方在第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方書(shū)面同意。8.2第三方同意后，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定辦理。9.2第三方介入期間的合同解除，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售代理服務(wù)方案詳細(xì)列出甲方為乙方提供的銷售代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理、銷售渠道拓展等方面的具體措施。2.附件二：商品房銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于廣告費(fèi)、客戶接待費(fèi)、傭金等。明確費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。3.附件三：其他相關(guān)文件項(xiàng)目規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。相關(guān)政策文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：本合同簽署頁(yè)記錄合同雙方簽字蓋章的頁(yè)面，作為合同生效的證明。5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。6.附件六：第三方協(xié)議記錄甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.附件八：合同終止協(xié)議（如有）記錄合同雙方就合同終止達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括終止原因、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供項(xiàng)目信息或履行合同義務(wù)；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方、乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城市核心區(qū)商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房項(xiàng)目的基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房項(xiàng)目總建筑面積2.4商品房項(xiàng)目規(guī)劃用途2.5商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍3.2銷售代理服務(wù)期限3.3銷售代理服務(wù)費(fèi)用3.4銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5銷售代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.銷售代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算憑證4.4逾期結(jié)算的違約責(zé)任5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.2宣傳資料制作與提供5.3宣傳費(fèi)用5.4宣傳效果評(píng)估6.銷售代理服務(wù)考核6.1考核指標(biāo)6.2考核方法6.3考核結(jié)果應(yīng)用6.4考核不合格的處理7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的程序10.4合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用條款11.4通知條款12.合同附件12.1商品房項(xiàng)目相關(guān)資料12.2銷售代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署印章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.商品房項(xiàng)目的基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱[商品房項(xiàng)目名稱]2.2商品房項(xiàng)目地址[商品房項(xiàng)目地址]2.3商品房項(xiàng)目總建筑面積[商品房項(xiàng)目總建筑面積]2.4商品房項(xiàng)目規(guī)劃用途[商品房項(xiàng)目規(guī)劃用途]2.5商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證[商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)]3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍[銷售代理服務(wù)范圍詳細(xì)描述]3.2銷售代理服務(wù)期限[銷售代理服務(wù)期限起止日期]3.3銷售代理服務(wù)費(fèi)用[銷售代理服務(wù)費(fèi)用金額]3.4銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付方式[銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付方式詳細(xì)說(shuō)明]3.5銷售代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整[銷售代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和條件]4.銷售代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算周期[結(jié)算周期，如每月、每季度等]4.2結(jié)算方式[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3結(jié)算憑證[結(jié)算憑證類型，如發(fā)票、收據(jù)等]4.4逾期結(jié)算的違約責(zé)任[逾期結(jié)算的違約責(zé)任描述]5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃[市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容]5.2宣傳資料制作與提供[宣傳資料制作與提供要求]5.3宣傳費(fèi)用[宣傳費(fèi)用金額及支付方式]5.4宣傳效果評(píng)估[宣傳效果評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)]6.銷售代理服務(wù)考核6.1考核指標(biāo)[考核指標(biāo)詳細(xì)說(shuō)明]6.2考核方法[考核方法詳細(xì)說(shuō)明]6.3考核結(jié)果應(yīng)用[考核結(jié)果應(yīng)用方式]6.4考核不合格的處理[考核不合格的處理措施]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付銷售代理服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定提供項(xiàng)目資料；（3）未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳；（4）違反保密條款；（5）其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約行為（1）未按約定完成銷售代理服務(wù)；（2）未按約定提供合格的銷售代理服務(wù)；（3）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）違反保密條款；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1甲方違約金[甲方違約金金額]8.3.2乙方違約金[乙方違約金金額]8.4損害賠償8.4.1甲方損害賠償[甲方損害賠償金額計(jì)算方式]8.4.2乙方損害賠償[乙方損害賠償金額計(jì)算方式]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)說(shuō)明]9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]9.4爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決