2024年度房產(chǎn)中介電子簽約購(gòu)房合同示范2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介電子簽約購(gòu)房合同示范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人身份3.2購(gòu)房人資質(zhì)3.3購(gòu)房人付款方式4.賣(mài)房人信息4.1賣(mài)房人身份4.2賣(mài)房人資質(zhì)4.3賣(mài)房人配合義務(wù)5.合同價(jià)格5.1合同價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3交付手續(xù)辦理8.付款時(shí)間及方式8.1付款時(shí)間安排8.2付款方式說(shuō)明8.3逾期付款責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：購(gòu)房人身份證明12.3附件三：賣(mài)房人身份證明13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指購(gòu)房人與賣(mài)房人之間就購(gòu)買(mǎi)、出售房產(chǎn)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確購(gòu)房人與賣(mài)房人之間的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、合法、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度購(gòu)房人與賣(mài)房人之間進(jìn)行的房產(chǎn)電子簽約交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[自用、出租等]2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：[賣(mài)房人姓名]2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況：[已登記轉(zhuǎn)移、待轉(zhuǎn)移等]2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施情況：[具體配套設(shè)施列表]2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：[賣(mài)房人所有、共有等]第三條購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人身份3.1.1購(gòu)房人姓名：[購(gòu)房人姓名]3.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)]3.2購(gòu)房人資質(zhì)3.2.1購(gòu)房人具備購(gòu)房條件：[符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策等]3.2.2購(gòu)房人信用良好：[無(wú)不良信用記錄等]3.3購(gòu)房人付款方式3.3.1付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3.2付款比例：[首付款比例、尾款比例等]第四條賣(mài)房人信息4.1賣(mài)房人身份4.1.1賣(mài)房人姓名：[賣(mài)房人姓名]4.1.2賣(mài)房人身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)]4.2賣(mài)房人資質(zhì)4.2.1賣(mài)房人具備房產(chǎn)出售資格：[房產(chǎn)所有權(quán)人、授權(quán)代理人等]4.2.2賣(mài)房人信用良好：[無(wú)不良信用記錄等]4.3賣(mài)房人配合義務(wù)4.3.1賣(mài)房人配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：[提供相關(guān)資料、配合辦理過(guò)戶等]4.3.2賣(mài)房人保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛：[無(wú)抵押、無(wú)查封等]第五條合同價(jià)格5.1合同價(jià)格確定5.1.1合同價(jià)格：[具體金額]5.1.2價(jià)格依據(jù)：[市場(chǎng)評(píng)估、協(xié)商確定等]5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1價(jià)格調(diào)整條件：[市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等]5.2.2價(jià)格調(diào)整方式：[按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等]5.3價(jià)格支付方式5.3.1付款時(shí)間：[首付款、尾款等具體付款時(shí)間]5.3.2付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：[具體金額]6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時(shí)間：[合同簽訂后一定期限內(nèi)]6.2.2繳納方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：[合同履行完畢、解除合同等]6.3.2退還方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：[具體日期]7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：[無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)查封等]7.2.2房產(chǎn)符合交付條件：[無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施齊全等]7.3交付手續(xù)辦理7.3.1過(guò)戶手續(xù)：[購(gòu)房人、賣(mài)房人配合辦理過(guò)戶手續(xù)]7.3.2交付手續(xù)：[購(gòu)房人接收房產(chǎn)、辦理交付手續(xù)等]第八條付款時(shí)間及方式8.1付款時(shí)間安排8.1.1首付款：在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.1.2尾款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.2付款方式說(shuō)明8.2.1首付款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)房人指定的賬戶。8.2.2尾款支付方式：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1逾期付款：若購(gòu)房人未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)房人支付相當(dāng)于逾期付款金額的[具體比例]的違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣(mài)房人違約：如賣(mài)房人未按合同約定交付房產(chǎn)，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。9.1.2購(gòu)房人違約：如購(gòu)房人未按合同約定支付款項(xiàng)，賣(mài)房人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除與終止后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2解除合同后，賣(mài)房人應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的款項(xiàng)。9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)房人未按合同約定交付房產(chǎn)。10.1.2購(gòu)房人未按合同約定支付款項(xiàng)。10.1.3雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣(mài)房人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2購(gòu)房人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2違約金支付時(shí)間：在違約發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2調(diào)解解決：通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.3仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.4訴訟解決：向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商、調(diào)解程序：按照相關(guān)程序進(jìn)行。11.3.2仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3.3訴訟程序：按照民事訴訟法進(jìn)行。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件。12.2附件二：購(gòu)房人身份證明12.2.1購(gòu)房人身份證復(fù)印件。12.3附件三：賣(mài)房人身份證明12.3.1賣(mài)房人身份證復(fù)印件。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2附件齊全。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1解除合同后，原合同內(nèi)容失效。13.3.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1合同附件作為合同不可分割的一部分。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.2.2通知送達(dá)地址：[具體地址]。14.3合同解釋14.3.1合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.3.2如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.4.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.4.2合同簽訂時(shí)間：[具體日期]。14.5合同份數(shù)及效力14.5.1合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。15.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.5融資服務(wù)：第三方提供資金支持，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方可要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方具備履行合同的能力。16.2.2乙方不得擅自引入第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。16.2.3乙方應(yīng)審查第三方提供的資料，確保其真實(shí)性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其質(zhì)量和服務(wù)水平。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更的生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同選定。20.2.2人民法院：由甲乙雙方共同選定。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。20.3.2訴訟程序：按照民事訴訟法進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、完整。2.附件二：購(gòu)房人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供購(gòu)房人身份證復(fù)印件，確保購(gòu)房人身份真實(shí)、有效。3.附件三：賣(mài)房人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供賣(mài)房人身份證復(fù)印件，確保賣(mài)房人身份真實(shí)、有效。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：購(gòu)房人資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供購(gòu)房人符合購(gòu)房政策的證明材料，如戶口本、婚姻證明等。6.附件六：賣(mài)房人房產(chǎn)出售證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供賣(mài)房人有權(quán)出售房產(chǎn)的證明材料，如房產(chǎn)所有權(quán)證等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方或與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)房人未按合同約定交付房產(chǎn)。購(gòu)房人未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)房人未交付房產(chǎn)：賣(mài)房人應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)一定比例的違約金，并承擔(dān)因未交付房產(chǎn)造成的損失。購(gòu)房人未支付款項(xiàng)：購(gòu)房人應(yīng)向賣(mài)房人支付相當(dāng)于逾期付款金額的違約金，并承擔(dān)因未支付款項(xiàng)造成的損失。第三方未提供合格服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。甲乙雙方未履行義務(wù)：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣(mài)房人未交付房產(chǎn)，逾期交付30天，賣(mài)房人應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)5%的違約金，并賠償購(gòu)房人因逾期交付造成的損失。購(gòu)房人未支付首付款，逾期支付30天，購(gòu)房人應(yīng)向賣(mài)房人支付相當(dāng)于首付款金額3%的違約金，并賠償賣(mài)房人因未收到首付款造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介電子簽約購(gòu)房合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.5房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房人基本信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式3.4購(gòu)房人婚姻狀況3.5購(gòu)房人職業(yè)4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2首付款比例4.3首付款支付時(shí)間4.4按揭貸款金額4.5按揭貸款利率4.6按揭貸款期限4.7按揭貸款還款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料5.4過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房稅費(fèi)種類(lèi)7.2購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3購(gòu)房稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450100MA5X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.購(gòu)房人基本信息3.1購(gòu)房人姓名：3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：1101011990030500183.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：電話：13956783.4購(gòu)房人婚姻狀況：已婚3.5購(gòu)房人職業(yè)：公司職員4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣1,200,000元整4.2首付款比例：30%4.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.4按揭貸款金額：人民幣800,000元整4.5按揭貸款利率：年利率4.9%4.6按揭貸款期限：20年4.7按揭貸款還款方式：等額本息5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房總價(jià)支付完畢后30個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：契稅、印花稅、登記費(fèi)等按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行5.3過(guò)戶所需材料：購(gòu)房人身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等5.4過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：購(gòu)房總價(jià)支付完畢后60個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行6.4驗(yàn)收流程：購(gòu)房人自收到交付通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)比例：按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，購(gòu)房人承擔(dān)7.3購(gòu)房稅費(fèi)支付時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款8.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.3雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付8.1.4一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按每日合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，直至違約行為消除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任10.3.2合同解除后，已收取的款項(xiàng)應(yīng)予以退還11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容以書(shū)面形式記錄13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正14.2合同解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分14.3合同終止條件14.3.1合同約定的期限屆滿14.3.2合同履行完畢14.4合同終止程序14.4.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方的工作成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定使用。19.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：19.2.1中介方作為甲乙雙方的代理人，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。19.2.2第三方介入后，中介方的職責(zé)可能發(fā)生轉(zhuǎn)移或調(diào)整，具體由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更，包括但不限于增加、刪除或修改合同條款。20.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同即行終止。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)等。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，條款明確。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)記載了甲乙雙方的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。4.購(gòu)房人身份證復(fù)印件要求：提供購(gòu)房人身份證的正本復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件專(zhuān)用章。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房人的身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，需加蓋營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件專(zhuān)用章。