2024年寶雞購房合同合同解除與終止條件范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寶雞購房合同合同解除與終止條件范本1本合同目錄一覽1.合同解除與終止的一般條件1.1解除合同的事由1.2解除合同的程序1.3解除合同的效力2.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的合同解除與終止2.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定2.2房屋質(zhì)量問題的處理2.3因房屋質(zhì)量問題解除合同的程序2.4因房屋質(zhì)量問題解除合同的效力3.因房屋交易過程中出現(xiàn)的違約行為導(dǎo)致的合同解除與終止3.1違約行為的認(rèn)定3.2違約行為的處理3.3因違約行為解除合同的程序3.4因違約行為解除合同的效力4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除與終止4.1不可抗力的認(rèn)定4.2不可抗力的處理4.3因不可抗力解除合同的程序4.4因不可抗力解除合同的效力5.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同解除與終止5.1政府政策調(diào)整的認(rèn)定5.2政府政策調(diào)整的處理5.3因政策調(diào)整解除合同的程序5.4因政策調(diào)整解除合同的效力6.因買賣雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的合同解除與終止6.1協(xié)商解除合同的程序6.2協(xié)商解除合同的效力7.合同解除與終止的補(bǔ)償與賠償7.1解除合同的補(bǔ)償7.2解除合同的賠償8.合同解除與終止后的手續(xù)辦理8.1房屋過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3其他相關(guān)手續(xù)9.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)的處理9.2債務(wù)的處理10.合同解除與終止后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止后的稅費承擔(dān)11.1稅費承擔(dān)原則11.2稅費承擔(dān)方式12.合同解除與終止后的其他事項12.1房屋交付與驗收12.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)12.3房屋租賃等其他事項13.合同解除與終止后的通知與公告13.1通知方式13.2公告方式14.合同解除與終止的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同解除與終止的一般條件1.1解除合同的事由1.1.1買賣雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。1.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。1.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。1.2.2解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對方當(dāng)事人。1.2.3解除合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。1.3解除合同的效力1.3.1合同解除后，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。1.3.2合同解除不影響雙方當(dāng)事人因履行合同所發(fā)生的其他法律關(guān)系。2.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的合同解除與終止2.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定2.1.1房屋質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2房屋質(zhì)量問題由出賣方負(fù)責(zé)認(rèn)定。2.2房屋質(zhì)量問題的處理2.2.1出賣方應(yīng)在接到質(zhì)量問題報告后7日內(nèi)進(jìn)行核實。2.2.2出賣方應(yīng)在核實后15日內(nèi)提出解決方案。2.3因房屋質(zhì)量問題解除合同的程序2.3.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3日內(nèi)書面通知出賣方。2.3.2出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。2.4因房屋質(zhì)量問題解除合同的效力2.4.1合同解除后，買受方有權(quán)要求出賣方退還已支付的全部款項。3.因房屋交易過程中出現(xiàn)的違約行為導(dǎo)致的合同解除與終止3.1違約行為的認(rèn)定3.1.1違約行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定的條款。3.1.2違約行為由違約方負(fù)責(zé)認(rèn)定。3.2違約行為的處理3.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。3.2.2違約方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，守約方有權(quán)解除合同。3.3因違約行為解除合同的程序3.3.1守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)書面通知違約方。3.3.2違約方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，守約方有權(quán)解除合同。3.4因違約行為解除合同的效力3.4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除與終止4.1不可抗力的認(rèn)定4.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.1.2不可抗力由雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定。4.2不可抗力的處理4.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方當(dāng)事人應(yīng)盡力采取措施減少損失。4.3因不可抗力解除合同的程序4.3.1一方當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)通知對方。4.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定解除合同事宜。4.4因不可抗力解除合同的效力4.4.1合同解除后，雙方當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。5.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同解除與終止5.1政府政策調(diào)整的認(rèn)定5.1.1政府政策調(diào)整應(yīng)當(dāng)具有法律效力。5.1.2政府政策調(diào)整由雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定。5.2政府政策調(diào)整的處理5.2.1出現(xiàn)政府政策調(diào)整后，雙方當(dāng)事人應(yīng)重新協(xié)商合同內(nèi)容。5.3因政策調(diào)整解除合同的程序5.3.1一方當(dāng)事人應(yīng)在政策調(diào)整后3日內(nèi)通知對方。5.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定解除合同事宜。5.4因政策調(diào)整解除合同的效力5.4.1合同解除后，雙方當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。6.因買賣雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的合同解除與終止6.1協(xié)商解除合同的程序6.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行充分協(xié)商。6.1.2協(xié)商一致后，雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.2協(xié)商解除合同的效力6.2.1協(xié)商解除合同后，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.合同解除與終止后的補(bǔ)償與賠償8.1解除合同的補(bǔ)償8.1.1合同解除后，未履行部分按合同約定比例進(jìn)行補(bǔ)償。8.1.2買受方解除合同，出賣方應(yīng)退還已收款項。8.1.3出賣方解除合同，買受方應(yīng)支付已付款項的相應(yīng)比例作為補(bǔ)償。8.2解除合同的賠償8.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.2.2賠償金額根據(jù)損失的事實、性質(zhì)、程度和違約方過錯程度確定。8.3賠償?shù)闹Ц?.3.1賠償金應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.合同解除與終止后的手續(xù)辦理9.1房屋過戶手續(xù)9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料由雙方各自提供。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理。9.3其他相關(guān)手續(xù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理其他相關(guān)手續(xù)，如解除貸款合同等。9.3.2相關(guān)手續(xù)的辦理費用由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)的處理10.1.1合同解除后，未到期的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。10.1.2到期債權(quán)債務(wù)應(yīng)按合同約定履行。10.2債務(wù)的處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的債務(wù)。10.2.2債務(wù)履行過程中產(chǎn)生的利息和費用，按合同約定承擔(dān)。11.合同解除與終止后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出書面爭議解決請求。11.2.2爭議解決請求應(yīng)包括爭議事實、理由和請求事項。12.合同解除與終止后的稅費承擔(dān)12.1稅費承擔(dān)原則12.1.1合同解除后的稅費承擔(dān)按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的稅費。12.2稅費承擔(dān)方式12.2.1稅費由雙方當(dāng)事人按照各自應(yīng)承擔(dān)的部分支付。12.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。13.合同解除與終止后的其他事項13.1房屋交付與驗收13.1.1合同解除后，房屋交付與驗收按合同約定執(zhí)行。13.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)共同參與房屋驗收。13.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)13.2.1合同解除后，房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任按合同約定執(zhí)行。13.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)各自承擔(dān)房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。14.合同解除與終止的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1合同附件包括但不限于：房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。14.1.2附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同解除后，雙方可就相關(guān)事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，協(xié)助或參與合同履行的一方或多方。15.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循甲乙雙方的約定，并不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入時甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并提出意見和建議。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行職責(zé)所發(fā)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因違反合同約定或過錯給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)。19.1.2甲方對第三方的指示或要求，應(yīng)當(dāng)明確、合法，不得超出合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)。19.2.2乙方對第三方的指示或要求，應(yīng)當(dāng)明確、合法，不得超出合同約定的范圍。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若甲乙雙方存在共同過錯，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的退出與替換20.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或協(xié)商替換第三方。20.3第三方的替換應(yīng)遵循本合同第15條至第19條的相關(guān)規(guī)定。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的法律地位22.1第三方在合同中的法律地位為甲乙雙方的輔助者，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方不因介入合同關(guān)系而成為甲乙雙方中的一方當(dāng)事人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接情況。2.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任、費用、期限等。說明：保障房屋及附屬設(shè)施在合同期間的使用和維護(hù)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項。說明：作為支付款項的合法證明。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋質(zhì)量的權(quán)威證明。5.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的真實性。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。6.違約通知函要求：明確違約行為、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于通知對方違約情況，啟動違約責(zé)任追究程序。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。說明：作為合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付購房款。1.2未按約定交付房屋。1.3故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。乙方違約行為：2.1未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.2未按時交付房屋維修保養(yǎng)費用。2.3故意隱瞞房屋交易過程中的風(fēng)險。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金。2.2賠償因違約造成的損失。2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費用。3.違約示例說明示例1：甲方未按時支付購房款，逾期15天，應(yīng)支付違約金5000元。示例2：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失2000元。示例3：甲方在房屋交接過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失3000元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年寶雞購房合同合同解除與終止條件范本2本合同目錄一覽1.合同解除與終止的條件概述1.1違約責(zé)任1.2不可抗力1.3合同雙方協(xié)商一致1.4法律法規(guī)變更2.違約責(zé)任的具體規(guī)定2.1違約行為類型2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.3違約金計算方法3.不可抗力的具體規(guī)定3.1不可抗力的定義3.2不可抗力事件的范圍3.3不可抗力事件的處理4.合同雙方協(xié)商解除的條件4.1協(xié)商解除的條件4.2協(xié)商解除的程序4.3協(xié)商解除的法律效力5.法律法規(guī)變更對合同解除的影響5.1法律法規(guī)變更的類型5.2法律法規(guī)變更對合同解除的限制5.3法律法規(guī)變更對合同解除的適用6.合同解除后的處理6.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理6.2解除合同后的違約責(zé)任處理6.3解除合同后的合同終止7.合同終止的具體規(guī)定7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止的法律效力8.合同解除與終止的程序8.1解除合同的程序8.2終止合同的程序8.3程序中的注意事項9.合同解除與終止的通知方式9.1通知方式的規(guī)定9.2通知送達(dá)的時間要求9.3通知送達(dá)的效力10.合同解除與終止的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定10.3爭議解決的法律適用11.合同解除與終止的費用承擔(dān)11.1費用承擔(dān)原則11.2費用承擔(dān)的具體規(guī)定11.3費用承擔(dān)的爭議解決12.合同解除與終止的生效日期12.1生效日期的規(guī)定12.2生效日期的計算方法12.3生效日期的法律效力13.合同解除與終止的其他規(guī)定13.1合同解除與終止的其他約定13.2其他規(guī)定的法律效力13.3其他規(guī)定的解釋14.合同解除與終止的附件與補(bǔ)充14.1附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的適用14.3附件與補(bǔ)充條款的法律效力第一部分：合同如下：1.合同解除與終止的條件概述1.1違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價萬分之二的違約金。（2）買方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項萬分之二的違約金。1.2不可抗力（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.3合同雙方協(xié)商一致（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因和后果。（2）協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4法律法規(guī)變更（1）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。（2）法律法規(guī)的變更對合同條款有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款。2.違約責(zé)任的具體規(guī)定2.1違約行為類型（1）賣方未按合同約定交付房屋的。（2）買方未按合同約定支付購房款的。（3）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3違約金計算方法（1）違約金按合同約定比例計算。（2）違約金計算至實際交付或支付之日止。3.不可抗力的具體規(guī)定3.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.2不可抗力事件的范圍（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。3.3不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。4.合同雙方協(xié)商解除的條件4.1協(xié)商解除的條件（1）合同履行過程中，雙方出現(xiàn)重大分歧。（2）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行。4.2協(xié)商解除的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3協(xié)商解除的法律效力（1）協(xié)商解除的協(xié)議具有法律效力。（2）協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.法律法規(guī)變更對合同解除的影響5.1法律法規(guī)變更的類型（1）法律法規(guī)的制定、修改或廢止。5.2法律法規(guī)變更對合同解除的限制（1）法律法規(guī)的變更不得影響合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.3法律法規(guī)變更對合同解除的適用（1）法律法規(guī)的變更適用于合同解除后產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.合同解除后的處理6.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。6.2解除合同后的違約責(zé)任處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3解除合同后的合同終止（1）合同解除后，合同終止履行。8.合同解除與終止的程序8.1解除合同的程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。（3）解除合同協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2終止合同的程序（1）合同因履行完畢而終止，雙方無需特別程序，但應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。（2）合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議書的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3程序中的注意事項（1）解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并保留送達(dá)憑證。（2）雙方應(yīng)保持溝通，確保解除或終止合同的過程順利進(jìn)行。9.合同解除與終止的通知方式9.1通知方式的規(guī)定（1）通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。9.2通知送達(dá)的時間要求（1）通知應(yīng)在發(fā)出后的第二個工作日視為送達(dá)。（2）如因特殊情況導(dǎo)致通知未能按時送達(dá)，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。9.3通知送達(dá)的效力（1）通知送達(dá)后，即對雙方產(chǎn)生法律效力。（2）未送達(dá)的通知，不產(chǎn)生法律效力。10.合同解除與終止的爭議解決10.1爭議解決的方式（1）爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定（1）雙方可協(xié)商指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）未指定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁協(xié)議無效的，爭議解決機(jī)構(gòu)由合同簽訂地的人民法院決定。10.3爭議解決的法律適用（1）爭議解決適用中華人民共和國法律。（2）涉及國際條約或國際慣例的，按照相關(guān)規(guī)定處理。11.合同解除與終止的費用承擔(dān)11.1費用承擔(dān)原則（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。11.2費用承擔(dān)的具體規(guī)定（1）解除或終止合同產(chǎn)生的合理費用，如律師費、仲裁費等，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)在解除或終止合同過程中產(chǎn)生的直接費用。11.3費用承擔(dān)的爭議解決（1）費用承擔(dān)的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。12.合同解除與終止的生效日期12.1生效日期的規(guī)定（1）合同解除或終止協(xié)議書簽訂之日為生效日期。12.2生效日期的計算方法（1）以書面協(xié)議書簽訂之日起計算。（2）如協(xié)議書未簽訂，則以解除或終止事實發(fā)生之日起計算。12.3生效日期的法律效力（1）生效日期對雙方具有法律約束力。（2）自生效日期起，合同解除或終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除與終止的其他規(guī)定13.1合同解除與終止的其他約定（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，如返還押金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。13.2其他規(guī)定的法律效力（1）其他規(guī)定的法律效力與合同解除或終止的其他規(guī)定相同。（2）如其他規(guī)定與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同解除與終止的附件與補(bǔ)充14.1附件的內(nèi)容（1）合同解除與終止協(xié)議書的附件應(yīng)包括但不限于雙方的身份證明、合同履行情況說明等。14.2補(bǔ)充條款的適用（1）補(bǔ)充條款作為合同解除與終止協(xié)議書的一部分，具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充條款的法律效力（1）附件與補(bǔ)充條款的法律效力與合同解除與終止協(xié)議書相同。（2）附件與補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）第三方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并向合同雙方提交相關(guān)報告或成果。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議，但最終決策權(quán)仍歸合同雙方所有。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。（3）合同雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的直接損失。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。18.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。18.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。（2）合同雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方介入費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義（1）本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任上限。19.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額無效，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除與終止協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明合同解除或終止的原因、程序、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同雙方就解除或終